询价须知
您好，因项目需要，采购方拟对2024-2025年科荟生命科技产业中心锅炉系统维保项目进行询价，欢迎佛山市优盟商务有限公司电子采购交易服务平台内符合条件的供应商参与报价，该项目清单详见附件。相关项目要求如下：

1	项目名称	2024-2025年科荟生命科技产业中心锅炉系统维保项目
2	服务期	自甲方书面通知入场之日起12个月
3	付款方式	按合同约定
4	报价文件内需提供贵司对此类项目开具的发票中的税目及税率。
5	报价文件内需提供贵司的营业执照及相关资质证书（复印件加盖公章）。
6	如报价单位明确参与意向，请按要求整理报价资料于2024年2 月 26日上午10：00前请按要求整理报价资料在优盟平台报价。 请报价单位务必按照上述要求提交资料，以防报价作废，感谢各位的合作！
采购人：佛山市新城物业发展有限公司 地 点：佛山市顺德区乐从镇佛山新城档案馆北门3楼（佛山市新城物业发展有限公司） 联系人：免费注册即可查看 联系电话：免费注册即可查看 需踏勘现场单位请于报价截止时间前申请，踏勘现场联系人：文工；联系电话：18825915676。

佛山市新城物业发展有限公司
2024年2月21日
2024-2025年科荟生命科技产业中心
锅炉系统维保项目报价单
一、项目概况
（一）项目名称：2024-2025年科荟生命科技产业中心锅炉系统维保项目；
（二）服务时间：自甲方书面通知入场之日起12个月；
（三）服务内容：
1.提供蒸汽锅炉年检、阀门、仪表、水位控制器、燃烧器附属件、电控系统等，
进行定期检查、保养服务及日常修理。
2.乙方派专业工程师每年季度对甲方保养锅炉的设备进行定期保养，保养内容
及保养周期见附件《锅炉定期保养工作内容记录表》。
3.甲方锅炉如果出现故障，乙方在接到甲方报修电话后，在电话技术支持不能 解决的情况下，乙方专业工程师应在6小时内，到现场提供服务。
4.协助甲方办理锅炉年检，并确保年检顺利通过，乙方在提供保养及维修时，
有义务对甲方锅炉管理人员进行锅炉的操作、 日常保养及简单故障排除的技术
培训。
5. 电控柜：电气控制及线路检查调试。
6. 燃烧系统：①、锅炉燃烧机的调试，每季度不少于一次对烟气成分进行测试 分析，并根据分析所得数据对燃烧器风燃比进行调整, 以达到最佳的锅炉运行状态, 帮助客户节约能源。②、清理火焰检测器受光面并测试其保护情况。③、清理燃料过滤器，调整点火电极位置等工作。
7. 水位控制装置：测试极低极高连锁报警功能，高低水位自动补水功能。检查
水位计及水位计考克（密封旋塞）的密封。
8. 压力控制装置：测试压力控制器极高报警连锁功能，高低压力自动启停功能。
9. 锅炉附件：检查包括安全阀，主汽阀，放空阀在内的所有本体连接阀门的功
能。
10.根据有关法律法规及本合同的规定，制定管理服务方案，经甲方审定后按照本合同约定要求提供专变锅炉维保服务，配备具有相应资质人员，并无条件向地方相关主管部门与甲方提供所需专业证件备案。
11.接受地方相关主管部门及甲方的监督和管理。
12.锅炉故障报修时，乙方需6小时内到现场处理故障，￥300.00元以下（含￥300.00元）的配件费、维修费(人为损坏的除外)不再收取，更换的配件部分保修期为壹年（非人为原因），设备配件费大于￥300.00元的情况下，则由甲方提供，乙方负责配合更换。
13.乙方有义务每次保养期间到每台锅炉的排烟气进行相关数据进行检查，确保锅炉安全经济运行。
14.乙方有义务根据甲方现场的实际情况提供正确的意见和建议。
15.乙方每年安排1-2次对甲方关于锅炉的培训，包含基本原理，基本操作和简单故障的应急处理等；乙方每年安排1-2次对锅炉应急演练。
16.甲方锅炉年检时，乙方全力配合年检工作，确保年检顺利通过。
17.乙方有义务监督改善锅炉的水质状况，调整用药剂费用由甲方支付。
18.除因甲方原因外，乙方承担乙方的工作人员在甲方工作生产区域内的人身安全责任。
注：定期保养详细工作内容，见本文件 “锅炉定期保养工作内容记录表”
特种设备监检机构的锅炉年检、压力管道年检、天然气泄露报警装置、压力表、安全阀、双金属温度计、炉水软水送检等官方收费，由乙方支付，送检工作由甲方负责。
锅炉定期保养工作内容记录表
锅炉型号：2 吨、4 吨燃气蒸汽锅炉

