南通市通州区五接镇人民政府物业服务项目招标公告

一、采购项目名称及采购人名称等：

项目名称：南通市通州区五接镇人民政府物业服务项目

采购人名称：南通市通州区五接镇人民政府

资金来源：镇财政。

服务期限：一年（合同以进场日期起算），服务质量好可续签，最多可续签2次，1次1年。

付款方式：每半年支付合同价的50%。

二、采购预算及最高限价：

本项目采购预算最高限价为46万元。投标报价超过采购最高限价的投标将作为无效投标处理。

三、项目概况：

1、物业管理服务范围

五接镇政府机关大楼内部区域（包括前后院）、五接镇为民服务中心（含东侧办公楼）、食堂、新时代文明实践所、综合执法局的物业管理服务，建筑面积约5745㎡（其中，办公保洁服务约5500㎡、食堂保洁服务245㎡，具体以实际为准）。物业管理的区域具体位置请务必到现场察看。（具体详见第三章项目需求）

2、质量标准：合格。符合《城市新建住宅小区及企事业单位物业管理办法》要求，日常达到《江苏省普通住宅小区物业管理服务等级标准》三级及以上管理标准。

四、投标人应当具备的主要资格条件：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备及专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人、其他组织（不包括在港澳台地区注册成立的法人、其它组织）；

（二）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得参加同一合同项目的采购活动；

（四）投标人营业执照的经营范围包含物业服务相关内容；

（五）落实政府采购政策需满足的资格要求：  无   ；

（六）本项目 不接受 联合体投标。

五、投标保证金：人民币玖仟元整（¥9000.00元）。现金方式，与投标文件一并递交与代理机构，投标保证金应放入单独封袋内，并在封袋上加盖投标人单位公章。

六、招标文件的获取、投标文件递交：

1、招标文件获取时间为：公告上网时间至2024年08月22日15时00分；

2、招标文件获取方式：凡有意参与本项目投标的，自本公告发布之日起即可在新点电子交易平台南通市通州专区（http://tongzhou.etrading.cn/）获取。

3、投标文件接收截止及开标时间、地点：

时间：2024年08月22日15时00分（北京时间）。

地点：南通市通州区五接镇人民政府北侧楼 2 楼 204 开标室（投标人需考虑交通拥堵等情况，请务必提前到达）。逾期送达的投标文件将被拒绝。

七、现场踏勘：潜在投标单位应自行进行现场踏勘。（物业管理的区域具体位置请务必到现场自行察看）

八、评标方法：综合评分法。

九、投标文件的密封和递交

1、 投标人应准备 肆 份完整的投标文件（资格审查材料文件、商务技术标、价格标），其中正本壹份，副本叁份，并标明“正本 ”或“副本 ”字样。

2、投标人必须准备：投标文件分三个密封袋密封提交。第一个密封袋为资格审查文件（ 壹正叁副）； 第二个密封袋为商务技术标（ 壹正叁副）；第三个密封袋为价格标（ 壹正叁副）,并在封袋标明“ 资格审查文件 ”、“商务技术标 ”、 “价格标”，同时还要写明采购人名称、项目名称及投标人名称并在封袋上加盖投标人单位公章和法定代表人印章（正副本均为红色鲜章）。

3、投标文件正本、副本均需加盖红章，正本与副本不一致时，以正本为准。

4、未按本章要求密封的，采购人不予受理投标文件。

十、其他

符合下列情形之一者，本招标项目废标：

（1）经评标委员会资格性和符合性审查，合格投标人不足三家的；

（2）所有合格投标人的报价均超过招标单位预算的；

（3）出现影响招标公正的违法、违规行为的；

（4）因重大变故，招标任务取消的。

十一、招标项目联系事项

招标人：南通市通州区五接镇人民政府

地  址：南通市通州区五接镇人民政府

联系人：杨先生    18052037140

招标代理：江苏省江豪工程项目管理有限公司

地  址：南通市崇川区幸福街道市北科技城永福路10号江豪大厦10楼

联系人：张嘉祁    18862954881