项目名称

广西上思县那板水库生活区危旧房改造项目代建服务

招标编号

ZXHTZB1902ZBB008C-1

招标人

广西壮族自治区水利厅那板水库管理处

招标类别

R委托招标 □自行招标

招标方式

R公开招标 ￡邀请招标

招标代理机构

广西中信恒泰工程顾问有限公司

中标范围

完成从办理立项申请手续至项目竣工验收、竣工审计决算、各种证件办理、移交和保修期结束之日止的项目全过程代建管理工作。具体内容包括但不仅限于：

负责项目前期的动迁工作，包括入户收集资料，做好住户改造动迁的思想工作，与住户谈判并协助甲方具体完成补偿安置协议的签订等工作。（组织专门人员负责危旧房改住房的拆迁安置工作；负责拟订改造补偿安置协议、临时安置办法、选房办法并提交甲方审议后具体实施补偿安置、签订补偿协议,组织拆迁等工作，协助建设单位支付临时安置等相关费用。
（2） 经甲方同意认可，乙方采用招标方式完成选择合格的勘察、设计、施工、监理、材料采购以及设备采购等各阶段的各类招标工作。
（3） 办理项目申报、立项申请、项目审批、项目规划报建及建设工程规划许可证、施工许可证、市政工程接用等与改造项目相关的全套手续，达到按期拆迁、按期开工的条件。组织人员负责完成用地范围内所有公房改造的所有手续。经甲方同意认可，乙方委托相关有资质的单位完成工程的规划设计方案编制等工作；组织专门人员负责到房改办、发改委等部门办理项目申请工作；组织专门人员负责到发改、国资、规划、建设部门等行政主管部门办理危旧房改住房改造工程项目的立项和报建手续；按工程项目批准的规模、建设标准、建设内容和投资要求，经甲方同意认可，乙方委托相关有资质的单位完成工程的初步设计和工程概算及相关的审查报批等工作；按审查批准的初步设计，委托相关有资质的单位完成工程的施工图设计及施工图设计预算及相关的审查工作。
（4） 负责项目建设的相关工作，以及工程合同的洽谈工作，做好合同管理和质量、安全、进度、投资控制等工作，负责项目施工全过程的管理和协调工作。
（5） 完成组织工程中间验收和竣工验收，办理工程竣工的相关手续；督促施工方完成质保期内的工程维护保修工作。
（6） 编制该工程项目投资估算、工程控制概算、预算、结算报告，报审价机构审核通过。

（7） 按工程项目要求负责项目竣工文件及相关技术文件资料的完整整理汇编并移交，按批准的资产价值向甲方移交资产。组织该项目的竣工验收，工程结算和竣工决算，负责各种资料收集、整理、归档工作，并于项目竣工验收后完整地移交给甲方和有关单位。
（8） 负责改造项目的信息管理和安全文明施工管理。
（9） 配合甲方开展非还建住房、车位、商铺销售；配合甲方收取非还建住房款、车位款、商铺款及统计、财务管理等工作；负责办理改造项目新建住房的《不动产权证》和《国有土地使用证》等相关证件。

（10）其它内容：负责做好小区前期物业工作和后期物业移交工作；组织专门人员负责到有关部门申请危旧房检测工作；负责办理能够减免的各种行政事业性收费的批准和减免手续；负责完成本项目代建的风险管理、财务管理等；负责该项目授权范围内所涉及的所有经济合同的谈判工作，报建设单位批准，由建设单位与各工程承包单位或货物供应单位签订合同：按《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》以及政府有关规定，乙方应当完成的与代建工作相关的其他工作。

开标时间

2019年8月22日

开标地点

广西中信恒泰工程顾问有限公司

开标室

第一中标候选人

广西辰凯项目管理有限公司

投标报价

项目费率为9% ，其中代建管理费率2% ，代建利润率7%

第二中标候选人

广西建筑工程有限责任公司

投标报价

项目费率为9% ，其中代建管理费率2% ，代建利润率7%

第三中标候选人

广西庆祥建设工程有限公司

投标报价

项目费率为9% ，其中代建管理费率2% ，代建利润率7%

公告媒介

中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、广西建设网（www.gxcic.net）、广西中信恒泰工程顾问有限公司网（www.gxzxht.com）

质疑和投诉

投标人认为中标结果使自己的权益受到损害的，可以在中标公示发布之日起三个工作日内以书面形式向招标人或招标代理机构提出异议，逾期将不再受理。

联系事项

招标人：广西壮族自治区水利厅那板水库管理处；潘致龙 0770-8500166

招标代理机构：广西中信恒泰工程顾问有限公司；罗凯元 0771-5776253

公告日期

2019年8月23日至2019年8月27日