招标公告

1、招标条件

本招标项目浙西青少年球类训练基地项目已由相关部门批准建设（项目代码：2307-330803-04-01-101982 ）。招标人为衢州市衢江区建设投资集团有限公司（委托招标代理机构为浙江建安工程管理有限公司），建设资金来源为企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、施工、采购以及运营（EPC+O）进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目选址及用地：项目位于衢江区新北路以北，东迹大道以南，茶苑路以东。

2.2项目建设内容和规模：新建浙西青少年球类训练基地，项目总用地面积约28808平方米(含周边部分闲置用地，用于建设项目绿地、道路等内容）。

本项目主要建设内容包括室内网球场、室外多功能球场、4片室外网球场及室外附属工程等内容。总建筑面积约14774.98平方米，其中地上建筑面积约6308.24平方米，地下建筑面积约8466.74平方米。地上三层，地下一层，层高约19.45米。网球场地上主体采用钢结构体系，地下室采用混凝土结构体系，室内网球场屋面结构为桁架结构，最大单体跨度约38.4米。绿化面积约7027平方米，绿地率为25%。本项目设计限额约12800万元（含暂估部分300万元，用于周边部分闲置用地的绿地、道路建设等）。

本项目涉及的装配式预制混凝土结构应按照《衢州市人民政府办公室关于加快推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》（衢政办发〔2016〕79号）及《装配式建筑评价标准》（DB33/T1165-2019）的有关要求，采用装配式技术建造(装配式建筑评分分值不低于35分)，根据《浙江省绿色建筑条例》的有关要求，按照二星级及以上绿色建筑的技术标准建设，并通过验收。

2.3招标范围：以EPC+O总承包方式对本项目的设计施工总承包及运营进行招标,包括施工图设计、施工图设计优化、施工图预算编制、施工、装饰装修、材料设备及设施采购与安装、运营、竣工验收、移交、备案、工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等，以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。主要包括以下内容（但不仅限于）：

①设计：包括但不限于根据招标人要求，完成本项目所有专业施工图设计、基坑支护（如有）、装配式深化设计（如有）、施工图预算编制、配合施工图图审、设计文件报审报批及施工阶段服务等内容，以及各阶段、各部门审批提出的设计文件的修改和施工过程中招标人提出的变更设计等内容。

严格按照初步设计及招标文件中的技术要求进行限额设计（按初步设计和批复概算中相应工程建安费用进行最高限价设计），同时完成施工图设计文件的报审报批工作。

其中各阶段的设计文件包括但不限于建筑工程、结构工程、安装工程（给水、排水、弱电、强电、暖通、消防）、智能化、基坑围护、亮化及附属工程【管线设计及景观绿化工程等）、标识系统（楼宇、景观）】、围墙工程（用地范围内）、装饰装修工程（具体装修部位按发包人要求）、绿色建筑及节能工程、海绵城市、管线综合、门窗幕墙设计及深化、装配式建筑设计及深化、PC专项及结构设计、变配电工程等涉及本项目所有的专项设计、相关图纸深化设计和所需的专家论证。

②施工：施工图设计范围内的全部内容，包括但不限于临时用水、临时用电、基础施工、基坑围护、土石方、建筑（含装配式建筑）、结构、幕墙、装饰装修（具体装修部位按发包人要求）、安装（水、暖、电、气等）、消防（消电、消火栓、喷淋等）、智能化工程等相关设备安装、绿色建筑及节能、海绵城市、配套市政工程、景观绿化工程、室外综合管线（含给水、排水、中水、电力、通信、有线电视、室外照明等）等以及为完成本工程所需的所有措施项目、与周边各类地上地下管网的衔接施工等（发包人已实施的除外）。

