第一章 资格预审公告

1. 招标条件

本招标项目 凤凰花城P02地块商业改造工程（设计“评定分离”） 已由 厦门市集美区发展和改革局 以 厦门市企业投资项目备案证明（内资）,集发展备案【2022】219号 批准建设，项目建设单位为 厦门市杏林建设开发有限公司 ， 建设资金来源 国有 ，招标人为 厦门市杏林建设开发有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建省明建工程咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 厦门市集美区，四至为：东至锦园西路，南至杏前路，西至安仁大道，北至锦园南二路 。

2.1.2工程建设规模： 本项目改造精装总建筑面积约7.45万平方米，其中地下停车位及设备用房约2.05万平方米。建筑层数为地上4层，地下1层 。

2.1.3投资总额：人民币 16736.57 万元。其中，工程费用限额：人民币 13812.31 万元。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 407.92万 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 / 元。

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。

2.2.3招标范围： 完成本工程设计的方案设计、方案优化、初步设计（含设计概算）、施工图设计，专项设计（含二次深化设计）、配合相关图审工作、施工全过程的指导和配合 。

2.2.4内容：

（1）设计内容： 建筑改造工程设计、装修工程设计、室外总体工程设计 ；其中施工图设计包括 本项目范围所有需设计的项目，内容包含但不限于建筑改造、结构改造及加固、暖通、电气、给排水、装饰装修、局部人防改造、屋面采光顶、室外连廊、雨蓬、钢结构、室内外管线、电梯（含电梯扶梯装修）、室内外消防、幕墙、门窗及栏杆细化、智能化（含通信公众网、BA、电源监控、智能照明、监控、门禁、防盗系统、电梯控制系统、客流统计、闭店监督、能源管理等）、室外景观和绿化（含人行出入口及天桥连接）、导向标识、标志标线及车位划线、地坪漆、夜景、高低压配电改造、燃气、综合管线、结构及消防专家论证等；设计内容还应包括上述未提及的，但根据与商业合作方签订的《租赁合同》中约定的各业态房产技术条件、交付条件和建造标准、《合作项目交接标准差异表》等涉及的相关内容 专业工程。

（2）工程勘察内容： / 。

2.2.5标段划分： / 。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或工程设计建筑行业甲级资质；或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） 资质。

3.2.本招标项目资格预审 不接受 联合体资格预审申请。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 不低于壹级国家注册建筑师执业证书 。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 / 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本资格审查公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布资格审查公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 / 。

3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出资格审查申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。

3.6. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.7.投标人其他主要人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2022-04-30 至 2022-05-10 ，每天上午 09 时00分00秒 至 12时00分00秒 ，下午 13时00分00 秒 至 17 时00分00秒 （北京时间，下同），通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://117.25.161.110:7070/xmjy/login） 采用无记名方式免费下载招标文件（含资格审查文件）。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 记名投票法 。

7. 定标票决办法

本招标项目采用的定标票决办法：票决定标法中的 直接票决定标法 。

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

8.2.投标保证金提交的方式： 具体详见投标须知前附表 。

8.3.投标保证金提交的金额： 人民币伍万元整（￥50000元） 。

9. 资格审查文件的递交

9.1.本招标项目资格审查文件采用线上方式递交，资格审查文件的截止时间（申请截止时间，下同）： 2022-05-16 13:30:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://117.25.161.110:7070/xmjy/login） 递交电子资格审查文件。联合投标的，资格审查文件应由联合体牵头单位的数字证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此资格审查文件的单位数字证书解密。

9.2.逾期递交至指定电子交易平台的资格审查文件，电子交易平台将不予受理。

10. 发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fj.gov.cn、ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（www.xmzyjy.cn） 上发布。

11. 联系方式

招标人： 厦门市杏林建设开发有限公司

地址： 厦门市集美区杏林湾路502号22层

邮编： 361022

电话： 0592-6253398

传真： /

联系人： 洪蓉

招标代理机构： 福建省明建工程咨询有限公司

地址： 厦门市思明区前埔中路297号4楼之一

邮编： 361000

电话： 15980877714

传真： /

联系人： 黄宏瑜

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://117.25.161.110:7070/xmjy/login

联系电话： 4009996901

招投标监督机构名称： 厦门市集美区建设与交通局

地址： 厦门市集美区诚毅大街 1 号 8 楼

联系电话： 0592-6683399

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层）

联系电话： 0592-2677186、0592-2677200