招标编号：ZYZBGS2022-18

1 ．招标条件

本招标项目河北省禄发实业集团有限公司定州服务区部分经营业态市场化招商改造项目已由河北省禄发实业集团有限公司以 / 批准建设，项目业主为河北省禄发实业集团有限公司,建设资金来自自筹，出资比例为100%中标方投资，河北省禄发实业集团有限公司定州服务区为该项目的实施单位，招标人为河北省禄发实业集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2 ．项目概况与招标范围

2.1项目概况

定州服务区位于京港澳高速公路216公里处，坐落于有着“古都”之称的定州市境内，北距首都北京216公里、距保定60公里，南距省会石家庄78公里，服务区总占地216亩，建筑面积7000平方米。服务设施齐全，是一座集餐饮、购物、住宿、汽修和加油五大功能为一体的综合性服务区。

2.2 招标范围及要求

2.2.1招标范围：商业综合体内餐厅及摊位、客房、汽修。

2.2.2市场化提升改造要求：

2.2.2.1投标人须打造商业综合体，优化商业动线，原有室外摊位改造迁移至综合体内，提升服务区整体环境。

2.2.2.2投标人须对超市、餐厅、公共卫生间等区域进行装修改造，投资装修改造费用大于或等于人民币500万元。合同期满或解除后，中标人投资形成的所有资产全部归招标人所有。

2.2.2.3投标人需打造独具特色的非遗传承、民俗文化主题服务区，提出服务区设计方案，在方案中必须用平面图、效果图、施工图加以展示。

2.2.2.4投标人须按照交接时服务区餐厅、客房职工的实际在岗职工人数全员接收，保证工资、福利按期发放、各项社会保险按期参保全额缴纳，其标准不低于现有工资、社会保险、福利水平，并另行与招标人签订补充协议。

2.2.3租赁期限：

租赁期限分二个阶段，第一阶段为装修期，第二阶段为租赁期，具体内容如下：

（1）合同签订后，进入装修期，装修期为自合同签订之日起至2022年4月30日，由中标人进行装修改造。此期间免收中标人租赁费，仍由招标人继续经营。

（2）装修期结束后，进入租赁期，租赁期为5年（自2022年5月1日至2027年4月30日止），由中标人对服务区相关业态进行租赁经营，并按照合同约定向招标人交纳租赁费。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:

3.1.1资质要求：本次招标要求投标人为中华人民共和国境内依法注册的独立企业法人，具有有效的营业执照。

3.1.2其他要求：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人不得参加本项目投标。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目的投标。否则，其相关投标均无效。

（3）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单（不包括分公司）或在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的投标人（均不包括分公司），不得参加投标。

（4）投标人或其法定代表人在近三年内（2019年1月1日至今）有行贿犯罪行为的，不得参加投标。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2022 年1月11日至2022年1月15日（法定节假日、公休日不休息），每日上午9 时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同），将营业执照,法定代表人身份证（以营业执照为准）或法定代表人授权书、被授权人身份证等资料扫描件加盖单位公章，发送至邮箱（995274939@qq.com），并致电公告联系人审核报名资料，购买招标文件。

4.2招标文件售价1000元，售后不退。

4.3其他说明：对以上4.1条的细化补充：凡有意参加本项目投标者，请于2022 年1月11日至2022年1月15日（法定节假日、公休日不休息），每日上午9 时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同）须将以下资料发送至邮箱（995274939@qq.com）中，进行投标报名并获取招标文件：法定代表人身份证（以营业执照为准）或法定代表人授权书、营业执照、投资参股的关联企业情况表（格式见本公告附件1）、经办人身份证等以上资料扫描件1套逐页加盖投标人单位公章。

5． 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年 2月 10 日_09：30_时，地点为河北省禄发实业集团有限公司会议室（石家庄市新华区石清路9号航空大厦20楼）。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台、河北省禄发实业集团有限公司、河北交通投资集团公司网站上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招标人、招标代理概不负责。

7 ．联系方式 招 标 人： 河北省禄发实业集团有限公司

地 址：石家庄市新华区石清路9号航投大厦20 层

邮 编： 050051

联 系 人： 李先生

电 话： 0311-68099309

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

招标代理机构：河北中昀招标代理有限公司

地 址：石家庄市红旗大街25号西清公寓9楼906室

邮 编： 050000

联 系 人： 鲍金丽、张帅

电 话： 0311-89681169

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： 中国建设银行股份有限公司石家庄红旗大街支行

账 号： 13050161560800000547

8.附件

附件1、投资参股的关联企业情况表

附件1、投资参股的关联企业情况表

投标人关联企业情况表

申请购买招标文件的投标人应提供其投资参股的关联企业情况，包括以下内容： （1） 与本单位负责人为同一人的其他单位名单: ； （2） 对本单位存在控股、管理关系的单位名单: ； （3） 本单位对其存在控股、管理关系的单位名单: ； （盖单位章）

注：投标人应如实填报此表，否则因其投标影响招标公正性的，其相关投标均无效。