受管理人的委托，上海国际商品拍卖有限公司定于2021年4月28日13：00-15：00时举行网络在线专场拍卖会，现将有关事项公告如下： 一、拍卖标的： 1、上海红湖排气系统有限公司破产财产：位于上海市嘉定区嘉安公路3333弄24号101室、102室、201室、301室店铺（建筑面积合计为293.55平方米）[拍卖保证金 30万元]； 2、上海红湖排气系统有限公司破产财产：位于安徽省芜湖市开发区福达工业园（凤鸣湖路）全幢工业厂房（土地面积为5921.26平方米；建筑面积为2810.92平方米）[拍卖保证金 20万元]； 3、上海红湖排气系统有限公司破产财产：位于上海市嘉定区安亭镇和静路1188弄1号601室（建面67.29平方米）、3号302室（建面67.29平方米）、3号402室（建面67.29平方米）、3号502室（建面67.29平方米）、3号602室（建面67.29平方米）、5号501室（建面85.35平方米）、6号101室（建面85.35平方米），上述7套房屋类型均为公寓，单套拍卖[拍卖保证金 10万元/套]。 二、拍卖方式：网络在线竞价 三、拍卖网址：http://www.gpai.net公拍网资产频道 四、咨询看样：公告之日起接受咨询（双休日除外） 咨询电话： 021-63392283； 五、拍卖会时间：2021年4月28日13：00-15：00时（延时除外） 六、须知：竞买人须为与竞买标的相适应资质的企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人（3号标的按单套进行拍卖，竞买人参与竞买的，应当事先确定在上海市具有购房资格），提交相关文件和身份证明（企业须提供有效营业执照、法定代表人身份证、法定代表人资格证明、企业经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章，个人须提供有效证件），于2021年4月27日16：00时前至上海市黄浦区福州路108号办理竞买登记手续，并交付拍卖保证金（保证金账户：上海国际商品拍卖有限公司31608100003046582上海银行黄浦支行）以票据交付的保证金须于2021年4月27日16：00时前到帐。

特别告知： 1.拍卖标的为上海红湖排气系统有限公司破产财产：位于安徽省芜湖市开发区福达工业园（凤鸣湖路）全幢工业厂房（土地面积为5921.26平方米；建筑面积为2810.92平方米）。 2.根据房地产权证号为皖（2016）芜湖市不动产权第0053662号记载，房产及土地具体信息如下：

3.拍卖标的目前租赁给安徽帅特龙车辆部件有限公司，租期自2016年6月8日起至2021年6月7日止，年租金为人民币40万元。承租人在同等条件下享有优先购买权。 4.拍卖标的厂区内有门卫间、小二楼、宿舍、厨房、餐厅等5幢无证建筑物，拍卖成交后，买受人须对上述无证建筑物进行拆除，恢复原样，并承担由此而产生的一切费用。 5.拍卖成交，买受人须向原承租人另行支付拍卖标的环境评审并验收的相关费用30万元及加装装配设施设备、厂房整建等费用30万元。 6.拍卖成交后，买受人可能须继续聘用原40、50安置人员。 7.委托人和拍卖人不保证房屋及相关设施设备仍能完好使用。拍卖标的如存有工商注册的,拍卖成交后由买受人自行解决相关后续问题。 竞买人自行了解标的的使用情况。标的内如有合法占据或无合同、无法定原因占据的情况，由竞买人（买受人）自行了解并通过合法途径自行解决并承担所有的费用与责任。 8.拍卖成交后，买受人须于2021年5月14日前支付全额成交价款及拍卖佣金。买受人如逾期支付拍卖成交价款和拍卖佣金的，即为买受人违约，即已付款项不予退还，相应拍卖标的再次拍卖的，另须承担再次拍卖的成交价低于第一次拍卖成交价的差额部分，同时买受人还承担其他法律责任和经济责任。 9.拍卖成交且付清全款后，买受人凭拍卖人提供的《拍卖成交确认书》及委托方提供的法律文书，及时办理标的房地产权属过户手续，期间所涉及的一切税收和费用（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、手续费、权证工本费、企业所得税、房产税和其它相关费用）全部由买受人承担。