金诚瑞杰（甘肃）项目管理有限公司受兰州西北师大资产经营管理有限公司的委托，对兰州西北师大资产经营管理有限公司（劳动服务公司）第九批部分商铺以招租方式进行采购，欢迎符合资格条件的承租人前来参加。

一、项目基本情况

1.项目名称：兰州西北师大资产经营管理有限公司（劳动服务公司）第九批部分商铺招租项目

2.项目编号：JCRJ-ZB2024-039

3.项目采购方式：竞争性磋商

4.采购需求：

5.投标报价低于起租价的，按无效投标处理。

6.合同履行期限：包1～包3承租人承租期限为三年，合同按年度签订，商铺租金须按年度一次性支付。招租人按年度进行考核，考核合格后方可续签下年度合同。

二、承租人的资格要求（适用于1-3包）

1.自然人或个体工商户须提供以下资料：

（1）身份证正反面复印件加盖公章；

（2）个体工商户需提供营业执照复印件加盖公章；

（3）自然人应提供自合同签订之日起1个月内（30日历天），向招租人提供个体工商户营业执照的承诺函（格式自拟）。

2.企业法人及其他组织须提供以下资料：

（1）营业执照复印件加盖公章；

（2）2023年经第三方审核的财务审计报告或基本开户行出具的银行资信证明（此材料需加盖单位公章）；

（3）提供针对本项目的法定代表人授权委托书及被授权人身份证正、反面；（盖单位公章）

（4）提供非联合体投标声明函原件（格式自拟）。

3.本项目特定资格要求：无

三、确定承租人的标准和方法

在最大限度地满足招租文件实质性要求前提下，按照招租文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评分总得分最高的承租人作为成交候选人。

包段只有一家承租人投标时，由评审委员会审查招租响应文件，符合招租文件要求直接发包给此承租人；

包段≥2家承租人投标时，由评审委员会根据综合评分法进行评审。具体评标因素见招标文件。

本项目共划分为3个包段，评审委员会按照1-3包段顺序进行评审，每个承租人只能成交其中一个包段。例如承租人确定为第1包段成交人，可参加其余包段的评审，但不能成交，第2～3包段分别由下一名次承租人成交，依次类推。

四、合同签订

公示期满后，承租人必须一次性交清整年全部承租费

五、违约责任惩戒相关提示

承租人违约的，按照公告或者合同约定承担相应的违约责任，承租人在交易活动中，如未能按转让公告履行责任或义务（包括但不限于未及时签署租赁合同、未及时支付成交价款等），构成违约行为的，招租方确认后，其交纳的保证金不予退还。

六、成交后承租人必须遵循以下条款：

1.承租人须接受兰州西北师大资产经营管理有限公司关于商铺管理的规定，应严格执行国家、省市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响学校师生的正常生活。

2.承租人不得转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，若经发现兰州西北师大资产经营管理有限公司将无条件收回房屋，终止合同，不退还剩余房屋租金和房屋押金，承租人不得提出任何要求。因此给兰州西北师大资产经营管理有限公司造成经济损失和法律纠纷由承租人承担，兰州西北师大资产经营管理有限公司保留起诉的权利。

3.合同期满或因不可抗力等因素，必须收回房屋、场地的，承租人应无条件退租，学校不承担任何费用和损失。

4.经营期内，承租人擅自停止或退出经营的，承租人承担所有的损失。

5.成交后，承租人所经营项目在签订合同前需报兰州西北师大资产经营管理有限公司审核备案。

6.所有标的物均不得经营餐饮、易燃易爆危险品、腐蚀性业务、互联网上网、歌舞剧本娱乐、有污染有噪音活动。

七、获取招租文件

1.时间：2024年12月17日至2024年12月23日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：邮箱在线获取

3.获取招租文件方式：将承租人的资格要求全部内容扫描成PDF格式（加盖单位公章）发送至邮箱JCRJ_GS@163.com获取招租文件（发送邮件请备注项目名称、单位名称、联系人及联系电话）。

4.招租文件每包每份200元（售后不退）。

八、响应文件提交

响应截止时间：2024年12月27日09时30分（北京时间）

九、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

十、发布公告的媒介

本公告在甘肃经济信息网（http://www.gsei.com.cn/）上发布，对于其他网站转载的内容及信息而导致承租人无法获取招租文件的情况，招租人与代理机构不承担任何责任。

十一、对本次招租提出询问，请按以下方式联系

1.招租人信息

名 称：兰州西北师大资产经营管理有限公司

地 址：兰州市安宁区安宁东路967号

联系人：安莹泽

联系电话：17789669005

2.代理机构信息

名 称：金诚瑞杰（甘肃）项目管理有限公司

地 址：甘肃省兰州市七里河区中天健广场9号楼1009室

项目联系人：代焕

电　话：13669339417

2024年12月16日