采购人：中共云南省委巡视工作办公室项目编号:YC2022350189单一来源采购文件中共云南省委巡视工作领导小组办公室办公区（2022-2024服务期限三年）物业管理服务采购云南省省级政府集中采购

二、申请人的资格要求3一、项目基本情况3第一章协商邀请书3目录二○二二年八月采购代理机构：云南省政府采购和出让中心

第二章供应商须知6七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。5六、其他补充事宜5五、开启4四、响应文件提交4三、获取采购文件3

3.采购文件的组成7二、采购文件72.协商费用71.合格的供应商（以下简称供应商）7一、总则7供应商须知前附表6

8.报价87.响应文件构成86.响应文件编写注意事项7三、响应文件的编制75.采购文件的修改74.采购文件的澄清7

13.提交电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的截止时间和地点912.响应文件的密封、标记与提交9四、响应文件的提交911.保证金810.响应文件的签署要求89.有效期8

六、成交结果1017.出现下列情形之一的，项目终止：1016.协商过程的保密1015.协商1014.响应文件的解密10五、协商10

22.采购代理服务费11七、其他事项1121.履约保证金1120.签订合同1119.成交通知书1018.成交供应商的确定10

云南省省级政府采购（服务类）合同书（格式）13合同条款前附表13第三章合同书样式及主要条款13八、附件1224.需要补充的其他内容1123.解释权11

格式5：资格证明文件28格式4：项目组织计划24格式3：服务方案23格式2：商务条款偏离表22格式1：报价表21第四章响应文件格式20

中共云南省委巡视工作领导小组办公室办公区（2022-2024服务期限三年）物业管理服务采购项目应在云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）获取单一来源采购文件，并于2022年8月31日09点30分（北京时间）前提交响应文件。项目概况致：云南云勤服务集团有限责任公司第一章协商邀请书第五章服务需求35格式6：构成响应文件的其它资料34

5.采购需求：详见第五章“服务需求”。4.预算金额：85万元/年最高限价：85万元/年3.采购方式：单一来源。2.项目名称：中共云南省委巡视工作领导小组办公室办公区（2022-2024服务期限三年）物业管理服务采购1.项目编号：YC2022350189（计划编号：4530000JH202209909）一、项目基本情况

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供资格证明文件，详见“供应商须知前附表”。二、申请人的资格要求7.本项目不接受联合体。服务地点：采购人指定地点。服务期限：三年（合同一年一签），自合同签订之日起至次年对应之日止。本次采购中，供应商应以年服务费进行报价，一旦成交，成交价即为第一年服务的合同价；第二年及第三年合同履行按云财采〔2015〕16号、云财采〔2016〕22号文件执行。6.合同履行期限：

1.时间：本公告发出之日起至2022年8月29日18时00分(北京时间，下同)。三、获取采购文件5.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商：无。4.参加的供应商在响应文件递交截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”，采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询供应商信用记录。3.本项目的特定资格要求：无。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

售价：免费。★未被邀请的供应商不能参与协商，未按规定时间及方式获取本项目采购文件参与本项目的供应商不得参与协商。注：如果供应商之前已经在云南省公共资源交易中心网进行过注册并办理过云南CA证书，此次无需重复办理，可直接登录云南省公共资源交易系统·投标方（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/yn-tender/index.html#/login）免费获取采购文件。请于本邀请书发出之日起至2022年8月29日18时00分(北京时间，下同)，在云南省公共资源交易中心网（http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）进行注册以及云南CA证书的办理。注册及CA办理完成之后进入新云南省公共资源交易中心网【投标方】按钮进入“云南省公共资源交易系统·投标方”凭企业数字证书（CA锁）登陆免费下载采购文件。(获取采购文件的项目编号：ZC530000202200270，采购文件格式为*.ZCZBJ)。（如有疑问可咨询24小时技术支持热线：010-86483801。）3.方式：2.地点：云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）。

4.电子响应文件的递交：3.响应文件递交截止时间：2022年8月31日09时30分。2.递交电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的地点：昆明高新区科发路269号（科发路与科高路交叉口）交易大厦2楼受理大厅1号文件接收窗口。1.递交电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的时间：2022年8月31日09时00分至2022年8月31日09时30分。★本项目将采用电子评审。供应商须同时递交电子响应文件（含光盘）和纸质响应文件（注：纸质响应文件为电子响应文件的打印件，下同），纸质响应文件与电子响应文件不一致的，以电子响应文件为准。四、响应文件提交

时间：2022年8月31日09点30分（北京时间）。五、开启注：请供应商务必携带编制响应文件时的加密数字证书到达协商现场。★除网上递交电子响应文件外，供应商还须到现场递交电子响应文件（光盘）和纸质响应文件，递交时间、地点详见邀请公告1、2条款，逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。5.电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的递交：★电子投标文件通过投标方系统网上提交（网址http://ggzy.yn.gov.cn/yn-tender/index.html#/login），供应商须在响应文件递交截止时间前完成所有电子响应文件的上传，网上确认电子签名，响应文件递交截止时间详见邀请公告3条款，响应文件递交截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。

云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/）云南省政府采购网（www.yngp.com）采购信息、成交公告均在以下媒体发布：1.采购信息发布媒体六、其他补充事宜地点：昆明高新区科发路269号（科发路与科高路交叉口）交易大厦四楼评标厅19。

地址：昆明市高新区科发路269号交易大厦云南省公共资源交易中心五楼QQ：4009618998电子响应文件制作及上传技术支持电话：010-864838012.1联系方式：2.技术支持云南省公共资源交易中心网（http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）

