金马社区瀚澜园网格片区有946户居民，开发商留给社区120平方米毛坯房用于为居民提供学习、休闲、老人小孩活动等便民服务。为满足瀚澜园网格片区广大居民诉求，拟将该房屋装修成服务片区居民的红色驿站。由于金马社区是今年5月新成立的社区，自身支出经费不足，作为驻金马社区尖刀班牵头单位的州委党校出资与金马社区居民委会共同对该红色驿站建设用房先进行部分装修。现根据有关规定采购装修施工方，公告如下。
一、项目概况
项目名称：金马社区瀚澜园张富清红色驿站装修项目
项目编号：130-ZFJZCG-2022-00015
采购预算：5.5万元（此预算为最高限价，凡供应商报价超过此预算被视为投标无效）。
采购方式：根据州委党校采购制度，该项目采用竞争性谈判的方式采购。项目公告在采购方官网和金马社区居委会公示，接收意向供应商报名。在谈判时，供应商递交的谈判响应文件里的报价作为第一轮报价，采购方依次与供应商谈判后，进行第二轮报价至最终报价（下一轮报价不得超过上一轮的最低价）。谈判评审采用价格评标法，即根据符合采购需求、标准且报价最低的原则确定成交供应商。
二、采购内容
1.装修内容
毛坯房建筑面积120平方米，基础装修涉及室内水路安装，强弱电安装，地面铺砖，卫生间回填、地面墙体铺砖、两道卷材防水、成品拖把池，灯具及开关，墙体及天花板乳胶漆粉刷，实木门安装等。
2.平面示意图
3.工程量清单

序号	工程项目名称	单位	工程量清单	备注
1	基础工程
1	新建墙体砌筑（200mm）	㎡	16	基础土建项目
3	砌墙体批灰	㎡	32	基础土建项目
5	一楼卫生间回填	㎡	4.5	基础土建项目
6	一楼卫生间墙地面瓷砖铺设	㎡	23	基础土建项目
7	一楼卫生间卷材防水（两道）	㎡	23	基础土建项目
16	一楼地面800*800瓷砖铺设	㎡	99	基础土建项目
20	门槛石	m	3	基础土建项目
2	室内水电安装工程
1	室内强弱电安装	㎡	120
2	室内水路安装	㎡	20
3	灯具及开关
1	灯具	个	6	灯具
2	换气扇	个	1	灯具
3	MJ118-001单开	支	5	开关插座
4	MJ86-003双开	支	4	开关插座
5	MJ118-001三开	支	1	开关插座
6	MJ118-x005（五孔）	支	15	开关插座
7	MJ118-x00910A(六孔）1位网络	支	1
8	MJ118-双位网络	支	2
9	配电箱	套	1
10	弱电箱	套	1
4	乳胶漆、室内聚脂白漆、护栏调合漆
1	乳胶漆，腻子打底	㎡	357	两底两面
5	其它杂项、杂工
1	实木门（900）	套	3
2	卫生间铝合金门	套	1
3	浴池柜（含镜子）	套	1
4	蹲便器	套	1
5	踢脚线	m	50
6	成品拖把池	套	2

