序 号

更正项

原招标公告、招标文件内容

澄清后内容

1

招标公告2.  项目概况与招标范围 建设规模：

建设规模：（1）物流基地：拟用地总面积 277301.24 ㎡(24.7301 公顷，370.95 亩)，建筑占地面积 25151.14 平方米，总建筑面积 73342.52 平方米，总计容建筑面积69407.95 平方米。其中 1#设备用房建筑面积为 658.84 ㎡；2#接驳车棚建筑面积为 900 ㎡；3#农产品快递物流仓储车间建筑面积为 5009.17 ㎡；4#农产品快递物流仓储车间建筑面积为 5009.17 ㎡；5#冷库建筑面积为 15711.8 ㎡；6#常温仓库建筑面积为 12454.64 ㎡；7#常温仓库建筑面积为 12454.64 ㎡；8#配套服务用房 16700.39 ㎡；配套大门建筑面积为 333.3 ㎡；配套垃圾收集建筑面积96 ㎡。地上不计容建筑面积为：8#配套用房架空层 460.69 ㎡。地下配套建筑面积为：3473.88 ㎡，其中地下设备用房建筑面积为 758.84 ㎡，8#配套服务用房地下车库建筑面积 2715.04 ㎡。

（2）配套富安大道至 G321 延长线连线道路（即物流基地与城区道路连线），主要服务于物流基地，实现基地与县城交通及三江县工业区的便捷连通。本项目共包含两条线型，分别为 L 线和 K 线，L 线基本呈东西走向，K 线基本呈南北走向。项目设计起点接富安大道，起点桩号为 L 线设计起点 LK0+00O，沿规划线位向西延伸，于 L 线终点(=K 线设计起点 K0+000)与规划一路相交，之后路线沿规划线位走廊带布设，并根据沿线地形进行优化调整，路线方案基本呈南北走向，沿线与多条规划路交叉，设计终点接现状福学路，终点桩号为K2+120，路线全长为 2197.914 米。L 线道路等级为城市次干路，设计速度为 40千米/小时，红线宽 30 米。K 线道路等级为城市主干路，设计速度为 50 千米/小时，红线宽 30 米。

建设规模： (1)物流基地:本项目规划用地红线面积 72469.17 平方米(约

108.70 亩)，总征地面积（含边坡）77572.27 平方米(约 116.36 亩)，建筑占地面积24785.37 平方米，总建筑面积 72919.74 平方米，总计容建筑面积 68982.38 平方米。

(2)配套富安大道至 G321 延长线连线道路道路(即物流基地与城区道路连线)，主要服

务于物流基地，实现基地与县城交通及三江县工业区的便捷连通。本项目共包含两条

线型，分别为 L 线和 K 线，L 线基本呈东西走向，K 线基本呈南北走向。项目设计起

点接富安大道，起点桩号为 L 线设计起点 LK0+000，沿规划线位向西延伸，于 L 线终

点(=K 线设计起点 K0+000)与规划一路相交，之后路线沿规划线位走廊带布设，并根

据沿线地形进行优化调整，路线方案基本呈南北走向，沿线与多条规划路交叉，设计

终点接现状福学路，终点桩号为 K2+120，路线全长为 2197.914 米。L 线道路等级为

城市次干路，设计速度为 40 千米/小时，红线宽 30 米。K 线道路等级为城市主干路，

设计速度为 50 千米/小时，红线宽 30 米。

2

招标公告5.  投标文件的提交及不见面开标说明

截止 时间(投标截止时间，下同)为  2024  年  12  月  16 日  09  时 20 分。

截止 时间(投标截止时间，下同)为  2024  年  12  月 25 日  09  时 20 分。

3

招标公告1.  招标条件

私有资金：46587.41万元

私有资金：46362.553305万元

4

第二章  投标人须知1.1.6建设规模

建设规模：（1）物流基地：拟用地总面积 277301.24 ㎡(24.7301 公顷，370.95 亩)，建筑占地面积 25151.14 平方米，总建筑面积 73342.52 平方米，总计容建筑面积69407.95 平方米。其中 1#设备用房建筑面积为 658.84 ㎡；2#接驳车棚建筑面积为 900 ㎡；3#农产品快递物流仓储车间建筑面积为 5009.17 ㎡；4#农产品快递物流仓储车间建筑面积为 5009.17 ㎡；5#冷库建筑面积为 15711.8 ㎡；6#常温仓库建筑面积为 12454.64 ㎡；7#常温仓库建筑面积为 12454.64 ㎡；8#配套服务用房 16700.39 ㎡；配套大门建筑面积为 333.3 ㎡；配套垃圾收集建筑面积96 ㎡。地上不计容建筑面积为：8#配套用房架空层 460.69 ㎡。地下配套建筑面积为：3473.88 ㎡，其中地下设备用房建筑面积为 758.84 ㎡，8#配套服务用房地下车库建筑面积 2715.04 ㎡。

