编号: ALS210496-01FG
（重新公告）
1.招标条件
南京溧水产业投资控股集团有限公司建设项目遇园一期改造工程项目已经立项部门批准建设（立项批文号：溧审批投许[2021]216号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：8509.13万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
江苏盛德量行建设咨询有限公司受招标人委托（或招标人）负责本工程的招标事宜。
2.项目概述与招标范围
2.1标段名称：设计
2.2工程地点：溧水区山凹村
2.3工程类型： 大型工程
2.4建设内容及规模： 本项目为仿古建筑，项目改造总建筑面积约7000平方米（包含内部木构件改建、室内硬装、软装、二次机电，不含承重墙的拆改），绿化改造面积约10000平方米，道路铺装约4800平方米，配套道路亮化、导视系统及艺术装置安装等相关附属工程。
2.5设计合同估算价：250.00万元（工程计费额按3500.00万元）
2.6设计及相关服务范围：
设计范围包括：（1）对本项目进行设计，建筑面积2337平方米，包括遇园一期的揽月楼、进士第和自然堂三栋建筑。本次设计不含承重墙的拆改，也不含承重墙之外其他承重结构拆改设计；（2）室内装饰方案设计。设计内容包括：设计构思和理念等、室内效果图、厨房平面图、硬装设计图、软装设计图、单体空间的平面图、立面图、剖面图等。设计方案需满足报批要求（如需要），并通过当地主管部门审查（如需要）；（3）初步设计及概算编制。初步设计应确保满足现行设计规范及概算编制办法，并通过相关部门审查（如需要），满足报批要求（如需要）；（4）施工图设计。施工图设计包括但不限于以下内容：满足本项目的室内装饰设计、硬装设计图、软装设计图、木构件工艺设计、二次机电设计等。施工图设计应确保满足现行设计规范，并通过相关部门审查（如需要），满足报批要求（如需要）；（5）项目建设过程中的后续服务工作包括：包含技术服务与指导等与设计相关的所有工作以及在工程实施过程中的调整及各种变更均属本设计范围。
其它阶段相关服务的范围包括：/
2.7设计服务期：45日历天
3.投标人资格要求
3.1投标人资质等级及范围：无
3.2项目经理资质类别和等级：无
3.3本次招标是否接受联合体投标：否
3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4.招标文件的获取
4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
4.2递交投标文件的截止时间：2021-11-12 09:00:00
4.3招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
5.资格审查办法
5.1对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。
5.2本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；
（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：无
（7）符合法律、法规规定的其他条件。
6.评标方法
本标段采用综合评估法。
6.1投标报价（满分10分）6.1.1本标段最高限价为180.37万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。6.1.2方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%；Q1值在投标文件开启（解密）后由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。6.2业绩（满分15分）6.2.1企业业绩（满分10分）2016年9月1日（含）以来，投标人承接过单项合同总建筑面积在1800平方米及以上或单项合同工程造价（或投资额）在2500万元及以上的公共建筑装修设计业绩，每提供一个得 5分，满分10分。（须提供设计合同，若提供的证明材料反映出的数据或内容出现不一致的，时间以设计合同签订时间为准，建筑面积以设计合同为准，单项合同工程造价（或投资额）以设计合同为准；所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。）6.2.2项目负责人业绩（满分5分）2016年9月1日（含）以来，项目负责人承接过单项合同总建筑面积在1800平方米及以上或单项合同工程造价（或投资额）在2500万元及以上的公共建筑装修设计业绩，且担任设计项目负责人，每提供一个得5分，满分5分。（须提供设计合同，若提供的证明材料反映出的数据或内容出现不一致的，时间以设计合同签订时间为准，建筑面积以设计合同为准，单项合同工程造价（或投资额）以设计合同为准；所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。）6.3设计方案（满分50分）6.3.1设计构思（满分30分）（1）总体设计思路：投标文件提供的设计方案总体构思及创意设计清晰，理念新颖，功能合理，满足使用要求。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分。）（2）设计说明：设计总体思路清晰、完整、严谨、合理；根据项目实际特点，合理应用技术标准，设计经济、适用、安全、美观；体现精细化和创新性，配置合理。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分。）（3）各专业图纸设计：布局是否合理，是否符合正常使用需要，交通流线组织清晰、顺畅、互不干扰；是否符合消防及疏散要求；是否满足国家及地方现行相关法律法规。（等级分：优：10；良：9；中：8；差：7；无：0。）（4）主要空间及主要材料的设计表述：主要空间的立面做法（与效果图表现是否一致），主要材料的工艺做法节点，材料选用是否经济、节能、环保；关键技术问题有深入的表述，解决方案经济安全、切实可行，措施得力。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分。）（5）方案设计：方案设计符合招标项目性质要求和相关的设计规范，质量目标明确，设计方案、设计手法、设计元素等要素能充分体现设计理念并能具体落实在设计方案上。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分。）6.3.2项目解读（满分20分）（1）项目认知：能贯彻业主理念，与原有设计风格不冲突，能满足招标和施工需求。（等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0）（2）进度计划：企业对项目进度、质量、投资控制、施工中设计单位的现场跟进及配合等方面的承诺。（等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0）（3）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0）（4）造价估算：各专业造价估算合理，估算内容齐全，有具体措施保证估算能够落实。