竞买公告 标的物介绍 受让方资格条件 与转让相关其他条件 重大事项披露 竞买记录

项目名称	衢江区黄坛口乡黄坛口村“大麻洋”油茶地公开挂牌招租(二次挂牌)
项目编号	N0346FCZZ240208-2	产权子类型	土地
挂牌起始日期	2024-09-11	挂牌截止日期	2024-09-25
挂牌期满，如未征集到意向承租方	挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。

标的 概况	标的坐落 衢江区黄坛口乡黄坛口村“大麻洋”油茶地公开挂牌招租 基本属性 土地四至 以实际为准 租赁面积约（亩） 200.00（具体情况以实际为准） 租赁期限(年) 15年 租金支付方式 采用先付款后使用的原则，租金一年一度,第二次及以后付租金,承租方须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。 承租押金 8000.00 土地类型 其他 规定用途 仅限用于油茶籽采摘、油茶树种植养护的合法经营范围。 土地现状 是否有优先承租方 否 是否存在其他权利人 否 是否属再次租赁 否 其他情况
	首年租金起挂价（元/亩/年）	150.00
	出租方情况	基本情况	出租方名称：衢州市衢江区黄坛口乡黄坛口村股份经济合作社 联系人：程女士 联系电话：19883467498
		出租方承诺	本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次出租的油茶地权属清晰，我方对该油茶地拥有完全的处置权且实施油茶地出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 2、本次油茶地出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方已认真考虑油茶地出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险； 4、我方所提交的《衢江区黄坛口乡黄坛口村“大麻洋”（小地名）油茶地公开挂牌招租方案》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和衢州市两山生态资源管理有限公司（衢州市农村产权交易中心）相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务； 6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权衢州市两山生态资源管理有限公司（衢州市农村产权交易中心）视情况组织继续竞价或重新竞价； 7、《租赁合同》签署后，我方承诺按照衢州市两山生态资源管理有限公司（衢州市农村产权交易中心）收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用； 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
		出租方决策文件	村民（社员）代表会决议
		行为批准或备案机构

特别 告知

衢江区黄坛口乡黄坛口村“大麻洋”油茶地公开挂牌招租公告（二次挂牌） 受衢州市衢江区黄坛口乡黄坛口村股份经济合作社委托，对集体资产衢州市衢江区黄坛口乡黄坛口村闲置的油茶地进行公开挂牌招租，具体情况如下： 招租资产概况： 标的位于衢州市衢江区黄坛口乡黄坛口村“大麻洋”（小地名）,油茶地使用面积约200亩（具体情况以实际为准）。 首年租金起挂价为150元/亩/年，竞价保证金8000元，履约保证金8000元，保证金不计息。 特别约定： 1.承租方（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 2.经营范围：仅限用于油茶籽采摘、油茶树种植养护的合法经营范围。 3.租赁年限：15年，租期内租金不递增。 4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付,第二次及以后付租金,承租方须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。 5.成交原则：采用线上（网络）竞价，出价最高者得的原则（出价最高者取得经营权）。 6.标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 7.根据国家法律法规规定，租赁期间与乙方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由乙方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。 8.租金及履约保证金由出租方向承租人提供衢州市农业农村局监制的衢州市农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，所产生的税费由承租人据实全部承担。 9.因承租方原因，提前终止合同的，交纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。 11.其他租赁条款按租赁合同履行（样本见附件）。 竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：衢州市衢江区府东街208号213室（衢州市农村产权交易中心）。 温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后，在衢州市农村产权交易服务平台-“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。 报名及挂牌截止时间：自即日起到2024年9月25日17时止，2024年9月26日上午10时整在衢州市农村产权交易中心电子竞价平台举行电子竞价（http://www.qzstzygl.com/）。 公告详情请见：http://www.qzstzygl.com/ 咨询电话：0570-3810502 童先生：18657001017 衢州市衢江区黄坛口乡黄坛口村股份经济合作社                      衢州市农村产权交易中心 （衢州市两山生态资源管理有限公司）                                2024年9月11日

交易 条件	交易价款支付方式	采用先付款后使用的原则，租金一年一度,第二次及以后付租金,承租方须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。
	承租方资格条件	承租方（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
	标的交割	《成交确认书》签订后，农交中心发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易服务费。如竞价受让人（承租方）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易服务费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租方）不得再次参与同一项目的竞价。
	与交易相关的其他条件	详见下方公告及附件资料

交易 指南	交易规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	即日起至报名截止标的物在所在地展示，如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
	交易报名	报名时间	2024-09-11 09:00:00 至 2024-09-25 17:00:00
		报名手续	意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：衢州市柯城区九龙南路39号109室（衢州市农村产权交易中心）。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额8000.00元，截止时间2024-09-25 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、未成交的自竞价结束次日起5个工作日内退还，成交的在成交人交清所有应交款项后退还，保证金不计息。
	交易安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/--	增价幅度（元）	2元/亩/年或2元/亩/年的整数倍
		自由竞价时间	60分钟	延时竞价周期（秒）	300
	服务费	挂牌成交后，由承租方据实向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。
	附件下载	租赁合同样本-油茶地.docx 农交报名表.doc 衢州市农村产权交易服务平台操作指南\(衢州）.doc 衢江区黄坛口乡黄坛口村“大麻洋”油茶地公开挂牌招租竞价规则（二次挂牌）.doc

联系 方式	咨询联系人	程女士
	咨询电话	0570-3810502
	咨询时间	（8:30-12:00,14:30-18:00）
	咨询地址	九龙南路39号109
	技术支持
	其    他

(以公告内容为准)
承租方（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
(以公告内容为准)
详见下方公告及附件资料
(以公告内容为准)
详见下方公告及附件资料
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