中标
NNZC2022-30171A南宁市顶蛳山遗址博物馆物业管理服务采购中标结果公告
物业管理服务南宁市肉公共秋序管理服务展厅照明电器多媒体设施开关消防设施文物展品文物安全检查电源开关观众清场设备机房展厅心教感室内秩序管理馆区实行24小时值班巡查库房中控室安全管理安全保卫建筑券公共广场陈列展览公共设施展示文物来访人员批放行车辆出入检查维护保养消防器材防暴器材监控中心消防设备定置定位管理监控室物业设备设施物业各项设备设施进行维修设备房清洁发电机中央空调消防安防设备供电系统电梯设备除锈补漆设备设施的维护和保养日常操作和管理机电设备供配电照明水系统应急系统电子监控系统通讯系统建筑物设施展厅多深体可服务带接系统设施检查隐患整改各类培训提升业务技能停电应急演练设施设备台账巡检维护房屋本体展柜地面墙面灯具门窗水电下水道路面围栏道闸导引牌门岗大门防护栏杆垃圾桶休闲椅防腐防锈油漆大中修美化防坠网设各设施的正常运行交通充电停放洗手间消耗品洗手液卷纸卫生间内的消耗品清洁卫生清洁工具服装保洁服务雕望清洁清洁剂玻璃物品不锈钢制品电梯轿厢电梯门园林绿化管理绿植施肥浇灌除虫绿化修剪除杂草补种设计小景免费设计爱护绿地温馨提示牌爱护花草绿化苗木养护情况等数据信息全面录入管理系统更新浇水大活动花卉摆放方案效果设计园艺植物布置花环境气条花苗树苗套盆园林机械高枝剪高枝锯剪草机割灌机绿属机高压喷雾机园林机器用具防毒虫核案资料管理分类整理归档管理保密交接班设备巡视工程图纸档案建立与管理竣工验收资料扫描件实施管理各种制度规程流程记录图表函件熟态物业管理展厅管理员秩序维护信息反馈处理机制住房管理用房机械及其他维修工具治安装备绿化养护设备房屋单体竣工图装修档案物业管理资料扫码信息采集点变压设备消防火梯安防监控维保年检防雷检测物服务
金额
-
项目地址
广西壮族自治区
发布时间
2022/10/11
公告摘要
项目编号nnzc2022-30171a
预算金额-
招标公司南宁市顶蛳山遗址博物馆
招标联系人梁女士
招标代理机构南宁市政府集中采购中心
代理联系人汪工0771-2856790
中标公司广西盛鑫和物业服务有限公司
中标联系人-
中标公司广西印象物业服务有限责任公司
中标联系人-
中标公司为爱函印有限责任公司
中标联系人-
公告正文
一、项目编号：NNZC2022-30171A
二、项目名称：南宁市顶蛳山遗址博物馆物业管理服务采购
三、中标信息
1.供应商名称：广西印象物业服务有限责任公司
2.供应商地址：南宁市良庆区凯旋路16号广西裕达集团南宁五象总部基地广东大厦十九层1901号
3.中标金额：贰佰叁拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整(￥2388888.00)
4.服务期：自合同签订之日起服务1年
本项目电子中标通知书通过政采云系统发出，请中标供应商见此公告后登录政采云系统自行接收。
四、主要标的信息
主要标1
名称：物业管理服务
服务范围：详见附件
服务要求：详见附件
服务时间：详见附件
服务标准：详见附件
五、评审专家名单：
韦凡、韦华、李卉欣、方培兰、黄强
六、代理服务收费标准及金额：
1.收费标准：无
2.收费金额：无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
未通过资格审查供应商及原因：无
未中标供应商评审得分与排序情况：
投标人 |
得分 |
名次 |
广西盛鑫和物业服务有限公 司 |
52.995 |
2 |
南宁安居物业保洁服务有限 公司 |
34.996 |
3 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：南宁市顶蛳山遗址博物馆
地址：南宁市邕宁区茶泉大道201-2号
联系方式：0771-2236209
2.采购代理机构信息
名称：南宁市政府集中采购中心
地址：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心
项目联系人：汪工
电话：0771-2856790
3.质疑电话：0771-5595777
投诉电话：0771-2189091
