招标
莱西市2024年老旧小区环境提升工程（设计施工总承包）六标段、七标段、九标段
老旧小区环境提升工程总承包勘察设计房屋建筑工程设计施工地方政府专项债券
金额
35751.4万元
项目地址
山东省
发布时间
2024/02/29
公告摘要
项目编号-
预算金额35751.4万元
招标公司莱西市房产发展服务中心
招标联系人刘乐
招标代理机构青岛高信工程咨询有限公司
代理联系人张福亮15092241789
标书截止时间-
投标截止时间2024/03/22
公告正文
莱西市2024年老旧小区环境提升工程（设计施工总承包）六标段、七标段、九标段 2024-02-29
  青岛市建设工程招投标管理系统
莱西市2024年老旧小区环境提升工程（设计施工总承包）六标段、七标段、九标段招标公告
公告发布日期： 2024/02/29 17:48:43
项目名称: 莱西市2024年老旧小区环境提升工程（设计施工总承包）六标段、七标段、九标段
工程地点: 莱西市
资金来源: 其他 出资比例： 上级补助资金和专项债券80%，自筹20%。
招标工程类型: 房屋建筑-住宅房屋建筑工程-工程总承包 工程类别: Ⅲ类工程
本项目总投资额： 357514000元 工程造价： 93406200元
结构形式： 其他 工程规模： 9个
计划文号： 西发改复〔2024〕3号 用地规划许可证编号：
建设单位： 莱西市房产发展服务中心
建设单位联系人： 刘乐 建设单位联系电话： 0532-58911880
代建单位：
代建单位联系人： 代建单位联系电话：
招标单位： 莱西市房产发展服务中心 招标单位地址： 莱西市烟台路88号
招标单位联系人： 刘乐 招标单位联系电话： 0532-58911880
招标代理单位： 青岛高信工程咨询有限公司
招标代理单位联系人： 张福亮 招标代理单位联系电话： 15092241789
项目统一代码（编码）： 2309-370285-89-01-229847 房地产产权人：
房地产产权证证号： 招标代理资格：
一、项目基本情况
1、项目概况：
1.1小区环境提升工程
(1)外墙保温及涂料粉刷；(2)更换落水管；(3)铺设屋顶防水；(4)楼梯间改造，包括楼梯间粉刷、更换公共楼梯间窗户及单元门，楼梯栏杆粉刷等；(5)储藏室外立面粉刷；(6)雨污分流及疏通排水、污水；(7)弱电基础改造；(8)道路整修；(9)绿化升级；(10)增加消防器材；(11)智慧社区建设；(12)加装电梯；(13)室外健身设施及公共活动场地、机动车停车位改造；(14)垃圾分类设施改造；(15)其它工程，包括太阳能迁移，垃圾清运、亮化设施等。
1.2电力基础设施改造工程
（1）高压线路改造；(2)居民用低压线路改造。
1.3具体标段内容详见技术任务书。
2、招标内容：
2.1设计招标内容：包含本项目的初步设计优化、施工图设计及相关后续服务。
2.2施工招标内容：施工范围内所有内容及缺陷责任期保修。
2.3中标人须在满足招标人功能和技术要求的前提下进行限额设计、施工，造价指标不得超出限额要求。
标段名称 规模 标段内容 施工部分最高投标限价(元) 设计部分最高投标限价(元) 采购部分最高投标限价(元) BIM部分最高投标限价(元) 勘察部分最高投标限价(元) 其他部分最高投标限价(元)
6标段1个6标段详见技术任务书。27889700465300无无无无
7标段1个7标段详见技术任务书。31142100514700无无无无
9标段7个9标段详见技术任务书。32855000539400无无无无
二、投标企业应具有的条件

全部标段:1、具有独立法人资格；
2、须同时具有设计资质和施工资质或由具有设计资质的单位和施工资质的单位组成的联合体（联合体成员数量不超过2家单位）。
2.1设计资质要求：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。
2.2施工资质要求：具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质；
3、具有安全生产许可证；（联合体投标的，根据联合体协议中约定承担施工任务的联合体成员应满足）
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
5、公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录（开标时须提供无行贿犯罪行为记录承诺书）。