序号	保养内容	保养周 期	备注
	一、锅炉本体及附件检查
1	检测超温报警和连锁装置是否符合规章要求	季度
2	炉膛、烟道清除积灰、结焦	季度
3	检查炉顶、炉墙、保温是否密封良好	季度
4	检查疏水、放水管是否引到安全位置	季度
5	检验阀体和法兰是否有泄漏	季度
6	检查锅炉阀门、仪表、水位计及其它附件的可靠 性及是否有泄漏	季度
7	真空锅炉的真空度检查，防止由于真空度的下降 而造成换热效果不佳检查。	季度
8	热水炉的集气、排气装置，除污器、定压器和循环水的膨胀装置是否符合规章要求检查	季度
9	对锅炉水位电极、压力表、安全阀、软水处理器、流量计有效性检查、 到期及时效验	季度
10	根据锅炉燃烧状态进行调整，使设备处于最佳运 行状态	季度
11	对乙方维修人员进行锅炉系统常见故障排除培 训及锅炉安全操作的培训	季度
12	蒸汽锅炉安全检查，安全阀手动排气，压力控制 器校验	季度
13	水位计的校验，补水泵的检查，排烟温度检查	季度
	二、电器及燃气机检查
1	燃料供应管路系统检查	季度
2	燃气机头磨损状况的检查	季度
3	检查、分解、清洁各过滤器	季度
4	检测火焰检测器，清扫受光面	季度
5	电器配件是否松动、异常	季度
6	检测电路联接、清除电解氧化物	季度
7	检修及检测电器元件、检查控制线路	季度

8	检测燃料消耗量是否正常，检测、调整燃烧设备 运行状态	季度
9	燃烧器燃气管线上的阀组、稳压器、减压阀的清 理检查	季度
10	检查阀组的气密性	季度
11	检测供气系统运行状态	季度
12	清理燃烧器燃气过滤器	季度
13	检测电动执行机构性能	季度
14	检测锅炉燃烧烟气指标	季度
15	离子电流范围	季度
16	点火电极调整及检测点火变压器	季度
17	清理燃烧器扩散器的杂物及调整位置，达到良好 的燃烧效果	季度
18	清洁电控柜内的杂物，检查电控柜内部件是否良 好，各接点是否牢固，绝缘是否良好	季度
19	锅炉水位的检测，锅炉系统各种保护功能的测试	季度

二、报价
项目控制价（最高限价）为：¥免费注册即可查看.25元（含税）,报价不得高于控制价否则其报价文件将视为无效报价。
本项目采用固定单价承包方式；所有价格均用人民币表示。

序号	设备名称	设备编号	参数	数量	单价（单位：元）（不含税）	单价（单位：元）（含税）	小计（不含税）	小计（含税）	备注
1	锅炉系统维护保养（1年）	/	2吨、4吨	2台
2	2吨锅炉主机年检（外检）	D20070	1.25MPa	1台					详见附表4
3	4吨锅炉主机 年检（外检）	D20005	1.25MPa	1台
4	压力表年检	2010110097	0-2.5MPa/0-1.6MPa	11个
5	双金属温度计 年检	020067264	0-500℃	2个
6	安全阀年检	2010012922	1.0-1.3MPa	4个
7	天然气泄漏报警联动系统年检	01149AA49737AA	/	2个
8	工业粗盐	/	/	18吨
9	蒸汽管道年度检查	管 30 粤 EX0091(22)	GC2	1018米					详见附表2
10	天然气管道年度检查	管 30 粤 EX0091(22)	De160*14.6mm	416.5米					详见附表3
11	炉水、软水 月检/2台	/	/	12个月					详见附表1
合计（不含税）： 元
合计（含税）： 元
注：固定单价承包，按实结算，报价包括但不限于：管理、服务等全部工作人员的工资、各类补贴、加班费、社会保险、培训费、工作服费用、福利费、离职经济补偿等人员成本费用、驻场服务涉及费用（机械设备、装备、材料、工具费用）、耗材及软硬件设备的投入费用、后勤及管理费用、税费、合理利润、风险费用及合同实施过程中可预见和不可预见费用。