附件：30171A开标一览表.pdf 30171A开标一览表.pdf
30171A中小企业声明函.pdf 30171A中小企业声明函.pdf
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二、开标一览表（单位均为人民币元）
项目名称：南宁市肉项目编号：NNZC2022-30171A分标：本项目（无分标）
业管理服务采购
投标人名称：任公司
| 序号 | 服务名称 | W | 供服务范围、服务时间、服务标准等内容）数量①单价（元）② | 供服务范围、服务时间、服务标准等内容）数量①单价（元）② | 供服务范围、服务时间、服务标准等内容）数量①单价（元）② | 单项合价（元）服务期③=①×② | 单项合价（元）服务期③=①×② |
| 南宁市顶山遗址博物馆物业管理服务采购 | 1、具体服范围：南宁市顶狮山遗址博物馆所需服务项目2、服务时间：时答周签订之日起服务1年。3、服务标准等内容：一、物业基本情况南宁市顶圳山遗址博物馆位于茶泉大道201-2号，在巴宁区蒲庙镇西南面，用地面积18354.86平方米，建筑面积约3650平方米。整个博物馆建筑属框架结构，建有地下半层，地上1层，设置展厅、多功能斤等，地下部分设置办公区、燕品库、临时库房、总控室、设备机房等设施：顶狮山考古遗址公园152770.41平方米，包括遗址本体、渔猎场景复原区、千栏式建筑复原区、沙坑考古互动体验区、草坪、水城等区域二、物业管理服务委托事项（一）公共秋序管理服务公共秩序分为两部分：一部分是：博物馆区域，包括：展厅、库房、办公区、设备机房、博物馆内的公共区域以及博物馆周边公区域等；一部分是遗址公园区，即：设置为顶场由遗址博物馆所用的公园展示区域。由中标人组织一支思想素质高、业务能力强的秩序维护员队伍，执行严格的纪律和岗位责任制以确保馆区室内以及室外公共秋序的安全、有序。 | 1、具体服范围：南宁市顶狮山遗址博物馆所需服务项目2、服务时间：时答周签订之日起服务1年。3、服务标准等内容：一、物业基本情况南宁市顶圳山遗址博物馆位于茶泉大道201-2号，在巴宁区蒲庙镇西南面，用地面积18354.86平方米，建筑面积约3650平方米。整个博物馆建筑属框架结构，建有地下半层，地上1层，设置展厅、多功能斤等，地下部分设置办公区、燕品库、临时库房、总控室、设备机房等设施：顶狮山考古遗址公园152770.41平方米，包括遗址本体、渔猎场景复原区、千栏式建筑复原区、沙坑考古互动体验区、草坪、水城等区域二、物业管理服务委托事项（一）公共秋序管理服务公共秩序分为两部分：一部分是：博物馆区域，包括：展厅、库房、办公区、设备机房、博物馆内的公共区域以及博物馆周边公区域等；一部分是遗址公园区，即：设置为顶场由遗址博物馆所用的公园展示区域。由中标人组织一支思想素质高、业务能力强的秩序维护员队伍，执行严格的纪律和岗位责任制以确保馆区室内以及室外公共秋序的安全、有序。 | 2,88,888,.00 | 2,8,888,00 | 自合同签订之日起服务1年 |
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| 1、室内展厅管理（1）着装整齐、装备齐全，热情友好，态度谦和，保持微笑，礼貌用语，进免与观众发生争执，维护展厅的参观秩序，发生拥桥时做好疏导工作。（2）熟思展厅照明、电器、多媒体设施开关、消防设施的位置及使用方法，做好每天开、闭馆的相关工作。（3）熟悉掌握博物馆各类突发事件应急处置程序（消防、自然灾害、拥挤踩踏、虫蛇叮咬、漏水教助、治安事件等），值班期间发现任何异常情况（如发现游客有神志不清、酿酒、危及文物展品安全等行为的），须在现场做好紧急处理准备，并立即向博物馆办公室报告。（4）每天巡查文物展品，严格执行文物安全检查制度，每天对班前、班后文物状况、门窗启闭、电源开关、观众清场，尤其是卫生间、设备机房等监控死角等各区城逐一检查登记，做到交接班有据可查。（5）坚守工作岗位，展厅文物安全实行分段管理，责任落实到人，工作时间人员在责任区内巡视查看，不得擅离职守或从事与工作无关的事情。上厕所、打开水（6）爱护展厅设施展行为，确保文物展品不受损，保持展厅的环境清洁卫料进入展厅，对于观众在展厅内饮食、吸烟、乱扔废卉（7）定时巡查展厅心教感，云发功问题，及时发现问题、反映问题。（8）规范使用礼税用耐心劝导观食时使用礼貌用语。（9）闭馆清场要全面细致，不留兒角，进免遗漏观众及非馆内应存在的可疑物品。（10）馆内监控、智能报警等设施的数量、布局、功能、监控范围等属本馆安全机密，严禁向他人泄露，违者承担法律后果。（11）积极完成博物馆交办的其他工作，包括但不限于：积极配合业主单位完成临时性安保任务、临时性搬运工作等。2、室内秩序管理 |