三、项目负责人应具有的条件

全部标段:1、工程总承包项目经理：
1.1须为本单位在职人员，具有壹级注册建筑师或勘察设计注册工程师或房屋建筑相关专业高级工程师职称(若职称证书未体现专业的可提供本人相关专业毕业证）或房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格或具有房屋建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理（工程总承包项目负责人）、施工项目负责人（施工项目经理）。
1.2担任过同类工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师；
1.3熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.4具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。
2、设计项目负责人：须为本单位在职人员，具有壹级注册建筑师或房屋建筑相关专业高级工程师职称；
3、施工项目负责人：须为本单位在职人员，具有房屋建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格且具有安全生产考核合格证（B）证；未担任其他在建工程总承包项目经理（工程总承包项目负责人）、施工项目负责人（施工项目经理）。
4、工程总承包项目经理可以兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人和施工负责人不得互相兼任。

四、联合体投标要求

全部标段:1.本工程接受不超过2家单位组成的联合体投标。
2.联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确各成员方的工作范围、权利和义务。
3.联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本标段的投标。

五、投标标段要求

全部标段:1.莱西市2024年老旧小区环境提升工程（设计施工总承包）项目，投标人可兼投兼中。
2.若投标人项目班子成员被推荐为莱西市2024年老旧小区环境提升工程（设计施工总承包）项目任意一个标段第一中标候选人时，工程总承包项目经理（工程总承包项目负责人）、施工项目负责人（施工项目经理）即视为有在建工程。

六 、资格审查办法和方式
6标段：有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。7标段：有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。9标段：有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。
七 、评标办法
综合评估法
八 、同类工程经验要求
1、投标人参加投标必须上五年度具有1项同类工程经验（若联合体投标时，联合体任意一方具备1项同类工程经验即可）。
2、工程总承包项目经理近五年担任过至少1项同类工程工程总承包项目经理或同类工程设计项目负责人、同类工程施工项目负责人或者同类工程监理项目总监理工程师。
3、同类工程界定
3.1六标段同类工程界定：
设计同类工程：上五年度至今已完成的单项合同额40万元及以上的房屋建筑工程设计项目（工业厂房除外）。
施工同类工程：上五年度至今已完成的单项合同额2700万元及以上的房屋建筑工程项目（工业厂房除外）。
设计施工总承包同类工程：上五年度至今已完成的单项合同额2700万元及以上的房屋建筑工程设计施工总承包项目（工业厂房除外）。
3.2七标段同类工程界定：
设计同类工程：上五年度至今已完成的单项合同额50万元及以上的房屋建筑工程设计项目（工业厂房除外）。
施工同类工程：上五年度至今已完成的单项合同额3100万元及以上的房屋建筑工程项目（工业厂房除外）。
设计施工总承包同类工程：上五年度至今已完成的单项合同额3100万元及以上的房屋建筑工程设计施工总承包项目（工业厂房除外）。
3.3九标段同类工程界定：
设计同类工程：上五年度至今已完成的单项合同额50万元及以上的房屋建筑工程设计项目（工业厂房除外）。
施工同类工程：上五年度至今已完成的单项合同额3200万元及以上的房屋建筑工程项目（工业厂房除外）。
设计施工总承包同类工程：上五年度至今已完成的单项合同额3200万元及以上的房屋建筑工程设计施工总承包项目（工业厂房除外）。
4、潜在投标人或投标人参加资格预审会或开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查中不合格或商务标书评审打分时相应评分项不得分。
九 、招标文件的获取
开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。
十 、投标文件递交
投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
十一 、投标截止时间、开标时间及地点
开标地点: 莱西市长岛路148号政务服务中心A座8楼
【第一开标室 】		 投标截止时间、开标时间: 2024-03-22 14:00
十二 、其他
1．本工程无保密内容。
2、异议受理联系人：刘乐，联系电话：0532-58911880，邮箱：lxsfcfzfwzx@163.com，传真：/，地址：莱西市烟台南路88号
3、投诉举报电话：0532-57768597；通信地址：青岛市莱西市长岛路148号A座9楼
4、网上技术支持电话：0532-85871505。
5、上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
6、该项目拟发行地方政府专项债券，如未发行成功，该项目暂停实施。
备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。

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标段 标段编号 投标截止时间 异议截止时间 开标时间
  • 6标段
  • 7标段
  • 9标段
  • E3702002313017811001001
  • E3702002313017811001007
  • E3702002313017811001008
2024/3/22 14:00:00 2024/3/12 14:00:00 2024/3/22 14:00:00
投标人疑问/异议  提出疑问 提出异议
重要提示：各投标人，若对招标文件（资格预审文件）个别地方不清楚需要招标人解答的问题，应通过疑问端口提出，不得从异议端口提出；只有招标文件存在排斥投标人或潜在投标人条款等违法情形的方可通过异议端口提出。特此告知。

