参照《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《理想银泰城小区物业选聘方案》等有关规定，临平区理想银泰城小区第二届业主委员会委托杭州嘉沃商务信息咨询有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：LXYTC20230918

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：理想银泰城小区。

2、坐落位置：杭州市临平区雪海路。东至北湖街，南至北湖街，西至新丰路，北至世纪大道。

3、物业类型：住宅

4、物业管理区域概况：总建筑面积250700.86平方米，包括地上面积 178455.82平方米、地下面积约65802.59平方米。高层住宅面积160925.64平方米，商铺建筑面积13435.58平方米，社区用房建筑面积795.33平方米，物业管理用房建筑面积602.99平方米，物业经营用房建筑面积714.01平方米。小区共有建筑物7处，高层7幢（8个单元47层，1个单元20层，共9个单元）。

辖区住户：住宅总户数 1557 户，商铺152户。

机动车位：地下车库共有车位1292个（不含公共车位和问题车位、残疾人车位共108个）；小区内部地面车位35个（内部地面人车分流，禁止停车。除消防车、警车等特殊车辆外）；另有商铺门口车位48个可作为临时访客车位；地下车库负一层公共标准车位26个，子母车位4个。

电梯：共26部电梯；其中8个单元47层各3部电梯，1个单元20层2部电梯。其中消防电梯9部，客梯17部。

入口：车行出入口2个，人行入口5个，通商场消防通道3个，地下车库于商场地下车库通道2个。分为东西两个区域。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册资金1000万元及以上，独立法人，成立满五年；

2、杭州市有在管住宅项目3个及以上或浙江省有在管住宅项目10个及以上；

3、拟派项目物业经理有3年及以上物业管理经验，且本单位工作满一年；

4、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市行业主管部门黑名单、未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人记录名单；

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7、不接受联合体竞聘；

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2023年9月28日17时止

2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）

五、竞聘截止时间：2023年10月9日13时30分（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知（如有变动另行通知）

七、评审时间：2023年10月9日13时30分（北京时间）

八、竞聘保证金及交付时间：

竞聘保证金：人民币贰拾万元整（须在2023年10月2日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：杭州嘉沃商务信息咨询有限公司

开户银行：中国民生银行杭州朝晖支行

账 户：154 396 738（9位）

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的先后为准。

4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、采购与招标网等媒介进行发布。

十、联系方式：

选 聘 人：临平区理想银泰城小区第二届业主委员会

联系人及电话：林德佳 18057147997 田印强 18072726656

选聘服务机构：杭州嘉沃商务信息咨询有限公司

联系人及电话：陈工 15167138312

邮 箱：565444640@qq.com

特此公告。

临平区理想银泰城小区第二届业主委员会

2023年9月18日