启东龙光房地产服务有限公司根据启东市政府采购管理的有关规定，就启东市线上房产超市微信小程序开发项目进行市场询价调研。
一、采购内容及要求：
1、基本要求原则
(1)统筹建设，信息整合。为充分释放刚性及改善性住房需求，活跃楼市行情，助力市场去化，促进房地产市场平稳健康发展。需要建设包含新建商品房板块、存量房板块、政策板块。
(2) 实现一网通办。为了实现一网通办需要建设三端应用，政府端、企业端、百姓端。
(3) 性能要求。在网络正常情况下，系统前端界面访问响应时间需要平均少于3秒，后台管理操作需要平均少于5秒。移动端访问响应时间需要平均少于5秒。系统性能稳定、可靠；人机界面友好。
(4) 以人为本、便民服务。百姓购房方便、省事、友好、愉快，帮助购房者高效精准找到理想家园。
2、平台功能要求

启东市线上房产超市微信小程序开发项目
序号	产品名称	产品描述	单位	数量
1	房产超市——商品房专区
1.1	在售楼盘	展示所有在售楼盘的项目名称、所属区域、地理位置、特色标签、均价等信息。	项	1
1.2	优惠楼盘	展示经管理部门审核通过的企业发布的楼盘优惠动态信息。可以根据项目名称或项目推广名查询出楼盘优惠信息。	项	1
1.3	热门楼盘	根据楼盘成交量由多到少依次排列楼盘信息。 可以根据区域、均价、户型等条件查询出对应的热门楼盘列表。	项	1
1.4	地图找房	在地图上标注出每个楼盘的地址位置，点击项目名称进入楼盘详情。	项	1
1.5	预约看房	用户可以在楼盘详情页面可以填写自己的联系方式进行预约看房。	项	1
1.6	在线选房	用户在销售动态查看楼盘销售详情，可以在线选择可售房源。	项	1
2	房产超市——二手房专区
2.1	房源出售信息	展示二手房出售信息，可按照面积、价格、发布时间等进行排序。	项	1
3	房产超市——房产资讯
3.1	房产资讯	展示发布的政策信息合集和房产动态。	项	1
4	办事大厅
4.1	商品房查询	根据项目名称或推广名查询项目的地块坐落，并能查看项目的销售信息汇总，销售详情，楼幢成交汇总，可售房源等信息。	项	1
4.2	许可证查询	根据项目名称或推广名称查询项目预售许可证信息。	项	1
4.3	二手房源核验	实现用户对查询出来的个人房源进行核验，生成核验二维码及核验编号。	项	1
4.4	中介成交量排名	查询当前年份开始至今经纪机构成交量进行排名。显示具体成交量信息。	项	1
4.5	二手房源发布	用户可以对自己的房源进行房源出售发布。	项	1
5	政策资讯
5.1	政策资讯	查询商品房及二手房的政策信息。	项	1
6	个人中心
6.1	基本信息	用户可以在此页面设置基本信息。	项	1
6.2	商品房收藏列表	百姓用户在此页面查看已收藏的商品房楼盘列表。	项	1
6.3	二手房收藏列表	百姓用户在此页面查看已收藏的存量房房源列表。	项	1
6.4	客户收藏列表	经纪机构和开发企业用户在此页面查看收藏楼盘或房源的用户列表。	项	1
7	商品房后台管理
7.1	楼盘推广申请	开发企业填楼盘信息上传附件，发布楼盘推广。	项	1
7.2	楼盘推广查询	在此页面可以查询到已发布的楼盘推广信息。	项	1
8	存量房后台管理
8.1	房源核验	中介机构新增房源核验申请，进行核验。	项	1
8.2	房源发布	中介机构新增出售房源，填写出售信息进行房源发布。	项	1
9	智能选房机
9.1	楼盘查询	查询在售楼盘的信息。	项	1
9.2	楼盘概况	展示楼盘的概况信息	项	1
9.3	楼盘基本信息	展示楼盘的基本信息	项	1
9.4	销售动态	展示楼盘的销售情况信息。	项	1
9.5	房源信息	展示楼盘的房源信息。	项	1
10	数据预览
10.1	点击量	当日、本周、本月、年点击量	项	1
10.2	一手房查询量	当日、本周、本月、年一手房查询量	项	1
10.3	二手房查询量	当日、本周、本月、年二手房查询量	项	1
10.4	成交量	当日、本周、本月、年一手房、二手房成交量	项	1
11	与商品房系统接口
11.1	数据共享	合同信息、楼盘信息、预售证信息	项	1

二、约定事项：
1、服务期：自合同签订之日起60日内。
2、质保期：自项目验收合格之日起一年。
3、报价费用说明：报价中含完成全部服务所发生的费用，以及为完成上述内容所必须的临时项目、材料、保险、劳务及所需的全部费用（具体包括但不限于耗材、工具、通讯、服装、办公设备、招标代理费、各种税费、保险、加班费、福利、利润、工商税金、工资、交通、培训、咨询费、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等），同时投标人所报的价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动。
4、报价单位须提供合法有效的营业执照复印件加盖公章。
5、参与报价的单位需将加盖公章的营业执照复印件和市场询价表于2024年9月24日前，送或寄（以邮戳为准）江苏缔逸项目管理有限公司启东市公园北路1088号，或盖单位公章后原件扫描发至1210180788@qq.com，联系人：苏海丹，联系电话：0513-68039918。
6、拟定支付方式及期限：项目合同签订后支付合同金额的30%作为预付款，项目经验收合格后支付合同金额的60%，验收合格满一年后支付项目尾款。以上付款均不计利息。由采购单位按相关财务支付规定办理支付手续。
7、其他：（1）请报价单位认真核算、如实报价、如发现虚假报价的，记入黑名单；（2）本次报价仅作为市场调研用，因此价格仅供参考；（3）本次调研询价不接受质疑函，只接收对本项目的建议。
附件：《启东市线上房产超市微信小程序开发项目市场询价表》。
启东龙光房地产服务有限公司
2024年9月19日
附件：
启东市线上房产超市微信小程序开发项目市场询价表

序号	项目名称	报价（小写/元）	报价（人民币大写）
1	启东市线上房产超市微信小程序开发项目	￥	￥

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