③采购：包括但不限于本项目所涉及的设施设备材料采购、运输、保管、安装及调试（试运行）、移交、培训以及质保期内的保修服务等。

④总承包管理和服务内容：包括但不限于项目设计管理、采购管理、施工管理、试运行管理、风险管理、进度管理、质量管理、费用管理、安全职业健康与环境管理、沟通与信息管理、合同管理、项目收尾的所有管理工作，并包括项目前后期服务和协调配合工作（含施工图审查、专项设计审查及论证、开工前各项手续协助办理等）、协助施工许可证办理、专项验收、竣工验收的办理，配合竣工验收备案、整体移交、配合项目投用前准备、工程保修期管理等所有总承包管理和服务工作，施工过程中的内外协调和配合、场地准备及临时设施工程、检验检测、系统集成、专利及专有技术使用等其他专项工作，并做好工程所需的各类检测，满足竣工验收及竣工验收备案并交付的需要。

⑤运营：负责青少年球类训练基地的运营管理，包括但不限于无形资产开发，运动项目宣传推广，承接引进专业级别比赛（每年需引进国际级或国家级或省级或市级等各类赛事），运动员培养开发，设施维护物业管理等。

为方便后续提供更好地运营管理服务，要求运营单位于本项目合同签订后60日内在项目所在地成立全资子公司，其全资子公司与招标人、运营单位签订三方补充协议，三方补充协议中明确三方权利义务及款项支付相关事宜，由运营单位对其全资子公司承担连带责任。运营单位初始投资实缴金额不低于1000万元（本项目工程竣工验收合格前需实缴到位），主要用于配套服务的各类设施设备投资及运营管理等，运营单位负责对接招商投资相关事宜，投资内容必须经区文广旅体局或招标人审核同意。其中各类设施设备采购投资不低于600万元（相关采购事项需向招标人备案，经招标人核查），人员工资及其它运营投资管理费用不低于400万元。场馆装修所涉及全部费用由运营单位自行承担。

2.3质量要求：

2.3.1设计质量标准：满足国家、行业及地方现行技术标准、设计规范及设计图纸的要求。

2.3.2工程所有物资（设备）采购质量标准：符合招标文件、设计图纸及有关标准、规范的要求。所提供的设备必须是全新的、完整的、有效的、功能齐全的设备，并且必须是技术先进的、高质量的和工艺精良的，所有的部件必须无任何缺陷的合格产品。

2.3.3施工质量标准：符合现行建设工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，一次性验收合格。

2.3.4运营质量要求：按照审批的规划设计方案进行开发建设和运营，符合国家、省、市、区对具体开发涉及的建设、运营的相关标准及质量要求。

2.4建设总工期：

2.4.1建设总工期350日历天（自中标通知书发出之日起计算工期，350日历天内竣工验收合格）。

2.4.2运营服务期限为：12年（2年培育期+10年正式运营期），自本项目总体竣工交付之日起90日后开始计算。

2.5资格审查方式：资格后审。

3、投标人资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，同时具有以下资质的独立法人或联合体：

3.1.1具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，且在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上动态核查结果处于“合格”状态，投标人须提供(自公告发布之日至投标截止日之间) 在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上，参与投标资质的“资质动态核查结果证明”扫描件或网页截图，并具有有效的安全生产许可证的施工单位。

3.1.2具备①或②或③资质的设计单位：

①建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；②建筑行业工程设计甲级资质；③建筑行业工程设计（建筑工程）专业甲级资质。

3.1.3 具备运营能力，运营单位营业执照经营范围需包含体育场地服务或体育赛事策划或体育培训。

3.1.4浙江省以外施工企业还须提供仍在有期内的浙江省住建厅出具的《省外企业进浙承接业务备案证明》或须提供“浙江省建筑市场监管公共服务系统备案信息截图”。浙江省以外设计单位须提供“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统备案信息截图”或提供仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》。

3.2拟派工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人资格要求：

3.2.1拟派工程总承包项目经理的资格要求：具备注册在投标人单位的建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证，并且无担任其他在建工程总承包项目经理（或项目总负责人或施工总承包项目负责人或项目负责人或项目经理或施工负责人），也不得有已中标工程或为第一中标候选人的工程，但在本项目投标截止时间前已被合法更换的除外（须提供“项目所在地建设主管部门证明原件或网上变更信息截图”和建设单位证明原件）。采用联合体形式投标的，拟派工程总承包项目经理必须注册在联合体牵头单位。