（等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0）（5）合理化建议、成本控制：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性、工程成本控制合理、可控。（等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0）6.4项目组成员及其他（22分）（1）装饰装修类专业人员2名：具有装饰装修类专业中级工程师职称的得1分/人，具有装饰装修类专业高级工程师及以上职称的得2分/人；同时具有中国建筑装饰协会颁发的高级室内建筑师证书的加3分/人。（提供相关证书、职称证书、毕业证书，如职称证书能反映专业的，以职称证书所示专业为准，如职称证书无法证明专业的，以毕业证书所示专业为准，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准。）（满分10分）（2）暖通专业人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准。）（满分3分）（3）给水排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准。）（满分3分）（4）电气专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电）执业资格的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准。）（满分3分）（5）造价人员1名：具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）执业资格的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准。）（满分3分）6.5其他因素（满分3分）具备有效的环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、质量管理体系认证证书，全部满足得3分，缺1项扣1分，扣完为止，满分3分（相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）备注：1、本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。2、方案设计文件各评分点得分应当取所有负责设计方案评审评委评分的平均值为最终得分（当负责设计评审的评委人数超过5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）。除设计方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，各项评审要点得分不得低于该评审要点满分的70%。 3、评标委员会成员根据评分细则，各自进行打分，并记录在评分表中，然后平均计算出各投标单位的得分值，最后根据各投标人的评分分值保留两位小数，进行排名，推荐三名中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。4、评分细则中涉及的企业及相关人员的注册证书、职称证书、业绩等证明材料，均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。 5、各投标人提供的资料（含相关证书）必须是真实、有效的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。6、评分办法中项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分；不得与项目负责人重复。7、评分办法企业业绩与项目负责人业绩不可兼得，项目负责人业绩必须为投标人所承接，否则不得分。
7.发布公告的媒介
江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
本公告发布日期从 2021年10月21日17时10分到 2021年10月28日17时10分为止
8.其他
8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。8.3、资格审查的其他资料： （1）资质要求：工程设计综合甲级资质或者工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或工程设计建筑装饰工程设计专项甲级及以上资质。（2）项目负责人的资格要求：项目负责人必须具有一级注册建筑师执业资格或者具有工程建设类高级及以上专业技术职称。（3）项目负责人社保要求：社保机构出具的近半年（2021年04月-2021年09月）投标人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供社保缴费证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。（4）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（符合并提供承诺书原件）（5）投标人在参与溧水区建设工程招投标活动时，须提交符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》（提供承诺书原件）（在投标文件中投标函附录中体现）（注：《诚信投标承诺书》需法定代表人签字方有效，法定代表人签章视为无效）。（6）资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。 8.4、请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（68505877、68505828）。8.5、凡参加投标的企业，一经发现有围串标、挂靠、转包等不良行为的，一律记入不良行为，限制进入溧水市场6个月以上并予以公示。8.6、投标保证金 :（1）缴纳方式：银行汇票、电汇、转账支票、银行保函。（2）投标人缴纳投标保证金必须从本单位基本账户支付，投标保证金由投标单位自行进账，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达南京市公共资源交易中心溧水分中心专用账户。（3）投标人通过南京市公共资源交易服务平台在线联网打印《投标保证金到账确认函》（在线联网打印咨询电话：025-68505877、68505828、83727019）。8.7、疫情防控期间建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。8.8、未中标单位技术成果经济补偿方案：不补偿。8.9、其他详见招标文件。
9.联系方式
招标人：南京溧水产业投资控股集团有限公司	代理机构：江苏盛德量行建设咨询有限公司
地址：南京市溧水区中山路1号	地址：南京市建邺区泰山路151号新丽华中心11层
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12320100302638405F-1 S3201010367158406001001