江苏华邦拍卖有限公司拍卖公告

受委托，本公司将2023年12月19日上午8:30-12:00（延时除外）在在苏州市公共资源交易中心常熟分中心交易平台拍卖以下标的，具体如下：

一、拍卖标的：

常熟尚湖风景区部分项目两年经营权，租期初定2024年1月1日-2025年12月31日，各个标的具体如下：

1.游客中心便利店：位于尚湖景区1号门广场北侧，建筑面积约59.52㎡。

起拍价（年租金）7万元/年，参拍保证金1万元。

经营范围：店内（不含过道、台阶），预包装食品（含冷藏冷冻食品，不含酒精类）销售、热食类食品（只含关东煮及烤香肠类产品）制售、玩具（不含弓箭、弩、网兜及金属类刀具等存在安全隐患的产品）、旅游纪念品，不可经营臭豆腐等油炸类食品。

竞拍时间：2023年12月19日8:30-9:00（延时除外）。

2.人文牡丹馆茶室：位于尚湖景区中华牡丹园内，房屋建筑面积约132.27㎡，场地占地127.5㎡。

起拍价（年租金）18万元/年，参拍保证金2万元。

经营范围：茶水、预包装食品（含冷藏冷冻食品，不含酒精类）销售、热食类食品（只含关东煮及烤香肠类及面、馄饨、小笼包等面食类小餐饮）制售、玩具（不含弓箭、弩、网兜及金属类刀具等存在安全隐患的产品）、旅游纪念品，不可经营臭豆腐等油炸类食品。

竞拍时间：2023年12月19日9:30-10:00（延时除外）。

3.精品牡丹园旁游客自驾类船只游乐项目及小卖部项目，位于精品牡丹园旁，工作间建筑面积约为38.58㎡，场地占地面积108.20㎡。

起拍价（年租金）6.5万元/年，参拍保证金1万元。

自驾类船只经营范围：自驾类船只不得超过30只（样式需提前交尚湖公司审核通过）；船只由承租人自行投资，景区只提供经营水面；小卖部经营范围：店内（不含过道、台阶及屋檐下），预包装食品（含冷藏冷冻食品，不含酒精类）销售、热食类食品（只含关东煮及烤香肠类产品）制售、玩具（不含弓箭、弩、网兜及金属类刀具等存在安全隐患的产品）、旅游纪念品，不可经营臭豆腐等油炸类食品。承租户需负责经营水域范围内的水草打捞清除工作。

竞拍时间：2023年12月19日10:30-11:00（延时除外）。

4.铁索桥旁游客自驾类船只游乐项目：位于中华牡丹园铁索桥旁码头，工作间建筑面积约为11.13㎡。起拍价（年租金）6万元/年，参拍保证金1万元。

经营范围：自驾类船只不得超过12只。船只由承租人自行投资，景区只提供经营水面。承租户需负责经营水域范围内的水草打捞清除工作。

竞拍时间：2023年12月19日11:30-12:00（延时除外）。

备注：

1.以上小卖部、茶室委托人只提供房屋，承租人自行投入经营所需的物品并自负盈亏。

2.以上所有水上项目，委托人只提供船只停靠的码头，承租人自行购买经营所需船只并自负盈亏。

风险提示：尚湖风景区根据景区内规划调整、服务游客的需要，有权增减经营点及调整每个经营点的经营范围，尚湖风景区不保证景区内各个经营点所有经营业态不重叠；承租人须考虑此项可能带来的风险，承租人不得以此为由主张拍卖无效或要求减少租金。

二、注意事项：

1【竞买人条件】

1.1上述标的已出租，原承租人按公告规定报名参拍的享有同等条件下优先承租权，未按规定报名参拍视同其放弃优先承租权。原承租人完成网络报名并须在2023年12月18日16：00向拍卖人报备，方可在拍卖中对本次拍卖标的行使同等条件下优先承租权。

1.2报名竞买人具有完全民事行为能力和相关从业经验的自然人或法人组织，自然人须60周岁以下人员；自然人、法人组织及其法定代表人须为非失信状态（具体以截止登记之日中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/查询结果为准）；未列入虞山尚湖旅游度假区范围内不诚信名单；已经取得尚湖景区项目2024年租赁权的经营业主不能报名参拍。

1.3水上项目竞买人需具备3年以上经营水上游乐项目的经营经历。

1.4以上项目不接受竞买人联合报名竞拍。

2【注册报名】竞买人须认真阅读《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》，在常熟市公共资源交易平台完成网上注册报名手续，并于拍卖前一个工作日16:00前交纳竞拍标的相应参拍保证金。保证金交纳请按照《国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》2.2操作。竞买人参与竞价，保证金到账时间以金融机构确认的到达专用账户时间为准，请各竞买人提前缴纳保证金。保证金缴纳可选择网银转账、银行汇款，暂不接受支付宝、微信、现金缴款或其他方式支付的保证金。保证金退还参照《常熟市公共资源交易投标保证金（现金类）收退管理制度》执行。

3【咨询看样】即日起接受咨询、看样，联系电话：0512-52728212  18962312878赵女士。

4【公司地址】常熟市枫林路19-8号。

竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。

                                                                                                                                                                                                     2023年12月7日