1.采购人信息七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。办理证书地址：云南省昆明市高新区科发路269号云南省公共资源交易中心1楼大厅—数字证书办理窗口。数字证书办理技术支持电话：400-6727-666供应商可登陆云南省公共资源交易中心网（http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）首页【注册|变更企业信息】，按照云南CA数字证书办理流程（省本级）进行办理。2.2数字证书办理:

地址：昆明高新区科发路269号交易大厦六楼名称：云南省政府采购和出让中心2.采购代理机构信息联系方式：0871-63993431地址：西山区西坝路27号名称：中共云南省委巡视工作办公室

2022年8月25日电话：0871-65360873项目联系人：陆妤婷3.项目联系方式邮政编码：650106联系方式：0871-65360873

1.1供应商应符合“供应商须知前附表”中规定的资格条件。1.合格的供应商（以下简称供应商）一、总则供应商须知前附表第二章供应商须知

3.采购文件的组成二、采购文件2.1无论是否成交，供应商自行承担所有与参加协商有关的全部费用。2.协商费用1.3遵守有关的国家法律、法令、条例和政府采购有关制度。一旦参加，则应承担相关法律责任。1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。

第五章服务需求第四章响应文件格式第三章合同书样式及主要条款第二章供应商须知第一章协商邀请书要求提供的服务、采购过程及合同条款在采购文件中均有说明，本文件共五章，各章的内容如下：

5.1采购代理机构对已发出的采购文件进行必要澄清或者修改的，将以书面形式通知采购文件收受人，该澄清或者修改的内容为本文件的组成部分。5.采购文件的修改4.3采购文件澄清联系方式见“供应商须知前附表”。4.2采购代理机构将以书面形式答复供应商要求澄清的问题，其他澄清方式无效。4.1供应商应认真审核第五章“服务需求”中的相关要求，如发现其中要求有误或不合理的，供应商应在“供应商须知前附表”规定截止时间前以书面形式（加盖公章）要求采购代理机构澄清，截止时间后送达的澄清要求概不接受，由此产生的后果由供应商负责。4.采购文件的澄清

6.3采购文件中注★号的部分为实质性要求和条件。6.2对采购文件提出的实质性要求作出响应是指供应商必须对采购文件中规定的实质性要求作出满足或者优于原要求的承诺。6.1供应商应仔细阅读采购文件，在完全了解采购内容、服务要求和商务条件后，编写响应文件。本项目所述的响应文件包含电子响应文件（含光盘）和纸质响应文件。6.响应文件编写注意事项三、响应文件的编制

7.1供应商编写的响应文件应由第四章“响应文件格式”要求的“格式1”至“格式6”构成，并按第四章顺序装订成册。有关文件的提交如未特别注明需提供原件的，可提供复印件。7.响应文件构成注：打印电子响应文件，可先查看电子响应文件，点击鼠标右键，然后选择打印即可。6.6如供应商提交的电子响应文件不符合12.1条款要求或开标时无法读取导入或解密，其响应文件视为未按要求提交。6.5在编制电子响应文件时，粘贴图片使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi，最终的电子响应文件所占用的磁盘空间必须小于100M。6.4电子响应文件全部采用电子文档，格式为*.ZCTBJ。电子响应文件必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》制作。编制要求见供应商须知正文附件《电子投标文件编制及报送要求》。

8.4供应商不得哄抬报价，也不应低于成本价(或进价)报价，否则一经查实，其响应文件将可能被拒绝。8.3供应商的报价应符合国内行情并能保证供应商完成履行合同所需的一切工作。合同一旦签订，此合同价格在合同实施期间将不因工作量及市场设备材料价格的变化而调整。8.2供应商应就“服务需求”中的全部服务内容作完整唯一报价。8.1报价要求包括完成本项目服务所需的各种费用及必要的保险费用和各项税金等所有费用的总和。8.报价7.2构成响应文件的其他资料：详见“供应商须知前附表”要求。

10.2纸质响应文件须采用电子响应文件直接打印。10.1电子响应文件的签章和签名要求：按照响应文件格式，采用单位和个人数字证书电子签章及电子签名：响应文件需要企业、法定代表人电子签章及电子签名。10.响应文件的签署要求9.2因特殊情况需要延长有效期的，采购代理机构以书面形式通知供应商延长有效期。供应商同意延长的，应相应延长其保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其响应文件；供应商拒绝延长的，其协商申请失效，但供应商有权收回其保证金。9.1在“供应商须知前附表”规定的有效期内，供应商不得要求撤销或修改其响应文件。9.有效期

12.1电子响应文件的密封、标记与提交12.响应文件的密封、标记与提交四、响应文件的提交无。11.保证金10.3因复印、扫描、拍摄模糊，字迹潦草，表达不清，未按要求填写而导致非唯一理解，造成未实质性响应采购文件的响应文件将会被认定为无效。