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公告发布日期： 2024/02/29 17:48:43
项目名称: 莱西市2024年老旧小区环境提升工程（设计施工总承包）六标段、七标段、九标段
工程地点: 莱西市
资金来源: 其他 出资比例： 上级补助资金和专项债券80%，自筹20%。
招标工程类型: 房屋建筑-住宅房屋建筑工程-工程总承包 工程类别: Ⅲ类工程
本项目总投资额： 357514000元 工程造价： 93406200元
结构形式： 其他 工程规模： 9个
计划文号： 西发改复〔2024〕3号 用地规划许可证编号：
建设单位： 莱西市房产发展服务中心
建设单位联系人： 刘乐 建设单位联系电话： 0532-58911880
代建单位：
代建单位联系人： 代建单位联系电话：
招标单位： 莱西市房产发展服务中心 招标单位地址： 莱西市烟台路88号
招标单位联系人： 刘乐 招标单位联系电话： 0532-58911880
招标代理单位： 青岛高信工程咨询有限公司
招标代理单位联系人： 张福亮 招标代理单位联系电话： 15092241789
项目统一代码（编码）： 2309-370285-89-01-229847 房地产产权人：
房地产产权证证号： 招标代理资格：
一、项目基本情况
1、项目概况：
1.1小区环境提升工程
(1)外墙保温及涂料粉刷；(2)更换落水管；(3)铺设屋顶防水；(4)楼梯间改造，包括楼梯间粉刷、更换公共楼梯间窗户及单元门，楼梯栏杆粉刷等；(5)储藏室外立面粉刷；(6)雨污分流及疏通排水、污水；(7)弱电基础改造；(8)道路整修；(9)绿化升级；(10)增加消防器材；(11)智慧社区建设；(12)加装电梯；(13)室外健身设施及公共活动场地、机动车停车位改造；(14)垃圾分类设施改造；(15)其它工程，包括太阳能迁移，垃圾清运、亮化设施等。
1.2电力基础设施改造工程
（1）高压线路改造；(2)居民用低压线路改造。
1.3具体标段内容详见技术任务书。
2、招标内容：
2.1设计招标内容：包含本项目的初步设计优化、施工图设计及相关后续服务。
2.2施工招标内容：施工范围内所有内容及缺陷责任期保修。
2.3中标人须在满足招标人功能和技术要求的前提下进行限额设计、施工，造价指标不得超出限额要求。
标段名称 规模 标段内容 施工部分最高投标限价(元) 设计部分最高投标限价(元) 采购部分最高投标限价(元) BIM部分最高投标限价(元) 勘察部分最高投标限价(元) 其他部分最高投标限价(元)
6标段1个6标段详见技术任务书。27889700465300无无无无
7标段1个7标段详见技术任务书。31142100514700无无无无
9标段7个9标段详见技术任务书。32855000539400无无无无
二、投标企业应具有的条件

全部标段:1、具有独立法人资格；
2、须同时具有设计资质和施工资质或由具有设计资质的单位和施工资质的单位组成的联合体（联合体成员数量不超过2家单位）。
2.1设计资质要求：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。
2.2施工资质要求：具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质；
3、具有安全生产许可证；（联合体投标的，根据联合体协议中约定承担施工任务的联合体成员应满足）
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
5、公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录（开标时须提供无行贿犯罪行为记录承诺书）。

三、项目负责人应具有的条件

全部标段:1、工程总承包项目经理：
1.1须为本单位在职人员，具有壹级注册建筑师或勘察设计注册工程师或房屋建筑相关专业高级工程师职称(若职称证书未体现专业的可提供本人相关专业毕业证）或房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格或具有房屋建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理（工程总承包项目负责人）、施工项目负责人（施工项目经理）。
1.2担任过同类工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师；
1.3熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.4具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。
2、设计项目负责人：须为本单位在职人员，具有壹级注册建筑师或房屋建筑相关专业高级工程师职称；
3、施工项目负责人：须为本单位在职人员，具有房屋建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格且具有安全生产考核合格证（B）证；未担任其他在建工程总承包项目经理（工程总承包项目负责人）、施工项目负责人（施工项目经理）。
4、工程总承包项目经理可以兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人和施工负责人不得互相兼任。

