1. 项目背景
根据相关法律法规，按照“公开、公平、公正”的原则，云南通拓招标有限公司（以下简称：代理机构）受昆明冶金高等专科学校（以下简称：招租方）的委托，对昆明冶金高等专科学校校内商铺公开对外招租，欢迎符合资格条件的单位或组织（以下简称：竞租人）参与竞租。本次公开竞租按报价最高者为成交人的原则，现将有关事项公告如下：
2. 竟租范围（本项目共分为14个包件，一个竟租人最多能参加3个包件的竟租，但最多只能中1个包件，若多个包件排名第一，以年租金报价最高的包件为中标包件。）

包件号	商铺名称	面积（㎡）	所属校区	年租金底价（元 /年）（租金每年以10个月计）	竞租保证金（元）	履约保证金（元）	经营范围
1	莲华校区学生公寓6栋负1楼2号商铺	40	莲华	22000.00	10000.00	三个月租金	复印店
2	莲华老食堂（菜鸟驿站）	50	莲华	13500.00	5000.00	三个月租金	快递
3	安宁校区足球场看台后1#	31	安宁	20460.00	10000.00	三个月租金	百货店
4	安宁校区足球场看台后2#	18.6	安宁	12276.00	10000.00	三个月租金	百货店
5	安宁校区足球场看台后3#	24.8	安宁	16368.00	10000.00	三个月租金	百货店
6	安宁校区足球场看台后4#	24.8	安宁	16368.00	10000.00	三个月租金	百货店
7	安宁校区足球场看台后7#	49.6	安宁	32736.00	20000.00	三个月租金	百货店
8	安宁校区足球场看台后9#	31	安宁	20460.00	10000.00	三个月租金	理发店
9	安宁校区足球场看台后10#	18.6	安宁	12276.00	5000.00	三个月租金	打字复印店
10	安宁校区足球场看台后11#	24.8	安宁	16368.00	10000.00	三个月租金	理发店
11	安宁校区足球场看台后12#	24.8	安宁	16368.00	10000.00	三个月租金	百货店
12	安宁校区足球场看台后13#	18.6	安宁	12276.00	5000.00	三个月租金	理发店
13	安宁校区足球场看台后14#	31	安宁	20460.00	10000.00	三个月租金	百货店
14	安宁校区馨苑餐厅1-202商铺	52.1	安宁	26050.00	20000.00	三个月租金	眼镜店

 
3.租赁经营期：三年（以签订的《租赁合同》为准,租金每年以10个月计，每年一付。每年接受招租人不低于1次考核，如考核不合格给予一次整改机会，整改不合格，招租人有权单方面解除合同租，承租人不得以任何理由要求招租人进行赔偿。
4.年租金增长率：从第二年起租金在上一年的基础上递增5%。
5. 竟租人资格要求（如发现潜在竞租人不符合下列任何一条，将被视为资格审查不通过，报价将视为无效报价，提供虚假材料或承诺谋取中标的，招租方有权取消其中标资格并没收其保证金）：
1.3.1具有在中华人民共和国独立承担民事责任能力的法人单位或个体工商户。
1.3.2具有相关的铺面经营和管理能力，具备有关部门核发的营业执照。
1.3.3具有履行合同的专业设备和能力（提供承诺函）；
1.3.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（单位提供2021年度经审计的财务报表和审计报告，个体工商户不提供）。
1.3.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（单位提供2022年度至今任意三个月缴纳社会保障资金的证明材料，证明材料可以是社会保障劳动执法年检记录、缴纳凭证等，个体工商户不提供）。
1.3.6竟租人必须遵纪守法，诚信经营，社会信誉良好，无不良经营史和违规违法行为：近三年（2020年至今）没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结，破产状态（提供承诺函）；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题，不曾在任何合同中违约或被驱逐，或因竟租人自身的原因而使任何合同被解除（提供承诺函）。
1.3.7在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人记录、异常经营名录、税收违法黑名单且在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有政府采购严重违法失信行为记录 (被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外。参与本项目的投标人信用查询截止时点：本项目公告发布以后（含发布当日）至竟租文件递交截止时间前。个体工商户不提供。查询方式及时间：由代理机构在开标前统一查询交由评标小组作为资格审查依据）。
1.3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竟租人，不得同时参加本次招租项目的竞标。
1.3.9在昆明冶金高等专科学校已租用商铺且合同未到期的法人单位及个体工商户不得参与本次竞标，校内原承租人无不服从学校经营管理，无违反原租赁合同的约定及违规营的情况（该类租户名单由招租方统计提供）。
1.3.10学校在岗职工不得参与本次竟租。
1.3.11法律、行政法规规定的其他条件。
 
