发放日期：2022年11月22日采购代理机构：江苏苏维工程管理有限公司采购人：扬州市住房公积金管理中心扬州市住房公积金管理中心2022-2024年涉贷管理与服务项目单一来源采购文件编号：SWCGDLD-20221103号

第五章响应文件格式23第四章项目需求18第三章合同条款及格式12第二章供应商须知6第一章采购公告3目录

二、项目简要说明项目编号：SWCGDLD-20221103号项目名称：扬州市住房公积金管理中心2022-2024年涉贷管理与服务项目一、项目名称及编号江苏苏维工程管理有限公司（以下简称“代理机构”）受扬州市住房公积金管理中心（以下简称“采购人”）的委托，就扬州市住房公积金管理中心2022-2024年涉贷管理与服务项目进行单一来源采购。第一章采购邀请

1.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明（一）符合政府采购法律法规规定的条件：三、供应商应具备下列资格条件，并提供证明材料（包括但不限于）：本项目预算：288万元。本项目设置最高限价，最高限价288万元。合同履行期限：合同签订起三年并完成全部验收、文档整理工作。为提升扬州市住房公积金贷款资金的安全,创造更加良好的公积金涉贷管理质量，继续向扬州市住房置业融资担保服务中心采购公积金涉贷管理服务，合作内容范围:公积金贷款审批前的个人资信审查、借款人所购房源的调查、抵押权的设立登记、开发的商品房项目管理、变更业务的办理和住房公积金贷后风控管理与服务，积金贷后风控管理与服务。

1.7未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单1.6参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明1.5具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料1.4上一年度的财务报告情况（成立不满一年不需提供）1.3供应商近三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证（供应商依法享受缓缴、免缴的提供证明材料）1.2依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(税务、银行或社会保险基金管理部门出具的近三个月内任意一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)（供应商依法享受缓缴、免缴的提供证明材料）

（五）本项目不接受联合体参加谈判；（四）现场考察或答疑：无供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动：（二）采购人根据本项目要求规定的特定条件：提供有效的融资担保业务经营许可证。1.8供应商信用承诺函

四、采购文件提供信息（2）供应商需办理CA锁，“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的国信CA，省内各地区办理的“苏采云”系统下的国信CA全省通用。“CA数字证书”的办理方法详见http://www.jsgxca.com/ManagementGuide46.html。在“政府采购管理交易系统（苏采云）”参加谈判。如供应商未按上述要求操作，由此所产生的损失及风险由供应商自行承担。（1）供应商须登陆“苏采云”系统进行注册登记，录入并完善相关信息。注册登记地址及流程：“苏采云”系统用户注册--获取“CA数字证书”--CA绑定与登录--网上报名--下载采购文件（后缀名为“.kedt”）--将后缀名为“.kedt”的采购文件导入政府采购客户端工具--制作投标文件--导出加密的投标文件（后缀名为zip）--通过“苏采云”系统上传投标文件。具体见《政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作手册》，地址：http://zfcg.yangzhou.gov.cn/zfcg/xzzx/202210/12fa914cfdb7460f9f0de813012e6af7.shtml。（八）潜在供应商访问政府采购管理交易系统（苏采云）的网络地址和方法：（七）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。（六）本项目不接受进口产品参加谈判；

六、谈判有关信息2地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）“报名详情”1.网上响应文件截止时间：2022年11月30日下午14:30（北京时间）五、响应文件接收信息（本项目须线上线下同时递交谈判文件）（二）采购文件提供：采购文件定向发出。（一）本采购文件中斜体下划线部分为实质性响应条件，为必须遵守的条件，如不满足将作无效响应文件处理。

联系人：金雨薇(一)代理机构：江苏苏维工程管理有限公司七、本次采购联系事项线下纸质谈判文件接收及开标地点：江苏苏维工程管理有限公司二楼开标一室（扬州市翠岗路48号）谈判地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）“开标大厅”谈判开始时间：2022年11月30日下午14:30（北京时间）

办公地址：江苏省扬州市文昌中路1号运河城市广场电话：18952573210联系人：宫存照（二）采购单位：扬州市住房公积金管理中心办公地址：扬州市翠岗路48号电话：18101449692

