长沙海东青大厦B座第20-21层

12 套投资性房地产项目产权转让公告

经张家界市人民政府国有资产监督管理委员会批准，定于2018年6月15日9时在张家界市公共资源交易网“网上竞价系统”上公开拍卖张家界旅游集团股份有限公司所属的如下房产产权，现将转让相关事宜公告如下。

一、网上竞拍信息查询

通过电脑（请勿在手机上操作）登陆张家界市公共资源交易网（www.zjjsggzy.gov.cn），选择“产权交易”栏，点击“长沙海东青大厦B座第20-21层12套投资性房地产项目产权转让公告”，详细了解《公告》《长沙海东青大厦B座第20-21层12套投资性房地产清单》《产权转让合同》《资产评估报告》《竞买人承诺书》等信息。

二、转让标的简况

项目标的位于长沙市芙蓉中路一段466号（松桂园）长沙海东青大厦B座第20-21层（该栋大厦未标记第13层及第14层，故实际楼层为第18-19层），建筑面积合计1793.1㎡。该项资产于2010年12月取得房产证，2011年5月取得土地证，证件齐全。房产证载用途为办公用途，土地证载用途为商办综合，整栋大厦共23层，无地下车库，转让标的所在楼层的隔断墙均已全部被撤除，现大面积的通途式办公场所。12套投资性房产详情见《长沙海东青大厦B座第20-21层12套投资性房地产清单》。该清单记载的产权所有人为张家界旅游开发股份有限公司，而实际产权所有人为张家界旅游集团股份有限公司，委托人和产权持有单位的产权关系为同一单位（因委托人2011年6月将公司名称由张家界旅游开发股份有限公司变更为张家界旅游集团股份有限公司，而房产证和土地使用证证载所有权人名称没有及时同步变更，故导致委托人和产权持有单位的名称有差异，但其为同一单位）。

具体事宜以《张家界旅游集团股份有限公司拟处置长沙海东青大厦12套房产项目资产评估报告》和《产权转让合同》及相关竞买文件为准。

三、挂牌价（起拍价）：人民币1440.40万元。

四、标的展示时间及地点 ：于公告期内在长沙市芙蓉中路一段466号（松桂园）展示，意向竞买人可在工作日内随时查看（联系人：周先生0744-8235651）。

五、交纳竞买保证金

（一）竞买保证金交纳标准：人民币150.00万元；

（二）竞买保证金交纳截止时间：2018年6月13日下午5:00前（以到账为准）。

（三）竞买保证金交纳方式：通过银行转账方式交纳，不接受现金存款，交纳竞买保证金的账户名称应为竞买人本人（交易机构不接受替人代交竞买保证金）；竞买人在填写转账单据时，必须在备注栏中注明竞买人手机号码，并要求银行工作人员录入此信息。若因竞买人身份信息和手机号码漏填、误填而导致无法参与竞买的，由竞买人自己负责。若竞买人没有通过转账方式交纳保证金，没有竞买人账号，导致未成交人保证金无法按时原路返还的，由竞买人自己承担。

竞买保证金及成交价款缴纳账户：

账户名称：张家界市公共资源交易中心

开户行：中国工商银行股份有限公司张家界南庄坪支行

账号：1909 1006 1910 0116 626-2016 0088 8

（注意：填写转账单时，账号中间的“-”一定要填写。）

（四）竞买登记：请竞买人将身份证和写有手机号的竞买保证金转账单一起拍照后，发送至邮箱zjjsggzy@163.com。

六、网上报名、注册

竞买人交纳竞买保证金后，登陆张家界市公共资源交易网（www.zjjsggzy.gov.cn）,选择“产权交易”栏下方的“网上竞价系统”，按提示进行账号注册（注意：账号注册时填写的手机号必须与保证金转账单备注栏中填写的手机号一致）。

七、网上拍卖会

2018 年6月15日 上午9:00网上拍卖会开始。按时缴纳竞买保证金且成功网上注册的竞买人会在竞买前24小时内收到“许可码”短信，网上拍卖会开始时输入“许可码”即可按提示参与网上竞拍。若竞买人手机没有接到“许可码”短信，也可登录系统后，在“输入许可码”界面点击“重发许可码到邮箱”，然后登陆您的邮箱获取许可码，然后参与网上竞拍。网上竞拍时，竞买人登进“网上竞价系统”后，须在300秒内出一次价，其他竞买人若加价，只需在300秒倒计时未结束前再出一次加价，每次加价幅度为10万元或其整数倍。每次加价后系统又会延长300秒，依此类推，直到延长的300秒内无人加价，价高者得。对网上竞买程序仍有疑问的，可电话咨询0744-8833128或8833287，也可提前到交易中心进行网上模拟操作（网上拍卖会当天交易中心不提供电脑及其它竞价设备）。需模拟操作的请于6月11 -14日到市公共资源交易中心016室（子舞路220号，澧滨小学对面）接受模拟指导。

八、成交价款交纳

成交人须在拍卖会后3个工作日内持身份证到张家界市公共资源交易中心签订《成交确认书》等相关文件，同时一次性支付成交价款到竞买保证金账户（竞买保证金可抵减成交价款），领取《产权转让移交通知单》，转让方凭《成交确认书》《产权转让移交通知单》及有关证明与成交方签订《长沙海东青大厦B座第20-21层12套投资性房地产产权转让合同》并移交房产。

九、交易服务费

成交人需按《湖南省发展和改革委员会关于督促落实降低部分经营服务性收费标准的通知》（湘发改价服〔2016〕711号）缴纳交易服务费。

十、竞买保证金退还

未成交者交纳的竞买保证金在拍卖会后5个工作日内原路无息退还；成交者交纳的竞买保证金转为成交价款。

十一、房地产移交

该批房产及相应土地以现状转让、现状移交，买受方交清成交价款后转让方在3个工作日内签订产权转让合同并移交房产及相关文件，同时签订《移交文书》。移交后该房地产过户时的产权面积若有差异，以过户后的产权登记面积为准，不论面积有何变化，该房产的成交价款及交易服务费不作任何退补。

十二、房地产过户及税、费承担

房地产过户：房屋所有权和土地使用权的过户手续由受让方自行申请办理，转让方予以配合协助，受让方应在《移交文书》签订之日起 15 日内完成两证过户,超过15日,则转让方不承担任何责任。在办证过程中,任意一方都不得有意拖延权证变更时间，否则，守约方有权要求违约方赔偿相关损失。

税费承担：过户税、费全部由受让方承担。

十三、其它发布媒体

全国公共资源交易平台（zhangjiajie.hnsggzy.com）、湖南省联合产权交易所（www.hnaee.com）、张家界日报。

联系电话：交易中心0744-8833128/8833287（业务），0744-8833296（网拍）；转让方：周先生0744-8235651。

特此公告

张家界市公共资源交易中心

2018 年5月16日

• 长沙海东青大厦转让清单.xlsx
• 海东青房产竞拍承诺书（1）.doc
• QQ图片20180515144759.jpg
• QQ图片20180515144829.jpg