长沙至晟地产有限公司现对会展花园项目前期定位报告咨询进行公开招选，欢迎符合资格要求的投标人参与投标。
1.项目概况与招 选 范围
1.1 项目名称：会展花园项目前期定位报告咨询
1.2 项目预算：30万元。
1.3 项目概况：项目位于中国（湖南）自贸试验区长沙片区会展区块，东至向荣北路、西至高塘坪路、南至劳动东路、北至敢胜路。开发性质为商住用地，占地面积约130629m2，其中住宅用地面积约为93006m2，商业用地面积约为37623m2，容积率约为2.62，计容建筑面积约为341770m2。
1.4 资金来源：企业自筹；
1.5 服务周期：合同签订之日起至服务完成为止，设计开始时间具体以甲方通知时间为准。
1.6 招选范围：第三方机构前期定位报告项目主要工作内容为：
①地块分析
②市场分析
③区域特征/价格分布/竞品分析
④客群分析
⑤产品定位
⑥核心价值梳理/差异化卖点提炼
⑦推售节奏
⑧量价建议
具体要求详见第五章招选需求书。
2.投标人资格要求
2.1 投标人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（或事业单位法人证书），营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期。
2.2 投标人近3年内（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）具有1个地产项目前期定位报告咨询类似业绩。业绩证明资料须提供合同复印件并加盖投标人公章，有效时间以合同中甲方签订日期为准。
2.3 拟任项目负责人必须是本企业在职人员（根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定：疫情期间以及生产恢复期间，不核查上述人员养老保险，参与投标的企业无需提供上述人员养老保险缴纳资料。
2.4 本次招选不接受联合体投标；
2.5 无其他明文禁止参与投标的记录；
2.6 与招选人存在利害关系可能影响招选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.评标办法
本项目评标办法采用 综合评估法 。本项目资格审查方式为资格后审。
4.招 选 文件的获取
4.1有投标意愿者，请从2021年 11 月 11 日起在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）下载数据电文形式的招选文件。招选人加载至长沙城发集团招采交易平台的招选文件与其提供的书面招选文件具有同等效力。
4.2投标人应当在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）进行注册登记和CA认证。
投标人在投标前须在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）注册成功，然后报名项目并下载领取招选文件。
★项目开标时，参与投标的供应商如未注册成功或未下载领取招选文件，本次投标文件作废，同时还将直接列入长沙城市发展集团招采交易不规范行为负面清单，如有疑问请联系长沙城市发展集团有限公司招采合约部，联系人：唐先生，联系电话： 0731-85180716 。
4.3招选文件每套售价400元，投标人在开标现场缴纳。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2021年 11 月 19 日 9 时 30 分，地点为长沙城市发展集团有限公司招采交易平台开标室（湖南省长沙市岳麓区枫林三路西中心T2栋25楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招选人不予受理。
6.投标保证
采用承诺的形式，格式详见第六章投标文件格式四。
7.发布公告的媒介
《中国招标投标公共服务平台》http://www.cebpubservice.com/
《长沙城发集团招采交易平台》https://erp.csudgroup.com:9982/
《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/
8.联系方式
招选代理：湖南创迪工程管理咨询有限公司
地 址：长沙市开福区芙蓉中路新闻大厦8楼D座
联 系 人：焦敏
电 话：0731-84310782
招选人（异议联系人）：长沙至晟地产有限公司
地 址：湖南省长沙市岳麓区先导路179号湘江时代商务广场
联 系 人：周女士
电 话：0731-88279167
投诉联系部门及电话：
联系部门：城发集团招采合约部
电话：0731-88222956
地 址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层
举报联系部门及电话：
监督部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室
电 话：0731-88797919
地 址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层
备注：本项目招选文件获取时间、投标截止时间及开标时间以网站发布的招选公告为准。
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