公告
2023年天邦家园、高东新村物业服务项目-公开招标公告
(招标编号：ZHZX-SHWGQ2310FW)
招标项目所在地区：上海市
一、招标条件
本2023年天邦家园、高东新村物业服务项目（招标项目编号：ZHZX-SHWGQ2310FW），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为/，招标人为上海外高桥造船有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：详见招标公告 。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：
001 第1包
三、投标人资格要求
001 第1包：
详见招标公告
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023年09月22日09时00分00秒---2023年09月27日16时30分00秒
获取方法：详见招标公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年10月13日09时30分00秒
递交方法：详见招标公告
六、开标时间及地点
开标时间：2023年10月13日09时30分00秒
开标地点及方式：详见招标公告
七、其他公告内容
1.招标条件
上海振华工程咨询有限公司（招标代理机构）受上海外高桥造船有限公司（招标人）的委托，对招标人2023年天邦家园、高东新村物业服务项目进行国内公开招标，资金来源为自筹。现邀请符合资格条件的投标人参加投标。
2.项目概况
2.1天邦家园（高东新路）宿舍共5幢楼，每楼五层，共计54套住房，坐落于115弄1-5号门洞。具体配置及面积如下：
（1）居住房54套面积为4226.16平方；
（2）频泵房1间，面积20平方；
（3）垃圾房1间，面积15平方；
（4）机动车位22辆；车棚4各（停放非机动车位100辆）；
（5）绿化面积1510平方、草砖面积150平方。
2.2高东新村宿舍共有5幢楼，每楼六层，共有82套住房，坐落于高东新村61弄3-7号（光明路）；总建筑面积：4729.8平方。
3.招标范围：
3.1服务内容：
3.1.1物业管理：对整个区域进行规范管理，包括但不限于岗位安排、工作分配、设定管理方案等，同时负责居委工作；
3.1.2宿舍管理：按照招标要求安排人员入住和退宿，并记录完整；宿舍检查（含日常安全检查、实名制入住检查）、资源整合等其他交办的住宿规范管理工作；
3.1.3门岗管理：物业范围内的安全保障，外来访客管理（高东新村不在范围内）；
3.1.4简易维修管理：对物业范围内的公用设备设施日常的操作、点检、报修、记录等；
3.1.5保洁保绿管理：维护物业范围内公共区域的清洁卫生及绿化的养护，负责住宿区域垃圾分类投放工作，同时督促住宿员工垃圾分类投放
3.1.6服务周期：2023年10月26日至 2025年10月25日。
4.投标人资格要求：
（1）投标人主体要求：投标人应在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格并有能力提供相关服务；
（2）投标人业绩要求：提供2020年1月1日至开标前一天类似项目业绩（业绩证明包括但不限于合同关键页复印件（应包括：甲乙方名称、签订日期及服务内容等），未提供业绩证明材料的投标将被否决）。类似项目业绩定义：指承接单项合同金额不少于100万元（含）、服务年限不少于1年、物业服务范围及内容与本次委托物业管理内容相似的物业服务管理项目。
（3）本次招标不接受联合体投标。
（4）其他要求：
a.投标人不得存在如下情况之一：
被市场监管机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
投标人近三年有行贿等违法行为；
被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）中列入失信被执行人及重大税收违法案件名单；
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2023年9月22日上午09时至2023年9月27日16时30分（北京时间，下同）到上海市普陀区武宁路303号6楼购买招标文件。
5.2招标文件每套售价1000元，售后不退。
5.3现场购买：投标人前往上海市普陀区武宁路303号6楼招标代理部填写招标文件购买记录表，可支付现金或银行汇款。银行汇款支付的投标人应在汇款后两天携带加盖公章的银行汇款底单复印件前往购买。
5.4 网上购买：凡有意参加投标者，请按如下步骤操作：
(1)凡有意购买招标文件的潜在投标人，请前往“中招联合招标采购平台”进行供应商注册，注册免费（网址：www.365trade.com.cn/）；
(2)注册审核通过后，登录系统，点击页面上方“我的工作台-寻找招标项目”进行项目查询，找到项目后点击“我要投标”，需要购标审核的项目按要求上传购标资料；
(3)等待项目负责人审核通过后，供应商选中需要购买的招标文件标包（我的工作台-我参与的项目）加入购物车进行标书费用支付；
(4)支付完成后，供应商可进行招标文件的下载；
(5)除标书款外，还需支付平台交易服务费，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票（我的工作台-我的订单）。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线010-86397110获取支持；潜在投标人在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台注册、购买标书，否则将无法保证获取电子版招标文件。标书款、平台交易费一经获取不予退还。
6.提交投标文件的截止时间与地点
投标文件提交的截止时间(投标截止时间，下同)为2023年10月13日9时30分，投标人应于投标文件提交的截止时间前将投标文件提交至上海市普陀区武宁路303号6楼会议室。
投标文件逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
7.开标时间及地点
兹定于2023年10月13日9时30分在下述开标地址公开开标，届时请参加投标单位的代表出席开标仪式。开标地点：上海市普陀区武宁路303号6楼会议室。
如上述日程安排发生变更，以招标机构发出的书面变更通知为准。
8.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com ）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：上海外高桥造船有限公司
地址：上海市浦东新区洲海路3001号
联系人：罗工
电话：021-31271029
电子邮件：/
招标代理机构：上海振华工程咨询有限公司
地址：上海市普陀区武宁路303号
联系人：陈豪、陆一鸣
电话：17821724771
电子邮件：chenh@cssczh.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）
招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）