（4）在规定的递交响应文件截止时间前，供应商可以修改或撤回已在网上递交的电子响应文件，无须书面形式通知采购人。修改的电子响应文件应按照有关电子响应文件规定进行编制、密封、标记和递交。注：光盘刻录时，请使用正规刻录软件进行刻录CD或DVD光盘，不要对电子响应文件进行压缩，光盘刻录完成后，应检验光盘刻录的质量，检验光盘时不要在本机的刻录光驱上进行，将刻录好的光盘用另外一台电脑的“只读光驱”进行读取测试。测试的方法：将刻录光盘上的响应文件数据拷贝到电脑硬盘上，检查拷贝是否成功，同时使用《云南省政府采购投标文件编制系统》或查看工具中的【查看标书】功能对刻录后光盘中的电子响应文件进行查看。（3）现场递交光盘：1份，光盘内附电子响应文件（格式为：*.ZCTBJ）。供应商应确保电子响应文件（光盘）与网上上传的电子响应文件一致，若出现不一致，以网上上传的电子响应文件为准。注：建议供应商上传完成后，将已上传的电子响应文件重新下载下来，用对应类型的编制工具或标书查看工具进行解密查看，确保上传的文件可以正常解密打开。（2）网上递交电子响应文件网址为http://ggzy.yn.gov.cn/yn-tender/index.html#/login，供应商须在递交响应文件截止时间前完成所有响应文件的上传，网上确认电子签名。（1）网上递交的电子响应文件须对文件进行加密。现场递交的电子光盘，须将刻录好的电子响应文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖供应商单位鲜章。光盘盘面禁止粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。

12.3供应商在提交响应文件时，未按上述要求密封、标记的，采购代理机构不予接收。（4）文件袋的封面应注明项目名称、项目编号、供应商名称。（3）供应商应将纸质响应文件装入文件袋中加以密封，在封口处加盖供应商单位鲜章。（2）纸质响应文件应装订成册，装订应牢固，不得采用活页夹。否则，采购人或采购代理机构对由于文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。（1）供应商应按“供应商须知前附表”中规定的数量提交纸质响应文件。12.2纸质响应文件的密封、标记与提交

注：电子响应文件（光盘）仅在云南省网络出现故障时，由监管部门核实同意后，采用光盘现场导入，其他情况不予启用。纸质响应文件仅作为纸质存档使用。13.4逾期送达的或者未送达指定地点的电子响应文件（光盘）和纸质响应文件，采购代理机构不予受理。13.3除“供应商须知前附表”另有规定外，供应商所递交的电子响应文件（光盘）和纸质响应文件不予退还。13.2供应商必须在规定时间内将电子响应文件（光盘）和纸质响应文件提交到“供应商须知前附表”规定的地点。13.1电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的提交不得迟于“供应商须知前附表”规定的提交截止时间。13.提交电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的截止时间和地点

15.2单一来源采购人员由采购人的代表和具有相关经验的专业人员按相关规定组成，其中，技术、经济等方面的专家不少于成员总数的三分之二。15.1采购代理机构将在“供应商须知前附表”规定的时间和地点组织协商，供应商的法定代表人或其委托代理人应按时参加。15.协商请供应商务必携带编制响应文件时的加密数字证书到达协商现场，在协商之前，供应商应对电子响应文件进行解密，同时开启纸质响应文件。14.响应文件的解密五、协商

单一来源采购人员以及与协商工作有关的人员不得泄露协商过程中获悉的国家秘密、商业秘密。16.协商过程的保密15.5单一来源采购人员编写协商情况记录，协商情况记录由采购全体人员签字认可。15.4协商内容包括但不限于：供应商提供的采购标的成本、同类项目合同价格以及相关专利、专有技术等情况说明、合同主要条款、价格商定等。单一来源采购人员与供应商均应当遵循《中华人民共和国政府采购法》规定的原则，在保证采购项目质量和双方商定合理价格的基础上进行采购。15.3单一来源采购原则

六、成交结果注：在采购活动中因重大变故，采购任务取消的，采购活动终止。（3）报价超过采购预算的。（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（1）因情况变化，不再符合规定的单一来源采购方式适用情形的；17.出现下列情形之一的，项目终止：

19.2成交通知书是合同的一个组成部分。19.1成交供应商确定后，成交结果由采购代理机构在云南省政府采购网发布公告并向成交供应商发出成交通知书。19.成交通知书18.2采购人在收到协商情况记录后五个工作日内，按照协商情况记录确定成交供应商。18.1采购代理机构在协商结束后二个工作日内将单一来源采购协商情况记录送采购人确认。18.成交供应商的确定

22.采购代理服务费七、其他事项无。21.履约保证金成交供应商收到成交通知书后，按采购文件、响应文件及有关澄清承诺书的要求与采购人签订合同，合同格式以云南省政府采购和出让中心领取的合同格式为准。20.签订合同

八、附件无。24.需要补充的其他内容本采购文件是根据《《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购非招标采购方式管理办法》等相关法律法规编制，解释权属采购代理机构。23.解释权无。

3、网上递交电子响应文件应根据采购文件要求，在递交响应文件截止时间前将电子响应文件通过“云南省政府采购交易平台（网址http://ggzy.yn.gov.cn/yn-tender/index.html#/login）”网上上传指定的开标项目，同时可以打印“上传投标文件回执”，表明上传成功。2、《云南省政府采购投标文件编制系统》提供数字证书（CA）对电子响应文件进行加密功能。供应商对网上递交的电子响应文件应加密，现场光盘递交的电子响应文件，由供应商自行选择是否对电子响应文件进行数字证书（CA）加密。如果供应商使用某个数字证书（CA）对电子响应文件进行了数字证书（CA）加密，需要在开标会上使用该数字证书（CA）进行现场解密，才能读取或导入响应文件。光盘刻录时，请使用正规刻录软件进行刻录CD或DVD光盘，不要对电子响应文件进行压缩，光盘刻录完成后，应检验光盘刻录的质量，检验光盘时不要在本机的刻录光驱上进行，将刻录好的光盘用另外一台电脑的“只读光驱”进行读取测试。测试的方法：将刻录光盘上的响应文件数据拷贝到电脑硬盘上，检查拷贝是否成功，同时使用《云南省政府采购投标文件编制系统》或查看工具中的【查看标书】功能对刻录后光盘中的电子响应文件进行查看。1、电子响应文件的制作必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》，生成电子签名的响应文件，格式为*.ZCTBJ（此文件必须网上递交，单独刻录光盘密封，提交到递交响应文件现场）。如果采购文件要求提供电子效果图纸文件/电子视频演示文件，也必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》制作生成电子签名的效果图纸文件（格式为*.ZCTBT）/视频演示文件（格式为*.ZCTBY），这两个文件无须网上递交上传，需单独刻录一张光盘密封，密封袋上应写明“XXX单位电子签名的效果图纸和视频演示文件”，并提交到递交响应文件现场，在现场由工作人员现场开启光盘并导入开标系统。电子响应文件编制及报送要求附件1：电子响应文件编制及报送要求

