婺江家园二园2幢11-12号、2幢9号201-206室、2幢9号301-303室、2幢24号201-203室、2幢24号301-304室12年租赁权项目

杭州近江五金锁具市场2024年11月8日10时起至2024年11月9日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对婺江家园二园2幢11-12号、2幢9号201-206室、2幢9号301-303室、2幢24号201-203室、2幢24号301-304室12年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年11月8日10时起至2024年11月9日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：婺江家园二园2幢11-12号、2幢9号201-206室、2幢9号301-303室、2幢24号201-203室、2幢24号301-304室12年租赁权。建筑面积3100平方米，首年租金起始价为1448320元。

二、重大事项披露：本套房屋租赁权的竞卖为村社集体资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。本次竞拍标的为非住宅用房，上述该房屋不得经营业态为：明火重油烟餐饮、易燃易爆、有毒有害危险品、等影响周边居民生活及违反园区整体形象的业态，不得经营KTV、餐饮及殡葬行业。承租人后期经营的业态需经产权人同意后，方可使用。本房屋属于住宅底商，房屋性质为非住宅，入驻限制需符合当地政府要求，本房屋以现状出租，在承租及相关装修中所涉及的政策性问题和周边环境因素需承租人自行考虑，本房屋产权方及拍卖公司不承担相关任何责任。请意向客户前期联系产权人进行经营业态的咨询。

经营项目须由买受人自行办理营业执照等相关证照和许可证并取得国家相关职能部门审核批准(根据具体经营项目需要自行到相关职能部门进行行政审核) 本次房屋出租的租金支付与递增为：房屋租金支付方式为半年一付，先付后用。前三年租金不变，第四、五、六年在首年成交价的基础上递增5%，以此类推，每三年递增5%。履约保证金为首年成交年租金的贰个月，合同到期后无息退还。装修期免租期为5个月，在合同期内分两年扣减（首年扣减2个月，第二年扣减3个月），装修期内免租金

三、参拍保证金：700000元，加价幅度：20000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、买受人支付成交价款、履约保证金、线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：

1、成交价款及履约保证金的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年11月20日16时前在线下将竞价余款缴入杭州近江五金锁具市场账户(户名：杭州近江五金锁具市场，开户银行：杭州联合银行吴山支行，账号：201000044376019)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人应在2024年11月20日16时前将履约保证金缴入杭州近江五金锁具市场账户(户名：杭州近江五金锁具市场，开户银行：杭州联合银行吴山支行，账号：201000044376019)。

2、竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：

（1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：

竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金：首年成交价的3%。

买受人应在2024年11月20日16时前在线下将佣金全款缴入到杭州长风拍卖有限公司账户 (户名：杭州长风拍卖有限公司；账号：903030120190007075；开户行：温州银行临平支行 )。

（2）平台服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2024年11月20日16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

买受人在2024年11月20日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州近江五金锁具市场委托的杭州长风拍卖有限公司（地址：杭州市临平区临平街道藕花洲大街东段12-14号203室 ）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：1、中华人民共和国境内的企业法人方可参与本次竞价。2、报名需提供以下资料：企业营业执照、企业需开通淘宝竞拍账户。截止报名结束为止，企业须成立三年及以上，企业注册资金须在500万元及以上，且需提供验资报告和企业信用报告，如信用报告中有提及列入黑名单、有商业纠纷及诉讼的，均不予报名。线上递交报名资料至2024年11月7日10时，请竞买人自行关注是否审核通过，由此错过提交报名时间自行负责。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年11月7日16时止接受咨询，有意者请与杭州近江五金锁具市场委托的杭州长风拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，杭州近江五金锁具市场、杭州长风拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格，本次房屋租赁权竞卖不接受个人（含个体工商户）报名，且不接受委托报名及竞买。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物租赁登记手续由买受人委托杭州长风拍卖有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f) 本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_id=2208388426882

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“上城区资产”

 

委托方联系方式：方经理，13906507537

受托方咨询电话：13819013399，联系人：沈先生

受托方联系地址：临平区临平街道藕花洲大街东段12-14号203室    

 

 

杭州长风拍卖有限公司

2024年10月25日