该拍卖标的如非委托人原因造成无法办理后续房地产权属过户手续的，由此产生的所有费用和责任均由买受人承担。 10.本次拍卖以拍卖标的现状进行拍卖，拍卖标的仅包含工业厂房与其相应的土地使用权及厂区附属配电设备设施，委托人和拍卖人不对上述拍卖标的物的安全性、完好性、完整性、再次利用等承担保证责任。上述设备设施可能存在部分拍品整体或局部的短少、缺损等情况，如出现上述情况，买受人不能以此作为悔约、违约、退款或延期交付的理由，拍卖成交价款不予调整。拍卖标的不包括厂区内所有装修装潢、家用电器、家具、办公设备设施、机器设备存货等可移动的所有物品。 11.本次拍卖以标的房地产权证记载建筑面积为准，如在后续办理房地产权属过户中存有超出范围、违章、无证等部分房屋需要拆除，所涉及的所有手续及费用均由买受人承担。拍卖成交后该拍卖标的如经实际测定面积与拍卖标的权证所载面积有溢缺，则拍卖成交价均不作调整。拍卖标的内存有违章建筑，拍卖成交后，如须拆除的，买受人须根据相关文件及相关管理部门规定自行恢复，并承担由此而产生的一切费用和责任。 12.拍卖成交且买受人付清全款款项后，标的物的交付须等待委托方的通知。办理房屋移交手续后买受人须自行办理物业进户使用手续，支付物业维修基金等（如有）；买受人自行办理水、电、煤气等户名变更或申请安装手续，并承担相关费用（包括但不限于初装费、设备费、管线费、扩容费、拆修费等）。如有水、电、燃气、物业维修基金、物业管理费等欠费，全部由买受人承担。 13.本场拍卖会拍卖人和委托人提供的相关文件和资料仅供竞买人参考，请竞买人充分注意已披露和拍卖人、委托人未知信息的风险控制与防范。拍卖人和委托人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。竞买人应该在拍卖公告规定的咨询展示期内认真了解、查看本次拍卖的标的，并到相关部门核实了解拍卖标的物所在区域规划、拆迁、户籍登记、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,独立判断自担风险。在拍卖过程中，竞买人一经应价，即视为其了解并接受所竞买标的的现状（包括权属现状）和拍卖特别说明，自行承担对拍卖标的的认知疏忽和误解责任。买受人应严格根据法律、法规的规定处置竞拍标的，买受人如对所购得拍卖标的的处置未按照法律、法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担。 14.本次拍卖按标的现状并带历史遗留问题拍卖。拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。买受人应自行向有关政府及房地产管理部门查询及对拍卖标的进行查验，在此基础上独立判断拍卖标的权利变更为买受人的手续可否办理和如何办理，并自行承担拍卖标的权利无法变更的风险。买受人不得以拍卖标的权利无法变更或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务。自买受人取得该标的房地产权证之日起拍卖标的的所有风险及责任转移至买受人。 15.因政府行为及不可抗拒因素导致拍卖成交合同无效或解除的，委托方、拍卖人仅承担将转让价款（包括保证金）扣除买受人占用转让标的期间的占用费（如有）后的余额及佣金无息退还买受人的责任,对于买受人按约定支付的其他任何费用，委托方、拍卖人不负责退还,买受人并不提异议。因委托人撤回拍卖标的或者其他不可预见的因素导致拍卖会不能如期举行的，拍卖人只按原交款方式退还竞买人缴纳的保证金（不计息），不承担竞买人因此产生的责任。

