广河县自然资源局广河县2024年生态及地质灾害避险搬迁县城安置商品房回购项目更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：LXZC11520240057
原公告的采购项目名称：广河县2024年生态及地质灾害避险搬迁县城安置商品房回购项目
首次公告日期：2024-02-08 18:03:44
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：一、原招标文件：第四章采购项目需求为深入贯彻以人民为中心的发展思想，全力保障人民群众生命财产安全，实现生态保护、绿色发展、民生改善相统一依据《临夏州生态及地质灾害避险搬迁实施方案(2022-2025 年)》《临夏回族自治州地质灾害防治“十四五”规划》《广河县地质灾害防治“十四五”规划》，结合我县实际，实施本项目。 一、标的数量 :(1)广河县县城安置商品房回购约 100 套，每套约 116.43 ㎡（其中：127 ㎡ 50 套，105.85 ㎡ 50 套，）注：最终以实际成交套数和面积为准）（2）每套商品房补助约 15.2 万元。（其中：中央及省上补助 10 万元，县上补助约 5.2 万元，剩余金额群众自筹。） （3）简装：（最终以实际安置套数为准） 二、项目说明 1、在广河县城区规范范围内，购置安置房房源。投标人所提供房源每平方不得高于 3905.00 元/平方米（最高限价，超过此价格废标）。 2、投标人所报价格为含税全包价，包括所需所有材料、运输、人工、损耗、保修、保险、利润、税金、安置房简易装修、政策性文件规定及合同包含的所有风险、优惠率、责任等各项应有费用。供应商在控制价范围内自主报价。 三、回购房源条件 1、回购房源的县内商品房开发项目必须“五证一书”齐全，即持有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、房地产开发企业资质证书。 2、回购的县内房源要确保正常办理入住手续及办理权属登记，且无抵押、无查封、产权明晰的现房，最终的交房条件是必须达到入住条件，基础设施(路、水、暖、电、气等)和工程质量通过验收。 3、回购的县内房源对象为城区规划范围内的商品房，且房屋所在小区已有规范的物业机构负责日常管理与服务。 4、配套设施不到位的、房屋质量不达标的、房屋手续不完备的、开发商不愿意出售的、房屋产权存在纠纷的、房屋已作为银行抵押的，都不能列为政府回购对象。 5、销售服务和技术支持的要求:所提供的房屋（包括软/硬件）配置如存在任何遗漏，影响到项目的实施，必须免费提供所缺部分，甲方不再支付任何费用。 6、售前服务：所售小区应具备健全的物业管理条件。 7、售后服务：提供质量和售后服务承诺书。 四、提供服务的期限 1、服务期限 以实际签订合同为准。 2、服务地点 地点：在广河县县城区域内。 3、服务成果验收 3.1.按国家有关规定、招标文件的技术要求和技术指标、中标人的投标文件及承诺与合同约定的标准进行验收； 3.2.乙方在本合同中所提供的房屋（包括软/硬件）配置如存在任何遗漏，影响到项目的实施，必须免费提供所缺部分，甲方不再支付任何费用。 3.3.甲方有权聘请相关技术监督部门和/或人员进行检测，最终验收结果如需以技术部门出具的技术合格证明文件为准的，检测费由乙方承担。 3.4.其他按有关商品房买卖的规定执行。 4 、质量保证期 自验收合格之日起不低于 12 月，国家主管部门或者行业标准对服务本身有更高要求的，从其规定并在合同中约定，中标人亦可提报更长的质保期。质量保证期内，如果证实服务成果是有缺陷的，包括潜在的缺陷或者使用不符合要求的等，中标人应立即免费维修或者更换，保证达到合同规定的服务要求。如果中标人在收到通知后 5 天内未能免费维修或者弥补缺陷，招标人可自行采取必要的补救措施，但风险和费用由中标人承担，招标人同时保留通过法律途径进行索赔的权利。 5、付款方式：根据实际情况分批次支付。 