第三章合同书样式及主要条款注：不同单位的响应文件若芯片序列号、硬盘序列号、网卡序列号一致，视为由同一台电脑编制。6、在编制技术标响应文件时，粘贴图片使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi，最终的电子响应文件所占用的磁盘空间必须小于100M。5、供应商投标时，须按本附件“电子响应文件编制及报送要求”规定编制及网上递交电子响应文件，按规定到现场递交电子响应文件（光盘），如果供应商没有按规定网上递交电子响应文件，视为未提交。供应商应确保电子响应文件（光盘）与网上上传的电子响应文件一致，若出现不一致，以网上上传的电子响应文件为准。4、现场光盘递交电子响应文件密封方式：须将刻录好的电子响应文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖供应商单位鲜章。光盘盘面禁止粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。（1）网上递交的电子响应文件须对文件进行加密。现场递交的电子光盘，须将刻录好的电子响应文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖供应商单位鲜章。光盘盘面禁止粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。

合同自编号：YC2022350189【】项目编号：YC2022350189合同编号：4530000HT20220***云南省省级政府采购（服务类）合同书（格式）说明：合同格式以成交供应商凭《成交通知书》到云南省政府采购和出让中心领取的合同格式为准。合同条款前附表

同合服务类(委托采购)云南省省级政府集中采购●本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效

二、合同总价一、项目合作或服务内容：甲乙双方根据云南省政府采购和出让中心按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和有关制度规定纳入省级政府采购、编号为YC2022350189的“中共云南省委巡视工作领导小组办公室办公区（2022-2024服务期限三年）物业管理服务采购”单一来源采购结果，经双方协定达成一致，签订以下内容：云南省财政厅制签订地点：云南省昆明市书

大写：小写：□财政资金：其中：（请在□内打√，其余打×）大写：人民币小写：

（一）甲方的权利和义务三、甲乙双方的权利和义务以上价格应包含整个项目合作或服务的全部内容，不得再有其他费用。大写：小写：自筹资金：

具体的验收程序、标准和要求如下：1.项目验收：货物到达甲方指定地点安装调试完毕后，由乙方提出申请，甲、乙双方应共同进行验收是否符合合同的要求及标准，并应填写验收单。一般性项目由采购人代表两人以上（应有相关技术人员）组成验收组负责项目验收；大型或复杂的政府采购项目，应当邀请国家认可的有关部门参加验收工作。验收方成员应当在验收书上签字。六、验收及验收标准五、整体项目合作或服务的期限为合同签订生效后日内。四、以上内容与政府采购监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方成交承诺情况一致并不得改变或放弃。（二）乙方的权利和义务

（三）国库集中支付按双方签订的合同规定日期项目执行完毕，甲方按合同规定的验收标准确认数量无误和质量合格后，按政府采购统一格式填写验收书；甲方财务部门见验收书、发票复印件并审查无误（即手续齐全）后按合同约定的付款方式支付合同款。（二）非国库支付合同签订时，甲方应保证采购资金已落实并按照合同约定的时间及时向乙方支付合同款项。否则，由此产生的一切后果和导致的法律责任、行政责任均由甲方自行承担。（一）履约保证、费用支付和采购资金保证七、合同价款结算

甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理目标，甲方有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同。八、违约责任根据单一来源采购文件及成交人的响应文件承诺，本合同按以下方式支付合同款：国库集中支付的有关规定和手续问题由财政国库部门负责解释。（四）本合同价款的支付办法甲方按合同规定审查无误后按国库支付规定的方式和比例向云南省财政厅国库处申请付款；

十二、本合同一式五份，甲方二份（含监督管理部门备案的一份），乙方二份（含用于结算支付的一份），丙方一份。十一、本合同其他未尽事宜，按国家《民法典》有关规定处理。□向合同签订地人民法院管辖提起诉讼。□向合同签订地仲裁部门申请仲裁；十、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向云南省政府采购和出让中心反映或向有关监督管理部门投诉，以便相关部门进行协调或处理；或按以下方式处理：（请在□内打√，其余打×）九、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；乙方有权拒绝合同整体范围以外的条件。

4.单一来源采购文件。3.成交人响应文件及澄清或协商文件；2.成交通知书；1.合同书及附件；十四、本合同不可分割之部分及解释顺序十三、本合同自三方共同签订之日起生效。

地址：甲方（采购人）名称：3.其他□2.乙方的服务网点信息及售后服务细则□1.详细的项目合作或服务方案及计划□十五、附件名称（如有请在□内打√，其余打×）

开户银行：电话：项目（技术）负责人：委托代理人：法定代表人：邮编：

法定代表人：邮编：地址：乙方（供应商）名称：签订日期：2022年月日账号：

丙方（鉴证方）名称：云南省政府采购和出让中心签订日期：2022年月日账号：开户银行：电话：委托代理人：

电话：0871-65360725经办人：委托代理人：法定代表人：邮编：650106地址：昆明高新区科发路269号交易大厦6楼

响应文件（项目名称）采购第四章响应文件格式账号：531000319010514000378开户银行：交通银行股份有限公司昆明官南支行开户名称：云南省政府采购和出让中心