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拍卖特别说明 一、竞买人应为具有与竞买标的相适应资质的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（3号标的按单套进行拍卖，竞买人参与竞买的，应当事先确定在上海市具有购房资格），提交相关文件和身份证明（企业须提供有效营业执照、法定代表人身份证、法定代表人资格证明、企业经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章，个人须提供有效证件），于2021年4月27日下午16：00前至上海市黄浦区福州路108号办理竞买登记手续，交付拍卖保证金，签署竞买人声明后方可领取竞拍号牌。拍卖保证金须于2021年4月27日下午16：00前到帐。 二、竞买人采用网络竞价方式进行拍卖，计价货币为人民币。竞买人按公告规定的时间登录www.gpai.net在线竞价平台，进行出价竞买。竞买人按网络系统设定的加价幅度加价竞买，低于加价幅度的竞价无效。所有竞买人的出价和出价接受时间均以拍卖人服务器接受并记录为准。竞买人应认真严肃进行竞买，一经应价，不得撤回，否则保证金不予退回。系统设有代理出价功能，系统接受、确认并显示的竞买人出价遵循这一功能设置。 关于拍卖标的竞价延时： 在拍卖会截止出价时间的5分钟内，如果用户对某项拍卖标的出价竞拍，其出价高于之前的价格，该拍卖标的将自动顺延5分钟，至5分钟内没有用户出价竞拍，该拍卖标的竞价结束。当所有拍卖标的竞价结束，拍卖会结束。 拍卖的成交原则为“价格优先、时间优先”，即按竞买人的出价，出价最高者成交；最高出价相同者，以出价时间先者成交。竞价过程自动实时显示于网站拍卖页面。至公告规定的出价截止时间，以系统最终接受的出价确定成交与否。 三、本场拍卖以标的现状进行拍卖。计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含有在拍卖标的后续交易中应缴纳的有关税费（如契税、房产税、过户手续费、印花税、权证费、应须补交的国有土地使用权出让金或土地使用费，以及拍卖标的交易中规定缴纳的增值税、土地增值税等其他费用）和拍卖佣金。拍卖成交后，买受人凭拍卖人提供的《拍卖成交确认书》及委托方提供的法律文书及时办理标的移交手续及房地产权属过户手续，并承担后续房地产权属过户等过程中产生的所有一切税金和费用（包括但不限于涉及土地使用费、土地增值税、所得税、契税等）,若因买受人自身原因,未及时办理产权过户和物业进户使用手续的,一切后果由买受人自负。 四、拍卖成交后，买受人须于2021年5月14日前支付全额成交价款及拍卖佣金。如逾期按违约处理，即已付款项不予退还，相应拍卖标的再次拍卖的，另须承担再次拍卖的成交价低于第一次拍卖成交价的差额部分，同时承担其他法律责任。 五、拍卖佣金比例为：拍卖成交价200万元（含）以下的部分，按成交价的3%收取佣金；拍卖成交价超过200万元不到1000万元（含）的部分，按成交价的1.8%收取佣金；拍卖成交价超过1000万元不到5000万元（含）的部分，按成交价的1.2%收取佣金；拍卖成交价超过5000万元不到1亿元（含）的部分，按成交价的0.6%收取佣金；拍卖成交价超过1亿元以上的部分，按成交价的0.3%收取佣金。 六、拍卖成交后，拍卖人只出具《拍卖成交确认书》及佣金发票，《拍卖成交确认书》上买受人名称须与《意向竞买申请登记表》上申请人一致。 七、拍卖成交且付清全款后，买受人自行办理水、电、煤气等户名变更或申请安装手续，并承担相关费用（包括但不限于初装费、设备费、管线费、扩容费、拆修费等）。如有水、电、燃气、物业维修基金、物业管理费等欠费，全部由买受人承担（有特别告知除外）。 八、本场拍卖会拍卖人和委托人提供的相关文件和资料仅供竞买人参考，请竞买人充分注意已披露和拍卖人、委托人未知信息的风险控制与防范。拍卖人和委托人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。竞买人应该在拍卖公告规定的咨询展示期内认真了解、查看本次拍卖的标的，并到相关部门核实了解拍卖标的物所在区域规划、拆迁、户籍登记、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,独立判断自担风险。在拍卖过程中，竞买人一经应价，即视为其了解并接受所竞买标的的现状（包括权属现状）和拍卖特别说明，自行承担对拍卖标的的认知疏忽和误解责任。买受人应严格根据法律、法规的规定处置竞拍标的，买受人如对所购得拍卖标的的处置未按照法律、法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担。 