河南交投服务区管理有限公司直属分公司服务区物业服务外包项目项目（招标编号为豫工程20210220001）于2021年03月30日在河南省公共资源交易中心依法进行公开开标、评标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法进行了评审，现将本次招标的评标结果公示如下：

一、中标候选人

	第一名	第二名	第三名
中标候选人名称	龙祥物业管理有限公司	河南万厦物业管理有限公司	索克物业发展股份有限公司
投标报价（元）/投标费率（%）	4783259.000	4821083.000	4822599.950
项目负责人	王彬	郭松涛	王欢欢
质量	满足招标人工作要求	满足招标人工作要求	满足招标人工作要求
工期（交货期/天）	365	365	365

1.1 中标候选人项目管理人员情况

中标候选人名称	人员类别	姓名	职务	身份证号码	职业资格证书	证书编号
龙祥物业管理有限公司	其他	王彬	项目负责人	410xxxxxxxxxxx3998	全国物业行业项目经理职业资格证书
河南万厦物业管理有限公司	其他	郭松涛	项目负责人	412xxxxxxxxxxx7375	全国物业行业项目经理职业资格证书
索克物业发展股份有限公司	其他	王欢欢	项目负责人	410xxxxxxxxxxx4021	全国物业行业项目经理职业资格证书

1.2 中标候选人企业业绩

中标候选人名称	工程名称	建设单位	合同签订时间	合同金额（元）
龙祥物业管理有限公司	河南省洛阳正骨医院（河南省骨科医院）洛阳院区后勤物业服务项目	河南省洛阳正骨医院（河南省骨科医院）	2020-01-10	12746850.96
河南万厦物业管理有限公司	金水区丰庆路 街道办事处办 公大楼及红色 家园物业服务 项目	郑州市金水区 丰庆路街道办 事处	2018-07-13	2612354.88
河南万厦物业管理有限公司	华北水利水电 大学龙子湖校 区图书馆物业 服务	华北水利水电 大学	2019-08-10	2813160.00
河南万厦物业管理有限公司	郑州大学北校 区单体楼宇物 业服务项目	郑州大学	2018-12-31	2520972.96
河南万厦物业管理有限公司	漯河市沙澧河 风景名胜区景 区三标段综合 维护管理	漯河市沙澧河 建设管理委员 会	2019-01-01	2524769.16
河南万厦物业管理有限公司	郑州市航空港 区变电站绿化 工程	河南益祥建筑 工程有限公司	2018-09-16	825811.00
索克物业发展股份有限公司	嵩县人民医院后 勤管理服务项目	河南嵩县人民医 院	2020-05-15	3906626.00
索克物业发展股份有限公司	郑州市中级人民 法院物业管理项 目	郑州市中级人民 法院	2018-11-01	382.95
龙祥物业管理有限公司	中国移动通信集团河南有限公司【洛阳分公司】与【龙祥物 业 管 理 有 限 公司】物业服务项目	中国移动通信集团河南有限公司洛阳分公司	2020-06-01	24362180.00
龙祥物业管理有限公司	洛 阳 师 范 学 院2019-2022 年度部分教学区域物业管理项目	洛 阳 师 范 学 院	2019-08-27	9279264.00
龙祥物业管理有限公司	鄂尔多斯市中心医院绿化养护管理委托项目	鄂尔多斯市中心医院	2018-06-01	550000.00
河南万厦物业管理有限公司	交通银行分行 大楼 2020-2022 年 物业外包项目 合同	交通银行股份 有限公司湖北 省分行	2020-01-01	4793544.00
河南万厦物业管理有限公司	河南省残疾人 综合服务中心 项目物业合同	河南省残疾人 综合服务中心	2018-09-01	2399862.58
河南万厦物业管理有限公司	中信大厦物业 管理服务项目 （经开大厦）	郑州市经济技 术开发区管委 会办公室	2018-01-01	2189945.00
龙祥物业管理有限公司	新乡市行政办公楼保安、保洁物业管理服务项目	新乡市机关事物中心	2020-02-15	13634331.12
龙祥物业管理有限公司	中国人民银行洛阳市中心支行物业服务项目	中国人民银行洛阳市中心支行	2019-01-02	1596701.76
龙祥物业管理有限公司	周口经济开发区徐寨村改造安置小区绿化项目	河南省周口市经济开发区太昊路办事处徐寨居民委员会	2019-04-01	707112.00
河南万厦物业管理有限公司	郑州轻工业学 院两校区教职 工公寓物业服 务项目	郑州轻工业学 院	2018-07-02	3254863.00
河南万厦物业管理有限公司	郑州市二七区 区直机关事务 管理局保洁服 务	郑州市二七区 区直机关事务 管理局	2018-01-01	1020867.48
索克物业发展股份有限公司	洛阳市涧西区道 路清扫保洁服务 项目	洛阳市涧西区环 境卫生管理局	2020-06-23	13662338.55
索克物业发展股份有限公司	承留镇环境卫生 社会化服务项目	济源市承留镇人 民政府	2020-06-30	19692128.00
索克物业发展股份有限公司	河南中原高速公 路股份有限公司 商丘分公司物业 服务项目	河南中原高速公 路股份有限公司 商丘分公司	2020-09-01	1800240.00
索克物业发展股份有限公司	河南省人大常委 办公厅保洁物业 项目	河南省人大常委 会办公厅	2019-03-21	29471.00
索克物业发展股份有限公司	电力线路迁改工 程项目绿化工程	河南华拓电子科 技有限公司	2019-03-16	625000.00
索克物业发展股份有限公司	郑州高新区道路 电力迁改工程项 目绿化工程	河南华拓电子科 技有限公司	2018-09-10	713265.00

