昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司选定公司直管经营性楼宇 资产日常维修维护相关单位 招标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司选定公司直管经营性楼宇资产 日常维修维护相关单位已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招 标人为昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司。本项目已具备招标条件，现招 标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目名称：昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司选定公司直管经 营性楼宇资产日常维修维护相关单位。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司选定公司直管经营性楼宇资 产日常维修维护相关单位;
三、投标人资格要求
(001 昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司选定公司直管经营性楼宇资 产日常维修维护相关单位)的投标人资格能力要求：3.1 具在中华人民共和国境内注册，具 有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。
3.2 具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级或以上资质；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；且具备有效的安全生产许可证。
3.3 项目经理要求：拟派往本项目的项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资 格和中级及以上职称，并具备有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B 证）提供 2022 年 1 月 1 日至今任意三个月有效可查社保缴费证明(新公司按照实际情况提供),并 不得有其他在建、待建项目(提供承诺书)。
3.4 项目技术负责人要求：拟派往本项目的技术负责人须具备高级职称，且必须为投标人本 单位的在职人员(提供 2022 年 1 月 1 日至今任意三个月有效可查社保缴费证明，新公司按照 实际情况提供)。
3.5 项目组成员：拟派往本项目其他项目管理人员按照《云南省建筑与市政基础设施工程施 工现场专业(管理)人员配备标准》（DBJ53T-69-2014）要求配备。
3.6 类似业绩：投标人 2019 年至今，承担过 1 个类似工程施工总承包项目（业绩证明材料 须提供中标通知书或合同协议书）。
3.7 财务要求：具有良好财务状况，提供 2019 年至 2021 年经第三方审计的审计报告及财务 报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满 3 年的，提供自成立至今财务报 表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。
3.8 信誉要求：：投标人信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标 人资格，未被列入“信用中国”网站的失信被执行人、重大税收违法失信主体(查询对象包 括法定代表人、拟派的项目经理、技术负责人均须提供承诺);未被列入“国家企业信用信息 公示系统”企业经营异常名录。
3.9 供应商仅可就上述标段中的一个标段参加投标。
3.10 本项目不接受联合体。
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本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 02 月 27 日 09 时 00 分到 2023 年 03 月 01 日 17 时 00 分 获取方式：到中咨工程项目管理（云南）有限公司（云南省昆明市昌源中路新云巷 99 号智立方 9 楼 901 室）现场获取。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 03 月 06 日 09 时 00 分
递交方式：中咨工程项目管理（云南）有限公司开标厅（云南省昆明市昌源中路新云巷 99 号智立方 9 楼 901 室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 03 月 06 日 09 时 00 分
开标地点：中咨工程项目管理（云南）有限公司开标厅（云南省昆明市昌源中路新云巷 99 号智立方 9 楼 901 室）
七、其他
一、采购条件
中咨工程项目管理（云南）有限公司 受 昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限 公司 委托，拟对 昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司选定公司直管经营性
楼宇资产日常维修维护相关单位 采用竞争性谈判方式进行采购，特邀请符合本次采购要求 的供应商参加本项目的谈判。
二、项目概况
2.1 项目名称：昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司选定公司直管经营性楼 宇资产日常维修维护相关单位。
2.2 采购范围：公司直管经营性楼宇资产日常维修维护相关单位东区、西区分别各选 1 家维 修单位开展直管经营性楼宇资产的日常维修维护，维修服务内容涵盖但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、弱电、设备设施、室内外装修、标识标牌、灯光亮化、防水等进行维 修、维护和更新改造工作。
