项目概况
铜官区养老服务标准化示范工程（狮子山养老服务中心）项目全过程管理服务的潜在供应商在铜陵市铜官区人民政府网站免费下载采购文件，并于2024年1月15日9时30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：FZ24-01
项目名称：铜官区养老服务标准化示范工程（狮子山养老服务中心）项目全过程管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：28万元
最高限价：28万元
采购需求：铜官区养老服务标准化示范工程（狮子山养老服务中心）项目总承包项目，主要包括土建安装、水电、消防、智能化、室外工程、装饰装修、采购等，项目总投资额约2000万元，全过程的项目管理服务（按照发包人的工作要求和时限，全方位全过程组织、管理、协调本项目的实施，并从工程建设手续办理开始，直到工程竣工验收、移交等报审报建报规报验（如有）服务及质保期管理的全过程的工程管理及技术咨询服务），项目管理服务、监理服务、施工过程审计审核。
本项目主要内容为工程实施阶段：包括设计优化、工程采购、工程造价咨询、合同管理等控制管理，提供工程全过程监理、施工过程审计审核、竣工阶段造价控制（含审计审核须出审核报告）等咨询服务，详见磋商文件中所载明内容。
1）项目管理服务
项目管理服务范围包括但不限于：按照招标人的工作要求和时限，全方位全过程组织、管理、协调本项目的实施，并从工程建设手续办理开始，直到工程竣工验收、移交及质保期管理的全过程的工程管理及技术咨询服务；协助办理工程建设手续、项目设计管理（施工图设计及二次深化设计管理，项目设计阶段造价管控，设计概算审核、限额设计和设计方案经济比选优化等）、编制工程量清单及控制价、采购管理、施工管理、竣工验收、质保期管理、配合完成竣工决算审计等工作，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息管理和控制、协调、验收手续的办理、质保期管理等工程项目建设全过程管理服务工作以及应由招标人所办理的其他所有事宜。
①项目管理服务范围包括：项目前期准备工作、项目建设期、质量缺陷责任期全过程（前期手续协助办理、设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工及结算移交阶段、项目组织协调等）。
②项目管理服务内容：代表招标人审查所有工程合同。
③项目手续办理：代表招标人从工程建设手续办理开始，直到工程竣工验收、移交等报审报建报规报验服务及质保期管理的全过程的工程管理及技术咨询服务。手续办理过程中按规定所需缴纳的费用由招标人承担。
④协助事项：通水、通电、通气、通信、有线电视、土方弃取等。
⑤工程管控：编制工程进度计划，制定工程质量安全保障方案，监督各岗位履职到位，发现和解决施工全过程出现的质量安全问题，监督施工企业整改到位。
⑥工程协调：安排调度设计、造价、跟审人员（如有），监理人员与施工单位做好各项工作衔接，组织工程协调会。代表招标人参加施工和监理会议，协调联系有关部门，解决所有工程问题和矛盾。
⑦工程档案：按照不低于城市建设档案馆的综合验收标准和清单，提交工程所有全过程档案资料并督促相关参建单位整理提交相关档案资料。
2）监理服务
主要包括：项目建设范围内的所有建设工程施工阶段全过程监理、缺陷期监理。施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段的质量控制、进度控制、投资控制、职业健康安全及环境监督管理、合同管理、信息管理、组织协调、工程创优等所有方面进行全面控制和管理的全过程服务。
3）施工过程审计审核
主要包括：①根据施工承包合同中约定的计价方式后算定的项目施工价、进度计划，编制工程用款计划书；
②制定造价控制的实施细则，确定控制目标；
③参与工程造价控制的有关会议；
④负责对施工单位已完成工作量的形象进度审核，提供形象进度审核依据并出具进度款支付证书；
⑤承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；
⑥及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；
⑦根据发包方审核需求提供相关送审资料到招标人及或其他相关单位备案（含审计过程资料）。
合同履行期限：200日历天（与该EPC项目同步。自合同签订之日起至项目竣工验收合格后质保期满且项目审计结束止）
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目（专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业 〔2011〕300号规定执行）。
对此项内容如有疑问，可通过书面形式向采购人进行质疑。
3.本项目的特定资格要求：①具备工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质。②投标拟派项目负责人：须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格(另须提供开标截止时间前半年内（2023年8月至2024年1月）在该投标单位连续三个月的社保缴纳证明。
三、获取采购文件
时间：起始为公告挂网时间，终止为开标时间。
地点：自铜陵市铜官区人民政府网站免费下载
方式：自行下载   
售价：不收取费用
四、响应文件提交
截止时间：2024年1月15日9时30分
地点：铜陵市铜官区铜井路2706号西三层开标室（铜官区人民政府斜对面一点实业三楼）
五、开启
时间：2024年1月15日9时30分
地点：铜陵市铜官区铜井路2706号西三层开标室（铜官区人民政府斜对面一点实业三楼）
六、公告期限
起始为公告挂网时间，终止为开标时间。
七、磋商响应保证金
本项目投标保证金金额为5200元，根据招标人要求采用转账方式缴至以下账号：
户名：安徽奋迅工程项目咨询有限责任公司
账号：225006263211000002
开户银行：徽商银行五松山支行
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：铜陵市铜官区民政局
地址：铜官区政府侧楼3楼
联系方式：0562-2686884
2.采购代理机构信息
名 称：安徽奋迅工程项目咨询有限责任公司
地　址：铜官区北斗星城D2栋8楼
联系方式：13965221000
3.项目联系方式
项目联系人：章先生
电　话：13965221000