四、联合体投标要求

全部标段:1.本工程接受不超过2家单位组成的联合体投标。
2.联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确各成员方的工作范围、权利和义务。
3.联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本标段的投标。

五、投标标段要求

全部标段:1.莱西市2024年老旧小区环境提升工程（设计施工总承包）项目，投标人可兼投兼中。
2.若投标人项目班子成员被推荐为莱西市2024年老旧小区环境提升工程（设计施工总承包）项目任意一个标段第一中标候选人时，工程总承包项目经理（工程总承包项目负责人）、施工项目负责人（施工项目经理）即视为有在建工程。

六 、资格审查办法和方式
6标段：有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。7标段：有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。9标段：有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。
七 、评标办法
综合评估法
八 、同类工程经验要求
1、投标人参加投标必须上五年度具有1项同类工程经验（若联合体投标时，联合体任意一方具备1项同类工程经验即可）。
2、工程总承包项目经理近五年担任过至少1项同类工程工程总承包项目经理或同类工程设计项目负责人、同类工程施工项目负责人或者同类工程监理项目总监理工程师。
3、同类工程界定
3.1六标段同类工程界定：
设计同类工程：上五年度至今已完成的单项合同额40万元及以上的房屋建筑工程设计项目（工业厂房除外）。
施工同类工程：上五年度至今已完成的单项合同额2700万元及以上的房屋建筑工程项目（工业厂房除外）。
设计施工总承包同类工程：上五年度至今已完成的单项合同额2700万元及以上的房屋建筑工程设计施工总承包项目（工业厂房除外）。
3.2七标段同类工程界定：
设计同类工程：上五年度至今已完成的单项合同额50万元及以上的房屋建筑工程设计项目（工业厂房除外）。
施工同类工程：上五年度至今已完成的单项合同额3100万元及以上的房屋建筑工程项目（工业厂房除外）。
设计施工总承包同类工程：上五年度至今已完成的单项合同额3100万元及以上的房屋建筑工程设计施工总承包项目（工业厂房除外）。
3.3九标段同类工程界定：
设计同类工程：上五年度至今已完成的单项合同额50万元及以上的房屋建筑工程设计项目（工业厂房除外）。
施工同类工程：上五年度至今已完成的单项合同额3200万元及以上的房屋建筑工程项目（工业厂房除外）。
设计施工总承包同类工程：上五年度至今已完成的单项合同额3200万元及以上的房屋建筑工程设计施工总承包项目（工业厂房除外）。
4、潜在投标人或投标人参加资格预审会或开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查中不合格或商务标书评审打分时相应评分项不得分。
九 、招标文件的获取
开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。
十 、投标文件递交
投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
十一 、投标截止时间、开标时间及地点
开标地点: 莱西市长岛路148号政务服务中心A座8楼
【第一开标室 】		 投标截止时间、开标时间: 2024-03-22 14:00
十二 、其他
1．本工程无保密内容。
2、异议受理联系人：刘乐，联系电话：0532-58911880，邮箱：lxsfcfzfwzx@163.com，传真：/，地址：莱西市烟台南路88号
3、投诉举报电话：0532-57768597；通信地址：青岛市莱西市长岛路148号A座9楼
4、网上技术支持电话：0532-85871505。
5、上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
6、该项目拟发行地方政府专项债券，如未发行成功，该项目暂停实施。
备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。
标段名称 规模 标段内容 施工部分最高投标限价(元) 设计部分最高投标限价(元) 采购部分最高投标限价(元) BIM部分最高投标限价(元) 勘察部分最高投标限价(元) 其他部分最高投标限价(元)
6标段1个6标段详见技术任务书。27889700465300无无无无
7标段1个7标段详见技术任务书。31142100514700无无无无
9标段7个9标段详见技术任务书。32855000539400无无无无
标段 标段编号 投标截止时间 异议截止时间 开标时间
  • 6标段
  • 7标段
  • 9标段
  • E3702002313017811001001
  • E3702002313017811001007
  • E3702002313017811001008
2024/3/22 14:00:00 2024/3/12 14:00:00 2024/3/22 14:00:00
投标人疑问/异议  提出疑问 提出异议
重要提示：各投标人，若对招标文件（资格预审文件）个别地方不清楚需要招标人解答的问题，应通过疑问端口提出，不得从异议端口提出；只有招标文件存在排斥投标人或潜在投标人条款等违法情形的方可通过异议端口提出。特此告知。

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