临安区於潜镇昔口村股份经济合作社磨刀坑水库里区块林地经营权流转项目
模板一：产权交易公告 临安区於潜镇昔口村股份经济合作社磨刀坑水库里区块林地经营权流转项目产权交易公告

临安区於潜镇昔口村股份经济合作社磨刀坑水库里区块林地经营权流转项目竞价公告
项目名称	临安区於潜镇昔口村股份经济合作社磨刀坑水库里区块林地经营权流转项目
项目编号	20240320001
交易类型	流转		交易方式	网上竞价
标的基本情况	该标的物位于临安区於潜镇昔口村磨刀坑集体统管林地，合计面积171亩，共分两个地块。地块一位于磨刀坑水库里，东至:董村水库中鼻头上岗方元界，南至:水塘滕坡垅至岗，西至:湾心拖垅至岗，北至:岗，面积145.14亩。地块二位于刀坑，东至岗，南庄:水塘滕坡垅上岗，西至:水库，北至:第一小湾里直上，具体以红线图或现状为准，流转期限30年，其中:1、121亩山林:前10年45元/亩/年(即5445元/年)、中10年50元/亩/年(即6050/年)、后10年55元/亩/年(即6655元/年)。2、50亩山林流转款:前10年80元亩/年(即4000元/年)、中10年85元/亩/年(即4250元/年)、后10年90元/亩/年(即4500 元/年),合计起拍价为30.9万元(不含税价)。自成交确认书发出之日起3天内30年租金一次性付清， 流转款不含任何税金和管理规费。产权无争议，经社员股东代表会议一致通过，现由临安区於潜镇昔口村股份经济合作社统一对外组织交易。
流转年限	30年		出让数量	约171亩(以红线图及现状为准)
起始价	30.9万元(含税价)		加价规则	1万元或1万元的整倍数
报名开始时间	2024 年 3月 25日  9点  00分 （北京时间）
报名结束时间	2024 年 4月 3日 10点 00分 （北京时间）
报名地点	有意竞买人须在上述报名时间内登录“杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。
竞价开始时间	2024 年 4月 3日 10点 00分 （北京时间）
竞价地点	杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）
自由竞价时间	20分钟
受让方条件	企业法人及其他组织或自然人
保证金缴纳	金    额：3万元
	账户名称：产权交易项目投标保证金专户
	账    号：86918100084127-003
	开户银行：杭州银行临安支行
	本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。 竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）
报名须知	1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。 2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。 以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。 3、竞价的详细资料，竞买人可到杭州市临安区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:9088/）或杭州市公共资源交易平台--产权交易--临安（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn/）下载。
付款方式	其中:1、121亩山林:前10年45元/亩/年(即5445元/年)、中10年50元/亩/年(即6050/年)、后10年55元/亩/年(即6655元/年)。2、50亩山林流转款:前10年80元亩/年(即4000元/年)、中10年85元/亩/年(即4250元/年)、后10年90元/亩/年(即4500 元/年),合计起拍价为30.9万元(不含税价)。自成交确认书发出之日起3天内30年租金一次性付清， 流转款不含任何税金和管理规费。收款单位名称：杭州市临安区於潜镇昔口村股份经济合作社，开户行：农商银行於潜支行：201000037346444。临安区於潜镇昔口村股份经济合作社只提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据。
注意事项	1、流转期间竞得方需在法律法规政策规定的前提下，投资新建设施、附属及地上作物的种植经营;严禁有污染的畜牧养殖业和建造不符合国家政策规定永久性建筑物;流转期满须保持现状，不得荒废，由竞得方新增的设施、附属勿及地上作物未及时搬迁、拆除或移植的无偿归临安区於潜镇昔口村股份经济合乍社。若需继续流转须按相关政策重新交易，在同等条件下原承租方有优先流转汉。 2、流转期间，竞得方不得砍伐林木买卖。竞得方需修建林道的自行去有关部门审批同意后，方可实施。 3、流转期满后磨刀坑水库里区块上的一切树木及其地上附属物无条件归临安区於潜镇昔口村股份经济合作社所有。
产权所有人	名    称	临安区於潜镇昔口村股份经济合作社
	联系方式	苏云        13750869435
交易服务单位	名    称	杭州天目拍卖有限公司
	联系方式	陈潇潇      15990172700
交易平台	名    称	杭州市公共资源交易中心临安分中心
	联系方式	赵冠华      0571-89540596
监管部门	名    称	杭州市临安区农村产权交易管理领导小组办公室
	联系方式	陈若澜      0571-89540951
其他说明	公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。