九、本场拍卖的房地产以现有房地产登记部门填发的房地产权证记载的内容进行拍卖。竞买人竞拍成交，在办理房地产权证变更过户登记手续时如遇面积增减，本公司和委托方不承担多退少补的责任；如因政策法规限制，不能办理房地产权证变更过户手续的，本公司和委托人不承担违约责任。拍卖成交后，如委托人依法撤销本次拍卖结果的，拍卖人仅向买受人如数退回已收到的全部价款，不承担任何赔偿责任。如委托人在完税过程中，变更登记手续时间较长的，拍卖人不承担责任。 十、本次拍卖的拍卖标的均以房屋、土地的现状和相关权属现状进行拍卖。拍卖人对本次拍卖的拍卖标的的权属和建筑质量、品质（包括但不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏、房屋配套设备的完好程度等）不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。 十一、本场拍卖会中的未成交者交付的保证金，于拍卖结束后全额退还；以票据支付的保证金，于拍卖之日三天后退还。

网络竞价特别说明 1、（法律适用和管辖） 本次拍卖及本《拍卖须知》系根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》及有关规定制定，本次拍卖适用中国法律并按照中国法律解释，与本次拍卖相关或因本次拍卖引起的任何争议均由中国法院管辖。 2、（竞买人） 竞买人可以是法人、其他组织或个人。竞买人须符合法律、法规及本《拍卖须知》规定的资格和条件。 3、（竞买登记） 竞买人应当按照《拍卖公告》规定的时间内递交相关身份证明文件及拍卖保证金办理竞买登记手续。竞买人为法人或其他组织的，应递交本单位企业法人有效营业执照、组织机构代码证、法定代表人的身份证明、及法人授权委托书、经办人身份证等相关文件的原件及复印件（所有复印件须加盖公章）；个人须提交本人有效身份证件。 竞买人登记的同时，应于拍卖人网站注册，自行选择用户名和登录密码，并回复系统自动发送的电子邮件予以确认。拍卖人有权拒绝竞买人提交的违反法律法规、违背社会一般道德和价值标准的用户名登记，并有权取消或限制其在拍卖人网站的竞买。 4、（拍卖保证金） 竞买人须以人民币向拍卖人支付拍卖保证金，保证金须在公告规定的截止时间之前支付并到账。如竞买人竞买成交的，已支付的保证金不予返还，在货款结算时充抵拍卖成交款。未成交的竞买人支付的拍卖保证金，拍卖人于拍卖之日后3个工作日内按原支付方式和渠道全额退还。 5、（咨询展示） 在《拍卖公告》规定的咨询展示期间内，竞买人有权查阅本《拍卖须知》和有关拍卖资料，有权按照拍卖公告预约的方式现场了解和查验拍卖标的物的实物情况（包括了解和查验拍卖标的物的瑕疵），有权向政府主管部门、独立咨询机构、其他相关单位和个人了解和查验拍卖标的物的其他相关的情况。 6、（以现状拍卖） 本次拍卖以拍卖标的物的现状进行拍卖。拍卖人提供的拍卖资料、以及对拍卖标的物的描述，仅供竞买人参考，拍卖人（包括委托人）对拍卖资料、拍卖标的物的描述及拍卖标的物权属和质量、售后服务等不承担任何担保责任。竞买人应以亲自调查为准，竞买人在充分理解拍卖公告、本《拍卖须知》及与拍卖标的物相关的文件资料，并仔细了解和查验拍卖标的物的现状，在审慎和独立判断的基础上自主决定是否参与本次拍卖。一旦参加拍卖会，即表示竞买人已完全了解并接受拍卖标的物的情况（包括拍卖标的物的质量和权利瑕疵），拍后无悔。竞买人对标的物现状认知的疏忽和误解由竞买人承担责任。 7、（出价） 本次拍卖采用远程电子出价方式进行竞卖，计价货币为人民币。竞买人按公告规定的时间登录http://www.gpai.net （公拍网） 在线竞价平台，进行出价竞买。竞买人按网络系统设定的加价幅度加价竞买，低于加价幅度的竞价无效。所有竞买人的出价和出价接受时间均以拍卖人服务器接受并记录为准。竞买人应认真严肃进行竞买，一经应价，不得撤回，否则保证金不予退回。系统设有代理出价功能，系统接受、确认并显示的竞买人出价遵循这一功能设置。 关于拍卖标的竞价延时： 在拍卖会截止出价时间的5分钟内，如果用户对某项拍卖标的出价竞拍，其出价高于之前的价格，该拍卖标的将自动顺延5分钟，至5分钟内没有用户出价竞拍，该拍卖标的竞价结束。