分项报价表格式1：报价表___年___月___日法定代表人或委托代理人：____________（签名或盖章）供应商：____________（盖单位鲜章）项目编号：

格式2：商务条款偏离表2.报价指完成各项服务、验收合格所需的各种费用及必要的保险费用和各项税金等所有费用的总和。1.表格长度可根据需要自行调整，表中所列内容为必须填写项目，供应商可根据自身情况增加内容。注：项目名称：项目编号：

供应商（盖单位鲜章）：____________________2.“偏离”系指“正偏离”、“负偏离”或“无偏离”。1.供应商应逐条对应单一来源采购文件第三章“合同书样式及主要条款”中要求的商务条件，认真填写该表。注：项目名称：____________项目编号：____________

格式4：项目组织计划（请供应商按要求根据自己的实际情况自行编制）服务方案格式3：服务方案___年___月___日法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：__________________

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：__________________供应商（盖单位鲜章）：____________________注：表格可根据需要自行调整长宽。项目名称：____________项目编号：____________格式4-1拟派往本项目的人员配备情况表

供应商（盖单位鲜章）：____________________注：表格可根据需要自行调整长宽。项目名称：________________项目编号：________________格式4-2拟派往本项目的项目经理简历表__年__月__日

项目名称：_______________项目编号：____________格式4-3项目管理机构配备情况辅助说明资料___年___月___日法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：__________________

要求提供供应商的内部管理制度，具体格式由供应商自行设计。格式4-4供应商内部管理制度___年___月___日法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：__________________供应商（盖单位鲜章）：____________________注：辅助说明资料主要包括管理机构的机构设置、职责分工以及供应商认为有必要提供的资料。辅助说明资料格式不做统一规定，由供应商自行设计。

供应商（盖单位鲜章）：____________________要求提供针对完成本项目对应包的具体服务质量承诺及保证措施，对项目服务的范围、质量等服务完成并交付甲方验收时间的承诺，具体格式由供应商自行设计。格式4-5服务质量承诺及保证措施___年___月___日法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：__________________供应商（盖单位鲜章）：____________________

格式5-1：2.供应商提交的材料将被保密。1.所附格式要求填写的全部内容都必须填写。格式5：资格证明文件___年___月___日法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：__________________

注：已办理“三证合一”、“五证合一”的供应商提供营业执照即可（三）税务登记证（复印件）要求清晰反映企业法人年检情况和经营范围。（二）组织机构代码证（复印件）供应商有效的营业执照副本内页：要求清晰反映企业法人年检情况记录和经营范围。（一）营业执照（复印件）

单位性质：__________________供应商名称：_____________________法定代表人资格证明书格式5-2：（如果有）（四）本项目所要求的资格、资质证书（复印件）

供应商：__________________（盖单位鲜章）特此证明。系（供应商名称）的法定代表人。姓名：___性别：___年龄：___职务：___经营期限：__________________成立时间：___年___月___日

本授权书声明：（供应商全称）的法定代表人代表本公司授权（委托代理人姓名）为本公司合法代理人，以本单位名义亲自出席参加贵方组织的（采购项目名称）项目（项目编号：）的协商。代理人在本项目协商过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我方均予承认。致：云南省政府采购和出让中心法定代表人授权委托书格式5-3：附：法定代表人身份证复印件___年___月___日

职务：______委托代理人姓名：__________________法定代表人身份证号码：_______________法定代表人：_________（签名或签章）供应商：______（全称）___（盖单位鲜章）代理人无转委托权。

附：委托代理人身份证复印件注：代理人出席协商会时，应提供本人身份证（如非中国国籍应提供护照）原件交由单一来源采购人员核验。电话：_________附：委托代理人详细地址：_______________年___月___日代理人身份证号码：____________

成立和／或注册日期：总部地址：电传／传真／电话号码：供应商名称：名称及概况：供应商的资格声明格式5-4：

④流动负债:③长期负债:②流动资产:①固定资产:近期资产负债表(到年月日止)实收资本：

2.(l)关于提供服务的设施及其它情况：______________________________________________供应商在中国的代表的姓名和地址，(如有的话)从业人数：主要负责人姓名：(可选填)⑤净值:

4.近三年的年营业收入_____________________________________________________________________________3.供应商服务的类似经验(包括年限、项目业主、起始日期等)：____________________________________________________________________________

7.其他情况：6.供应商所属的集团公司。如有的话:5.有关开户银行的名称和地址:____________年份总额备注

供应商财务状况报告详见第二章“供应商须知前附表”，有格式的请按给定格式填写，无格式要求的请自拟格式。格式6：构成响应文件的其它资料日期：供应商名称（盖单位鲜章）：兹证明上述声明是真实、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。

___年___月___日法定代表人或委托代理人：____________（签字或盖章）供应商：_________（盖单位鲜章）供应商名称在此声明，我单位参加政府采购活动前3年内未出现因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。书面声明如资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书。

按照《云南省省级机关购买后勤服务管理办法（试行）》（云管发〔2020〕12号）文件中《云南省省级机关购买后勤服务事项清单》规定的服务事项及服务内容，为中共云南省委巡视工作办公室提供房屋养护维护、供电设备监控维护、弱电设备运行维护、电梯运行维护、消防系统维护、保洁服务、绿化服务、办公家具维修服务、安全保卫服务、会议服务等十项后勤服务事项及其他相关服务。一、简要概况：服务需求……供应商缴纳社保证明材料供应商缴纳税收证明材料

