茂电土交告字〔2024〕05号（补充公告）

招标

宗地使用权高性能稀土新材料物流稀土靶材高性能稀土功能材料稀土合金焊丝仓储靶材制造国有建设用地使用权 PCB 加工钛下游

金额

219.48万元

项目地址

广东省

发布时间

2024/12/30

公告摘要

项目编号dbwg2024-05

预算金额219.48万元

招标公司茂名市自然资源局电白分局

招标联系人杨生0668-5120629

招标代理机构茂名市电白区公共资源交易中心

代理联系人谢生0668-5219638

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

公告信息

招拍挂类型	挂牌出让
项目名称	茂电土交告字〔2024〕05号（补充公告）
公告性质	更正公告
供应方式	招拍挂出让
交易机构名称	茂名市电白区公共资源交易中心

茂名市电白区国有建设用地使用权
网上公开挂牌出让公告

茂电土交告字〔2024〕05号

经茂名市电白区人民政府批准，受茂名市自然资源局电白分局委托,本中心对以下3宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关网上公开挂牌事项公告如下：
一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标
（一）宗地编号：DBWG2024-05 茂名市电白区林头镇LTJSC-01-5地块位于茂名市电白区林头镇曙光农场十五队7号山；规划用地面积为8534.45平方米(折合12.80亩)；用途及规划指标：一类物流仓储用地(M1)，0.6＜容积率≤1.0、绿化率：10%-20%、建筑系数35%-50%、建筑高度≤60米,详细规划按林头镇LTJSC-01-5地块规划条件执行。网上挂牌起始价为400万元；竞买保证金：200万元；增价幅度10万元。
（二）宗地编号：DBWG2024-06 茂名市电白区沙院镇SYXCLCYY-01地块位于茂名市电白区沙院镇工业大道西侧；规划用地面积为88571.84平方米(折合132.8578亩)；用途及规划指标：二类工业用地，容积率≥0.8、绿化率：10%-20%、建筑系数40%-55%、建筑高度≤60米,详细规划按沙院镇SYXCLCYY-01地块规划条件(茂自然资(电白)规条字〔2024〕11-01号)执行。网上挂牌起始价为2923万元；竞买保证金：1300万元；增价幅度50万元。
（三）宗地编号：DBWG2024-07 茂名市电白区沙琅镇GFBDZ-01地块位于茂名市电白区沙琅镇堂砥村；规划用地面积为3426.79平方米(折合5.14亩)；地上建筑物面积：705.98平方米；用途及规划指标：一类工业用地(M1)，容积率≥1.0、绿化率：10%-20%、建筑系数40%-50%、建筑高度＜10米,详细规划按沙琅镇GFBDZ-01地块规划条件(茂自然资(电白)规条字〔2024〕07-03号)执行。网上挂牌起始价为219.48万元（土地评估价154.55万元+建筑物评估价64.93万元）；竞买保证金：100万元；增价幅度10万元。

二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排
（一）公告时间：2024年12月30日至2025年1月18日止。
（二）网上挂牌竞买时间：2025年1月19日9时至2025年2月6日15时。
（三）交纳竞买保证金截止时间：2025年2月5日17时（以实际到账时间为准）。
（四）限时竞价时间：2025年2月6日15时起。
三、竞买资格
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织，除法律法规另有规定者，均可申请参加国有建设用地公开出让活动，本次网上挂牌出让活动不接受联合竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄等形式的竞买申请。
竞买人应具备的其它条件：
(一)报名前要与电白区人民政府或相关职能部门对接洽谈并达成投资意向的企业，土地成交后，竞得土地使用权企业必须签订《项目监管协议书》方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（二）提供中华人民共和国境内银行或其它金融机构出具的资金证明(不含贷款意向书)，分别为400万元人民币（DBWG2024-05）,2923万元人民币（DBWG2024-06），219.48万元人民币（DBWG2024-07）；由不同银行(或同一银行不同账号)开具的多张资金证明，其相隔时间不得超过一个小时。
(三)竞得人(受让人)为非本区注册登记的企业，在成交之日起5个工作日内必须在茂名市电白区注册全资子公司（即竞得人必须是新公司的唯一股东，100%持股），办理税务登记。
四、土地利用要求：
① DBWG2024-05
(一)该地块拟引进“预制菜”加工、仓储、物流项目。
（二）凡参加该项目用地报名招拍挂企业必须符合《茂名市电白区工业园区企业（项目）准入指导意见》(电府规﹝2022﹞5号)准入条件，投资强度必须达到每亩300万元以上，企业投产后，年纳税收必须达到每亩15万元以上。
(三)不能如期开工、投产或投产后未能达到投资强度和每亩纳税要求的，由区政府无偿收回土地。如果改变土地用途用于商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用途的，由电白区政府收回土地使用权重新出让。
② DBWG2024-06
(一)宗地属电白新材料产业园用地，根据工业园区产业发展的要求，该地块拟引进发展稀土合金焊丝、稀土靶材、钛下游、PCB、靶材制造、高性能稀土功能材料等先进金属新材料制造类型产业。
(二)凡参加该项目用地报名招拍挂企业必须为高性能稀土新材料产业，并且符合《广东省发展改革委关于进一步明确我省优先发展产业的通知》(粤发改产业函﹝2019﹞397号)中明确的优先发展产业范围及《茂名市电白区工业园区企业（项目）准入指导意见》(电府规﹝2024﹞1号)。
(三)投资强度必须达到每亩300万元以上，年工业总产值产出强度必须达到每亩300万元以上，企业投产后，年纳税收必须达到每亩15万元以上。
(四)不能如期开工、投产或投产后未能达到投资强度和每亩纳税要求的，由区政府无偿收回土地。如果改变土地用途用于商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用途的，由电白区政府收回土地使用权重新出让。
③ DBWG2024-07
(一)凡参加该项目用地报名招拍挂企业必须符合《茂名市电白区工业园区企业（项目）准入指导意见》(电府规﹝2022﹞5号)准入条件，投资强度必须达到每亩300万元以上，企业投产后，年纳税收必须达到每亩15万元以上。
(二)不能如期开工、投产或投产后未能达到投资强度和每亩纳税要求的，由区政府无偿收回土地。如果改变土地用途用于商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用途的，由电白区政府收回土地使用权重新出让。

五、其他需要公告的事项
（一）网上挂牌交易系统可以查阅有关出让方案批复文件、规划文件、宗地图等相关附件。
（二）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
（三）申请人竞得宗地使用权后，必须保证其提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。
六、网上公开挂牌出让文件的索取和竞买申请的办理
本次出让宗地的详细资料和具体规则见网上公开挂牌出让文件，有意竞买者请于2024年12月30日后登陆全国公共资源交易平台（广东省茂名市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440900/index）或（https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/）登录入口查询并下载本次网上公开挂牌出让文件，按照出让文件规定的操作程序参加竞买活动。
七、联系方式
联系人：杨生（区自然资源局）电话：0668-5120629
联系人：谢生（区公共资源交易中心）电话：0668-5219638
联系地址：茂名市电白区水东街道迎宾大道中138号区行政服务中心7楼（公共资源交易中心办公室）

茂名市电白区公共资源交易中心
2024年12月30日