天津中油渤星工程科技有限公司塔里木物业服务招标公告

招标编号：CPOE-2022-BX-FW01-B

1.招标条件

本招标项目天津中油渤星工程科技有限公司塔里木物业服务已被批准，项目招标人为天津中油渤星工程科技有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：新疆塔里木轮台基地物业服务。

2.2物业服务范围：天津中油渤星工程科技有限公司下属单位塔里木固井技术公司轮台基地物业服务（含装卸服务）。

塔里木固井技术公司轮台基地位于新疆巴州轮台县红桥开发工业园区乾航科技1号，占地约2800平方米，院区内有办公（宿舍）楼、实验室、平房、库房、锅炉房、厨房、餐厅、料场和大门等建构筑物设施以及绿化草坪树木。

物业服务内容：主要物业服务内容包括餐饮服务、卫生保洁、绿化养护、院区安保、电工服务、供暖维护、装卸等服务。

（1）餐饮及餐厅服务

提供约30人次一日三餐的供应（早、中、晚）。提供食堂、小餐厅的开餐服务，记录每餐食物和留样，对餐具进行清洗、消毒，保证餐厅卫生。

（2）卫生保洁

提供基地室内区域的卫生保洁服务，提供办公楼、员工宿舍、平方宿舍、实验室的保洁打扫和各宿舍床单、被罩的更换、清洗服务。

提供院区内建构筑物（含办公楼、平房、实验室、库房、院区大门和露天堆场等）及周边的院落地面与道路、生活垃圾桶、污水井、垃圾中转处等公共区域的清洁卫生和生活垃圾收集与清运；污水管道疏通；蟑螂、蚊蝇、老鼠、蚁类等消杀服务。

（3）绿化养护

提供院区围墙内清扫、蟑螂、蚊蝇、老鼠、蚁类等消杀服务，为草坪、树木、花卉进行施肥、浇水、养护、防止病虫害、杂草修剪、防冻措施等相关工作。

（4）厂区安保

提供24小时安全值班，不间断巡视服务；进行厂区出入登记、厂区巡查，密切关注监控情况，进行火灾、盗窃等紧急情况报告，厂区车辆停放，门卫室环境卫生等工作。

（5）电工服务

院区内电路的基本日常维护、故障排查与维修等。

（6）供暖维护

供暖季院区燃气锅炉（常压）供暖及锅炉房巡查，2人持司炉证上岗。

（7）装卸服务

提供厂区内的物资装车卸车，仓库间物资装卸服务，上井装卸服务，根据排班要求在工作时间内随时进行装卸服务，服从安排，听从指挥。

2.3服务期限：2022年6月—2023年5月，若双方合作良好可续约一年。

3.投标人资格要求

3.1本次招标不接受联合体投标。

3.2本次招标接受分支机构投标。分支机构要求：允许法人依法设立的分支机构（分公司）参与投标，但必须得到总公司的授权，其民事责任由总公司承担。投标时执行分支机构的资质、业绩、财务文件。

3.3资质条件：本次招标只接受以下资质应包含但不限于：工商局核准办发的“三证”合一或《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》、《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》。

3.4人员要求：须在本项目设置固定的项目经理，并常驻项目现场，具有类似项目管理经验；无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录，提供承诺书，格式自拟。

3.5财务要求：投标人财产状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态。投标人提供财务报表（如无2021年度，提供2020年度）。

3.6场地要求：具有从事物业管理服务等业务所需的技术装备和经营场所（需提供房产证明或租赁合同复印件）。

3.7业绩要求：投标人须提供自2019年1月1日至今同类或类似所投标服务的物业服务业绩，且累计合同金额不少于200万元人民币。（若为单项总价合同，须提供合同复印件等相关证明材料，合同复印件等证明材料至少包含关键页、金额页及签字盖章页；若为框架合同则以框架合同加结算发票为准，框架合同和结算发票必须同时提供），如需检查原件，则须在要求时间内提供。

3.8信誉要求：①投标人被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的不得参加此次投标；（评委现场查询）。

②中国石油集团公司失信行为相关管理规定：暂停投标资格：失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信分继续加分或扣分。取消投标人资格：失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的，取消集团公司范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年。（评委现场查询）。

3.9其他要求：投标人不具备天津中油渤星工程科技有限公司准入证或准入服务产品不涵盖的可以参加招标，须在中标后及时办理准入方能签订合同。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2022年04月24日08时至2022年04月29日17时，登录中国石油电子招标投标平台下载电子招标文件。

①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。

②办理本项目标书费缴纳事宜。本次招标文件采取电汇购买后，电子招标投标交易平台下载文件的发售方式。潜在投标人须在报名截止日前完成在线报名并将银行汇款底单，收款、开票信息承诺书（盖章扫描版和excel电子版均需提交，格式详见公告附件1）发送至招标代理机构联系人电子邮箱（应与招标代理机构联系人确认），否则视为报名不成功，电汇款到达指定账号的次日，招标代理机构工作人员在电子招标平台解锁，潜在投标人自行下载招标文件。缴费账号详见公告第7条规定的账号，不接受个人转账。

③此次采购招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114。

4.2招标文件每套售价为500元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。如不满足开标条件需第二次报名时，请投标人务必自行登录中国石油电子招标投标交易平台报名，否则视为放弃投标。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作后，招标机构工作人员将在网上解锁，潜在投标人可登录中国石油电子招标投标平台下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

5.1.1网上电子投标文件递交：

投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2022年05月13日08时30分（北京时间）。

5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

5.4潜在投标人应在投标截止时间前，向本公告第7条规定的账号提交4万元人民币的投标保证金；缴纳方式为银行汇款且必须从投标人基本账户转出。本项目代理费由中标人支付，按照每年合同实际履行金额收取代理费。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时电子交易平台（外网）：https://ebidmanage.cnpcbidding.com、和中国石油招标投标网（http://www.cnpcbidding.com）上发布。

7.联系方式

招标人：天津中油渤星工程科技有限公司

招标代理机构：天津大港油田工程咨询有限公司（大港油田招标中心）

地址：天津滨海新区大港油田创业三路邮编：300280

联系人：王乐邮箱：wangle_0804@163.com

电话：022-25911530手机：18222634364

账户名称：天津大港油田工程咨询有限公司

开户银行：中国建设银行天津油田支行

账号：12001765001052508570

投诉受理部门：大港油田招标中心联系电话：022-25916863

意见与建议：大港油田招标中心联系电话：18630970271

电子招标运维单位：中油物采信息技术有限公司

电子投标技术咨询电话：4008800114语音导航“电子招标”

天津大港油田工程咨询有限公司

2022年4月24日