《云南省省级机关购买后勤服务管理办法（试行）》云管发（2020）12号《云南省物业服务导则（试行）》《物业管理条例》包括但不限于：二、需执行的国家相关标准、行业标准及规范：本项目服务期限三年，合同一年一签，自合同签订之日起至次年对应之日止。本次采购中，供应商应以年服务费报价，并承诺完全响应采购需求，一旦成交，成交价即为第一年服务的合同价；第二年及第三年合同履行按云财采〔2015〕16号、云财采〔2016〕22号文件执行。采购人每年定期组织服务考核验收，考核验收不合格不予续签合同。

三、服务内容：《云南省省级财政个人劳务服务类支出预算定额标准》《云南省人力资源和社会保障厅关于调整最低工资标准的通知》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》《中华人民共和国消防法》《昆明市电梯安全管理办法》

中共云南省委巡视工作办公室楼宇自控设备、通讯设备、广播电视接收设备、网络设备等非涉密智能化设施设备的维护维修。300元以下的单个维修零配件材料费由供应商承担。（三）弱电设备运行维护中共云南省委巡视工作办公室供电系统、高低压电器设备、电线电缆、电器照明装置等的日常管理和养护维修及避雷检测工作。300元以下的单个维修零配件材料费由供应商承担。（二）供电设备监控维护中共云南省委巡视工作办公室所有房屋建筑部件、附属构筑物地面、墙面、台面以及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常维护维修。500元以下的单个维修零配件材料费由供应商承担。（一）房屋养护维护

中共云南省委巡视工作办公室大厅、过道、楼梯、天台、电梯间、卫生间、茶水间、公共活动场所、楼宇外墙等所有公共部位，以及道路、停车场（库）、庭院等所有公共场地及“门前三包”区域的日常清洁；会议室、指定办公室、老干部活动室、健身房、阅览室保洁服务；墙面及地面石材、木地板、地毯日常养护；各类垃圾等废弃物分类、清理，化粪池清掏，消杀、灭虫防害等。保洁服务所需清洁药剂、工具、设备等低值易耗品由供应商承担。（六）保洁服务中共云南省委巡视工作办公室灭火器及自动报警系统、自动喷淋系统、安全疏散系统及报警器等日常管理养护。300元以下的单个维修零配件材料费由供应商承担。（五）消防系统维护中共云南省委巡视工作办公室电梯年检等运行管理，及对机房设备、井道系统、轿厢等的日常养护维修。500元以下的单个维修零配件材料费由供应商承担。（四）电梯运行维护

中共云南省委巡视工作办公室门卫和日常巡逻、防盗、监控、消防等报警监控运行管理维护，车辆、道路及公共秩序维护，疫情防控等公共卫生安全保障，治安及其它突发事件处理等。安全保卫服务所需对讲机、服装、照明灯、应急包及疫情防控消毒液、消毒工具、体温枪等材料费由供应商承担。（九）安全保卫服务中共云南省委巡视工作办公室桌椅、沙发、文件柜、档案柜等办公家具的日常维护维修。300元以下的单个维修零配件材料费由供应商承担。（八）办公家具维修服务中共云南省委巡视工作办公室室外各类植株整形修剪、土水肥管理和病虫害综合防治等日常养护，绿化带、盆株日常清洁和绿化生产垃圾清运，楼宇内指定区域和门前规定区域绿植的养护管理等。绿化服务所需药剂肥料、工具设备等由供应商承担。（七）绿化服务

3.服务人员按规定需持证上岗的，相关人员学习、培训、考试、体检、年检等费用由供应商承担。2.所需维护服务设备工具、小修服务（单项维修人工费用在500元以下的），以及电力系统、电梯系统、消防系统、安防系统、监控系统、停车系统、网络系统等需按规定由有资质的专业单位负责年检、维保或需由第三方专业单位负责年检、维保的，费用由供应商承担；1.以上十一项服务内容中虽未详尽列出，但属于相关类别的其他后勤保障服务；（十一）其他中共云南省委巡视工作办公室各类会议服务保障，包括会议室预订、会议用品准备及清洗消毒保管、会场清洁、会场布置（含席位卡制作）、茶水保障、礼仪服务、设备调试和运行保障、应急疏散等。（十）会议服务

（二）全员持证上岗，衣着严整，着装统一，人员思想品德好，作风正派，服从管理，遵规守纪，礼貌待人，言行文明，无劣迹和犯罪记录，身体健康，熟悉本岗位业务技能和知识，签订保密协议；所有人员须接种新冠疫苗，健康码为绿码。（一）根据工作需要配备项目经理及与服务工作量匹配、能够胜任相关专业工作的服务团队，保证服务队伍稳定，未经采购人批准不得更换服务人员；对服务过程中采购人认为不能胜任工作的服务人员，须及时予以更换。五、人员组成：（二）采购人每年定期组织机关工作人员对供应商服务质量进行满意度测评，满意率须在85％以上。（一）供应商须对承担的后勤服务事项分别编制明确、具体的服务方案，制定服务内容表格，报采购人审核通过后实施，并作为考核参考标准。四、目标需求：

2.无消防、生产等安全责任事故，突发事件处置及时率100%；1.在不低于中共云南省委巡视工作办公室后勤服务现有服务质量水平基础上，实现稳步提升；总体要求：六、服务质量要求：（四）供应商对派驻人员要定期培训，建立考核评价制度，增强服务意识，提高政治、业务素质和职业道德修养，提升服务质量和服务效率。（三）专业技术岗位人员须按国家、行业要求持有相应岗位资格证书；保安人员须持有保安证；各类专业设备操作、维护人员须具备相关技能和经验，能熟练完成设备操作和维护。

