一、合同编号： 11NMB1P6592520241                         
二、合同名称： 大连金普新区妇女儿童发展服务中心物业服务采购项目合同书                         
三、项目编号： 21021324210200000822-1                         
四、项目名称： 大连金普新区妇女儿童发展服务中心物业服务采购项目                         
五、合同主体                        
   采购人（甲方）： 大连金普新区妇女儿童发展服务中心                             
   地  址：                              
   联 系 方 式：15642397180                             
   供应商（乙方）： 大连泓泰物业管理有限公司                             
   地  址： 辽宁省大连市金普新区                             
   联 系 方 式： 13019469388                             
六、合同主要信息
                       
   履约内容：  1.物业公用部位的日常设施维修维护、消防器材管理；2.保洁环境卫生管理；3.绿化养护；4.空调系统运行维护管理；5.保安秩序维护管理；6.完成交办的其他工作。                             
   履约要求： 1.工程维修工作范围包括：主要有给排水、空调、消防系统设备、电梯、电话、各种灯具、配电设备、房间吊顶、门窗、桌椅、墙面等设施的日常运转、维护维修以及设备保养等工作。
2.定期维护主要包括：生活及消防水箱的清理、配电设备检修维护、灭火器年检（每年一次）、垃圾清运清理、排污池清理（每年至少一次）、地下室鼠类害虫消杀等。
3.保洁工作范围包括：楼内外地面及楼门前地面，楼内所有房间，如：办公室、教室、会议室、楼梯间、大厅及门厅、过道、走廊、卫生间以及公共区域等部位保洁。每天上午、下午各两次清理卫生间、楼内走廊、电梯的卫生，并不定时进行保洁。每年至少两次全楼玻璃清洁（包含门廊和天井）。负责清运处理办公、生活垃圾。定期对办公楼室内外的绿植花卉进行浇水、施肥、撒药、除草、修剪等养护。
4.保安服务范围包括：保证办公楼安全和正常工作秩序，提供巡逻、值勤、收发等服务；按规定路线、目标，巡逻到位；发现异常情况，及时采取相应的有效措施；制定报警处警制度和特殊情况联络制度。制定严格的交接班制度、来访人员登记制度，制定处理外来来访和应急情况预案；维护门前和院内停车的秩序。
5.日常清洁材料、垃圾清运等由物业公司提供，采购人所用垃圾袋、卫生纸、洗手液、消毒用品、洁厕用品、房屋维修等物品由成交供应商提出，经采购人同意后由成交供应商购买，费用由采购人承担。单次维修所需成本在100元以下的的配件、物料和耗材，购买费用由成交供应商承担。                             
   履约期限： 2025年1月1日——2025年12月31日                             
   履约地点： 大连市金普新区马桥子街道翠南社区13号                             
七、验收日期： 2025年01月20日                         
八、验收组成员（应当邀请服务对象参与）： 徐汶华 张勇 周兴富                         
九、验收意见： 合格                         
十、其他补充事宜：