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| （1）负责对进入馆区的观众进行安全检查，严格遵守安检条例，严防易燃易爆和有毒物品进入馆区，控制进馆观众人数，疏导展厅观众，维护参观秩序，及时启动疏散预案，为观众提供优质服务。禁止任何组织、机构、个人进入博物馆从事商业活动。（2）办公区和场馆内禁止大声喧、打闹等影响观展的行为，避免闲杂人员在办公区域随意走动，对观众的不文明行为及时制止。（3）馆区实行24小时值班巡查与监控，闭馆后及时清场，并落实清场登记签名制度。（4）按要求做好门前“三包”工作。（5）配合做好库房、设备机房、中控室的值班及安全管理。3、室外公共秋序管理（1）围绕“防火、防漏水、防盗、防破坏、防蚁（红火蚁、白蚁）、防蚊虫、防蛇、防台风等自然灾害”为主题展开安全保卫工作，范围为顶狮山遗址博物馆管理区域，包括但不限于建筑券公共广场、陈列展览、公共设施、展示文物等。（2）负责来访人员批放行、车辆出入检查工作，非开放时间，对外来访问、（3）秋序维护人的会。如传销、散布非法言论等，及时向馆办公室报告，鸡以控制须及时向公安机关报案。（4）制定消防安全制发和防溺水、防破坏、防蚁（红火蚁、白蚁）、防蚊虫、防蛇、疫情防控、防恐防暴、、苏台风等自然灾害等各种应急预案，并负责实施。（5）博物馆是无烟场馆，特别是遗址区域，严禁任何单位和个人在场馆区域吸烟或使用明火，加强防火管理。（6）设立安全检查小组，要严格按照上级部门关于安全生产方面的要求，主动配合采购单位做好安全生产相关工作迎检台账，严格按安全生产监管部门的要求对公共场所及重点区域进行巡查检查，并做好检查记录台账：定（每月和重大 |
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| 节日）或不定期对博物馆管理区域范围进行安全大检查，并负责落实整改，把检查整改情况及时上报馆办公室。（7）设立防火工作专职小组，定期实行消防演练消防知识培训，负责消防设备的检查、维护保养工作，及时补充消防器材，确保无火灾安全隐患。（8）对突发事件有应急处理方案和措施，配备防暴器材，定期开展突发事件应急演练。当遇到紧急情况时，中标人应采取相应应急措施，防止突发事件事态进一步恶化（及时报告采购人并报警），协助保护现场。△（9）监控中心相关资料及备存须保存4个月，禁止原始影像资料外泄。0对消防设备实施统一编号管理、定置定位管理、责任人管理。②设立防火工作专贵小组，每年二次实行消防演练，做好消防工作，并负责消防设备的维护保养、消防知识培训，及时补充消防器材，确保无火灾发生。（10）监控室工作人员需持有建（构）筑物消防员或消防设施操作员国家职业技能等级证书，所有工作均须接受采购人的监督，必要时由采购人按管。△(11)秩序维护员、消饰人员设三班轮流值班制，秩序维护员的夜班巡视包括馆区和遗司隔50分钟，（必须有对讲机、手电筒、警棍等设备）。①当不影响关键岗搬运零星大件物品。②于博物馆大门处理无接触式测温检查，做好来访人员登记、做好扫码、测江工作，无漏洞。③协助配合公安机关和有关部门处理理属馆及遗址区城内一切与治安有关的事件，做好维护博物馆及遗址区域周进治安秩序及其他安全事务。④每年与巴宁区红十字会联合组织一次防涵水滨练，河边配套漏水教援“件套”（教生图、救生绳、救生杆），以备临时教助使用。每天对遗址区路基和围栏巡检1次，发现路基墙陷或围栏被人为破坏的的及时进行维修，如无法维修的及时告知馆方安排专业人员处理。（12）中标人可根据博物馆的建筑特点和需求提出更集方案，如有重大节日、重大活动时保证适量增加相关人员，其增派人员的加班费已全部包含在总报 |
