政府采购项目采购需求

项目名称：潍坊高新技术产业开发区人民医院2号楼、3号楼物业管理服务项目

采购单位：潍坊高新技术产业开发区人民医院

编制单位：潍坊高新技术产业开发区人民医院

编制时间：2022年03月01日

一、需求调查情况

（一）是否开展需求调查：否

（二）需求调查方式 ：无

（三）需求调查对象：无

（四）需求调查结果

1.相关产业发展情况：良好

2.市场供给情况：良好

3.同类采购项目历史成交信息

4.可能涉及的运行维护、升级更新、备品备件、耗材等后续采购情况：项目所需均在此次采购范围内

5.其他相关情况：无

二、需求清单

（一）项目概况

本次招标包含潍坊高新技术产业开发区人民医院门诊2号楼建筑面积21000平方米、办公3号楼13780平方米、新城社区卫生服务中心1500平方米、停车场面积15000平方米。

（二）采购项目预（概）算：175万元/年

（三）采购标的汇总表

（四）技术商务要求

1.本次招标包含潍坊高新技术产业开发区人民医院门诊2号楼建筑面积21000平方米、办公3号楼13780平方米、新城社区卫生服务中心1500平方米、停车场面积15000平方米。

（1）技术要求

A:公共区域卫生保洁：医院门诊2号楼、办公3号楼内所有门窗、玻璃保洁，大楼外围4米以下玻璃保洁；四周玻璃雨搭清洁；楼顶卫生清理；负一到十二楼走廊、 楼道、电梯间及电梯内地面墙壁及顶部、公共洗手间保洁（含供水维修、下水道疏通）；全院室内外及下属中心站点的除四害、除异味。

B:公共区域及办公区、诊室、病房室内保洁：包含所有公共区域设施、摆件物表及办公区、门诊、检查室、病房室内保洁，所有病房卫生间保洁（含供水维修、下水道疏通）。

C:第二、第三、第四接种门诊、新邻里社区服务站、清新社区服务站每两周进行一次卫生保洁，重点清理卫生死角、门窗玻璃、卫生间、设施摆件物表清理。

D:所有门窗、橱柜锁、合页、纱窗维修，所有供水水龙头、末端阀门维修、下水道疏通、软管维修更换、挂件安装及部分零星维修（更换配件由医院提供，维修科室负责人验收、签字确认）；新城社区卫生服务中心1500平方米卫生保洁；医院附房根据需要不定期卫生保洁。

E:医院室外环境卫生清扫（含临时停车场），室内外绿植管理，浇水修剪枯树清理。

F:乙方配备工具、耗材包括但不限于以下内容：洗地机、尘推车、吸尘器、扫帚（含长、短柄）、簸箕、尘推、拖把、消毒液、多功能车、大小垃圾桶、擦玻璃器、抹布、梯子、手套、口罩、垃圾袋、便携垃圾清运工具、不锈钢油、刷子、清洗液、厕卫清洁剂、洗衣粉、芳香球等。

G:投标人须自行踏勘现场并充分考虑满足本项目服务所需保洁工具及设备维护工具，并将其列入报价之中。如实际保洁工具及设备维护工具不能满足项目需求，则由投标人自行补充，所产生费用由投标人自行承担。

（2）商务要求

A:服务期限:自合同签订之日起两年。

B:地点：潍坊高新技术产业开发区人民医院门诊2号楼、办公3号楼、新城社区卫生服务中心、停车场。

C:付款方式：每月由招标人进行内部物业服务质量检查，根据考核情况进行结算，收到乙方正规发票后次月付款。

试用期：三个月，考核不合格甲方有权解除合同。