出租方名称：江苏省淡水水产研究所

统一社会信用代码：12320000466004361B

住所：南京市茶亭东街79号

法定代表人：潘建林

经济类型：国有事业单位，国有社团等

一、出租标的有土地使用权证，建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。每个独立的意向承租方主体（企业法人和自然人，以营业执照和身份信息为准）只能申请报名本批次公开招租标的中一处房屋。出租方不对因出租标的有原承租方，在竞标金额相同的情况下，原承租方有优先承租权。意向承租方的报名行为和是否成交承担任何责任和义务，由意向承租方自行承担。

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。出租标的目前处于在租状态，出租期限至 2023年 12 月 31日。届时如因原承租方拒绝迁出，致出租方不能如期交付出租标的的，成交方可单方拒绝签署租赁合同或待出租标的具备出租条件后再与出租方签订正式租赁合同，租期自交付之日起顺延。如发生上述情形，双方互不承担任何责任，且成交方不得以此要求出租方承担任何违约或赔偿责任。江苏产权出具成交确认书后，无论是否发生上述情形，双方均应分别支付交易服务费。

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

八、房屋租赁用途：铝合金门窗服务。禁止使用明火。不得用于金融集资及民间借贷等行业。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

一、意向承租方应具备的条件：
（一）意向承租方应为自然人、个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

一、保证金金额：1万元整，按照系统提示交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。
特别提示：竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘电子钱包’功能进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
4、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
     （2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/201507/t20150721_20699.html）执行。