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精细/专业诚信和谐
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| 价内，招标方不再另行支付任何费用。如遇大型活动及突击检查时，我公司立即从周边项目调派秩序维护人员-前往支援，为南宁市顶狮山遗址博物馆顺利完成任务提供无忧及强有力的保障。（二）物业设备设施的使用、维护和管理1、设备设施的使用、维护和管理的对象为整个博物馆管理范围含遗址区所有设备设施。2、中标人要配置热练、专职、有高中以上文化程度，持有电工证的专业工程技术人员对物业各项设备设施进行维修、保养及设备房清洁，做到设备房保持整洁、通风，无跑、胃、滴、漏和鼠害等现象。3、由采购人外聘专业公司进行维护保养的设备（如发电机、中央空调、消防安防设备、供电系统，电梯设备等）产生的保养费用，由采购人另行支付。每月检修防需设备设施，如除锈、补漆等及时整改。4、负责设备设施的维护和保养，并承担日常操作和管理，包括但不限于：各类机电设备、供配电、照明水系统、应急系统、电子监控系统、通讯系统、建筑物设施、展厅多深体可服务带，接系统等。根据国家有关规定和设备的特点，制定有关定期维几好落实。在日常使用过程中制定使用运行制度和操作规负统入分+开关备，发现设备和设施在使用过程中的隐患及时处理，急修2研索到达山改率8小时排除，杜绝安全事故发生，落水管、化粪池、水池等应念潮潭查，避免堵塞、满溢。①严格执行节能减排理前度，及时其它水电管理工作。②掌握停电、限电信息，核通知后，无发布信息，及时做好安排，保证博物馆的工作、生活正常运行，对供电设备及线路做好例检工作。③在本项目遇突发性停电、设备设施突然损坏等紧急突发情况急需解决时，由我公司立即就近从周边项目调派工程人员赶到现场支援，为本项目快速及时处置相关险情提供无忧及强有力的保障。A5、根据消防管理部门的有关要求和规定，制定详细的消防设施管理制度培训计划、实施方案和管理机构的设置方案。 |
1.服贝让、
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| ①负责做好各类设备、设施日常检查维护台账建设工作。每月应将各种设备、设施检查、隐患整改等资料上报后勤管理部门备案②建立完整的保养、维修和投诉回访记录，并接受招标单位的监督。③定期组织员工开展各类培训，提升业务技能，每年组织停电应急演练2次。④健全设施设备运行维修养护制度，每年编制1次设施设备运行维修养护计划，建立完整设施设备台账及巡检维护档案，便于采购人查询。△6、维修范围包含设备设施和房屋本体，如展柜、多媒体、地面、墙面、灯具、门窗、水电、下水道、遗址区路面、围栏、道闸、导引牌等，中标人需负责非文物（包括但不限于：门岗的大门，防护栏杆，垃圾桶，休闲椅等等）设施设备防腐、除锈、防锈、油漆等维护保养工作。台风、暴雨等恶劣天气需提前做好防护措施，并加强巡查，设施设备的大中修及更换费用、维修材料费，由采购人支付。保持路面平整、畅通、井盖无丢失，井盖加涂亮黄色油漆以作警示、美化，井盖下加装防坠网并每月检查，确保安全。7、对管理区范围内用电服务有进行监管，雨季需加强還检，确保设各设施的正常运行。（三）交通、车辆1、交通、车辆、制定切实可行的车辆充电、停放等管理制度。K2、负责制订、落实、停放)乐证牌等交通标识。安装标志牌，提醒车主锁好车辆。3、机动车、电动车等各种车停放有序，有专人指引到指定的停放区域，做到车辆停放有序、规范。车辆停放建立登记制度，防止被盗事件发生。4、未经馆方允许禁止任何车辆进入遗址区域。（四）保洁服务管理△1、清洁范围为顶山博物馆管理范围，即：博物馆及遗址公园区域，包括但不限于：建筑物内外墙、道路、展厅、入口大堂、办公室、办公区（含接待室和会议室）、洗手间、走麻设备间及扶手楼梯、室外环境、宣传引导牌、公告栏、草 |
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投标文件
