广州尚龙置业有限公司委托广东重工建设监理有限公司于2023年7月6日就“汇开金融中心项目前期物业服务” 采用公开招标方式进行招标，现就本次招标的中标候选人公示如下：
一、项目名称：汇开金融中心项目前期物业服务
二、项目编号：GDZGJL-CGZB-2023026
三、招标方式：公开招标
四、招标项目基本情况：

类型	计容面积/车位
	㎡/个
总建筑面积	约43万㎡
容积率	6.0
绿化率	25.03%
总建筑计容面积	295862㎡
商业	32022.6㎡
独栋	7542.83㎡
写字楼	150000㎡
平层公寓	14533㎡
创享公寓	56536㎡
大平层公寓	14533㎡
酒店	24556.2㎡
停车场	2828个

本次招标内容为汇开金融中心项目前期物业管理服务，包含但不限于以下服务内容：酒店服务（五星级标准）、写字楼物业服务（超甲级写字楼标准）、公寓服务（含奢华大平层专属管家）、商业服务（不低于广州同类型项目业态标准）、会所运营服务（含单价300元以下低值易耗品）、客户接待及会务服务、停车场服务等。
五、评审信息
（一）评审日期：2023年8月3日
（二）评审地点：广州市黄埔区揽月路101号保利中科广场A座6层会议室
六、公示信息：
第一名：广州凯云物业服务有限公司；
第二名：广州金宁城市服务集团有限公司；
第三名：京卫物业服务集团有限公司。
根据本项目评标委员会意见，确定本项目中标单位为广州凯云物业服务有限公司。包干价部分中标总价：266935568.40元，酬金制部分管理酬金收费占比成本价（酬金收费=成本价*百分比）：8%。服务期限：业主委员会成立及招聘新的物业管理公司前（约3年），详细内容如下：

序号	收费项目（类型）	收费标准	备注
包干价部分
1	商业	35　元/月/㎡	含能耗，具体以中标单位与物业运营方协商而定
2	独栋办公	10　元/月/㎡	不含能耗
3	写字楼	32　元/月/㎡	含能耗
4	平层公寓	6　元/月/㎡	不含能耗
5	创享公寓	5　元/月/㎡	不含能耗
6	大平层公寓	10　元/月/㎡	不含能耗
7	酒店	8　元/月/㎡	不含能耗，具体以中标单位与物业运营方协商而定
8	停车场	250　元/月/个
中标总价		266935568.40元
酬金制部分
管理酬金收费占比成本价（酬金收费=成本价*百分比）		8%

七、公示期：2023年8月4日至2023年8月7日
八、联系方式
招标人：广州尚龙置业有限公司
联系人：黄工      电话：020-31705369
招标代理机构：广东重工建设监理有限公司
联系人：余悦恩、陈智辉    电话： 13392110850、18814374490
联系地址：广州市黄埔区揽月路101号保利中科广场A座7层
招标人：广州尚龙置业有限公司
日期：2023年8月4日