项目名称、地点：北京北方世纪建筑装饰工程有限公司拟对北方地产大厦12B层装修工程，进行比选。比选文件2023年01月询价人：北京北方世纪建筑装饰工程有限公司比选文件

2.付款方式：合同签订后，按实际履约进度支付款项，但并不免除承包人在保修期内的保修责任。（付款前需承包人提供经核验合法的发票后支付款项）。1.承包方式：关于信息的技术服务。服务范围：信息技术服务项目范围及承包方式：地点：北京市海淀区项目名称：北方地产大厦12B层装修工程

资质要求：信息技术服务相关资质。比选方式：公开比选安全文明施工要求：按北京市安全文明施工要求规定执行。质量目标：合格按照国家、北京市相关法律法规规范要求。计划工期：2023.01.10-2023.01.16工期、质量及安全文明施工要求：

6.5标准、规范6.4需要明示的法律、法规、规章：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》6.3国内没有相应标准、规范的，以设计文件、产品说明书或承包人提交的且由发包人和监理人批准的技术方案为准。发包人要求使用国外标准、规范的，发包人负责提供原文版本和中文译本。6.2发包人对项目的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准的，应当在专用条款中予以明确。除专用条款中另有约定外，应视为承包人在签订合同前已充分预见前述技术标准和功能要求的复杂程度，签约合同价中已包含由此产生的费用。6.1本项目的信息技术服务必须符合现行国家、行业及住房和城乡建设部、北京市颁布的相关标准、规范、规程和验收标准的要求。当国家、行业及地方标准、规范存在不一致时，以要求更严格者为准，设计文件另有规定除外。技术要求

4.承包人实际应予完成的工程量以本项目图纸和技术规范为准。3.发包人在本项目招标文件中提供的工程量清单所开列的工程量是根据本项目的设计文件提供的预计工程量，不能作为承包人在履行合同义务过程中应予完成的实际和准确的工程量，不作为期中结算和竣工结算时确认工程量的依据。承包人应充分考虑本项目期间内价格波动等任何有可能引起成本增加的风险（风险费用已包含在报价中），并不得据此提出索赔。本项目合同采用固定总价的合同形式。承包人知晓并已将本项目所有不可洽商的不可预见费用包含到合同总价之中。其它事宜：技术标准、功能要求高于现行国家、行业或地方标准的约定：依据设计文件和技术文件要求，本项目的信息技术服务必须达到现行国家、行业及项目所在地的一切有关的标准、规范、规程、验收标准等相关规定的要求。当国家、行业及工程所在地地方标准、规范不一致时，以要求严格者为准。

10.承包人应配合发包人发包的其他专业施工单位的施工、安装及调试，按专业设计图纸要求配合做好预埋件、预留洞、预埋管等工作及孔洞的修补、修复工作，承担相关配合工作的质量责任。相关费用由承包人承担。9.分包单位要严格按国家、省市有关规定支付人员工资，不得以各种理由拖欠和克扣。否则由此引发的各种纠纷和赔偿责任由分包单位承担和处理。8.参选单位根据工程实际特点，编制完善可行、符合实际的服务方案。7.因不可抗力（如：暴雨、台风、高温、新冠疫情等）导致停工期间产生的一切费用，由承包人承担。6.分包单位如因人员原因造成停工损失，由分包单位承担。5.服务中如有人员伤亡由分包单位负责，并承担相应费用。分包单位应按要求给相关人员上保险包括第三者保险，

参选文件要求（纸质版可扫描上传至平台）2.评选办法：采用最低价中选排序法，即：在资格审查、符合性审查、参选技术文件评审合格的前提下，有效参选文件中报价最低的参选单位为第一名，以此类推次低价为第二名、再次低价为第三名，由评委确认最终中选单位。1.参选文件必须以电子形式上传至中国兵器工业集团公司网上采购平台https://www.norincogroup-ebuy.com/wscs/index.htm报价。参选文件的提交和评选办法比选文件在网上采购平台自行下载。比选资料的领取时间：/

3）不按比选评审的要求澄清、说明或补正的；2）报价方IP地址雷同、注册地址雷同、不同报价方手机号雷同、不同报价方法定代表人姓名、身份证号雷同等；1）串通报价或弄虚作假或有其他违法行为的；以下有一项不符合评审标准的，作无效报价处理。2.无效报价情况：1.参选文件分为报价函、已标价的工程量清单；

