中国邮政储蓄银行股份有限公司呼伦贝尔市分行机关办公楼物业服务项目单一来源采前公示
　　项目编号：YCYHHLBESFH-2024-CG-01
　　中国邮政储蓄银行股份有限公司呼伦贝尔市分行（以下简称“招标人”）对“中国邮政储蓄银行股份有限公司呼伦贝尔市分行机关办公楼物业服务项目”（项目编号：YCYHHLBESFH-2024-CG-01）采用公开单一来源方式进行采购，采取单一来源方式采购，现进行公示。
　　一、项目内容
　　1、项目名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司呼伦贝尔市分行机关办公楼物业服务项目。
　　2、招标人：中国邮政储蓄银行股份有限公司呼伦贝尔市分行
　　3、招标代理公司：红城国际工程项目管理有限公司
　　4、服务地点：内蒙古自治区呼伦贝尔境内
　　5、服务内容：拟通过本项目引入一名供应商为呼伦贝尔市分行机关办公楼提供物业服务。服务内容包括房屋建筑日常管理维护；工程、设备运行维护、办公物业管理服务（通风空调、制冷系统服务；房屋建筑及设施设备维修养护；公共区域保洁服务；绿化养护服务；档案管理服务；秩序维护服务；消防安全管理服务；客服接待服务；给排水系统服务；供电系统服务；弱电系统服务；电梯管理服务，公共设施服务；安全防范服务；维修服务;地下车库管理服务）；疫情防控期间/应急处理服务等。具体内容详见服务规范书。
　　6、服务地点：内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区贝尔大街南侧、成吉思汗大道东侧上东城商住小区17号楼11-15层，面积共4871.55平方米。
　　7、合同期限:自合同签订之日起有效期1年。
　　8、预算金额：35万元（含税）。
　　二、单一来源采购方式的原因
　　（一）中国邮政储蓄银行股份有限公司呼伦贝尔市分行于2022年3月21日与阿荣旗宏大房地产开发有限公司、阿荣旗宏大房地产开发有限公司海拉尔区第二分公司签订了办公楼租赁合同，在该合同中第五条 5.7：“乙方选择甲方的提供的物业公司统一管理。”条款中明确表明，呼伦贝尔市海拉尔区贝尔大街南侧、成吉思汗大道东侧上东城商住小区17号楼11-15层物业服务须由甲方使用的配套物业服务有限公司提供。
　　（二）由于本项目委托的物业服务内容中包含：供电系统服务、给排水系统服务、消防安全管理服务，与呼伦贝尔市海拉尔区贝尔大街南侧、成吉思汗大道东侧上东城商住小区17号楼11-15层的整体物业服务存在共用关系，与原物业管理区域存在共生不可分割的情形，应当划分为一个物业管理区域。根据《物业管理条例》第三十三条：“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。”本项目物业服务须委托甲方使用的配套物业服务有限公司提供。
　　综上所述，本项目适用于《中国邮政储蓄银行单一来源采购实施办法（2021年第二次修订版）》第二章第四条：“（五）必须保证原有采购项目一致或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处采购，否则将影响施工或者功能配套要求的”规定的情形中第4项：采购物业相关的设备、设施及服务与现有的设备、设施及服务存在共用、共生关系且难以实施分割管理的。”的情形。因此，为保证我行物业服务的正常履行，本项目采用单一来源采购方式与呼伦贝尔市天禧物业服务有限公司进行采购。
　　三、拟定的唯一供应商名称
　　呼伦贝尔市天禧物业服务有限公司
　　四、公示期限
　　本次采前公示同时在以下网站发布:
　　（1）中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）；
　　（2）中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）
　　（3）内蒙古招标投标网（nmgztb.com.cn)）
　　其他媒体转载无效。公示日期为2024年3月21日至2024年3月25日。
　　五、异议的受理方式
　　公示期间，如果对公示内容有异议，请以书面形式加盖单位公章，以纸质文件和电子扫描件的方式向采购人或采购代理机构提出。
　　六、联系方式
　　1、招标方信息
　　名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司呼伦贝尔市分行
　　地址：内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区贝尔大街南侧、成吉思汗大道东侧上东城商住小区17号楼15层
　　联系人：于女士
　　联系电话：15947006828
　　2、招标代理公司信息
　　名称：红城国际工程项目管理有限公司
　　地址：鄂温克旗交通局南
　　联系人：杜先生
　　联系电话：15248752560
项目联系方式
　　联系人：杜先生
　　联系电话：15248752560
　　邮箱：594525122@qq.com
　　中国邮政储蓄银行股份有限公司呼伦贝尔市分行
　　2024年3月21日