6. 报名及招租文件的获取
6.1商铺经营存在市场风险，意向竞租人一经办理竞租报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。
6.2招租文件发售时间：2023年05月04日至2023年05月09日（上午9:00--12:00，下午14:00--17:00，节假日除外）。
6.3招租文件发售地址：云南通拓招标有限公司（昆明市盘龙区同德昆明广场B区4栋501）。
6.4报名费用：500元/包件，无论成交结果如何，报名费都不再退还。
报名费接受汇款、现金缴纳及扫码支付。现金缴纳及扫码支付的暂不能开具发票，各竟租人若需要开具发票的，请在报名之前将报名费以报名单位的公司账户汇入以下指定账户（无论中标与否，报名费都不再退还）:
户名：云南通拓招标有限公司；
开户银行：中国银行昆明市莲花池支行；
银行账号：135615364611；
备注信息：YNTT20230151报名费；
联系人：莫岚，电话/传真：0871-65895558）。
6.5报名所需资料：
①营业执照原件或复印件；
②法人/负责人/经营者身份证明书(格式自拟，加盖公章）；
③法人/负责人/经营者授权委托书（格式自拟，加盖公章）及委托人身份证原件及复印件；
④报名费网络转账截图（汇款的竟租人提供）；
竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现不仅将被拒绝报名，并且招租方与代理机构将保留追究法律责任的权利。
6.6报名时竞租人须签署《承诺书》（报名时由代理机构提供格式），不签署的视为不认可该《承诺书》内容，将被拒绝报名。
6.7未按规定时间及地点报名参与本项目的竟租人不得参与招租活动。
 
7. 竟租文件的递交
7.1签到时间：2023年05月12日上午09:00--10:00。10:00后到达会场的竞租人将被禁止入场。
7.2竞租开始时间：2023年05月12日上午10:00。
7.3竞租地点：云南通拓招标有限公司（昆明市盘龙区同德昆明广场B区4栋601一号会议室）
7.4进场签到时需单独递交核验的资料（资料不齐或未按要求缴纳保证金的将被拒绝入场）:
①法人/负责人/经营者出席的：法人/负责人/经营者身份证原件；②委托代理人出席的：委托代理人身份证原件（备注：如现场竟租到场的委托代理人与报名时的委托代理人不一致，“法人/负责人/经营者授权委托书”内容请一并更改并在签到时重新提交）；③缴纳“竞租保证金”凭证原件（如用网银转账，则用转账截图即可）；
7.5每家竞租人最多允许2人进场。
 
8.每间商铺参与竞租的竞租人不足1人的，该商铺不得继续竞租，招租方将重新组织招租。
 
9.联系方式
招租方：昆明冶金高等专科学校
地址：云南省昆明市学府路388号
联系人：和老师
联系电话:15877929735
 
代理机构：云南通拓招标有限公司
联系人：任皓  莫岚
联系电话：0871-65895558    15987783378
地址：昆明市盘龙区同德昆明广场B 区4 栋501 室
 
10.信息发布媒体
中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn）
中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）
昆明冶金高等专科学校（http://www.kmyz.edu.cn/）