| 坪、水面等区域。A2、清洁服务内容：上述各区域及功能区的设备设施、地面、墙面、灯饰、出风口、家具、雕塑、展示区、千栏式茅草屋、江河边、草坪等区域的清洁、消毒，日常生活垃圾收集、垃圾分类、清运工作：3、定期“四害”（蚊、蝇、蟑、）消杀，定期检查和报告白蚁虫害情况，做到无滋生源。进行消杀工作之前要出消杀时间公示，并做好消杀记录台账，方便采购方随时检查。△4、针对博物馆馆区、遗址区的地理情况，每年春、秋季做好防蛇工作，进免蛇类滋生伤害游客，或进入场馆惊吓到观众。5、负责制订清洁工作方案、制度和标准A6、按工作方案对清洁区域进行日常定期清扫或不定期的巡视保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁、消毒，特别对公共场所、卫生间做到按标准定人、定点、定时清洁，消毒并有专人巡查、监督。7、办公室内的清洁寸间并且有工作人员在场的情况下进行，领导办公室须指定专8、确保雨水、屋排水口、排水沟及化粪池每年全面清理3次，垃圾箱（类池清理费用包含在预算中由中标方人负责。强雨季时塞造成建筑内积水或外部积水倒灌，安排保洁员每日检查水系统，管道、沟梁畅通。9、跟进每半年一次器消防水箱清油确保供水符合卫生标准，无二次污染隐患。生活水箱清洗费用及检测费用由采购人支付。△10、负责整个博物馆垃圾的收集、清运，做到垃圾日产日清，生活垃圾每天收集到指定的垃圾桶内，按要求做好垃圾分类工作，垃圾桶保持干净无异味，每周定期消毒一次。设置垃圾分类督导员，做好垃圾分类的培训及监督工作。△11、根据场馆区域设备设施的材料及工艺等特性，在确保不损害设备设施的前提下使用无害清洁剂进行清洁。做好应对回南天、雨雾天等各类特殊天气的室内千燥防潮工作。 |
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| 12、中标人负责按需提供博物馆展厅区域、办公区域洗手间消耗品（如洗手液、卷纸等），对各区域洗手间消耗品实行定量提供，及时添加卫生间内的消耗品。△13、保洁人员在清洁卫生工作中使用的设备、工具、消耗品、服装等费用由中标人负责。清洁工具标准化规整，实现保洁服务标准化管理。14、清洁卫生时应注意：（1）不能将清洁对象当作萃爬的工具。（2）使用清洁剂不能对清洁对象表面有伤害，对展柜、雕望清洁必须经博物馆相关部门允许后才能作业，针对不同材质的物品表面使用清洁剂，如造成损伤，视情况造价赔偿（3）玻璃物品、不锈钢制品（移动雕塑等）不宜留下水渍，应以软布抹干；（4）不能用尖锐、坚硬的工具清洁表面，只能用软布抹拔，如皮具类等。15、洗手间的清洁要求，洗手盆上无杂物、无纸屑、无积水，地面无脚印、水渍，镜子每日擦拭清洁保迹，大小便池内外无污垢，厕所无异味，墙面、水管、隔断、开关等无灰尘。16、每天对电梯每周做1次电梯轿厢的保养，电梯门、厅内不锈钢饰持光亮无污渍、无印记。17、博物馆展柜专业人员的指导下，每年全面清洁3次A18、每周组织2次员全清理江岸边的白色垃圾，每月捞2次河面的白色垃圾：19、配合业主单位完成保洁临时性任务。遇博物馆有重大活动接待及检查，我司可从周边项目调配保洁人员协助完成环境清洁工作。△20、在疫情防控期间，每天对公共区域进行消毒作业。结合疫情发展变化全力做好常态化疫情防拉工作。（五）园林绿化管理1、园林绿化范围：南宁顶狮山遗址博物馆内外、顶聊山考古遗址公园。 |
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| △2、服务内容：上述区域的室外室内各类绿植的日常施肥、浇灌、除虫、修剪、除杂草、补种、设计小景等养护和管理工作。①由我公司负责免费设计、制作“爱护绿地温馨提示牌”提升管理成效，通过“生动的提示造型和亲切的语言”提升公众爱护环境、爱护花草、文明观赏的意识。②在本项目需要进行大型绿化修剪时，由我公司从周边其他项目抽调专业绿化队伍来配合本项目的修剪工作，以提升管理成效。③为绿化苗木建立“电子档案”：将绿化苗木的品种、养护注意事项、种植时间、地段、管理责任人、管理方式、养护情况等数据信息全面录入管理系统。并设置专人进行数据收集、汇总、更新，使管理人员能够根据档案记录情况，有针对性的对苗木进行浇水、施肥、修剪等日常管理，极大减少苗木管理的随意性和商目性，提高管理的科学化水平，达到提高苗木成活率的良好效果。