服务合同要点8）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价。7）响应文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；6）报价有算术错误的，参选单位不接受修正价格的，其参选报价为无效报价。5）发现参选单位的报价明显低于其他报价，或者在设有比选控制价时明显低于询价控制价，使得其报价可能低于成本的，应当要求该参选单位作出书面说明并提供相应的证明材料。应答单位不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评审组认定该应答单位以低于成本报价报价，其报价作无效报价处理。4）报价方总报价超过比选控制总价的；

报价函（格式）附件1十三、报价方应对询价方提供的资料和商业机密保密，不得擅自复制、转让给别人、保护好询价方的知识产权，不得向第三方泄露询价方提交的产品图纸等经济技术资料。十二、参选单位被选中，工程保证金：不要求，具体金额以项目部的要求为准，竣工后无息返还，如有被处罚的金额在保证金中扣减。2.由于本次比选设控制价，控制价/报价作为双方签订合同的依据，固定总价在合同期间不因市场因素做任何调整，同时，风险由分包承担，现场实际工程量与图纸、清单工程量之间的偏差和清单错漏项风险，视为分包方已综合考虑，结算时不做调整。1.合同文本总包单位提供式样；

我方已详细审核并确认全部参选文件，承诺一旦中选，将以按比选文件工期要求完成工程项目；据此函，签字人兹承诺如下：其他资料比选文件要求的参选文件根据贵方北方地产大厦12B层装修工程比选文件，我方针对该项目的比选报价为：元人民币（大写：元人民币）。并正式授权的下述签字人（职务）代表参选人（参选人名称），提交比选文件要求的全套参选文件，包括：致：北京北方世纪建筑装饰工程有限公司

法定代表人或其授权委托人：（盖章或签字）参选人：（全称、盖章）电话：传真：地址：邮编：与本比选有关的一切正式往来通讯请寄：我方已详细审核并确认全部参选文件，同意按比选人审核确认的价格签订合同，同时承担人工等市场变化的风险，承诺同意承担现场实际工程量与图纸、清单工程量之间的偏差和清单错漏项的所有风险。

根据我国《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，经甲乙双方友好协商，就乙方有偿承包甲方信息技术服务业务，签订如下合同，希望双方共同遵守。乙方：甲方：北京北方世纪建筑装饰工程有限公司服务合同附件2合同日期：

第五条、付款方式：完工后，经甲方验收合格后10个工作日内，向乙方支付款项即：￥元整。乙方在此确认，在本合同签订时向甲方提供一般纳税人证明复印件并加盖公司公章、在每次收款前7日内向甲方提供正规等额的增值税专用发票，否则甲方有权拒绝支付价款。北京市海淀区紫竹院路北方地产大厦12B层信息技术服务。第四条、服务费：合同总价小写：￥元，人民币大写：元整；发票类型：£专用增值税发票□普通增值税发票税率：□3%、□9%、□其它%第三条、工期：7天，自2023年01月10日起至2023年01月16日止，本合同到期时终止,本合同解除或终止不得免除供方的售后服务、质量保证、保修等应负责任以及合同期内未履行完毕的义务和责任。第二条、承包方式：包工包料（即由乙方自行提供专业设备，包装物品等）。第一条、承包地点：北京市海淀区紫竹院路北方地产大厦12B层

5、乙方工作结束后，甲方应及时派人对质量进行验收，按合同约定支付费用。4、乙方应当在接到甲方建议后2日内进行整改完毕。3、甲方有权对乙方的工作进行抽查，对不符合质量的结果要求乙方整改。2、甲方免费向乙方提供所需的用水，用电。1、甲方有权对乙方的工作进行检查和监督。第六条、甲方权利义务：

5、承包合同生效之日起，乙方应自行购买足额的人身、意外伤害、车辆等保险。4、乙方工作结束后，需经甲方对质量进行验收，验收合格后乙方在甲方项目服务记录签字确认。3、合同期内乙方保证不会出现质量问题，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的2小时内进行解决，且不再计收任何费用。2、遵守甲方的有关规章制度，违者按制度酌情处理。1、严格遵守安全操作规程，在项目过程中，如出现人身安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。第七条、乙方权利义务：

