1.采购条件
根据有关计划安排，采购人 湖北能源综合能源投资有限公司 （以下简称：采购人）对 光谷热力公司2024年后勤管理服务 项目进行竞争性谈判采购，本项目采购人自主采购。本项目已具备采购条件，现发布采购公告。
2.采购范围
2.1采购范围
本次采购为光谷热力公司后勤管理服务，主要是对委托方生产办公区域内后勤相关设施及时检查维修、合理修缮，以保证其安全和正常使用。采购内容包含但不限于：
2.1.1生产楼：建筑面积约4788.12㎡，共计9间约60㎡的办公室，27间30㎡的办公室（含卫生间），4间30㎡的值班宿舍（含卫生间），3间40㎡公共卫生间（含洗手台、拖把池）。
生产楼后勤服务包括但不限于以上区域内分体式空调、门窗、桌椅、档案柜等设施的维护维修；灯具、开关、插座、锁具、吊顶、水阀、洁具、便池等设施的维护维修更换；以及办公室墙板简易隔断安装、卫生间漏水维修、卫生间堵塞疏通、墙体腻子刷白等内容。承包方需自备工器具，承担所有材料的费用。
2.1.2化学楼：建筑面积约2507.61㎡，共计5间约60㎡的办公室，3间约30㎡的办公室（包括1间会议室），2间40㎡的公共卫生间（含洗手台、拖把池）。
化学楼后勤服务包括但不限于以上区域内分体式空调、门窗、桌椅、档案柜等设施的维护维修；灯具、开关、插座、锁具、吊顶、水阀、洁具、便池等设施的维护维修更换；以及办公室墙板简易隔断安装、卫生间漏水维修、卫生间堵塞疏通、墙体腻子刷白等内容。承包方需自备工器具，承担所有材料的费用。
2.1.3集控楼：共计3间约15㎡的卫生间。
集控楼后勤服务包括但不限于以上区域内灯具、开关、插座、锁具、吊顶、水阀、洁具、便池等设施的维护维修更换；以及卫生间漏水维修、卫生间堵塞疏通、墙体腻子刷白等内容。承包方需自备工器具，承担所有材料的费用。
2.1.4停车场：建筑面积约3500㎡，由钢支架和铁皮顶棚组成，共计机动车车位150个，电动自行车车位50个。
停车场后勤服务主要为以上停车场区域内水泥路面破损修复、车棚支架和棚顶的加固、除锈补漆及修复等。承包方需自备工器具，承担所有材料费用。
2.1.5厂区外围墙：混凝土外墙周长约1200米，高2.5米。
厂区外围墙后勤服务主要是墙体裂缝填补、补漆(不含围墙重建)和墙体外观覆绿处理等。墙体外观覆绿是对厂区北侧围墙（面对武汉东站方向）铺设仿真绿草进行外观覆绿，长约251米。承包方需自备工器具，承担所有材料的费用。
2.1.6九龙能源站：办公楼建筑面积共896.66㎡（含卫生间）。
九龙能源站后勤服务包括但不限于以上区域内分体式空调、门窗、桌椅、档案柜等设施的维护维修；灯具、开关、插座、锁具、吊顶、水阀、洁具、便池等设施的维护维修更换；以及办公室墙板简易隔断安装、卫生间漏水维修、卫生间堵塞疏通、墙体腻子刷白等内容。承包方需自备工器具，承担所有材料的费用。
2.1.7公司移动集装箱分体式空调的维护维修，共计18台空调（含门岗2台空调）。承包方需自备工器具，承担所有材料的费用。
2.1.8承包方至少委派1名工作人员驻厂，年龄不超过55岁。委托方不提供驻厂人员食宿，工作时间为正常工作日8：30-17：00上下班制，承包方应根据厂区实际需要和委托方的要求加班，不得拒绝。
2.2服务期
服务期12个月，具体服务开始时间以委托方通知时间为准。
3.供应商资格要求（以下条件需同时具备）
资质条件： 报价人应为中华人民共和国境内注册的独立法人，持有效营业执照、能够独立承担民事责任；
业绩要求： 2021年1月1日至报价截止时间（以合同签订时间为准），具有物业管理服务相关业绩（须附合同扫描件等证明材料）；
人员要求： / ；
信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；
财务要求： / ；
其他要求： 供应商不能作为其他供应商的分包人同时参加报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段报价或者未划分标段的同一项目报价。采购人不接受两个或两个以上公司（企业）法人组成的联合体的报价。
采购人不接受联合体报价。
采购人不接受代理商报价。
4.供应商征集
本次采购采用公开征集的方式确定供应商。
5.采购文件的获取
5.1 本项目报价的供应商报名截止时间： 2024 年 5月 30 日 8 时（北京时间）。
5.2 采购人通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“电子采购平台”）发布采购公告。拟报名供应商须在本章5.1规定的供应商报名截止时间内登录电子采购平台，在“投标管理-我要参与”页面点击本项目下的【立即参与】按钮后，进入“我的项目”页面下载本项目的采购文件。
6.响应文件的递交
6.1 报价截止时间： 2024 年 5 月 30 日 8 时（北京时间）。
6.2 递交方式：报价截止时间前，按照电子采购平台的提示指引进行网上报价、在线递交电子版响应文件。
7.电子采购平台供应商操作流程
供应商可自行下载操作手册具体了解电子采购平台具体操作方式，下载地址：电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/）首页“帮助中心-操作手册-供应商操作手册”。供应商操作手册中“5.1 竞争性谈判项目”的操作流程。或咨询电子采购平台服务热线电话：400-665-1995转2。
8.联系方式

采购人：湖北能源综合能源投资有限公司	采购代理：＿/＿
地址：武汉市东湖新技术开发区关南园四路1号	地址：＿/＿
邮编：430074	邮编：＿/＿
联系人：周女士/郑女士	联系人：＿/＿
电话：027-87902864/027-87902869	电话：＿/＿
传真：＿/＿	传真：＿/＿
电子邮箱：zhou_xinyi2@ctg.com.cn	电子邮箱：＿/＿
采购监督：湖北能源综合能源投资有限公司党群工作部	电子采购平台注册及响应文件上传问题服务热线电话及电子邮箱：
电话：027-87902828	电 话：400-665-1995转2 电子邮箱：ctg_epp@ctg.com.cn