④与采购人详细沟通本项目的绿化管理方案，通过打造有本项目特色的标志性绿化景观全面提升本项目量服务多数3、协助采购人对理境布置工作。在元旦、春节、五一节、国庆节等节假日以的大活动花卉摆放方案效果设计，进行园艺植物布置、花环境气条。重点布置在馆区的主千通道、主入口等位置物货费用由采购人支付。4、制订完善的绿护计划，如意更换及时补栽补种。根据环境树木和盆载花苗的生长习性，及的行淋水、修肥、杀虫等各项管理措施，保持生长态势良好、造型优美、常新带绿蓝坪士长良好，无大面积黄土裸露。日常加强绿化巡查，发现有虫害问题及时灭杀。水肥管理视旱涝情况相应增减频率，雨季注意防洪排涝，台风来临前对易倒树木要采取行之有效防范措施。确保树木不受损害。绿植周围做好防攀鹿措施，制作“严禁零爬”等温馨提示，避免儿童因爬树导致意外。△5、定期组织对绿化工的知识培训，如：植物日常维护保养、植物常见病的病虫害治理，机器设备的保养及基础维修、服务礼仪等方面的培训，不断提高绿化管理服务水平。 |
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| △6、在园林绿化管理中购买的花苗、树苗、套盆等补种所需费用由采购人负责。△7、配备专业的园林机械：高枝剪、高枝锯、剪草机、割灌机、绿属机、高压喷雾机等各种园林机器用具，并正确安全使用。△8、在管理区域内做好防农药中毒、防毒虫、防红火蚊、防毒蛇等预防措施，以免伤害参观观众。（六）核案资料管理1、中标人要建立资料的收集、分类整理、归档管理和保密制度。2、在日常管理中要建立交接班、项目故障与维修、保养、设备巡视等登记制度。3、档案资料包括：与物业相关的工程图纸、档案和竣工验收资料扫描件；实施管理和服务工作中的各种制度、规程、流程、记录、图表、函件等。4、其他与核案资料管理有关的事项。5、配合采购单位可以随时料及实时监控资料。三、管理年限业服务委托管理年限：自同四、人员配置要求象（一）中标单位聘国家政策的有关规定，对员工的疾病和人身安全负责，员工的各项保险变型由中标方自理，发生劳资纠纷由中标方负责。（二）本次采购服务范围置总人数50人，且必须满足服务工作的需要。（三）各岗位人员配置及要求：（1）项目经理1人应具备大专学历，具备有较高的政治思想素养和业务管理水平、专业管理知识、良好的服务意识、较强的责任心、原则性、工作协调和沟通能力。能根据采购人的要求独立全面负责博物馆物业管理工作。 |
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| 另要求：中标人派驻项目管理人为项目生活垃圾分类管理责任人，应根据采购人的生活垃圾分类方案和督导员细则做好垃圾分类各项工作，并指定专门的督导员和志愿者，对投放、收集、运输进行全程监督，按照南宁市生活垃圾分类办公室的要求，做好生活垃圾分类工作及台账，积极进行分类宣传、培训及肾导，为采购人展现一个干净、整洁的服务环境；中标人每季度组织一次针对保洁员的生活垃圾分类操作培训，要确保保洁员按照《南宁市生活垃圾分类管理条例》相关规定进行分类投放、分类收集和分类运输，从投放、收集到运输环节不出现混收混装现象，配合采购人做好上级垃圾分类检查工作及各项台账的汇总（2）管理人员1人，熟态物业管理流程。（3）展厅管理员3人，要求有一定的文化基础，服务技能和沟通能力强、五官端正、细致认真、反应机敏。（4）秩序维护人员28人，（其中1名主管，3名班长）要求受过专业岗位培训并取得保安证，退伍军人优先选择。秩序队伍要求实行半军事化管理，除正常值班人员外，必须确保24小时服务有效以应对突发事件。秩序维护分两个区域，一个是博物馆区，设另一个是遗址公园区，设秩序维护人员9名。（5）设施、设备程度，持有电工上岗证，熟练使用维修工具和仪表，熟等各种用电设备，能熟练操作低压配电设备，必须遵守有程：按章作责任心强。（6）保洁员7人（其洁班长1洁员6人），具有保洁和消杀经验，良好的沟通交流能力，工作责任（7）绿化养护员8人（其中班长1人，绿化员7人），身体健康，悉植物和绿地养护工作，良好的沟通交流能力，工作责任心强。五、其他要求（一）投标人如需实地勘察，可自行前往。联系人：梁女士（电话：0771-2236214）。（二）投标人须提供简介（包括目前所管辖物业情况介绍） |