4、乙方在项目过程中，如给甲方环境造成破坏，乙方应当恢复原状。3、本次信息技术服务结束以后，如有异常情况，乙方须在24小时内到达处理。2、乙方须确保信息技术服务准确、无误。1、甲方办公楼区域内的信息技术服务完成后，甲方派专人对乙方结果进行验收，验收不合格，乙方应当无条件进行整改。第八条、本工作的服务标准6、乙方在工作期间发生的任何意外事件与甲方无关，由乙方自行承担责任。

4、乙方不得将本合同项下的部分或全部义务转移给第三方，否则甲方有权解除合同，乙方按照本合同总价款的30%向甲方支付违约金。3、乙方在本合同履行过程中，因返工次数累积达到3次的，甲方有权解除本合同，并不予支付任何费用；如乙方在此过程中损害甲方的设施、设备应当按照市场价进行赔偿。2、本合同一经签订，任何一方不得无故解除本合同，否则违约方应当向守约方支付本合同总价款的10%作为违约金。1、双方应遵守本合同的约定，如有一方违约应向对方赔偿由此所造成的全部经济损失。第十条、违约责任：5、乙方在项目过程中，应当采取相应的安全防范措施，确保安全，若发生由于乙方原因造成的业主安全事故等，由乙方负全责。

4、签订本合同时，乙方需向甲方提供公司资质证明、委托书、法人签字身份证复印件、代理人签字身份证复印件、近半年的完税证明文件一套，以上资料加盖乙方公章。3、本合同自双方签字、盖章之日生效。2、本合同一式肆份，甲乙方各执贰份，具有同等的法律效力。1、本合同履行过程中如产生争议，双方应友好协商，协商不成，双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼；由败诉方承担相应的律师代理费、诉讼费、交通费。第九条、附则5、乙方现场工作人员应当爱惜公共财物，设置安全标示，如因乙方作业人员造成甲方或任意第三方损失的，由乙方全额赔偿。

附件：签订日期年月日签订日期年月日法人或代理人：（签字）法人或代理人：（签字）北京北方世纪建筑装饰工程有限公司发包方（甲方）：承包方（乙方）：5、双方的通信地址为：甲方地址：北京海淀区车道沟10号东十楼西侧，乙方地址：。双方变更上述地址，应当书面通知对方，得到对方书面确认后视为地址变更。否则，双方任何一方按上述地址以邮政特快专递（EMS）的形式寄出通知后，视为送达。

安全生产协议书附件1附件4：廉政责任书附件3：授权委托书附件2：质量保修书附件1：安全生产协议书

本工程承包人安全负责人：本工程发包人安全员：本工程安全生产目标为：施工期间为确保无重大事故发生，轻伤事故频率控制在0‰以内。施工现场的安全标准化达标合格率为100%。为确保施工人员在施工生产中的人身安全与健康，明确发承包双方责任、权利和义务，经协商一致，特签订本协议。承包人：发包人：北京北方世纪建筑装饰工程有限公司

六、承包人有权拒绝发包人的违章指挥，由于发包人违章造成的损失由发包人负全部责任。发包人有关人员在纠正违章和监督检查时应严格执行安全法规和规范标准。五、承包人要健全安全管理、检查制度，并设立专职或兼职安全员。发包人对在安全检查中发现的各类隐患，有权发出隐患通知书，承包人应在期限内改正，对险情严重的，发包人有权停止承包人的作业，待险情确实排除后方可恢复正常施工。四、承包人要投入必要的安全生产防护设施费用，确保安全防护设施到位。做好三宝四口五临边防护，严禁使用“三无”产品，努力达到防护设施的定型化、工具化、标准化，改善施工现场的作业条件，创造一个安全的施工环境。承包人自备的机具、脚手架等必须性能良好，符合安全技术标准和防护要求，承包人在使用前应会同发包人进行检验验收，并经双方签字后再使用。机械、电动工具使用过程中发生故障应立即停止使用并报告发包人检修，修好后再用，未经双方验收签字使用的机具而造成事故的，由责任方负责。三、发包人对承包人承担的每一项施工任务，均应进行书面交底，承包人对每一项的作业人员做到在操作前进行书面交底，每日对所有进行作业人员均应按交底和安全操作规程操作口头交底，并严格记录，并将记录上交发包人进行检查。对班组的安全交底覆盖面必须达到100%。二、承包人全体人员进场后，发包人要组织承包人人员进行入场安全教育、考核，经考核合格后方准上岗。承包人从事特种作业的人员必须持有相关机关核发的上岗证，方可从事特殊工种的作业。承包人应积极配合发包人开展多种形式的安全生产宣传活动，组织班组长、施工人员做好“三级安全教育”，普及安全知识，提高职工的安全意识，杜绝冒险作业、违章操作。对全体职工经过三级安全教育培训并考试合格后，方能安排上岗。对职工的安全教育覆盖面必须达到100%。一、发承包双方必须共同贯彻执行《安全生产法》、《建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》、《建筑施工企业安全生产管理规范》（GB50656-2011）、《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》等法律法规。

