一、出租标的基本情况

（一）项目名称：昭通市烟草公司盐津县分公司2024年部分门面资产出租

（二）出租方：昭通市烟草公司盐津县分公司

（三）出租标的物基本信息

1.盐津县烟草分公司卷烟仓库（成合仓库）临街门面（从县大街至东风大桥方向）第1间；租赁面积：38.00㎡；竞租底价：人民币1.82万元/年。

2.盐津县烟草分公司卷烟仓库（成合仓库）临街门面（从县大街至东风大桥方向）第2间；租赁面积：22.40㎡；竞租底价：人民币2.00万元/年。

3.盐津县烟草分公司卷烟仓库（成合仓库）临街门面（从县大街至东风大桥方向）第3间；租赁面积：22.40㎡；竞租底价：人民币2.00万元/年。

4.盐津县烟草分公司卷烟仓库（成合仓库）临街门面（从县大街至东风大桥方向）第4间；租赁面积：22.40㎡；竞租底价：人民币2.00万元/年。

5.盐津县烟草分公司卷烟仓库（成合仓库）临街门面（从县大街至东风大桥方向）第5间；租赁面积：9.75㎡；竞租底价：人民币0.60万元/年。

6.盐津县烟草分公司卷烟仓库（成合仓库）临街门面（从县大街至东风大桥方向）第6间；租赁面积：18.00㎡；竞租底价：人民币1.60万元/年。

7.盐津县烟草分公司卷烟仓库（成合仓库）临街门面（从县大街至东风大桥方向）第7间；租赁面积：13.60㎡；竞租底价：人民币1.22万元/年。

8.盐津县烟草分公司综合办公楼（洞天街2幢原复烤厂烤烟经营部）一楼临街门面；租赁面积：47.56㎡；竞租底价：人民币1.05万元/年。

以上房屋资产均位于云南省昭通市盐津县盐井镇老街514号，四至界限明确、产权明晰，房屋资产安全，如实际租赁面积与上述面积有差异的，以实际面积为准。

（四）租赁期限：竞租人成功竞租本项目出租标的后，最长租赁期限为55个月，承租人在租赁期间须服从招租人的管理。

二、房屋租赁用途要求

承租方对租赁的房屋只能用于商用、办公、仓库，承租方应对承租的资产用途进行承诺，不得擅自改变。详情见《招租文件》第二章。

三、承租使用要求

承租人需遵循招租人的承租使用要求，详情见《招租文件》第二章。

四、竞租资格要求

竞租申请人须为依法成立并有效存续的法人或其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。

1.竞租申请人为依法成立并有效存续的法人或其他组织的：无不良信用记录；法定代表人、主要负责人、实际控制人、或其他影响债务履行的直接责任人员不得为失信被执行人、不得有行贿行为记录（以信用中国、中国裁判文书网查询结果为准）；与我司无租赁合同违约记录；未被招租人列入供应商黑名单库的。

2.竞租申请人为自然人的：无不良信用记录，不得为失信被执行人、不得有行贿行为记录（以信用中国、中国裁判文书网查询结果为准）；与我司无租赁合同违约记录；未被招租人列入供应商黑名单库的；竞租申请人为自然人的，不得委托他人办理。

3.本项目不接受联合体竞租。

4.烟草商业职工及其直系亲属不得参与竞租。

五、竞租报名

（一）报名资料

1.竞租申请人为依法成立并有效存续的法人或其他组织：①竞租申请书；②营业执照；③法定代表人身份证复印件；④授权委托书及委托人身份证复印件（若委托，应提交）。

2.竞租申请人为自然人应提交的资料：①竞租申请书；②营业执照；③身份证复印件。

提交以上材料均需签字/盖章，并携带各个证照原件进行核验，报名材料不接受邮寄。

（二）报名时间及地址

报名时间：2024年12月2日至2024年12月6日期间，每个工作日上午9：00至12：00，下午14：30至17：00。

竞租申请人到盐津县烟草分公司办公楼二楼提交竞租申请资料，竞租申请人对竞租活动或招租房屋现状有疑义的，应在办理竞租申请前向我司提出，一旦递交报名材料，即视为对招租条件和招租房屋的现状、房产性质、权属情况等无异议，若需要修改或补充材料，应在报名期间提交。

（三）报名资质审核

资质审核通过的竞租申请人才有资格参与竞租；有下列情形之一者，将认定为审核不通过，不得参与竞租。①竞租申请人不具备相应主体资格的；②在竞租申请受理期届满后提交申请文件的；③申请文件不齐备或不符合规定、或未提供原件核验的；④委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；⑤未在规定期限内缴交竞租保证金或未缴交至指定银行账号的；⑥申请文件经核查为虚假文件的；⑦拖欠招标人租金、管理费或其他应付费用未结清的；⑧与招标人存在诉讼或纠纷未解决的；⑨其他影响按期支付租金的不良情形。

六、竞租保证金支付与处置

1.竞租保证金：人民币2000元；

2.招标人账户：详见《招租文件》第一章 四、竞租保证金支付与处置；

3.竞租申请人必须于2024年12月11日下午17:00前以转账的方式将竞租保证金转入指定银行账户，转账需注明“竞租保证金”字样，如：竞租保证金。竞租保证金缴交方须与报名主体一致，超过规定时间缴交的，不予收件；

4.竞租申请被确认无效者或未竞得者的竞租保证金，将于竞租成交结果公示结束后的25个工作日内，按原渠道退还到竞租申请人的账户中（不计息）。

七、竞租时间及地点

竞租时间：2024年12月16日上午9：00-12：00，下午2：30-17：00。

竞租地点：盐津县烟草分公司三楼会议室(现场竞租时间及地点如有变更，以招租人通知为准)。

竞租人需携带的材料：（1）自然人承租的：携带身份证原件；（2）非自然人承租的：法定代表人（负责人）到场竞租的，携带法定代表人（负责人）身份证原件、法定代表人身份证明书；委托代理人参与现场竞租的，提供《法定代表人（负责人）授权委托书》（附件三）及被委托人身份证。

八、竞租方式

本次招租以年租金报价，采用“公开竞争竞价——价高者得”方式确定成交经承租人，详见《招租文件》第一章和第四章。

九、联系方式

招租人：昭通市烟草公司盐津县分公司

联系人：林女士、陈女士 联系电话：0870-6620463