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| （三）物业管理计划方案及服务承诺须体现投标人对投标物业的总体目标（即在一定期限内质量管理达到何种标准）并包括如下内容：（1）投标人拟采取的管理方式，包括内部管理架构设置、工作机制、工艺流程、信息反馈处理机制、员工待遇、激励机制等。（2）管理人员及员工配置。包括：人员编制、人员素质要求（学历、能力、经历）、人员培训计划、上岗考核标准、员工人数，文化素质、各岗位人员的配置、管理人员的培训计划：各岗位人员均应具有相关部门颁发的上岗证或职业资格证。（3）管理工作必须的物质准备计划情况。包括：管理人员住房、管理用房、机械及其他维修工具（包括高空作业维修的相关设备）、以及通讯、治安装备、绿化养护设备等。（4）档案建立与管理。包括竣工验收资料、房屋单体竣工图、装修档案、投诉与回访记录等。（5）各项指标的承诺。包括：a房屋完好车达9服务有b.房屋零修、c.安全责任d.维修工程三4绿化完好f.道路完好率g.化粪池、雨水冕好率达h排水管、暗沟完好单i，公共设施完好率基本完好率达99%j.照明灯完好率达98%：k.消防设施设备完好率达99%；.投诉处理及回访率达100%；m.管理人员专业培训合格率达99%n.对物业管理满意率达95%。 |
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| （四）中标单位应加强保密教育，严格遵守保密规定。（五）各种物业管理资料和格案，合同期满全部移交业主单位。（六）本项目为公众开放性场馆，疫情期间中标人应对疫情防控有措施有落实，需要做到以下几点：①设置扫码信息采集点，对来往人员全覆盖实行扫码、测体温管理，每日7：30-17:00采集点值守人员2人，17：00-次日7：30采集点值守人员1人；②做好疫情期间消毒工作、预防措施等：③加强内部管理，建立员工健康监测制度：④建立疫情专项应急处理制度；做好入馆人员的健康宣传工作。商务条款一、合同签订期：自中标通知书发出之日起7日内△二、服务期：自合同签订之日起服务1年。三、提交服务成果地点茶泉大道201-2号南宁市顶狮山遗址博物馆。四、售后服务要求、质量保证之日起计）2、处理问题响应时通知后半小时到达采购人指定现场。五、其他要求：1、报价必须含以下部分，（1）服务的价格：包含物业服务人员的办公用房及设备费用，工作人员一年两季工作服（款式需由业主执选）、工资、社会保险、节假日奖金及加班工资等费用，以及维修、安保、绿化服务等所需一切工具装备费用：（2）洗手间内洗手液、消毒液、檀香、擦手纸、卫生纸等消耗品：（3）环卫站收取的垃圾清运费：（4）3米高屋（内、外）面清洗费： |
服
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| （5）必要的保险费用和各项税金；2、投标人可实地进行勘察，勘察费用自理3、严格执行国家、自治区、南宁市有关物业管理法律法规规定和物业管理服务合同，对南宁顶狮山遗址博物馆实施专业化统一管理。4、按照《劳动合同法》的规定与员工签订劳动合同并依据国家、广西和南宁有关最低工资标准的规定要求以及缴纳各种社会保险的规定要求向员工支付工资和缴纳社保及其他保险。员工工资不得抵于南宁市最低工资标准。投标人的报价中必须按该条款要求充分考虑“人员配置要求”中各类人员的工资、福利、加班费、社保及其他应缴保险。投标时请按本项目“人员配置要求”提供各类人员的工资、社保及其他应缴保险等费用的预算表（格式自拟）。5、投标单位必须根据本招标书提供的条件认真研究。投标文件中增设规划设施设备以外其他设施设备的，视为投标人自愿承担费用，中标后须在服务期内予以实施。△6、不接受联合体投标转包给第三者，也不能给第三者挂靠。7、采购单位提供服务茶（约100平方米），所产生的水、电等费用由中标单位自行购位提供的办公用房，中标单位无权出租、买卖和抵押。云8、日常物业管理汇报工作情况及人员使用情况。9、变压设备、消防火梯设备空调、安防监控设备的维保、年检及防雷检测等工作由采购入古行聘请专业单负责，费用由采购人承担，中标单位做好设备的日常管理和巡检，可题及时联系专业单位进行处理并做好相关配合工作。△10、付款方式：本项目无预付款，供应商所提交的服务经采购人按月考核合格后，按季度支付合同款。 |