1.3 中标候选人项目负责人业绩

无此项内容

二、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件

2.1招标文件要求的资格能力条件

序号

资格能力条件

1

1投标人具有独立法人资格，持有有效企业法人营业执照，营业执照经营范围包含物业管理服务或物业管理内容，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。 2业绩和能力要求：近三年（2018年1月1日-2020年12月31日，以合同签订日期为准）完成过一项年合同额不低于300万的物业管理服务项目业绩（包括高速公路收费站或服务区、大型商场、市政环卫、医院、学校、写字楼、公寓、机关等）。 3 2019年度财务经营状况良好，处于盈利状态。 4项目负责人：具有全国物业行业项目经理职业资格证书，大专及以上学历，3年及以上物业项目负责人或物业管理负责人经历（以物业合同签订日期起算），在本单位缴纳社保三十六个月及以上（三十六个月指2018年1月1日以来）；物业经理要求：大专及以上学历，1年及以上物业经理经历（以物业合同签订日期起算），在本单位缴纳社保十二个月及以上（十二个月指2020年1月1日以来）。 NO.1-N0.3、N0.5标段至少5个物业经理，其中项目负责人可兼任一个物业经理。N0.4标段至少4个物业经理，其中项目负责人可兼任一个物业经理。人员业绩可以与企业业绩重复。

