第一章 招标公告
根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，茂名市利源电气工程有 限公司2023年滨海绿洲前期物业服务项目 招标已获批准，资金来源已落实。项目具备招标条件，现 对该项目进行招标。
1.项目信息
1.1. 项目名称：茂名市利源电气工程有限公司2023年滨海绿洲前期物业服务项目 1.2. 采购编号：ZY-ZB-2023-0110
1.3. 招标人：广东众源投资有限公司
1.4. 项目实施单位：茂名市利源电气工程有限公司
1.5. 招标服务平台：广东众源投资有限公司招标采购中心
1.6. 采购方式：公开招标
1.7. 招标方式：框架招标
1.8. 资金来源：已落实
1.9. 资格审查方式：资格后审
1.10. 项目估算金额：共383.4万元。
1.11. 招标结果有效期：自合同签订之日起至本项目业主委员会代表全体业主与其选聘的新物业服 务企业签订的合法有效的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。
2.招标范围
2.1.项目概况
茂名市利源电气工程有限公司2023年滨海绿洲前期物业服务项目为“ 滨海绿洲” 楼盘提供前期 物业管理服务，包含物业管理区域绿化养护、清洁卫生、秩序维护；共用部位、设施设备的日常运 行、维护等。
2.2.标的清单：

序号

标的名称

收取费用面积（平方米）

最高单价限价

估算金额（万元）

备注

1

茂名市利源电气工程有 限公司2023年滨海绿洲 前期物业服务项目

约 185787㎡ （商铺5600㎡ ，住宅180187㎡）

详见报价清单

383.4

注：招标公告所列采购金额是预估量，是采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终应以实际框架结果有效期内发生的采购量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求，或因实际需求仅为单一项目不
能拆分导致预中标比例较少的供应商无实际采购需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参 与本项目的投标。服务期以合同约定时间为准。招标人有权对中标人的分配情况进行公开。
2.3.投标人资格要求
通用资格：

通用资格要求

序号

内容

1

中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组 织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项 目的能力和独立履行合同的能力。

2

具备有效的营业执照。

3

不接受联合体投标。

4

若在南方电网公司范围内出现过相关重大问题，被 南方电网公司或广东电网有限责任公司或广东电网有 限责任公司茂名供电局或广东众源投资有限公司暂停 投标资格的，在投标前必须通过南方电网或广东电网 有限责任公司或广东电网有限责任公司茂名供电局或 广东众源投资有限公司的验证并恢复投标资格（暂停 和恢复投标资格以网、省公司正式发文为准）。