九、处罚：3、其它相关消防设备；2、灭火器的规格不小于3Kg；1、每60M2配置1个灭火器，不足60M2按60M2计算；八、施工现场必须按照如下标准配置灭火器：七、承包人在和发包人签订施工合同时，承包人应向发包人缴纳安全生产保证金，金额：/，并在工程竣工、施工决算后15日内返还，多退少补为原则，少补在工程结算费用中扣除。凡对承包人处以隐患和违章罚款的，承包人如有异议，在接到罚款通知书后3日内，向项目部反映，仍存异议的，可向公司工程管理部提交书面报告。施工队在接到“安全处罚通知单”时，必须签收，如不签收则视为接受处罚。

5、施工现场吸烟的；现场发现烟蒂的；4、成品保护不符合公司规定的；发生严重违规造成经济损失及引起的投诉情况的，除承担经济损失外，还应接受相应罚款；3、施工现场穿拖鞋和赤膊操作的；2、现场施工人员不按规定佩带胸卡或冒名顶替的；1、现场施工人员不按公司规定穿着工作服的或服装不整洁、残破的；施工作业人员有下列行为者,依公司规定给予相应处罚：

11、现场用电出现无插头引用电源情况的；10、裸露导线端头未进行绝缘处理的；9、施工现场卫生不合格的；8、现场材料未按规定码放的；7、施工现场未经批准留宿的；6、施工现场做饭的；

17、未开动火证的私自动火，防火措施不到位的；16、高空作业防护措施不符合要求的。15、工作时间饮酒的；14、现场用电使用破损插座的；13、施工现场使用破损或中间有接头的导线的；12、施工人员无电工本人员进行电路操作的；

2、由于承包人或承包人作业人员个人责任造成的伤、残、亡事故，由承包人参照国家现行规定负责承包人作业人员及其家属的全部经济补偿；1、施工现场发生的一切质量安全事故不经发包人同意承包人不得擅自处理，必须保护好现场报告上级主管部门；十一、事故处理：十、当生产与安全发生矛盾时，必须服从安全，在保证安全的情况下进行生产，彻底消除盲目蛮干、瞎指挥及侥幸思想，杜绝违章指挥。不得强迫职工进行疲劳生产，坚决实行安全生产一票否决制。19、其它相关不符合要求的。18、不安规定佩戴相应到劳动保护用品的；

十五、本协议书在承包人和发包人签订施工合同时一起签订，期限自项目开工至竣工人员全部撤离。有效期为自开工之日至竣工验收合格后。十四、对分包的奖惩参照《劳务分包队伍（专业分包）管理及文明施工奖惩制度》执行。详见附件。十三、切实做好日常安全生产管理工作和安全资料的整理工作，工程竣工后，交发包人一套备案。十二、本协议如与国家规定抵触时按国家规定精神办理，本协议解释修改权在公司质量安全技术部。4、承包人雇用的作业人员未经甲承包人安全培训、考核和登记者，发生工伤事故，其责任和费用由承包人负责。3、由于发包人责任造成承包人作业人员伤、残、亡事故的，除对责任者进行处理外，参照国家现行规定给予承包人一次性经济补偿，其善后具体事宜处理由承包人协助发包人予以处理；