本文件中示意图、介绍性数据不一定百分之百准确，实际数据以现场为准，意向施工方可自行前往现场测量。
三、技术要求
1、地板砖铺设要求：平整度高，拼缝对接整齐；预留有伸缩缝并美缝，不起层，没有空鼓；铺设完成后不影响门的开合；瓷砖使用80cm*80cm的金刚石地砖，亮面、米白色；水泥使用325标号；
2、水管采用联塑管，安装后不漏水、不爆管；
3、电线采用铜芯线，主线采用4mm2电线（空调、插座、照明等的主线要分组设置），电灯电线、地线采用1.5mm2电线，其它地方电线采用2.5mm2电线，安装后电压稳定、不漏电、使用过程中不出现短路现象；
4、墙面及天花板粉刷先用腻子粉打底，再刷乳胶漆，两底两面工艺。腻子粉、乳胶漆应达到GB 18582-2020《建筑用墙面涂料中有害物质限定》标准要求。粉刷后墙面平整光滑，不鼓包、不破皮、不掉灰；
5、卫生间入、排水路通畅不堵塞，地面、墙面不渗水，相应设备符合装修预算清单要求；
6、开关插座符合装修预算清单要求，设计合理，使用方便。
四、商务要求
（一）合同履行期限
在合同签订后中标供应商根据采购方要求的时间进行施工，在2022年12月5日前完成施工。
若非采购人原因，中标供应商未按期完成工程施工的，中标供应商向采购人支付逾期违约金，逾期违约金为每延误一天按总价款用的千分之五计收，直至交付为止。逾期违约金的最高限额为合同价格的百分之十。2022年12月10日无法完成施工验收的，采购人有权终止合同，不予以结算工程款。
（二）工程交付要求
施工过程中，采购人对水管、电线、地砖、乳胶漆及其他设备进行质量监督，质量不合格的中标方要更换直至验收合格。
施工完成后，由金马社区居民委员会、驻社区尖刀班组织验收。若验收不合格，则不支付费用。
（三）质保期限
本项目免费质保期为自验收之日起共两年。
质保期内维修不再另行付费，相关费要已包含在总价中。乙方在收到甲方维修申请后，1小时内响应，4小时内解决问题，复杂问题不得超过48小时，否则甲方有权通过诉讼程序向乙方索赔。
（四）采购费用
1.报价要求
报价应包括完成本项目所需的所有费用（包干价），包括材料费、工时费、工具费、管理费、税费等所有费用，费用结算时采购方将不再另行支付投标供应商没列明的费用并认为已经全部包含在总报价中。
2.付款方式
中标供应商在本项目通过验收后开具正规普通税务发票，采购人在收到齐全、完整的结算材料后5个工作日内支付全部费用。
五、资格条件
（一）投标人应当具备《政府采购法》第二十二条第一款的条件；
（二）必须未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.com)中的失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（三）本项目不接受联合体投标，不得分包、转包；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本项目采购活动。
六、公告及报名
1.公告时间：从2022年11月8日至2022年11月10日。
2.公告媒体：各潜在供应商在中共恩施州委党校官网（https：//www.eszwdx.com/）公示公告栏和金马社区居民委员会公示栏查阅公告，并在官网公告最下方下载竞争性谈判文件（下载失败可打电话向工作人员索取），或在金马社区居民委员会现场领取。
3.报名方式：有意参加本次竞争性谈判的供应商，于11月10日17:00前到恩施市金子坝街道金马社区居民委员会现场报名登记，报名时需提交营业执照复印件、2个类似业绩、法人（负责人）代表授权书。
七、材料递交及开标
（一）材料递交
请供应商于2022年11月11日上午9:00-9:30将竞争性谈判响应材料送到恩施市金子坝街道金马社区居民委员会，对逾期送达或不符合要求的恕不接收。
（二）竞争性谈判开标
时间：2022年11月11日上午9:30
地点：恩施市金子坝街道金马社区居民委员会
八、竞争性谈判响应材料要求
（一）响应材料（密封袋1）
供应商响应文件1正（原件）2副（复印）共3份，装订装袋密封。
材料内容：
（1）投标人营业执照复印件（加盖鲜章）。
（2）非法人代表到场的需要《法人（负责人）代表授权书》（见附件1）；法人代表本人到场的，要《法人（负责人）身份证明》（见附件2）。
（3）《不同时参加同一项目采购活动的声明函》（见附件3）
（4）2个类似业绩（提供类似业绩合同复印件，加盖鲜章）。
（5）供应商根据采购方要求撰写的施工方案和服务承诺（※提供的方案中的各项标准，不得低于本谈判文件中的要求，若低于要求，所有谈判材料视为无效）。
（二）报价材料（密封袋2）
填写完整、加盖鲜章的《竞争性谈判报价单》（见附件4）单独密封。
该表需自行多打印两张空表，不密封，事先盖好单位公章及签字或签章，价格暂不填写，用于后续报价。
（三）投标人要求
1.持有24小时核酸检测证明入场，佩戴口罩；
2.持身份证原件。
九、资格审查和符合性审查

审查因素		评审标准
资格审查	基本资格 要求	应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，具体如下： 具有独立承担民事责任的能力；(提供有效的营业执照证书复印件，加盖鲜章）
	信用中国	采购人在“信用中国”查询投标人的《信用信息报告》，显示未被列为失信执行人。
	回避条件	单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同时参与本项目采购活动
符合性审查	授权资格	非法人代表到场的需要《法人（负责人）代表授权书》（见附件1）；法人代表本人到场的需要附《法人（负责人）身份证明》（见附件2）。
	设备和专业技术能力	1.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供2项类似业绩合同复印件，加盖鲜章） 2.施工方案和服务承诺满足或优于采购文件的要求
	投标报价	只能在预算范围内报价，只能有一个有效报价，不得提交选择性报价。
	投 标 文 件 的 格式、内容、签署编制投标有效期	符合招标文件的规定，在规定区域加盖鲜章和签字。

十、联系方式
采 购 人：中共恩施州委党校
恩施市金子坝街道金马社区居民委员会
联 系 人：李春华
联系电话：13477917104
地 址：恩施市金子坝街道金马社区居民委员会
中共恩施州委党校
恩施市金子坝街道金马社区居民委员会
2022年11月7日
附件：金马社区瀚澜园网格红色驿站建设装修项目采购公告-最终.docx
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