征集公告
江苏辰诚工程咨询有限公司（代理单位）受泰州市金东城市建设投资集团有限公司（征集单位）的委托，对桃源雅居21号楼餐饮酒店运营管理项目（项目名称）进行公开征集，欢迎符合相应资格条件的单位参加。
一、项目名称：
桃源雅居21号楼餐饮酒店运营管理项目
二、征集内容及要求：
1、项目概况：总建筑面积共计约17500平方米，具有地下停车场约4000平方米。分为一楼、四楼及五楼。其中:
一楼设泰州地区特色早茶馆近1000平方米左右，整体装修风格为复古宫廷，主要以经营打造扬泰地区优质早茶为目标。内设5间独立包厢，整个大厅可同时容纳100人左右同时，有独立的厨房，设施齐全；
四楼设有高档餐厅包间14个以及两个中小型会议室，对于四楼餐饮包间我司进行来了合理的规划，从10人到20人，都可以满足不同订餐人数的需求。其中，10人包房6间；12人包房5间；18人包房2间；20人包房1间。每个包房我们均设计了独立的卫生间、传菜间，棋牌功能，其中，部分包间，还增设了品茶区、KTV娱乐区;
五楼设有宴会大厅，可容纳400人举办婚庆或者集体宴会，另配备了会客厅、化妆及休息室、展示区、景观休闲露台、以及宴会配套用房。
2、征集估算金额：营业额2600万元/年；
经营利润是营业额的10%/年。
3、合同履行期限：5年，合同到期前3个月，合作双方另行商定后续合作模式。
4、基本管理费：酒店总营业收入的4%。
5、费用结算方式：总管理费用=基本管理费+奖励管理费（当GOP率小于＜10%时，无奖励管理费）
当GOP率小于＜10%时，基本管理费为酒店总经营收入的4%；
当10%≤GOP率＜20%时，奖励管理费按GOP的4.5%发放；
当20%≤GOP率＜30%时，奖励管理费按GOP的5%发放；
当30%≤GOP率＜40%时，奖励管理费按GOP的6%发放；
当40%≤GOP率＜50%时，奖励管理费按GOP的7%发放；
当50%≤GOP率时，奖励管理费按GOP的8%发放。
三、公告时间
2023年02月 21日至2023年02月 28 日；
公告发布期满后，如未征集到合作意向方，则本次征集终止；
四、征集形式
公开征集
公告发布期满，需满足两家及以上单位报名，则各合作方按征集文件《评标办法及评分标准》所列明的所有资料，在规定时间到指定地点进行公开评选；经评选，得分最高的被征集合作方将作为征集单位的合作对象，与征集单位签订《合作意向书》。
未征集到符合征集单位要求的合作方，则本次征集终结。
五、被征集合作方需具备的条件：
1、具备有效合法的营业执照，投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一征集项目投标。如投标人为分公司，则需提供法人公司设立分公司的证明文件或针对本项目的授权函等证明文件。
2、财务要求：应具有健全的财务制度，须提供经会计师事务所审计的2021年财务报告或财务报表。如成立不足一年的，需提供银行出具的资信证明或财务报表等财务会计制度证明材料。
3、投标人在信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）网站未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体。
六、信誉保证金
拟被征集合作方应向征集单位缴纳信誉保证金，金额为10万元人民币；
信誉保证金缴纳时间：拟被征集的合作方应于2023年02月 28 日下午17：30时前以电汇或网上银行支付的形式向征集单位交付信誉保证金（以保证金到达征集单位指定账户的时间为准），未交付保证金的视为报名不成功。
2、收款单位名称：江苏辰诚工程咨询有限公司泰州分公司
开户银行：姜堰农村商业银行芙蓉支行
银行账号：3212840561010000014167
3、信誉保证金的处置：经评选，未被征集的企业，其信誉保证金在本次征集结束（评选结束的当日）之日起的5个工作日内退还，信誉保证金不计付利息；被征集的企业，其信誉保证金在签订《合作意向书》及代理费缴纳后无息返还。
七、征集文件的获取：
1、时间：2023年02月21 日至2023年02月 28日，每天上午：8:30-11:30，下午：14:00-17:30（法定节假日除外）。
2、征集文件获取地点：姜堰区正脉家居广场A区A3020；征集文件费100元（现金），售后不退。 
3、文件获取方式：有意向企业报名时须持授权委托书或单位介绍信、经办人身份证复印件、被征集合作方需具备的条件中所列要求的证明资料、承诺书等资料现场购买。或者将所有的资料盖章以扫描件的形式发送至邮箱（1831205428@qq.com）进行购买。
4、报名时所提供的以上材料如有弄虚作假或提供不全的，报名资格审查将作不合格处理，取消其报名资格。
八、开标时间：
1、开标时间：2023年3月3日9:00  。
2、开标地址：泰州市姜堰区公共资源交易中心开标二室（泰州市姜堰区上海路88号）
九、发布公告的媒介：
本次征集公告在泰州市公共资源交易平台（http://ggzy.taizhou.gov.cn/）发布。
十、其他事宜：
1、本次征集仅为确定合作意向方，具体的合作事宜需在征集单位履行规定的程序后、由其与合作意向方正式签署的《合作协议书》约定并履行。
2、本项目为征集方自愿征集项目，如有异议由征集方负责处理答复；异议人对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，征集方和异议人必须服从专家组的裁决意见。
3、潜在投标人报名时应当对上述内容作出承诺（承诺书详见附件），不作出承诺的，拒绝其报名。为防止投标人存在其恶意行为，如裁决专家组意见与原评审委员会意见一致，则裁决发生的一切费用由裁决申请人承担。
十一、联系方式
1、征集单位：泰州市金东城市建设投资集团有限公司
地址：泰州市姜堰区罗塘街道三水大道888号
联系人：刘先生                 
电话： 15061001002
2、征集代理机构：江苏辰诚工程咨询有限公司
地址：姜堰区正脉家居广场A区A3020
联系人：张慧                  
电话：18052081326
附：承诺书格式：
承诺书：
 
（招标人名称）：
本单位（名称）参加    （项目名称）的征集活动，郑重承诺：
      本项目为征集人自愿征集项目，如有异议由招标代理、征集人负责处理答复；供应商对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，征集人和供应商必须服从专家组的裁决意见。我单位对此承诺服从专家组的裁决意见。
 
承诺人（公章）：
 
法定代表人（签字或盖章）：