四川省民族宗教事务委员会机关服务中心物业管理服务竞争性磋商政府采购项目(川政采磋商〔2021〕153号)竞争性磋商结果公告

中标

物业管理服务项目管理服务物业经理客户服务会务员会务接待解说人员座位牌会务资料茶水服务秩序维护服务秩序维护员安全值守物业服务环境维护会议室及委领导办公室保洁楼层内公共区域保洁外围保洁绿化维护值班室卫生卫生清洁卫生保洁环境卫生维护垃圾箱果皮箱垃圾收集点每日定时清理电梯轿箱操作板轿箱壁委领导办公室服务房间整洁垃圾杂物烟灰缸纸质物品标识标牌公共设施设备卫生间天花板纸品更换清洁用品更换楼顶绿化设施设备维护服务水电维修工设施设备维修物业维修水电气通信系统消防简易维保办公楼外观部位进行检查楼内门厅共有设施设备房走廊通道配电箱电梯间楼梯间电话分线间电表气表公用设施机电设备路灯停车场养护保洁服务公共生活秩序车辆行驶物业档案管理床上用品清洗食堂服务

金额

103.9万元

项目地址

四川省

发布时间

2021/09/24

公告摘要

项目编号510201202108428

预算金额103.9万元

招标公司四川省民族宗教事务委员会机关服务中心

招标联系人-

招标代理机构四川省政府采购中心

代理联系人章峡曦舟028-61323020

中标公司成都世高物业管理有限公司103.9万元

中标联系人-

公告正文

四川省民族宗教事务委员会机关服务中心物业管理服务竞争性磋商政府采购项目（川政采磋商〔2021〕153号）竞争性磋商结果公告

系统发布时间：2021-09-24 16:24

一、项目编号
510201202108428
二、项目名称
四川省民族宗教事务委员会机关服务中心物业管理服务竞争性磋商政府采购项目（川政采磋商〔2021〕153号）
三、中标（成交）信息
供应商名称	成都世高物业管理有限公司
供应商地址	四川省成都市武侯区武青南路 6号 5 栋 3 层 6 号附 1 号
中标（成交）金额	1039000.000元
四、主要成交标的信息
中标单位：成都世高物业管理有限公司地址：成都市武侯区武青南路 6号 5 栋 3 层 6 号附 1 号服务范围：黄金路 196 号机关办公区（包括负 1 楼至 9 楼、楼顶、办公楼前后广场、地上停车位和地下车库），大福建营巷 17 号办公区。服务要求：（一）项目管理服务 1.人员数量：物业经理 1 人，身高 1.63 米及以上，本科及以上文化，30 岁以上。 2.人员职责：项目负责人，负责统筹、安排人员工作任务。 3.人员要求：接受采购人统一管理，能为采购人及相关单位开展的各项工作、提供优质服务。（二）客户服务 1.人员数量：会务员 2 人。要求形象气质佳，女生身高 1.60 米及以上，男生身高 1.70 米及以上，35 岁以内，大专以上文化，身体健康，普通话标准。 2.人员职责：负责会务接待、解说；协调并按要求提前布置好会场，人员座位牌、会务资料、茶杯的摆放工作，检查各类会务、接待物品配备情况，全程茶水服务等。 3.人员要求：（1）严格遵守采购人规章制度和员工行为规范，上岗使用规范用语。（2）工作必须认真、细致、热情，精神饱满。着工装，佩戴工号牌，盘好头发，化好淡妆。（3）所有用品一律右上右撤，服务时不得拿住杯口，杯具应完好无一丝破损。（4）会议服务期间应做到三轻：走路轻、说话轻、操作轻。（5）掺水频次根据天气情况确定。一般掺水时间间隔为 15 分钟左右，夏季或如遇特别炎热的天气应缩短掺水时间间隔，确定为 10 分钟一次，另采购人有要求的除外。以第 1 位被茶水服务的业主计算时间。（6）临时会议，按采购人要求迅速准备会议相关资料。（三）秩序维护服务 1.人员数量：秩序维护员 13 人 2.人员职责：负责秩序维护、安全值守及巡逻。 3.人员要求：（1）为中国公民，身高 1.65 米及以上，初中及以上文化，五官端正，身心健康，品行好，无犯罪史，无不良嗜好，应有物业服务行业秩序维护类执业名册证书，具有一定的观察、理解、表达、判断、应变、自卫、自控、沟通、指挥、协调及自主学习的能力。统一着制式服装，装具齐全（武装带、警棍、对话机、执勤记录仪等）。对进出人员进行信息确认，服务规范周到，确保安全。（2）语言文明、手势规范、仪表端庄。（3）不得擅自离岗。（4）对强行进入办公楼的，要果断制止，并立即上报。（5）对重点守护部位，值勤人员要高度警惕，发现异常情况应立即上报。（6）值勤时应有记录和交接班制度。（7）定时对办公区进行巡逻，维护办公区域良好的治安秩序，防范、打击违法犯罪活动。（8）通过巡逻，对办公区的水、电、气及办公室门窗进行检查，及时发现安全隐患，防止盗窃、火灾等治安事故的发生。（9）建立同班秩序维护员互相监督机制，严禁盗拿和动用办公室物品。（四）环境维护服务 1.人员数量：保洁员 11 人。 2.人员职责：2 名人员负责会议室及委领导办公室保洁工作；5 名人员负责楼层内公共区域保洁工作、外围保洁及机关绿化维护服务、值班室、值班室床上用品更换及房间卫生清洁工作。4 名人员负责办公楼外公共区域（含地下车库）卫生清洁工作。 3.保洁要求：（1）保洁人员着装规范、行为规范、服务主动热情。主要负责对机关办公区负 1 楼至 9 楼、楼顶、公共区域的卫生保洁工作；（2）公共区域环境卫生维护标准 ①楼内公共区域： A.墙面、墙面保持无污渍，大堂、门厅大理石地面每月保养一次，保持材质原貌、干净。 B.每日擦抹楼梯扶手、栏杆、窗台、消防栓（箱）、指示牌等公共设施，保持干净，无污渍。 C.