1. 招标条件

本招标项目 水南村旧改项目（G-1、E-1、C-4地块）（G-1地块：联发君悦乾景1-3#及地下室，4、5#楼；E-1地块：联发君悦御景6、8、9#楼及地下室，7、10#楼;C-4地块：联发君悦旭景11#楼、12#楼及地下室） 工程 已由 柳州市发展和改革委员会 以2019-450203-47-03-036149 批准建设，招标人为 柳州联发置业有限公司 ，建设资金来自 业主自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的 ?设计、?施工、?竣工验收进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点： 柳州市水南片区G-1、E-1、C-4地块。

建设规模： 水南村旧改项目（G-1、E-1、C-4地块）（G-1地块：联发君悦乾景1-3#及地下室，4、5#楼；E-1地块：联发君悦御景6、8、9#楼及地下室，7、10#楼;C-4地块：联发君悦旭景11#楼、12#楼及地下室） 工程，框架剪力墙结构：1、2#楼地上33层，地下2层，3#楼地上31层，地下2层；6#楼地上17层，地下1层；8、9#楼地上18层，地下1层；10#楼地上5层，地下0层；12#楼地上13层，地下1层；砖混结构：4、5、7、11#楼地上1层，地下0层。总建筑面积181836.52平方米。

合同估算价： 33482.00万元，其中：施工费为33159.00万元，设计费为323.00万元。

计划工期：本项目总工期（指自签订总承包合同之日起到工程交付业主使用之日期间的工期，包括设计工期、施工工期、验收工期、办理相关手续的工期等） ?设计工期、施工工期、验收工期、办理相关手续的工期等）为1186天（日历天）。其中，房屋建筑工程的施工工期压缩时，宜组织专家论证，且在工程量清单中增设提前竣工（赶工补偿）费项目清单。项目建设工期预计从2020年6月至2023年9月。

2.2招标范围：初步设计完成后施工图设计完成前：在建设规模、建设标准、投资限额及工程质量、进度要求确定的条件下，依据初步设计进行项目的施工图设计、施工、竣工验收的工程总承包内容招标。

2.3本项目 □要求 ?不要求采用装配式技术。

2.4 本项目 □要求 ?不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人同时具备 建筑行业（建筑工程） 工程设计 甲 级及以上资质和 建筑工程 施工总承包 一 级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）须符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》（桂建管﹝2013﹞17号）和《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》（桂建管﹝2014﹞25号）的规定，已办理诚信库入库手续并处于有效状态。

3.2主要负责人员要求：

3.2.1项目总负责人：具有建筑工程专业一级注册建造师证书。

3.2.2项目设计负责人：具有建筑工程专业一级注册建筑师证书和高级工程师职称。

3.2.3项目经理：具有建筑工程专业的一级注册建造师证书，已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，具备安全生产考核合格证书（B类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款除外）。

3.2.4 项目施工专职安全员：具备已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，具备专职安全员安全生产考核合格证书（C类）。

3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.3.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.3.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

3.3.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.3.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.3.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。

3.4 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标所有标段。但投标人应就不同标段派出不同的项目经理和项目施工专职安全员，否则同一项目经理或项目施工专职安全员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2013﹞17号和桂建管﹝2014﹞25号文除外）。

3.5投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）信息以广西建筑业企业诚信信息库为准。

4. 招标文件的获取

网上报名。凡有意参加投标者，请于 2020年4月26日至投标文件递交的截止时间止,由潜在投标人通过登录柳州市公共资源交易中心网站(ggzy.liuzhou.gov.cn) 的“交易信息”——“建设工程”——“招标公告”中打开项目的招标公告正文，点击下方的“获取招标文件”按钮，下载招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2020年5月 26 日 9 时 30 分，地点为柳州市公共资源交易服务中心（柳州市新柳大道115号柳州国际会展中心国际会议中心8楼）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 投标文件必须由投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）专职投标员本人递交，并持专职投标员本人身份证原件（如为法定代表人递交时可持本人身份证原件及本企业任一专职投标员的身份证复印件）、拟投入的项目经理和所有专职安全员的身份证复印件通过广西电子招标投标系统验证，否则招标人不予受理。

6. 评标方式

综合评估法

7. 预付款和进度款支付方式

预付款支付比例或金额：详见招标文件。

进度款支付方式：详见招标文件 。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、广西壮族自治区招标投标公共服务平台(ztb.gxi.gov.cn)、柳州市公共资源交易网ggzy.liuzhou.gov.cn(公告发布媒体包含但不限于上述媒体)上发布。

9. 交易服务单位

柳州市公共资源交易服务中心（柳州市新柳大道115号国际会展中心会议中心）

10. 监督部门及电话

柳州市建筑工程招标投标办公室， 联系电话：0772-2824031

11. 联系方式

招 标 人：柳州联发置业有限公司 招标代理机构：法正项目管理集团有限公司

地址：柳州市荣军路335-15号 地址：柳州市八一路96号柳州地区外贸局综合办公楼七楼

邮 编：545005 邮 编： 545001

联 系 人：蒋湘苹 联 系 人： 唐碧月

电 话：0772-302163 电 话： 15077229194

2020年4月 26 日