附表1：锅炉水质检测内容
附表2：蒸汽管道年度检测内容
附表3：天然气管道年度检测内容
附表4：锅炉外部检测
三、结算方式：
以合同约定为准；报价单位需提供合法有效的增值税专用发票，发票开票税目为 ；税率为 %。
四、本项目以“不含税总报价”作横向比价，以合理最低价法选择委托单位，如不含税总报价相同，则选取税率较低者；如不含税总报价、税率均相同，则采用随机抽取。
五、报价文件附件清单：
1、营业执照复印件（加盖公章）。
2、有效的《特种设备生产许可证》（承压类特种设备安装、修理、改造-工业管道安装、锅炉安装）复印件需加盖公章。
六、报价文件须密封。
报价单位：
报价日期： 年 月 日
2024-2025年科荟生命科技产业中心锅炉系统维保项目方案
（一）、管理服务内容
一：保养内容
1.提供蒸汽锅炉年检、阀门、仪表、水位控制器、燃烧器附属件、电控系统等，
进行定期检查、保养服务及日常修理。
2.乙方派专业工程师每年季度对甲方保养锅炉的设备进行定期保养，保养内容
及保养周期见附件《锅炉定期保养工作内容记录表》。
3.甲方锅炉如果出现故障，乙方在接到甲方报修电话后，在电话技术支持不能 解决的情况下，乙方专业工程师应在 6小时内，到现场提供服务。
4.协助甲方办理锅炉年检，并确保年检顺利通过，乙方在提供保养及维修时，
有义务对甲方锅炉管理人员进行锅炉的操作、 日常保养及简单故障排除的技术
培训。
5. 电控柜：电气控制及线路检查调试。
6. 燃烧系统：①、锅炉燃烧机的调试，每季度不少于一次对烟气成分进行测试 分析，并根据分析所得数据对燃烧器风燃比进行调整, 以达到最佳的锅炉运行状态, 帮助客户节约能源。②、清理火焰检测器受光面并测试其保护情况。③、清理燃料过滤器，调整点火电极位置等工作。
7. 水位控制装置：测试极低极高连锁报警功能，高低水位自动补水功能。检查
水位计及水位计考克（密封旋塞）的密封。
8. 压力控制装置：测试压力控制器极高报警连锁功能，高低压力自动启停功能。
9. 锅炉附件：检查包括安全阀，主汽阀，放空阀在内的所有本体连接阀门的功
能。
注：定期保养详细工作内容，见本文件 “锅炉定期保养工作内容记录表”
特种设备监检机构的锅炉年检、压力管道年检、天然气泄露报警装置、压力表、安全阀、双金属温度计、炉水软水送检等官方收费，由乙方支付，送检工作由甲方负责。
二、锅炉定期保养工作内容记录表
锅炉型号：2 吨、4 吨燃气蒸汽锅炉

序号	保养内容	保养周 期	备注
	一、锅炉本体及附件检查
1	检测超温报警和连锁装置是否符合规章要求	季度
2	炉膛、烟道清除积灰、结焦	季度
3	检查炉顶、炉墙、保温是否密封良好	季度
4	检查疏水、放水管是否引到安全位置	季度
5	检验阀体和法兰是否有泄漏	季度
6	检查锅炉阀门、仪表、水位计及其它附件的可靠 性及是否有泄漏	季度
7	真空锅炉的真空度检查，防止由于真空度的下降 而造成换热效果不佳检查。	季度
8	热水炉的集气、排气装置，除污器、定压器和循环水的膨胀装置是否符合规章要求检查	季度
9	对锅炉水位电极、压力表、安全阀、软水处理器、流量计有效性检查、 到期及时效验	季度
10	根据锅炉燃烧状态进行调整，使设备处于最佳运 行状态	季度
11	对乙方维修人员进行锅炉系统常见故障排除培 训及锅炉安全操作的培训	季度
12	蒸汽锅炉安全检查，安全阀手动排气，压力控制 器校验	季度
13	水位计的校验，补水泵的检查，排烟温度检查	季度
	二、电器及燃气机检查
1	燃料供应管路系统检查	季度
2	燃气机头磨损状况的检查	季度
3	检查、分解、清洁各过滤器	季度
4	检测火焰检测器，清扫受光面	季度
5	电器配件是否松动、异常	季度
6	检测电路联接、清除电解氧化物	季度
7	检修及检测电器元件、检查控制线路	季度