当所有拍卖标的竞价结束，拍卖会结束。 8、（成交原则） 本次拍卖的成交原则为“价格优先、时间优先”，即按竞买人的出价，出价最高者成交；最高出价相同者，以出价时间先者成交。竞价过程自动实时显示于网站拍卖页面。至公告规定的出价截止时间，以系统最终接受的出价确定成交与否。 9、（网络风险提示） 参与本次拍卖的竞买人通过网络在线竞价时有可能遇到无法控制和不可预知的系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络在线竞价（包括出价延迟、中断、数据错误等）的情况，拍卖人不承担竞买人遇到的以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。 10、（拍卖佣金） 拍卖成交后，买受人应按照《中华人民共和国拍卖法》和本《拍卖目录》向拍卖人支付佣金。拍卖佣金的收取标准详见拍卖目录。 11、（拍卖成交确认书 ） 拍卖成交后，买受人应于3个工作日内（有特别告知的除外）至上海市福州路108号上海国际商品拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》并按约定时间内付清全部成交款及拍卖佣金等全部费用。如逾期将视为买受人违约，即已付款项不予退还，且拍卖人还将按相关法律法规追究买受人其他法律责任。 12、（拍卖标的物的交付） 买受人付清全部拍卖成交款和拍卖佣金后，方能办理拍卖标的物的交付手续，拍卖标的物的交付以当时交付时的现状为准。拍卖标的物逾期不提或未提清，即表示买受人自愿放弃该拍卖标的物的所有权，已支付的拍卖成交价款不予退还，且无条件同意剩余拍卖标的物由拍卖人另行处理。具体交付手续办理事宜以特别告知为准。 13、（用户名和密码的保管） 竞买过程中，竞买人应以网络报价方式参与竞价，并妥善保管好网络用户名及密码，因用户名及密码的保管不善，或将用户名及密码转借他人或发生其他行为应价均由竞拍登记时的竞买人承担全部责任。若竞买人有违反法律、行政法规的行为，一经发现，拍卖人有权取消其竞买资格，同时拍卖人保留通过法律途径追诉的权利。 14、（违约责任） 买受人应按本《拍卖须知》的规定支付拍卖成交价款及拍卖佣金，本次拍卖仅接受以人民币方式支付。买受人逾期未支付拍卖成交款的，视为违约，拍卖佣金和拍卖保证金均不予退还。同时拍卖人经委托人同意后可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、滞纳金及原拍卖中委托人和买受人承担的拍卖佣金，均由原买受人另行支付，拍卖人可以从原买受人已支付的拍卖成交价款中直接扣除拍卖佣金和拍卖保证金，不足部分，拍卖人有追诉原买受人补交的权利。

竞 买 人 声 明

本竞买人已收到并认真阅读了2021年4月28日破产财产专场拍卖会的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《特别说明》、《特别告知》等文件。在此郑重声明如下： 1、竞买人参加此次拍卖会竞拍，即表明已对拍卖标的做了充分的查看和了解，本竞买人一旦以最高应价落槌购得本拍卖目录中拍卖标的，作为买受人愿意接受本拍卖标的的一切现状； 2、接受《拍卖公告》、《拍卖须知》、《特别说明》及《特别告知》等文件中的所有条款； 3、竞拍成功后严格按照本拍卖目录相关条款的约定支付价款。如未按照约定支付价款，则愿意按照《拍卖法》及《拍卖规则》的相关规定承担违约责任，并自愿放弃保证金。同时同意委托人和拍卖人将标的再行拍卖。 4、如因本竞买人违约而导致拍卖标的再次拍卖的，本竞买人愿意支付本次拍卖中委托人和买受人应当支付的佣金。再次拍卖的价格低于本次拍卖价款的，本竞买人愿意补足差额。 5、本竞买人一旦以最高应价落槌购得本拍卖标的，作为买受人同意将《竞买人声明》作为《拍卖成交确认书》的一部分，与《拍卖成交确认书》具同等法律效力。 6、本竞买人已充分了解本拍卖目录中所有拍卖标的特别告知中的告知和风险提示。

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