现更正为:为深入贯彻以人民为中心的发展思想，全力保障人民群众生命财产安全，实现生态保护、绿色发展、民生改善相统一依据《临夏州生态及地质灾害避险搬迁实施方案(2022-2025 年)》《临夏回族自治州地质灾害防治“十四五”规划》《广河县地质灾害防治“十四五”规划》，结合我县实际，实施本项目。 一、标的数量 :(1)广河县县城安置商品房回购约 100 套，每套约 116.43 ㎡（其中：127 ㎡ 50 套，105.85 ㎡ 50 套，）注：最终以实际成交套数和面积为准）（2）每套商品房补助约 15.2 万元。（其中：中央及省上补助 10 万元，县上补助约 5.2 万元，剩余金额群众自筹。） （3）简装：（最终以实际安置套数为准） 二、项目说明 1、在广河县城区规范范围内，购置安置房房源。投标人所提供房源每平方不得高于3965.00 元/平方米（最高限价，超过此价格废标）。 2、投标人所报价格为含税全包价，包括所需所有材料、运输、人工、损耗、保修、保险、利润、税金、安置房简易装修、政策性文件规定及合同包含的所有风险、优惠率、责任等各项应有费用。供应商在控制价范围内自主报价。 三、回购房源条件 1、回购房源的县内商品房开发项目必须“五证一书”齐全，即持有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、房地产开发企业资质证书。 2、回购的县内房源要确保正常办理入住手续及办理权属登记，且无抵押、无查封、产权明晰的现房，最终的交房条件是必须达到入住条件，基础设施(路、水、暖、电、气等)和工程质量通过验收。 3、回购的县内房源对象为城区规划范围内的商品房，且房屋所在小区已有规范的物业机构负责日常管理与服务。 4、配套设施不到位的、房屋质量不达标的、房屋手续不完备的、开发商不愿意出售的、房屋产权存在纠纷的、房屋已作为银行抵押的，都不能列为政府回购对象。 5、销售服务和技术支持的要求:所提供的房屋（包括软/硬件）配置如存在任何遗漏，影响到项目的实施，必须免费提供所缺部分，甲方不再支付任何费用。 6、售前服务：所售小区应具备健全的物业管理条件。 7、售后服务：提供质量和售后服务承诺书。 四、提供服务的期限 1、服务期限 以实际签订合同为准。 2、服务地点 地点：在广河县县城区域内。 3、服务成果验收 3.1.按国家有关规定、招标文件的技术要求和技术指标、中标人的投标文件及承诺与合同约定的标准进行验收； 3.2.乙方在本合同中所提供的房屋（包括软/硬件）配置如存在任何遗漏，影响到项目的实施，必须免费提供所缺部分，甲方不再支付任何费用。 3.3.甲方有权聘请相关技术监督部门和/或人员进行检测，最终验收结果如需以技术部门出具的技术合格证明文件为准的，检测费由乙方承担。 3.4.其他按有关商品房买卖的规定执行。 4 、质量保证期 自验收合格之日起不低于 12 月，国家主管部门或者行业标准对服务本身有更高要求的，从其规定并在合同中约定，中标人亦可提报更长的质保期。质量保证期内，如果证实服务成果是有缺陷的，包括潜在的缺陷或者使用不符合要求的等，中标人应立即免费维修或者更换，保证达到合同规定的服务要求。如果中标人在收到通知后 5 天内未能免费维修或者弥补缺陷，招标人可自行采取必要的补救措施，但风险和费用由中标人承担，招标人同时保留通过法律途径进行索赔的权利。 5、付款方式：根据实际情况分批次支付。 二、原招标公告及文件内提交投标文件截止时间：2024年3 月1日15时 00 分三、 现更正为：提交投标文件截止时间：2024年3月15 日15 时00分其他内容不变
更正日期：2024-02-28
三、其他补充事宜
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：广河县自然资源局
地 址：甘肃省临夏州广河县城关镇西街29号（2号统办楼）
联系方式：13993034567
2.采购代理机构信息
名 称：甘肃嘉事达工程项目管理有限公司
地 址：甘肃省兰州市兰州新区绿地智慧金融城G1-1-1903
联系方式：13519609573
3.项目联系方式
项目联系人：康国忠
电　话：13993034567