8	检测燃料消耗量是否正常，检测、调整燃烧设备 运行状态	季度
9	燃烧器燃气管线上的阀组、稳压器、减压阀的清 理检查	季度
10	检查阀组的气密性	季度
11	检测供气系统运行状态	季度
12	清理燃烧器燃气过滤器	季度
13	检测电动执行机构性能	季度
14	检测锅炉燃烧烟气指标	季度
15	离子电流范围	季度
16	点火电极调整及检测点火变压器	季度
17	清理燃烧器扩散器的杂物及调整位置，达到良好 的燃烧效果	季度
18	清洁电控柜内的杂物，检查电控柜内部件是否良 好，各接点是否牢固，绝缘是否良好	季度
19	锅炉水位的检测，锅炉系统各种保护功能的测试	季度

（二）、甲方的权利义务
1、甲方有权督导乙方工作，若乙方未依约履行合同的，甲方有权要求乙方立即整改，并采取其他补救措施；
2、甲方有权要求乙方制定在合同项下的相关工作制度，并报甲方审定；
3、甲方有权检查监督乙方在本合同项下工作的实施情况及制度的执行情况；
4、按合同约定付款方式向乙方付款；
5、甲方向乙方提供必要的管理资料、技术资料；
6、甲方须为乙方的日常管理工作提供便利；
7、甲方须提供乙方必要的工作条件，如：水、电、燃气等，甲方还须安排现场协作人员；
8、甲方须督促所属司炉人员严格遵循司炉规程和系统实际情况操作锅炉；
9、根据法律法规规定享有的其他权利和履行的其他义务。
（三）、乙方的权利和义务
1、根据有关法律法规及本合同的规定，制定管理服务方案，经甲方审定后按照本合同约定要求提供专变锅炉维保服务，配备具有相应资质人员，并无条件向地方相关主管部门与甲方提供所需专业证件备案。
2、接受地方相关主管部门和甲方的监督和管理。
3、甲方有锅炉故障报修时，乙方需6小时内到现场处理故障，￥300.00元以下（含￥300.00元）的配件费、维修费(人为损坏的除外)不再收取，更换的配件部分保修期为壹年（非人为原因），设备配件费大于￥300.00元的情况下，则由甲方提供，乙方负责配合更换。
4、乙方有义务每次保养期间到每台锅炉的排烟气进行相关数据进行检查，确保锅炉安全经济运行。
5、乙方有义务根据甲方现场的实际情况提供正确的意见和建议。
6、乙方每年安排1-2次对甲方关于锅炉的培训，包含基本原理，基本操作和简单故障的应急处理等；乙方每年安排1-2次对锅炉应急演练。
7、甲方锅炉年检时，乙方全力配合年检工作，确保年检顺利通过。
8、乙方有义务监督改善锅炉的水质状况，调整用药剂费用由甲方支付。
9、除因甲方原因外，乙方承担乙方的工作人员在甲方工作生产区域内的人身安全责任。
10、根据法律、法规规定享有的其他权利和必须履行的其他义务。
11、甲方定期或不定期组织本管理区域内的《服务满意度调查》，对乙方的服务质量进行评定和监督，乙方必须按照甲方的标准及时纠正所存在的服务质量问题。
12、乙方未按照管理服务内容提供所属服务的，甲方每次可作不多于人民币贰仟元的处罚，经甲方现场管理部门书面通知后还未整改的，甲方有权解除本合同，不予支付合同剩余费用；
13、本合同履行期间发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方有权向甲方所在地人民法院起诉。守约方为维权支付的全部费用，包括但不限于案件受理费、财产保全费、律师费用、鉴定评估、公证费用、调查取证费等，均由违约方承担。
佛山市新城物业发展有限公司
科荟生命科技产业中心管理处
2024-2025年科荟生命科技产业中心锅炉系统维保项目
季度考核评分表