宣传栏、标志、每日除尘，目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。天台、屋顶保持清洁、无垃圾；天花板、公共灯具每半月除尘一次。 D.门、窗玻璃保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。垃圾箱、果皮箱整洁、干净、无异味、灭害措施完善。 E.按楼宇设置垃圾收集点，每日定时清理，垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味。 F.电梯轿箱及操作板每日定时消毒，每半月对电梯门壁打蜡上光一次，表面光亮，无污迹；轿箱壁无浮尘，不锈钢表面光亮，无污迹。 G.委领导办公室服务工作要求：随时保持房间整洁、地面无纸屑、无垃圾杂物，无泥沙、污渍；烟灰缸内无过夜垃圾杂物，保洁员要遵守委领导办公室物件摆放习惯、不得擅自移动、更不能随意销毁、丢弃纸质物品；委领导办公室的保洁员原则上固定，如需更换需提前告之采购人，并签保密协议。 H.楼层内公共区域保洁工作、机关绿化维护服务及外围保洁工作要求：地面无纸屑、无垃圾杂物，无泥沙、污渍、烟头、异味；标识标牌、公共设施设备表面无积灰；目视天花板、墙角无明显积尘、蜘蛛网。 I.卫生间保洁工作要求：地面洁净、无积水、无污渍、无异味、无杂物；墙面、门、窗无积尘，便器无污渍；天花板、灯具目视无积尘，纸筐内外清洁，纸品更换、清洁用品更换。 ②楼外公共区域 A.道路、地面、绿地每日保洁，广场砖地面每月冲洗一次；目视地面干净，地面垃圾滞留时间不超过一个小时，明沟每日清扫，无杂物，无积水。 B.沟渠、池、井每日清扫，无杂物，无积水；消毒灭害每月对窖井、明沟、垃圾房喷洒药水一次，每年灭鼠一次，并有记录。（3）绿化工作标准及规范 ①熟悉办公区域绿化布局，了解花木品种、名称及数量，做到心中有数。 ②对花木适时进行修剪、造型，做到整齐美观，提升观赏性。 ③名贵花木要造册登记，防止被盗、送人等。 ④工具、花盆、农药等要妥善保管，做到管理规范，摆放整洁，防火防盗，防止事故发生。 ⑤做好楼顶绿化，出现植物损坏要及时更换，确保美观。（五）设施设备维护服务 1.人员数量：水电维修工 1 人，水电维修工须具有电工证。供应商提供成交后持证上岗的承诺书。设施设备维修人员 1 人，物业维修工（驻场）人员应具有特种作业操作证（低压电工作业）。 2.人员职责：负责水电气、通信系统正常运行，消防等附属设施设备的简易维保。 3.维修要求：（1）设备日常维护质量标准：设备有明显标志和安全防护、工作规范、作风严谨；巡检设备发生故障应及时向采购人报告，通知维保单位进行处置。有切实可行的紧急事件应急方案与措施；每周巡检 2 次，应急维修在 10 分钟内赶赴现场进行处理；危险区域应有明显标志和预防措施。（2）熟悉办公楼建筑结构，掌握办公区域水电气的布局及走向，做到心中有数。（3）定期对办公楼外观部位进行检查，并有记录，发现有隐患部位及时报告相关部门和领导。（4）定期巡视楼内门厅，保持玻璃、门窗配件完好，门、窗开闭灵活并无异常声响；墙面、顶层粉刷层无剥落，面砖、地砖平整不起壳、无缺损；定期巡视共有设施设备房，墙面、顶面粉刷层无剥落；走廊通道墙面、顶面粉刷层无剥落，面砖、地砖平整不起壳、无缺损。（5）定期巡视办公楼内配电箱、电梯间、楼梯间、电话分线间、电表气表等运转情况，并记录，确保安全。服务时间：政府采购合同签订生效后 6 个月（2021 年 10 月 1 日-2022 年 3 月 31 日）服务标准：1.物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、机电设备、路灯、走廊、绿化、沟、渠、池、井、通道、停车场、楼顶等）的使用、养护和管理。 2.委领导办公室每天早上进行清扫保洁 1 次；楼梯、过道、电梯、会议室、食堂、厕所每天清扫保洁次数不低于 3次。其他各处室办公室以实际情况及采购人要求进行保洁服务，费用另计。 3.公共生活秩序。 4.车辆行驶及停泊。 5.物业档案管理。 6.黄金路 196 号机关办公区值班室卫生，床上用品清洗、更换。 7.食堂服务。 8.授权由物业管理公司管理的其他事项。 9.采购人向供应商配置 1 间不低于 15m²的管理用房。
五、评审专家（单一来源采购人员信息）名单
方百涛,倪尉钧,王倩
六、代理机构收费标准及金额
代理服务收费标准	不收取
代理服务收费金额	0.000元
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无

九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称:	四川省民族宗教事务委员会机关服务中心
地址:	四川省成都市金牛区黄金路196号
联系方式:	18200302506
2.采购代理机构信息
名称:	四川省政府采购中心
地址:	成都市人民中路三段35号
联系方式:	028-61323020
3.项目联系方式
项目联系人:	章峡曦舟
电话:	028-62012059
十、附件
1.采购文件:	附件
2.评审文件:	附件
3.被推荐供应商名单和推荐理由:
4.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》
5.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》
6.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明