（2）配套富安大道至 G321 延长线连线道路（即物流基地与城区道路连线），主要服务于物流基地，实现基地与县城交通及三江县工业区的便捷连通。本项目共包含两条线型，分别为 L 线和 K 线，L 线基本呈东西走向，K 线基本呈南北走向。项目设计起点接富安大道，起点桩号为 L 线设计起点 LK0+00O，沿规划线位向西延伸，于 L 线终点(=K 线设计起点 K0+000)与规划一路相交，之后路线沿规划线位走廊带布设，并根据沿线地形进行优化调整，路线方案基本呈南北走向，沿线与多条规划路交叉，设计终点接现状福学路，终点桩号为K2+120，路线全长为 2197.914 米。L 线道路等级为城市次干路，设计速度为 40千米/小时，红线宽 30 米。K 线道路等级为城市主干路，设计速度为 50 千米/小时，红线宽 30 米。

建设规模： (1)物流基地:本项目规划用地红线面积 72469.17 平方米(约

108.70 亩)，总征地面积（含边坡）77572.27 平方米(约 116.36 亩)，建筑占地面积24785.37 平方米，总建筑面积 72919.74 平方米，总计容建筑面积 68982.38 平方米。

(2)配套富安大道至 G321 延长线连线道路道路(即物流基地与城区道路连线)，主要服

务于物流基地，实现基地与县城交通及三江县工业区的便捷连通。本项目共包含两条

线型，分别为 L 线和 K 线，L 线基本呈东西走向，K 线基本呈南北走向。项目设计起

点接富安大道，起点桩号为 L 线设计起点 LK0+000，沿规划线位向西延伸，于 L 线终

点(=K 线设计起点 K0+000)与规划一路相交，之后路线沿规划线位走廊带布设，并根

据沿线地形进行优化调整，路线方案基本呈南北走向，沿线与多条规划路交叉，设计

终点接现状福学路，终点桩号为 K2+120，路线全长为 2197.914 米。L 线道路等级为

城市次干路，设计速度为 40 千米/小时，红线宽 30 米。K 线道路等级为城市主干路，设计速度为 50 千米/小时，红线宽30米。

5

第二章  投标人须知计划工期

计划开始工作日期：2024年12月23日；

计划竣工日期：2028年2月6日。

计划开始工作日期：2025年1月4日；

计划竣工日期：2028年2月18日。

6

第二章  投标人须知1.2.1资金来源及比例

私有资金：46587.41 万元 100.0%

私有资金：46362.553305万元 100.0%

7

第二章  投标人须知2.2.2投标截止时间

2024年12月16日09时20分

2024年12月25日09时20分

8

第二章  投标人须知3.2.4招标控制价或 其计算方法

(1) 本工程招标控制价为46587.41万元； (备注： 1、招标控制价计算使 用消耗定额； 2、对建设单位创建优质工程的，鼓励在招标控制价和预算 中按我区工程建设定额规定计列工程优质费， 工程优质费为不可竞争。 )

其中：

☑设计费为538.25 万元；

☑建筑安装工程费为 46049.16万元

其中：

暂估价/（详见控制价）万元

暂列金额/（详见控制价）万元

工程优质费/（详见控制价）万元(如有)

(1) 本工程招标控制价为46362.553305万元； (备注： 1、招标控制价计算使 用消耗定额； 2、对建设单位创建优质工程的，鼓励在招标控制价和预算 中按我区工程建设定额规定计列工程优质费， 工程优质费为不可竞争。 )

其中：

☑设计费为523.29万元；

☑建筑安装工程费为 45839.263305万元

其中：

暂估价53637393.58万元

暂列金额19424833.54万元

工程优质费/（详见控制价）万元(如有