3.投标报名及投标文件获取
3.1本项目在南方电网电子采购交易平台（网址https://ecsg.com.cn/）实施电子化采购。凡有意参 加的供应商，请于报名时间内在南方电网电子采购交易平台提交报名资料，无须现场报名，逾期不 予受理。
3.2获取投标文件流程：供应商登录南方电网电子采购交易平台提交报名资料并填写供应商信息（信息至少包括单位名称、联系人、电话和邮箱），待采购代理机构受理确认后才可下载采购文件。
重要提醒：
按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加的供应商，需先行完成 系统登记注册和审核，为避免耽误采购文件购买及投标，请在采购文件发售截止时间前预留充足时 间完成供应商登记（提交登记信息时请选择“ 平台” 为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的 账号、密码登陆电子采购交易平台购买采购文件。（南方电网电子采购交易平台注册流程：登录 https://ecsg.com.cn/后点击注册按钮进行注册，详见平台注册指引）。
供应商登记及系统操作咨询电话：4008100100转4。
数字证书办理咨询电话：400-666-3999。
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。
3.3本项目不再发出纸质版采购文件，采购文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取
。
3.4本项目按项目报名。
3.5采购文件售价：本项目不收取文件费。
4.投标文件递交
4.1投标文件递交方式：
4.1.1通过南方电网公司电子采购交易平台（登录网址：https://ecsg.com.cn）递交投标文件，并以 此为准；
4.1.2本项目只接受电子投标文件，以其他方式递交的投标文件将不予以受理，投标人无需制作、递交纸质版投标文件；
4.1.3商务文件、技术文件与报价文件均以标段为单位递交。
4.2 投标文件递交时间安排：
4.2.1报名及采购文件获取时间：2023年 5月24日09时00分00秒至2023年6 月1日17时00分00秒。4.2.2投标文件递交时间：2023年5月 24日09时00分00秒至2023年6月15日9时00分00秒。
4.2.3递交方式：通过南方电网公司电子采购交易平台（登录网址：https://ecsg.com.cn）递交电 子投标文件，并以此为准。
4.2.4投标文件开启时间：2023年6 月15日9时00分00秒。
4.2.5开标地点：南方电网公司电子采购交易平台（登录网址：https://ecsg.com.cn）。
4.3采购文件澄清安排：
4.3.1澄清提问截止时间：在2023年6月6日17时00分00秒前提出。
4.3.2澄清提问形式：通过南方电网公司电子采购交易平台（登录网址：https://ecsg.com.cn）提交。
4.4投标文件不予受理情况
4.4.1逾期上传递交的。
4.4.2未通过正规渠道获取采购文件的投标人，所提交的投标文件。
4.4.3如有保证金要求，且投标人未缴纳保证金。
4.4.4通过公告规定以外的方式，如邮寄、传真、电子邮件等方式递交投标文件的。
4.4.5投标人未按要求对投标文件进行上传、加密等的。
4.5报价人如存在以下任一情形，由评标委员会对其作否决报价处理：
4.5.1与其他报价人下载招标文件的IP地址、响应文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
4.5.2与其他报价人上传响应文件的IP地址、响应文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
4.5.3与其他报价人的响应文件网卡MAC地址一致。
5.发布公告的媒介
本次采购采取公开招标方式，采购代理机构仅在南方电网电子采购交易平台（
https://ecsg.com.cn）发布，采购公告将明确对投标人的资格要求、发售采购文件的日期和地点等事 宜。
6.业务咨询方式
联系地址：广东省茂名市人民北路50号大院众源大厦5楼502招标采购中心 招标采购中心联系人：黄工 电话：0668-8386865
联系邮箱： zhongyuanzbzx4@gdzytz.onaliyun.com
电话咨询时间：周一至周五上午9:00-11:30,下午15:00-17:00。
7.监督和投诉
7.1.受理机构及联系方式
受理机构：广东众源投资有限公司监审部
地址：广东省茂名市人民北路50号大院众源大厦
邮编：525000
联系电话：0668-8386896
7.2.投诉提交方式
各投标人或其他利害关系人对本推荐中标结果存在异议的，可以将投诉书签字盖章后，连同其 他附件资料以现场递交或邮寄的方式在公示期内提出；采用邮寄方式提出的投诉，可以在公示期内 先以发送电子邮件方式提出，但书面投诉书必须在电子邮件发出的当天同时寄出,投诉书格式详见附 件。
投诉书必须由其法定代表人或者授权代表签字并加盖单位公章；投诉由其他利害关系人提出的，还需出示投诉人与本次投标存在利害关系的证明文件，并附有效身份证明复印件。
7.3.投诉不予受理的情形
7.3.1投诉人不是本次招投标活动的参与者，或投标人以外的其他利害关系人未能提供与本次招 标存在利害关系证明文件的；
7.3.2投诉事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；
7.3.3投诉书未具备投诉人真实姓名、签字和有效联系方式的；以法人名义投诉，投诉书未经法 定代表人签字并加盖公章的；
7.3.4超过投诉时效的（以收到投诉书的日期为准；采用邮寄方式的，以邮戳日期为准）；7.3.5已经作出处理决定，并且投诉人没有提出新的证据的；
7.3.6投诉事项已进入行政复议或诉讼程序的；
7.3.7涉及投标过程具体细节、其他投标人的商业秘密或其他投标人的投标文件具体内容但未能 说明内容真实性和来源合法性的投诉。
7.4恶意行为的处罚
经核查发现投诉人所提出的投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，给采购人或他人 造成损失的，将限制其1年内不得参加广东众源投资有限公司组织的采购活动。