项目概况
受福州市晋安区图书馆委托，厦门市公物投资管理有限公司对[350111]GWTZ[GK]2023001、晋安区“两馆”2023年物业管理服务项目组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。晋安区“两馆”2023年物业管理服务项目的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2023年05月16日 09时30分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350111]GWTZ[GK]2023001
项目名称：晋安区“两馆”2023年物业管理服务项目
采购方式：公开招标
预算金额：270,000.00元
采购包1(晋安区图书馆2022年晋安区“两馆”物业管理服务):
采购包预算金额：270,000.00元
采购包最高限价：
270,000.00元
投标保证金： 2,700.00元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	C21040000-物业管理服务	“两馆”物业管理服务	1(年)	否	1、物业服务的范围及要求 1.1房屋及设备设施管理维护 服务范围：供电系统、弱电系统、消防系统、给排水系统、场馆的设备设施维护、电梯维护、其他零星维修 1.2公共秩序维护管理 服务范围：公共安全防范、车辆进出与停车场管理、门卫收发 1.3环境卫生清洁、保洁管理 服务范围：两馆大楼、附属楼及院子，包括：两馆大楼的每楼层功能区和楼顶，公共卫生间，楼梯，公共通道，设备设施、标识指示牌、宣传布置品、蓄水池、排水沟等等进行清洁；附属楼采编室、活动室、仓库、食堂定期清理；门、窗及附属设施，包括大门、室内所有门、窗、消防栓、暴露的设备管道、花卉盆景等；对院内场地、宣传月刊栏、绿地和种植地上的白色垃圾、树枝、杂物、垃圾堆等定期清理，保证院子的整洁。 1.4绿化养护管理 服务范围：“两馆”院子内的花圃、种植地，场馆内的盆栽 4.1业主满意率达 90 %以上。 4.2有效投诉2次/月以下。 4.3投诉处理率和回访率100%。 4.4供电和供水维护及时率 100%。 4.5供电和供水维护质量合格率 99%。 4.6卫生清洁率98%以上。 4.7无重大治安刑事案件和火灾。	270,000.00	物业管理

本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：具体详见招标文件要求
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
(1)本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。 ；(2)根据《福州市财政局关于进一步推进政府采购领域优化营商环境工作的通知》（榕财采〔2021〕52号）规定，(1)投标人在投标文件中可自行选择是否提供资格承诺函 （格式详见附件），若按附件内容要求提供资格承诺函，无需在投标文件中提交财务状况、缴纳税收和社保资金缴纳证明材料，采购人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标人承诺事项的真实性。投标人应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依法追究相关的法律责任。（2）若不提供本承诺函的，应按招标文件要求提供相应的证明材料。（3）投标人可刪减承诺事项，如刪去承诺第1项的，则应按招标文件要求提供财务状况报告。；(3)每年1-6月期间开标的项目，投标人也可提供上上年度的年度财务报告。。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：无
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用
节能产品：不适用
环境标志产品：不适用
信息安全产品：不适用
信用记录：按照下列规定执行：（1、信用信息查询渠道：资格审查小组通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询所有供应商的信用信息。
2、截止时点：查询供应商截止开标当天前三年内的信用信息。
3、查询记录和证据留存方式：资格审查小组将查询结果网页后随采购文件一并存档。4、信用信息的使用规则：（1）查询结果显示供应商存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的，其资格审查不合格。（2）因查询渠道网站原因导致查无供应商信息的，不认定供应商资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现供应商存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。（3）联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，联合体资格审查不合格。5、供应商无需提供信用信息查询结果。若供应商自行提供查询结果的，仍以资格审查人员查询结果为准。
四、获取招标文件
时间： 2023-04-24
至 2023-05-04
，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2023-05-16 09:30:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：福建省福州市晋安区东二环泰禾广场一期写字楼8号楼716室开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
本公告上述采购需求一览表中“简要需求或要求”里的内容仅供参考，项目实施内容以招标文件中要求为准。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福州市晋安区图书馆
地址：福建省福州市晋安区鼓山镇红光路119号
联系方式：0591-83650637
2.采购代理机构信息（如有）
名称：厦门市公物投资管理有限公司
地址：福建省厦门市湖滨南路81号光大银行大厦18楼
联系方式：0592-2219830
3.项目联系方式
项目联系人：王季
电话：0592-2219830
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：厦门市公物投资管理有限公司
厦门市公物投资管理有限公司
2023年04月24日
相关附件：
晋安区“两馆”2023年物业管理服务项目-文件集.zip