项目基本信息
编号	SW00011751
名称	福州市台江区瀛洲街道台江路95号元洪商场综合一层11#，12#，16#店面、第2层11商场、第3层07商场、第4层07商场、第5层10商场整体转让
挂牌价	22319万元
保证金	2000万元
挂牌开始日期	2019-06-05
挂牌结束日期	2019-07-03
是否延牌	是
联系人	阮先生、张先生
联系电话	0591-87315276、87855200
地址	福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构	福建省产权交易中心

• 项目公告

受企业委托，现对以下转让标的广泛征集竞买人，特公告如下：

一、转让标的及挂牌价格：

标的名称	建筑面积 （㎡）	房屋所有权证号	土地使用证号	所有权持证人	土地类型	挂牌价格（万元）	保证金（万元）
福州市台江区瀛洲街道台江路95号元洪商场综合一层11#，12#，16#店面	2917.19	榕房权证R字第0032191号、榕房共字第GR001219号	榕台国用（2003）第54356B号	福建五丰大商场有限公司、福建大丰投资集团有限公司	出让	22319	2000
福州市台江区瀛洲街道台江路95号元洪商场第2层11商场	3549.41	榕房权证R字第0561186号	榕台国用（2014）第00284406299号	福建大丰投资集团有限公司	出让
福州市台江区瀛洲街道台江路95号元洪商场第3层07商场	3696.34	榕房权证R字第0561898号	榕台国用（2014）第00284406300号	福建大丰投资集团有限公司	出让
福州市台江区瀛洲街道台江路95号元洪商场第4层07商场	3375.80	榕房权证R字第0561576号	榕台国用（2014）第00284406301号	福建五丰大商场有限公司	出让
福州市台江区瀛洲街道台江路95号元洪商场第5层10商场	3730.94	榕房权证R字第0561577号	榕台国用（2014）第00284406302号	福建五丰大商场有限公司	出让

二、标的简况及风险提示：

转让标的位于福州市台江区瀛洲街道台江路95号元洪商场，目前除第5层10商场被占用其余已腾空，第5层10商场被福建东百集团股份有限公司占用后,转租福州滨江荣誉酒楼有限责任公司，期限至2025年8月。依福州市中级人民法院（2018）闽01民终4466号民事判决书，福建东百集团股份有限公司每月应支付占用费86285元，至交付该第5层10商场止。相关情况请竞买人自行到转让方查阅相关材料并做尽职调查，转让方不承担第5层10商场腾空与移交责任，受让方应在转让后与原承租人及实际使用人自行协商，选择继续收取移交后的占用费，或协商重新签订租赁合约，或依法自行负责提前收回房产，并承担全部费用。转让人可给予提供相关的证据材料。与福建省产权交易中心无关。

三、受让方条件资格：

1、合法存续的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有良好的财务状况、支付能力与商业信用；

3、竞买人未被列入全国法院失信被执行人名单；

4、国家法律、法规规定的其他条件。

四、交易条件

1、转、受让双方须在转让标的成交之日起（即竞价结束当日）的5个工作日内签订《房地产买卖合同》，受让方须在《房地产买卖合同》生效之日起10个工作日内一次性付清全部转让价款；

2、转让标的权属变更过户产生的税费按国家法律法规规定由转让方、受让方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担；

3、受让方应自行负责收回被占用的第5层10商场，并承担全部费用，与福建省产权交易中心及转让方无关；

4、水、电等配套设施的相关证件过户费用由受让方承担；

5、受让方自行办理转让标的土地证过户并承担所有相关费用，转让方给予配合，但不承担办理过程中的任何风险；

6、国家法律、法规规定的其他条件。

五、特别提示：

1、转让标的具体状况和品质以现场看样为准，确权面积以相关部门确认为准。

2、竞买人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。

3、竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加报价的行为负完全责任.

六、公告期限：2019年6月5日至2019年7月3日（若在此期间未征集到竞买人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延或另行公告，直至2019年10月9日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告）。

七、交易方式：网络竞价（具体报名截止时间、报名地点以相关竞价文件为准）。

八、联系人：阮先生、张先生、林先生、扶女士；

联系电话：0591- 87315276、87855200、87821179、87845911；

监督电话：0591-87810363；

联系地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。