4、施工现场严禁打架斗殴，酒后闹事，违者罚款2000元；3、施工现场生活区未经消防保卫部许可，不得私自使用电加热设备，违者罚款1000元；2、施工现场动用明火，必须持有特种操作证及项目部开据的动火证，现场配备必需的灭火器材及看火人员。违反本条规定者罚款500元；1、进入施工现场严禁吸烟，如有违规者罚款100～300元/每人次；为更好的加强施工现场管理，现将本协议补充条款及惩罚措施补充如下：十六、其他

10、各分包单位有责任及义务教育施工人员，必须遵守《北京市消防条例》及有关消防的法律法规，任何人不得私自动用消防器材，不得占用消防用地及通道，不得私自开启消火栓，违者罚款1万元，严重者追究其刑事责任；9、进场施工人员，必须到保卫部门办理胸卡、出入证，否则不予进场；8、进场施工工具、数量、规格、照片及清单必须上报项目部，否则不予出场；7、易燃易爆物品必须经项目部检查同意后方可进场，私藏易燃易爆物品者重罚3000元；6、严禁在在施建筑物内住人及搭设库房，违者罚款1000元；5、施工人员进入施工现场需加强安全及法律意识教育，要遵纪守法，严禁偷盗私人及公共财物。违者罚款1000～2000元，情节严重者将追究其刑事责任并处罚金；

承包人：发包人：北京北方世纪建筑装饰工程有限公司质量保修书附件2本协议与经济合同同时签订，并从签订之日起生效，经济合同到期后，本协议同时终止。11、根据承包范围及区域，按规定配齐相应的灭火器具。

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的保修期如下：二、保修期保修责任范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：/承包人在保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。一、工程保修范围和内容发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋质量保修办法》，经协商一致，对北方地产大厦12B层装修工程（工程名称）签订保修书。

6、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；5、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；4、装修工程为2年；3、外窗工程为/年，外窗防渗漏为/年；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为/年；1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。1、属于责任范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。三、保修责任9、其他项目保修期限约定如下：涉及安全功能的项目终身保修；8、信息技术服务为2年；7、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；

双方约定的其他工程保修责任事项：/。五、其他保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。四、保修费用4、质量保修完成后，由发包人组织验收。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

电话：电话：委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）法定代表人或其法定代表人或其法定地址：法定地址：发包人：（公章）承包人：（公章）本工程保修书，由服务合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为服务合同附件，其有效期限至保修期满。

附件3邮政编码：邮政编码帐号：帐号：开户银行：开户银行：电子邮箱：电子邮箱：传真：传真：

代理人（被授权人）签字：法定代表人：授权单位：特此声明兹授权为本公司项目负责人，负责北方地产大厦12B层装修工程工程的合同签订、技术服务事宜。授权委托书

发包方：北京北方世纪建筑装饰工程有限公司廉政责任书附件4有效期至：本工程结束日期：被授权人身份证号：

（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。（二）严格执行建设工程项目承发包合同文件，自觉按合同办事。（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规，相关政策，以及廉洁从业的各项规定。第一条发承包双方的责任为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目发承包双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉洁从业有关规定，特订立本廉政责任书。承包方：

（三）不准要求、暗示或接受承包方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（二）不准在承包方和相关单位报销任何应由发包方或个人支付的费用。（一）不准向承包方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。发包方的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：第二条发包方的责任（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。

（二）不准以任何理由为发包方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。（一）不准以任何理由向发包方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。应与发包方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工安装的强制性标准和规范，并遵守以下规定：第三条承包方的责任（五）不准向承包方介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包方项目工程施工合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向承包方和相关单位推荐分包单位和要求承包方购买项目工程施工合同规定以外的材料、设备等。（四）不准参加有可能影响公正执行公务的承包方和相关单位的宴请和健身、娱乐等活动。

第五条本责任书作为工程施工合同的附件，与工程施工合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。（二）承包方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嬚犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（一）发包方工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪，移交司法机关追究刑事责任；给承包方单位造成经济损失的，应予以赔偿。第四条违约责任（四）不准以任何理由为发包方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。（三）不准接受或暗示为发包方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。

地址：地址：或负责人（签字）：或负责人（签字）：法定代表人法定代表人发包方单位：（盖章）承包方单位：（盖章）第七条本责任书一式四份，由发承包双方各执二份。第六条本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。

年月日年月日电话：电话：