招标
深圳光明天健和瑞府项目常销期全程策划及销售代理服务公开招标采购公告
金额
469.87万元
项目地址
广东省
发布时间
2024/04/03
公告摘要
公告正文
项目基本信息
| 项目名称 | 深圳光明天健和瑞府项目常销期全程策划及销售代理服务 | 项目编号 | TQJG20240403FW0014 |
| 项目类型 | 服务类 | 采购方式 | 公开招标 |
| 采购流程 | 线上全流程 | 组织形式 | 自行采购 |
| 项目地址 | 天健和瑞府(建设中) | 项目所在区域 | |
| 项目行业分类 | 房地产业 /房地产业 | 资格审查方式 | 供应商考察 |
| 资金来源 | 企业自筹 | 深圳市属国企项目 | 是 |
| 战略应急物资 | 否 | ||
| 项目概况 | 项目地处深圳市光明科学城科技创新集群，紧邻光明中心区，北侧紧邻主干道双明大道，东侧紧邻主干道华夏路，西侧为乐府花园和东明公寓，南侧为木墩乡公园。项目为二类居住用地。 项目总用地面33373.24㎡，建筑限高150米，容积率5.5，总建筑面积为278616㎡，其中规定计容建筑面积183552 ㎡，包含住宅建筑面积168143 ㎡，物业服务用房344 ㎡，商业服务3895 ㎡，配套设施11170㎡。其中包含18班幼儿园6120 ㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，社区健康服务中心2000 ㎡，公共充电站700 ㎡，公交首末站1600 ㎡，建筑基底面积为13349.2 ㎡，地上核增建筑面积为16212 ㎡，包含塔楼底层架空车库7552 ㎡，消防避难间2448㎡，架空绿化休闲 5650㎡，架空公共通道157㎡，骑楼面积405㎡，不计容建筑面积78852㎡，为地下车库及设备用房。项目整体规划由3座50层高层住宅、3座49层高层住宅，一栋四层18班独立幼儿园及沿街商业配套组成。 | ||
标段/包信息
| 标段/包名称 | 深圳光明天健和瑞府项目常销期全程策划及销售代理服务 | 标段/包分类 | C-服务 / 地产营销 |
| 报价方式 | 单价报价 | 是否评定分离 | 否 |
| 采购控制价(元) | ￥4,698,700.00 | ||
| 评审办法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | 联合体投标 | 不允许 |
公告信息
| 招标公告名称 | 深圳光明天健和瑞府项目常销期全程策划及销售代理服务公开招标采购公告 | ||
| 招标公告发布时间 | 2024-04-03 15:00 | 发布地点 | 集团官网、阳光采购平台 |
| 招标公告信息 | 1、本次为公开招标报名公告，报名时间为：2024年4月3日15点-2024年4月10日20点；评审方法为综合评审法 ；请在报名时间内于特区建工招采平台线上提交报名资料报名，供应商报名网址为：https://zcpt.szcg.cn/；2、采购文件获取开始时间、结束时间及响应文件递交截止时间以招标采购文件上的时间为准。 3、投标报名联系人：姚工 ，联系电话：15626259913 ； 4、需提交以下文件： （1）《营业执照》复印件加盖公章； （2）最新的企业注册年限证明加盖公章； （3）法人证明书原件及法人身份证复印件； （4）授权委托书原件及授权委托人身份证复印件； （5）业绩复印件加盖公章； （6）其他资料（由投标人自定）。 5、本招标采用线上报名，所有的报名资料均需盖章签字扫描在特区建工集团招采平台上传，同时须在报名截止时间前将纸版报名资料递交至采购单位，报名资料的完整性、真实性由投标人负责。采购单位对供应商提供的资料进行审核，审核通过后统一发标，不合格不发标。6、监督联系方式（1）深圳市深星辰科技发展有限公司 综合办公室， 监督联系人：林主任 监督电话：0769-23189681 ， 来信地址：东莞市万江街道天际路2号天健阅江苑5栋1301室，邮编：523000； （2）上级单位 业务监督：天健集团经营管理部，电话：0755-88916125； 廉政监督：天健集团纪检监察室，电话：0755-88910640 | ||