3.2.2拟派设计负责人的资格要求：具备注册在投标人单位的一级注册建筑师执业资格。采用联合体形式投标的，拟派设计负责人必须注册在承担设计工作的联合体成员单位。

3.2.3拟派施工负责人的资格要求：具备注册在投标人单位的建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证，并且无担任其他在建工程总承包项目经理（或项目总负责人或施工总承包项目负责人或项目负责人或项目经理或施工负责人），也不得有已中标工程或为第一中标候选人的工程，但在本项目投标截止时间前已被合法更换的除外（须提供“项目所在地建设主管部门证明原件或网上变更信息截图”和建设单位证明原件）。采用联合体形式投标的，拟派施工负责人必须注册在联合体牵头单位）。拟派施工负责人可由拟派工程总承包项目经理兼任。

备注：在建工程指的是取得五方（建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位）或四方（勘察设计单位、监理单位、建设单位、施工单位）责任主体签署合格的竣工验收汇总表之前的工程。

3.3本次招标接受联合体投标。投标人如组成联合体形式投标的，联合体成员包括牵头人在内不得超过四家，牵头人必须为具备上述3.1.1施工资质的单位，须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。鼓励与具备衢江区市场监督管理部门注册登记的或建筑业产值归入衢江统计的单位组成联合体。

3.4招标人对项目管理机构人员的数量及资格要求：

4、电子招投标和电子评标

本工程 实行 电子招投标和电子评标。

5、招标文件的获取

5.1、本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式获取。

5.2、招标文件网上下载时间：自招标文件发布之日起至投标截止时间。

5.3、潜在投标人登录衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn /）办理投标人信息入库（衢州市级交易平台市场主体信息库，下同）备案事宜。

5.3.1未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。

5.3.2CA办理：

（1）中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统单位信息后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-8256007,0570-8252229（流程图网址http://ipass.cucns.com.cn:7008/selfservice/hdjk/home.jsp）。

（2）天谷CA在线办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“天谷CA在线办理”，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理，联系电话：0570-3899008。

（3）浙江CA互认办理流程：在统一登录界面右侧“CA办理入口”或登录网址：http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn / zhejiangnew/ca_system.html，联系电话：400-998-0000。

5.3.3投标工具

投标工具有以下三家：擎州、品茗、招天下，投标人可自行选择。

擎洲公司联系方式，徐工，0570-8757622，客服电话，4000166166；

品茗公司联系方式，许工，0571-58982003；

招天下公司联系方式，400-0571-337。

（注：擎洲软件生成组价请使用：广联达擎洲云计价平台：GCCP6.0）

5.4、潜在投标人可在衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）免费下载招标文件（含施工图纸、工程量清单等）。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证书登录衢州市公共资源电子交易系统，按照操作手册在对应模块下载领取。

5.5、潜在投标人对招标文件有疑问的，应当在投标截止时间10日前通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。招标人将在衢州市公共资源交易网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再书面通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

6、投标文件递交（不见面开标）

1、投标文件递交截止时间2024年1 月 4 日09 时30分00秒。

2、投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn /）。

3、不见面开标大厅网址：（http://jyzx.ggzy.qz.gov.cn / BidOpening /bidopeninghallaction /hall/ login）

7、发布公告的媒介

本次招标公告发布在浙江省公共资源交易服务平台、衢州市公共资源交易网。

招标人：   衢州市衢江区建设投资集团有限公司     

地址：    衢州市衢江区茶苑路217号     

联系人：       万工                  

联系电话：   0570-2292858            

招标代理机构： 浙江建安工程管理有限公司

地址： 衢州市柯城区乐园188号4楼        

联系人：     余工、汪工             

联系电话： 0570-2756895                 

2023年 12 月4 日