2.道路、停车场设施设备完好率≥99%；1.定期巡视检查养护维护，每年至少进行一次全面房屋安全检查，房屋及配套设施完好率≥99%；（一）房屋养护维护5.机关工作人员有效投诉率≤1%，投诉处理率100%。4.供应商管理制度健全，服务质量标准明确,并公开各类服务事项的联系人和联系电话，问题回复率100%；3.报修响应率100%，维修人员在接到报修后20分钟内到达现场，零星维修合格率100%，返修率≤0.5%；

3.设备故障时，维修人员在接到报修后10分钟内到达现场,1小时内排除一般性故障，重大故障及时上报；2.重大会议、活动期间无因供电设备故障导致的责任事故发生；1.每日巡检，公共照明、指示灯、线路、开关保证完好，加强供配电系统及用电设备日常维护和运行管理，每两年请供电局做1次高压配电室耐压检测，严格执行用电安全规范，确保用电安全，设备完好率≥99%；（二）供电设备监控维护4.未经采购人同意，不得擅自占用和改变房屋使用功能。3.定期维护公共设施，保持完好，及时完成零星维修任务；

（四）电梯运行维护2.及时根据采购人要求完成弱电系统线路、点位、接口的零星新增和调整。1.定期巡视检查维护，确保设备正常安全运行，及时安排专业力量排除设备故障；（三）弱电设备运行维护5.配电室实行24小时值班制度。4.开展节能工作，制定节电措施及停电应急预案并组织实施；

6.按照采购人疫情防控要求对电梯进行消毒；5.电梯通风、照明系统及其他附属设施完好；4.电梯安全设施齐全有效，电梯内应急呼叫设备保持正常状态；3.因故障停梯，应在10分钟内到达现场并及时排除故障，重大故障及时上报；2.电梯24小时开梯运行，每天巡查运行情况不少于2次；1.建立并执行电梯运行管理制度、安全操作规程，按规定开展日常维护保养、专业维保和年检工作，年检合格证、维保合同完备，确保电梯安全运行；

4.消防监控室实行24小时值班。3.制定消防事件应急预案并定期组织消防培训和演练；2.保持消防疏散指引路标、照明设施晚好，紧急疏散通道畅通；1.定期巡查维护消防设施设备，按规定开展日常维护保养、专业维保，做好消防系统日常运行维护和年检，及时排除消防隐患，确保消防系统运行正常、工作稳定，设备灵敏可靠，消防设施设备完好率100%；（五）消防系统维护7.重要活动、会议期间对重要人员乘梯进行专梯控制。

5.电梯轿厢干净明亮，无印迹，地毯每天更换保持干净整齐；4.公共卫生间循环保洁，定期消毒，保持清洁干净无异味，地面无积水，物品摆放规范，洗手液、卫生纸、擦手纸及时补充不得空置，化粪池清掏及时；3.垃圾日产日清，垃圾桶（箱）内垃圾不超过桶（箱）身三分之二，定期对垃圾桶（箱）清洗消毒，无异味，无蚊蝇滋生；2.室外道路、停车场（库）、庭院、公共设施保持清洁干净，地面无垃圾杂物积水；1.公共区域内楼道地面、台阶、楼梯护栏扶手、走廊、展板、指示牌、玻璃窗、地脚线、地板地毯、墙壁、盆栽植物、桌椅、灯具、设施设备保持干净整洁，无垃圾污渍积尘积水；（六）保洁服务

11.保洁工作时间不得影响正常办公；10.符合“门前三包”要求；9.定期进行地板养护，重大会议、活动前对办公大楼门厅、台阶、地毯进行清洗；8.大楼屋顶、阳台等露天部位定期清扫，无陈旧性垃圾，楼宇外墙、玻璃每年至少清洗1次，室内装饰装修石材每年至少养护1次；7.领导办公室保洁服务达到使用人要求；6.会议室、活动室等公用房间保持干净整齐，用后及时清洁整理，地毯定期吸尘养护；

4.无因养护不到位导致的花草树木死亡。3.草地平整，定期开展草地修剪施肥，无斑秃枯死；2.花草树木养护施肥及时，无枯枝、死杈及病虫害，保持造型美观完好，存活率≥90%；1.保护所属绿地不被侵占，绿地无裸露，植被配置合理，绿地绿化率≥90%；（七）绿化服务12.保洁区域应设置责任牌，标明保洁人员姓名、照片、联系方式和保洁记录，卫生保洁满意率≥95%。

3.定期巡查维护门禁、监控等安防系统，故障处理及时；2.落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，制定完善的管理制度、岗位职责、应急预案并组织实施；1.安全保卫人员实行24小时岗位值班，合理安排值守位置和巡逻频率，其中夜间（晚20时至次日7时）巡逻次数不少于2次；（九）安全保卫服务办公家具完好率≥95%。（八）办公家具维修服务

2.会议服务人员形象端庄、着装整洁、用语文明、动作规范，各项服务及时、热情、周到、细致，无脱节断档和其他影响会议效果等情况；1.定期巡视检查维护会议场所和设备，确保设施设备完好、运行正常，环境干净整洁，物品放置恰当整齐美观，会议便签、铅笔补充及时；（十）会议服务6.无因安保人员失职造成的安全责任事故。5.积极配合采购人完成重要会议、活动期间的安保任务,承担临时性护卫工作；4.院内车辆停放整齐有序；