2.2中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件情况

序号	中标候选人	响应情况
1	索克物业发展股份有限公司	完全响应
2	龙祥物业管理有限公司	完全响应
3	河南万厦物业管理有限公司	完全响应

三、 废标情况及原因

序号	单位名称	废标原因
1	明喆集团有限公司	未提供近三年投标人无行贿犯罪行为的查询结果
2	三门峡明珠物业服务有限公司	非基本户缴纳保证金

四、报价修正

无报价修正

五、 所有投标人综合标评分情况

序号	单位名称	评委A	评委B	评委C	评委D	评委E
1	龙祥物业管理有限公司	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00
2	河南万厦物业管理有限公司	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00
3	索克物业发展股份有限公司	40.00	40.00	40.00	40.00	40.00
4	河南佳宇物业管理有限公司	39.00	39.00	39.00	39.00	39.00
5	洛阳地久物业有限公司	39.00	39.00	39.00	39.00	39.00
6	河南省万邦物业服务有限公司	39.00	39.00	39.00	39.00	39.00
7	河南黄锦物业管理有限公司	39.00	39.00	39.00	39.00	39.00
8	深圳市三禾田清洁服务有限公司	39.00	39.00	39.00	39.00	39.00
9	河南天明物业管理有限公司	38.00	38.00	38.00	38.00	38.00
10	重庆新大正物业集团股份有限公司	38.00	38.00	38.00	38.00	38.00
11	保利物业服务股份有限公司	36.00	36.00	36.00	36.00	36.00

六、所有投标人技术标评分情况

序号	单位名称	评委A	评委B	评委C	评委D	评委E
1	龙祥物业管理有限公司	7.30	9.00	8.80	8.40	9.80
2	河南万厦物业管理有限公司	7.30	9.00	8.80	8.70	9.30
3	索克物业发展股份有限公司	6.10	7.00	7.80	6.90	8.60
4	河南佳宇物业管理有限公司	7.30	9.00	8.90	8.90	9.10
5	洛阳地久物业有限公司	6.60	6.90	8.60	7.70	8.60
6	河南省万邦物业服务有限公司	6.90	9.00	8.80	8.30	9.60
7	河南黄锦物业管理有限公司	7.00	7.10	8.40	8.10	8.10
8	深圳市三禾田清洁服务有限公司	6.00	7.10	7.50	7.30	8.10
9	河南天明物业管理有限公司	5.70	7.00	8.50	7.50	7.80
10	重庆新大正物业集团股份有限公司	6.60	6.40	8.00	7.80	8.60
11	保利物业服务股份有限公司	6.00	7.10	7.90	7.70	7.50

七、所有投标人总得分情况

序号	单位名称	报价得分	总得分
1	龙祥物业管理有限公司	49.85	98.51
2	河南万厦物业管理有限公司	49.51	98.13
3	索克物业发展股份有限公司	49.48	96.76
4	河南佳宇物业管理有限公司	48.79	96.43
5	洛阳地久物业有限公司	48.90	95.58
6	河南省万邦物业服务有限公司	47.78	95.30
7	河南黄锦物业管理有限公司	48.15	94.89
8	深圳市三禾田清洁服务有限公司	48.67	94.87
9	河南天明物业管理有限公司	49.47	94.77
10	重庆新大正物业集团股份有限公司	48.58	94.06
11	保利物业服务股份有限公司	47.65	90.89

八、 评标委员会名单 ：耿华先、苏洁、席海燕、席红军、朱朝霞

九、公示时间：2021年04月02日 至 2021年04月06日

十、招标文件规定公示的其他内容

序号	单位名称	其他内容
1	龙祥物业管理有限公司	服务期：合同签订之日起1+1年，即12+12个月（一年期满后，如果日常考核结果和服务区评价较好，可以续期一年）。服务目标：满足招标人工作要求。安全要求：不发生安全事故。
2	河南万厦物业管理有限公司	服务期：合同签订之日起1+1年，即12+12个月（一年期满后，如果日常考核结果和服务区评价较好，可以续期一年）。服务目标：满足招标人工作要求。安全要求：不发生安全事故。
3	索克物业发展股份有限公司	服务期：合同签订之日起1+1年，即12+12个月（一年期满后，如果日常考核结果和服务区评价较好，可以续期一年）。服务目标：满足招标人工作要求。安全要求：不发生安全事故。

投标人或其他利害关系人对评标结果有异议的，可在公示期内向招标人或招标代理机构提出。公示期满对公示结果没有异议的，招标人将签发中标通知书。

招标人或代理机构： 河南公路工程招标咨询有限公司

联 系 人： 臧先生

联 系 电 话： 0371-67127806

2021年04月01日

豫工程20210220001002