2.3 施工地点：昆明市。
2.4 合同期限：2 年。
2.5 质量要求：执行国家、地方现行相关行业工程质量验收标准、强制规范要求及验收规定，一次性验收合格。
2.6 标段划分：2 个标段。
序号 项目标段名称 地点 建设内容 项目编号
1 昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司选定公司直管经营性楼宇资产日常 维修维护相关单位(东区) 昆明市 经营性楼宇资产的日常维修维护 ZZGC-ZB-20230004 2 昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司选定公司直管经营性楼宇资产日常 维修维护相关单位(西区) 昆明市 经营性楼宇资产的日常维修维护 ZZGC-ZB-20230005
三、供应商应具备的条件
3.1 具在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。3.2 具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级或以上资质；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；且具备有效的安全生产许可证。
3.3 项目经理要求：拟派往本项目的项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资 格和中级及以上职称，并具备有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B 证）提供 2022 年 1 月 1 日至今任意三个月有效可查社保缴费证明(新公司按照实际情况提供),并 不得有其他在建、待建项目(提供承诺书)。
3.4 项目技术负责人要求：拟派往本项目的技术负责人须具备高级职称，且必须为投标人本 单位的在职人员(提供 2022 年 1 月 1 日至今任意三个月有效可查社保缴费证明，新公司按照
实际情况提供)。
3.5 项目组成员：拟派往本项目其他项目管理人员按照《云南省建筑与市政基础设施工程施 工现场专业(管理)人员配备标准》（DBJ53T-69-2014）要求配备。
3.6 类似业绩：投标人 2019 年至今，承担过 1 个类似工程施工总承包项目（业绩证明材料 须提供中标通知书或合同协议书）。
3.7 财务要求：具有良好财务状况，提供 2019 年至 2021 年经第三方审计的审计报告及财务 报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满 3 年的，提供自成立至今财务报 表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。
3.8 信誉要求：：投标人信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标 人资格，未被列入“信用中国”网站的失信被执行人、重大税收违法失信主体(查询对象包 括法定代表人、拟派的项目经理、技术负责人均须提供承诺);未被列入“国家企业信用信息 公示系统”企业经营异常名录。
3.9 供应商仅可就上述标段中的一个标段参加投标。
3.10 本项目不接受联合体。
四、资格审查方法
4.1 本项目采用资格后审方式。
五、谈判文件获取方式、时间、地点
5.1 凡有意参与本项目竞争性谈判的供应商，请于 2023 年 02 月 27 日至 2023 年 03 月 01 日，每日上午 09:00-12:00，下午 13：30-17:00(北京时间)，携带以下资料到中咨工程项目管理（云南）有限公司（昆明市高新区昌源中路新云巷 99 号智立方 9 楼）登记并获取竞争性谈 判文件及相关资料。
（1）营业执照副本（复印件加盖公章）
（2）资质证书复印件（复印件加盖公章）
（3）安全生产许可证（复印件加盖公章）
（4）法定代表人身份证明书（原件加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件加盖公章）、法定代表人和委托代理人身份证（复印件加盖公章）。
5.3 竞争性谈判文件每套售价 600 元，售后不退。
六、递交响应文件
6.1 投标截止时间：2023 年 03 月 06 日 09 时 00 分（北京时间）。
6.2 递交地点：中咨工程项目管理（云南）有限公司开标厅（云南省昆明市高新区昌源中路
新云巷 99 号智立方 9 楼）。
6.3 响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达指定地点。逾期送达、密封和标注错误的 响应文件，采购人/采购代理机构恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。
七、联系方式
采购人：昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司 地址：高新区海源北路 6 号招商大厦 12 楼
联系人：张师
联系电话：0871-68334566
采购代理机构：中咨工程项目管理（云南）有限公司
地址：云南省昆明市高新区昌源中路新云巷 99 号智立方 9 楼
联系人：李师
联系电话：0871-67015019
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司。
九、联系方式
招 标 人：昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司 地 址：高新区海源北路 6 号招商大厦 12 楼
联 系 人：张师
电 话：0871-68334566
电子邮件：/
招标代理机构：中咨工程项目管理（云南）有限公司
地 址： 云南省昆明市高新区昌源中路新云巷 99 号智立方 9 楼 联 系 人： 李工
电 话： 0871-67015019
电子邮件： 1150292609@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）