8.严格遵守保密制度，服务人员不打听、不谈论、不传播会议内容；7.落实卫生防疫规范标准和要求，茶杯、毛巾等用品逐次清洗消毒，会场环境定期消毒；6.茶水保障及时，添加开水30分钟内不少于1次；5.会场音视频设备指定专人负责，做到操作准确、音量适中、图像清晰、切换及时、应急处置得当；4.会场照明和空调开关适时，亮度温度适宜；3.会前按照办会单位要求完成会场布置（含席位卡制作）和会议设备调试等准备工作；

七、项目验收要求：3.遵守采购人相关制度规定。2.完成甲方安排的其他临时性服务任务。1.供应商须配合采购人进行的建安、装修工程项目施工、监督和验收，并能够提供相关咨询服务；（十一）其他9.每次会议后须由办会单位填写满意度调查表，认真反馈问题，及时改进服务，会议服务满意度≥98%。

采购人将组建服务质量考核小组，按照需执行的国家相关标准、行业标准及规范、目标需求（或满意度）和服务质量要求（或考核标准）进行验收。

三、成交信息中共云南省委巡视工作领导小组办公室办公区（2022-2024服务期限三年）物业管理服务采购二、项目名称：YC2022350189（计划编号：4530000JH202209909）一、项目编号：YC2022350189中共云南省委巡视工作领导小组办公室办公区（2022-2024服务期限三年）物业管理服务采购成交结果公告

五、单一来源采购人员名单：四、主要标的信息服务期：三年（合同一年一签）。成交金额：￥85万元/年。供应商名称：云南云勤服务集团有限责任公司供应商地址：昆明市西昌路858号。

公告发出之日起，成交供应商即可到云南省政府采购和出让中心602室领取成交通知书。八、其他补充事宜自本公告发布之日起1个工作日。七、公告期限六、代理服务收费标准及金额：免费赵昌荣,张新万,马国庆（采购人代表）

地址：西山区西坝路27号名称：中共云南省委巡视工作办公室1.采购人信息九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。在此，谨对积极参与本项目的供应商表示衷心感谢！请未注册的成交供应商登陆云南省政府采购网进行注册，以便下一步合同的办理。注册过程中如有疑问请致电0871-63956095。

3.项目联系方式联系方式：0871-65360873地址：昆明高新区科发路269号交易大厦6楼名称：云南省政府采购和出让中心2.采购代理机构信息联系方式：0871-63993431

2022年9月1日1.协商情况记录十、附件电话：0871-5360873项目联系人：陆妤婷

采购代理机构：云南省政府采购和出让中心采购人:中共云南省委巡视工作办公室协商情况记录项目编号：YC2022350189中共云南省委巡视工作领导小组办公室办公区（2022-2024服务期限三年）物业管理服务采购云南省省级政府采购

二、单一来源采购人员组成在单一来源采购文件规定的投递响应文件截止时间2022年8月31日9时30分前，云南云勤服务集团有限责任公司上传了电子投标文件并现场递交了纸质响应文件（详见附件响应文件投递登记表）。云南省政府采购和出让中心于2022年8月25日向云南云勤服务集团有限责任公司发出单一来源采购邀请，云南云勤服务集团有限责任公司于规定时间内报名并获取了单一来源采购文件（详见附件单一来源采购文件报名名单）。云南省政府采购和出让中心受中共云南省委巡视工作办公室的委托，根据云南省财政厅批复（备案）的采购方式（见附件云南省省级政府采购计划审批结果一览表），组织了中共云南省委巡视工作领导小组办公室办公区（2022-2024服务期限三年）物业管理服务采购的单一来源采购工作。一、项目过程简介2022年8月

为有助于对响应文件的审查、评价，供应商按采购文件要求现场对供应商的基本情况进行陈述，包括对项目的充分理解，以及供应商对项目的整体投入与资源保障。首先，单一来源采购人员对云南云勤服务集团有限责任公司的响应文件进行开启，具体报价情况如下：三、具体协商过程本项目协商工作于2022年8月31日9时30分开始，在昆明高新区科发路269号（科发路与科高路交叉口）交易大厦4楼评标厅19召开了协商会议（详见协商会议单一来源采购人员签到表、采购人授权函），民主推荐赵昌荣为组长。本项目采购预算为85万元。本项目单一来源采购人员共计3人组成，均为具有相关经验的专业人员。（详见授权函及专家签到表）。

最后，该供应商在保证采购项目质量和双方商定合理价格的基础上填写了最后报价一览表，最后报价及承诺情况如下：（4）相似业绩：省机关事务管理局部分省级机关后勤采购项目，服务期限三年（2021年1月1日至2023年12月31日），金额2875.00万元/年。（3）价格商定：单一来源采购人员就本项目“报价表”所列内容逐项与供应商进行商定，并要求供应商在规定时间内进行最终报价。（2）单一来源采购人员就报价包含的各项费用、提供原厂售后服务等问题进行协商。（1）合同主要条款协商：经协商，双方对采购文件所列合同主要条款均无异议。随后，单一来源采购人员对该供应商的响应文件进行了详细的审查，包括供应商技术方案、售后服务与其进行了协商：

单一来源采购邀请书采购人推荐函附件：日期：2022年8月31日单一来源采购人员根据该供应商响应文件、最后报价承诺以及协商情况一致推荐云南云勤服务集团有限责任公司为成交候选人。四、结论

最后报价一览表报价一览表协商纪律确认表协商会议单一来源采购人员签到表采购人授权函响应文件投递登记表