| 招标公告附件 | |||
招标信息
| 报名开始时间： | 2024-04-03 15:00 | 报名截止时间： | 2024-04-10 20:00 |
| 文件获取开始时间 | 2024-04-16 10:00 | 文件获取截止时间 | 2024-04-29 14:29 |
| 质疑截止时间 | 2024-04-19 12:00 | 答疑截止时间 | 2024-04-23 14:00 |
| 递交投标文件截止时间 | 2024-04-29 14:30 | 开标时间 | 2024-04-29 14:30 |
| 开标地点 | 广东省东莞市万江街道天际路2号天健阅江苑5栋1301室 | ||
| 服务期 | 365 天 | ||
| 服务期 说明 | 服务期： 365 日历天 计划开工日期： 2024 年 5月 1 日（具体以招标人书面通知入场时间为准） | ||
| 招标/采购范围 | 深圳光明天健和瑞府项目常销期全程策划及销售代理服务工作，包含但不限于（a）为招标人制定详细的营销、整合策略与推广方案，并协助招标人顺利进行项目销售执行；（b）在招标人销售总控下，对本项目可售型人才住房提供销售代理服务；（c）负责制定人才住房销售方案模板，并协助招标人与集团及政府相关部门的沟通协调工作；（d）项目营销方案的策划及实施，包括提供营销策略方案、项目广告推广、营销活动、营销现场的配合管理等；（e）开展目标房源的销售，组织潜在客户看房、选房、认购、通知办理预售合同网签备案（不含签约工作）；（f）为招标人办理预售许可证、购房客户银行按揭等事项提供专业咨询及配合服务；（g）其他：完成市场调研（政策调研分析、市场跟踪调查）、营销策划及销售代理（营销策略、营销思路的制定、宣传推广的实施）、营销准备及执行（营销中心的包装、销售价格制定、营销方案的制定、组建销售团队及现场销售管理）、客户管理（现场客户的接待、跟进、谈判，协助客户完成购房合同签订及合同管理，客户后期维护、客户分析报告）等营销工作；（h）全部可售人才住房的销售后续服务：按照招标人要求，通知办理催交房款、销售软件信息录入、通知签订房屋买卖合同（无需经办签约工作）、办理银行按揭、入伙手续、房产证办理等各种售后服务工作和客户服务工作，并协助招标人进行客户投诉及危机整件处理工作；（i）中标人需委派两名资深房地产策划人员（至少有3年现场策划经验）到招标人处驻点，协助招标人完成房地产策划、销售代理技术支持等相关工作，及配合完成其他招标人指定的工作，驻场时间约为6个月 。 | ||
| 资格条件 | 1、资质条件：①投标人须具有独立法人资格、营业执照具有从事房地产经纪、代理、房地产市场咨询、分析等经营范围。②投标人须有五年以上的从业资历，服务体系成熟，且具有专业的房地产项目全程策划及销售代理能力，及丰富的项目操盘经验。 2、业绩条件：近三年内(2021年3月起)在广东省内独立操盘过10个或以上房地产项目，其中深圳可售型人才房项目或安居房项目（含住宅、商业）不少于3个（需提供合同复印件加盖公章，需含封面、合同内容、签字盖章页）。 3、信誉要求：三年以内在广东省各类采购投标活动中没有因串通投标等不良行为而禁止投标的投标申请人。涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 4、联合体投标：本服务不接受联合投标。 报名条件：必须先在特区建工集团招标采购平台https://zcpt.szcg.cn/进行供应商注册，注册成功后方可按上述资格要求在采购平台进行报名及资格审核。 | ||
采购单位信息
| 单位名称 | 东莞市天极房地产开发有限公司 | 单位地址 | 广东省东莞市万江街道天际路2号天健阅江苑5栋1301室 |
| 采购联系人 | 姚佑绵 | 采购人联系电话 | 15626259913 |
| 监督人 | 地产集团纪检监察室(0755-83399601) | ||
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