报价合计（包含税费等所有费用）：（大写）人民币贰佰叁拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（￥2,388,888.00元）
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无分标（此处有分标时填写具体分标号，无分标时填写“无”)
验收标准：严格按照服务采购合同、招标文件、投标文件各项条款进行验收。甲方参照《南宁市政府采购供应商履约验收评价管理办法》（南财来[2019]217
号）规定组织对乙方履约的验收。
注：
1、投标人需按本表格式填写，不得自行更改，也不得留空，如有多分标，按分标分别提供开标一览表，必须加盖投标人有效电
子公章，否则其投标作无效标处理。
2、本表内容均不能涂改，否则其投标作无效标处理。
3、如为联合体投标，“投标人名称”处必须列明联合体各方名称，并标注联合体牵头人名称，且盖章处须加盖联合体各方公
章，否则其投标作无效标处理。
L
4、以上表格要求细分项目及报价，在“具体服务内容”一栏中，填写具体服务范围、服务时间、服务标准，否则其投标作无效
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标处理。。
5、特别提示：采购机构将对项目名称和项目编号，中标供应商名称、地址和中标金额，主要中标标的的名称、服务范围、服务
要求、服务时间、服务标准等予以公示
6、符合招标文件中列明的可享受中小企业扶持政策的投标人，请填写中小企业声明函。注：投标人提供的业声明函内容
服务有
不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相
投标人名称（电子签章）：任公司
16月10
M
日期：2022
心
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三、中小企业声明函
说明：
1、本声明函主要供参加政府采购活动的中小企业填写，非中小企业无需填写。
2、小型、微型企业提供中型企业提供的服务的，视同为中型企业。
本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财
库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加南宁市顶狮山遗址博物馆的南
宁市顶狮山遗址博物馆物业管理服务采购采购活动服务全部由符合政策要求的
中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小向协议的中小企业）物服务分
的具体情况如下：
1.南宁市顶蛳山遗址博物馆物业管理，属于物业管理
（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为爱函印有限责任公司（企
业名称），从业人员835人，营业收入为1920889万元总额为6245.08万
元，属于中型企业（中型企业、小型企业、微型企业文
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不
存在与大企业的负责人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依任
投标人名称（电子签章）：广西鑫公司
10日
注：
1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成
立企业可不填报。
2、请根据自己的真实情况出具《中小企业声明函》。依法享受中小企业优惠
政策的，采购人或者采购代理机构在公告中标结果时，同时公告其《中小企业声
明函》，接受社会监督。
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