项目	要求	评分标准	扣分	备注
一、 安 全 保 护 各 项 保 护 装 置 齐 全 可 靠 （40分）	1.超温报警和连锁装置符合规章要求。	发现一处保护失灵扣5分。
	2.炉顶、炉墙、保温密封良好。	发现一处泄露扣5分。
	3.阀体和法兰无泄漏。	发现一处泄露扣5分。
	4.阀门、仪表、水位计及其它附件的可靠性好无泄漏。	发现一处泄露扣2分。
	5.作业人员持证上岗，并穿戴好劳保用品。	发现无证上岗:穿高跟鞋、留长发上岗的扣2分。
	6.严格履行要害岗位出入制度。	有闲杂人员入内扣2分没有限行登记手续每次扣1分。
	7.锅炉的集气、排气装置、除污器、定压器和循环水的膨胀装置符合规章要求。	一处不符合扣2分。
	8.有防鼠防小动物措施。	无防鼠、防小动物措施扣1分。
	9.锅炉房内有醒目的安全警示标志，如发现不足应及时书面向甲方提出整改建议。	因乙方管理原因导致无警示标志或标志不清扣1分。
	10.事故照明灯完好。	不能正常使用扣2分。
	11.锅炉安全阀手动排气、压力控制器校验正常。	一处不能正常使用扣2分。
	12.水位计的校验、补水泵、排烟温度正常。	一处不能正常使用扣2分。
	13.锅炉房周围悬挂安全警示牌。如发现不足应及时书面向甲方提出整改建议。	因乙方管理原因导致无安全警告牌扣2分。
二、 设 备 运 行 状 况 良 好 （40分）	1.工作人员熟知主要锅炉设备的特性，一般构造及工作原理，并掌握操作方法。	业务技术差，回答不出提问扣2分，不会按标准要求操作扣2分。
	2.认真执行岗位责任制、巡回检查制以及各种现场操作规程。	发现运行日志缺填、撕页、记录不清不全每班扣1分，弄虚作假扣2分。
	3.经常检查查找设备缺陷。设备运行正常，无异常现象。	发现异常现象每项扣1分。
	4.各配件紧固、无异常。	发现一处螺栓松动、滑丝、缺平板垫弹簧垫，同一部位螺栓大小、长短不一扣1分。
	5. 维修工具、保安用具、消防器具、各品配件等齐全完好。	维修工具，消防器具等每缺少一项扣2分。
	6.经常检查查找设备缺陷，设备运行正常，无异常现象。	发现异常现象每项扣1分。
	7.燃烧机马达电流额定范围内。	发现异常现象每项扣1分。
	8.燃气喷嘴清洁、无磨损。	发现异常现象每项扣1分。
	9.保焰板清洁、无结炭。	发现异常现象每项扣1分。
	10.点火棒及高压导线洁净、接线牢固无破损。	发现异常现象每项扣1分。
	11.火焰监视器接线良好、无磨损、洁净。	发现异常现象每项扣1分。
	12.电磁阀动作正常、无泄漏。	发现异常现象每项扣1分。
	13.点火变压器接线良好、输出稳定。	发现异常现象每项扣1分。
	14.风门控制器设定正确、动作准确。	发现异常现象每项扣1分。
	15.燃烧火焰正常、排烟状态良好。	发现异常现象每项扣1分。
	16.风压开关动作正确。	发现异常现象每项扣1分。
	17.设备每半年进行一次预防性检修，主要部件有检查维修登记卡，并有记录。	没有进行定期检修扣5分，无登记卡无记录扣1分，物品保管不善扣1分。
三、 制度管理图纸资料齐全及制度规范 （10分）	1.锅炉房内悬挂操作手册、应急处理方案。	缺一项扣1分。与实际不符每处扣1分。
	2.有安全保护装置试验记录簿，设备检修记录薄，事故记录薄。	缺一样记录簿扣1分。
	3.有设备定期检修制度、岗位责任制。	少一样制度扣1分。
	4.有要害部位出入登记薄。	无要害部位出入登记簿扣1分。
四、 文明 生产 （10分）	设备见本色，无脱漆、生锈现象，设备无灰尘。	设备生锈，有油污、尘印扣1分。
	2.地面清洁整齐，无油污，无杂物堆积。	地面有油污，有灰尘、杂物堆积每处扣2分。
	3.锅炉房内无蜘蛛网:门窗干净、无掉漆腐蚀现象:玻璃明亮完好无损:牌板整洁。	违反一项扣1分。
	4.锅炉房内、值班室内物品摆放整齐有序。	没有进行定置管理扣1分。
	5.锅炉房前屋后排水畅通，水沟盖板完好无损，电缆沟内无杂物。如发现不足应及时书面向甲方提出整改建议。	因乙方管理原因导致有杂物、杂草、排水不畅、盖板损坏扣1分。
	6.锅炉房内无被侵占现象，机房与外连接的道路畅通。	一处道路不通相5分，一处被侵占扣5分。
总计

备注：每季度末双方根据发生的锅炉故障分析表采取百分制对乙方锅炉系统维保质量作出总体考核评估。考核标准如下：
甲方每个月根据考核得分情况与乙方核算服务费用，当次考评得分在90分（含90分）以上合格范围内的，甲方按合同与乙方结算100%的服务费用。
如考评得分低于90分（不含90分）的，以90分为标准，每低1分甲方按合同定价扣取当月服务费用的3%，依此类推。
如考评得分低于85分（不含85分）的，以85分为标准，每低1分甲方按合同定价扣取当月服务费用的6%，依此类推。
当合同期内3个月分值低于80分，将无条件解除合同。
评分人： 项目负责人： 乙方确认人：