世纪商贸广场更新改造机电顾问咨询服务征集公告（招标编号：SOIS2-2023032F）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本世纪商贸广场更新改造机电顾问咨询服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为国有资金 90 万元，招标人为上海新汇房产开发有限公司和上海和汇房产开发有限 公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本工程机电顾问咨询范围包括整个项目的机电各专业（给排水、暖通、电气、弱 电和垂直交通）机电顾问咨询服务
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)世纪商贸广场更新改造机电顾问咨询服务;
三、投标人资格要求
(001 世纪商贸广场更新改造机电顾问咨询服务)的投标人资格能力要求：（1）应征人 必须在中华人民共和国境内依法注册成立，具备工商管理部门核发的有效企业法人营业执 照，能够独立承担民事责任，经营范围内需包含技术服务或工程技术服务；
（2）本工程不接受联合体应征；
（3）近 5 年在境内外具有更新改造类或 10 万平米及以上的办公项目机电设计顾问咨询服务 业绩（须提供合同复印件或中标通知书复印件并加盖公章）。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 09 月 28 日 09 时 00 分到 2023 年 10 月 10 日 16 时 00 分 获取方式：获取征集文件时所需要提交的资料有（1）法定代表人授权委托书原件（加 盖法定代表人人名章、公司公章）、被委托人身份证原件和复印件（加盖公章）；（2）企业 营业执照副本复印件（加盖公章）及资质证书复印件（加盖公章）；（3）近 5 年在境内外更 新改造类或 10 万平米及以上的办公项目机电设计顾问咨询服务业绩证明（须提供合同复印 件或中标通知书复印件并加盖公章）。征集文件每套售价人民币 1,000 元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 10 月 17 日 10 时 00 分
递交方式：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼会议室。纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 10 月 17 日 10 时 00 分
开标地点：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼会议室。
七、其他
1.1 征集条件
本征集项目世纪商贸广场更新改造机电顾问咨询服务，征集人为上海新汇房产开发有限公司 和上海和汇房产开发有限公司，建设资金来自国有企业，项目出资比例为国有企业投资 100%。现对本项目机电顾问咨询服务进行公开征集，特邀请合格的应征人前来应征。
1.2 工程概况和征集范围
1.2.1 工程概况
世纪商贸广场位于徐汇区长乐路 989 号，地处徐汇区衡复风貌区，建筑面积约 9.8 万平方米，地上 40 层，地下 2 层，2005 年竣工投入使用，标准层面积约 2400 平方米。标准层层高 4.4 米，办公区域空调系统采用地板送风全空气系统。由于世纪商贸广场已经使用 18 年，大堂 装修、公共区域装修、室外景观、机电设备等，均需要进行更新改造，以现阶段高端办公楼 的为标杆，整体规划，分步骤实施，经过更新改造达到高端办公楼品质和水准。
本项目采用： □机电顾问咨询征集■机电顾问咨询单位征集
1.2.2 征集范围
本次征集将通过对应征人机电顾问咨询项目组人员的构成及其经验、业绩经历、咨询服务方 案、服务费报价和对本项目机电改造前期规划方案等评审，确定中选人。本工程机电顾问咨 询范围包括整个项目的机电各专业（给排水、暖通、电气、弱电和垂直交通）机电顾问咨询 服务，包括：高效机房改造，楼层空调箱改造，冷却塔免费制冷（Free Cooling System），电 气工程改造，楼宇 BA 控制系统改造，节能和 ESG 改造等。服务阶段包含前期尽职调查、机 电改造方案设计、机电改造施工图设计审核、配合精装机电设计审核、招标和施工配合阶段。其中空调冷源系统拟达到高效机房目标（即：制冷机房能耗节约达到 10~15%）。
应征人服务包含但不限于：方案阶段（进行全年空调负荷模拟；全面机房能耗模拟；结合对 现有主机的评估结果，多方案分析增加最合适主机台数及机型；多方案分析主机冷冻冷却水 供回水温度并进行现有水泵、现有冷却塔以及现有空调末端的匹配；验证并确定全年能耗目
标，系统原理图设计），施工图阶段（进行空调循环水系统和空调末端的改造设计指导并提 供审核意见；制冷机房设计；制冷机房群控系统设计；制冷机房精准能效监测系统设计），招标阶段（标段划分建议；设备标准推荐；高效机房技术规格书；技术评标），施工阶段（设备材料审核；施工图深化设计审核；解决施工调试技术问题；工地巡检），竣工阶段（验收审核；机房监控系统调试跟踪指导；全年能效的检测监督等）。
1.3 发布公告的媒介
本次征集公告在 www.cebpubservice.com/（中国招标投标公共服务平台）上发布。
1.4 合格应征人的资格要求
（1）应征人必须在中华人民共和国境内依法注册成立，具备工商管理部门核发的有效企业 法人营业执照，能够独立承担民事责任，经营范围内需包含技术服务或工程技术服务；（2）本工程不接受联合体应征；
（3）近 5 年在境内外具有更新改造类或 10 万平米及以上的办公项目机电设计顾问咨询服务 业绩（须提供合同复印件或中标通知书复印件并加盖公章）。
1.5 征集文件的获取
1.5.1 凡有意参加并符合合格应选人资质要求的应征人，可于以下时间、地点获取征集文件：时间：2023 年 9 月 28 日至 2023 年 10 月 10 日，每日上午 9 时至 11 时，下午 13 时 30 分至 16 时。
地点：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼
1.5.2 获取征集文件时所需要提交的资料有：
（1）法定代表人授权委托书原件（加盖法定代表人人名章、公司公章）、被委托人身份证原 件和复印件（加盖公章）；
（2）企业营业执照副本复印件（加盖公章）及资质证书复印件（加盖公章）；
（3）近 5 年在境内外更新改造类或 10 万平米及以上的办公项目机电设计顾问咨询服务业绩 证明（须提供合同复印件或中标通知书复印件并加盖公章）。
征集文件每套售价人民币 1,000 元，售后不退。
1.6 应征文件的提交及相关事宜
应征文件提交的截止时间（应征截止时间，下同）为 2023 年 10 月 17 日上午 10：00 时，应 征人应于应征截止时间前将应征文件提交至上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼会议室。
应征文件逾期送达的或者未送达指定地点的，征集人不予受理。
1.7 征集人及征集代理机构联系方式
征集人：上海新汇房产开发有限公司、上海和汇房产开发有限公司 地址：上海市长乐路 989 号世纪商贸广场
联系人：翁老师
电话：021-33963317
征集代理机构：上海东方投资监理有限公司
地址：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼
联系人：朱老师
电话：62666043-212、18116082940
传真： 62274938 传真：021-62274938
邮箱：124336344@qq.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招 标 人：上海新汇房产开发有限公司和上海和汇房产开发有限公司 地 址：上海市长乐路 989 号世纪商贸广场
联 系 人：翁老师
电 话：021-33963317
电子邮件：/
招标代理机构：上海东方投资监理有限公司
地 址： 上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26F 联 系 人： 朱老师
电 话： 18116082940
电子邮件： 124336344@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）