3.1供应商授权代表须无条件服从代理机构场内疫情防控措施，入场前在一楼进行实名登记、接受体温测量、自行戴好口罩、做好手部卫生消毒和投标文件等消毒防护，主动向代理机构说明近一周的个人身体情况、发热病人接触史以及近14天内的旅行史特别是较重疫区的旅行史。疫情防控期间，供应商注意事项：2.1线下递交纸质响应文件制作份数要求：一式叁份(一份正本，贰份副本)，每份纸质响应文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。当“苏采云”系统内的电子响应文件和纸质正本文件不一致时，以电子响应文件为准，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。2.考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，供应商在上传电子磋商响应文件同时，还需制作纸质磋商响应文件并开标现场线下递交。1、本次采购采用“政府采购管理交易系统（苏采云）”进行谈判和成交结果发布全程电子化。八、其他补充事宜

十一、为提升政府采购供应商的融资可得性，解决中小企业融资难问题，中国人民银行、市财政局、市公共资源交易中心推出了政府采购线上应收账款融资模式。各供应商如果有融资需求，可以凭借政府采购中标（成交）通知书或政府采购合同，通过中国人民银行征信中心“中征应收账款融资服务平台（https://www.crcrfsp.com）”向参与政府采购融资业务的金融机构申请线上融资，相关事宜可向市人民银行咨询，联系电话：0514-87936653。十、竞争性磋商、竞争性谈判、单一来源采购项目将与供应商就磋商（谈判）文件进行线上磋商（谈判），请供应商在开标前登录谷歌浏览器进入不见面大厅，并准备好耳麦和摄像设备。因供应商网络与电源不稳定、未按要求配置上述设备、上述设备发生故障等自身原因，导致磋商（谈判）失败，供应商自行承担其后果。本次谈判不收取保证金。九、本次采购谈判保证金3.3非本市的供应商授权代表须出具所在的健康证明或苏康码（绿色）。3.2各供应商须明确项目授权代表，且出席活动的人数限1人。进场后的供应商应在指定开标室等候并参加开标活动，自觉配合场内秩序管理，不得擅自至非相关场所活动，聚集讨论。

1.1本次采购采取单一来源方式，本文件仅适用于SWCGDLD-20221103号项目。1、采购方式第二章供应商须知2022年11月22日江苏苏维工程管理有限公司十二、欢迎本市行政区域内的市级（含市级）以上人大代表、政协委员参加本次采购监督活动。有意者请与我司联系。

3.1本次谈判及由此产生的合同受中华人民共和国有关的法律法规制约和保护。3、适用法律2.3供应商应在“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/），按要求制作、上传响应文件，对采购文件作出响应，否则响应文件无效。2.2满足本文件实质性条款的规定。2.1满足采购邀请中供应商的资格条件要求的规定。2、合格的供应商

（3）招标代理服务费不在投标报价中单列，包含在投标总价中，由成交单位支付给代理机构。（2）代理服务费一次性以电汇、转账等非现金形式支付；（1）代理服务费以人民币支付；4.2本次采购由成交供应商在领取成交通知书前两个工作日内一次性支付给代理机构18000元整代理费。4.1供应商应自行承担所有与参加谈判有关的费用，无论谈判过程中的做法和结果如何，代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。4、谈判的费用

5.1供应商一旦参加本项目采购活动，即被认为接受了本采购文件的规定和约束。5、采购文件的约束力4.3专家评审费按扬财购【2020】40号文《关于进一步规范扬州市政府采购专家评审费标准的通知》执行。开户帐号：1108020819100000612开户名称：江苏苏维工程管理有限公司招标代理服务费开户银行：中国工商银行扬州雍华府支行

（4）项目需求（3）合同条款及格式（2）供应商须知（1）单一来源采购邀请6.1采购文件有以下部分组成：6、采购文件构成

（2）分项报价表（1）报价一览表7、响应文件构成6.3按采购文件要求和规定编制响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其响应文件对采购文件作出实质性响应，否则其风险由供应商自行承担。6.2谈判的最小单位是包。项目需求中未分包的，供应商对要求提供的服务不得部分响应；已经分包的，应当以包为单位响应。请仔细检查采购文件是否齐全，如有缺漏请立即与代理机构联系解决。

（8）采购人根据本项目要求规定的特定条件（具体要求见第一章采购邀请）（7）符合政府采购法律法规规定的条件（具体要求见第一章采购邀请）（6）其他（供应商认为有必要提供的声明和文件，如有自拟并自行添加）（5）按采购人要求提供的配合（如有自拟并自行添加）（4）商务条款响应及偏离表（3）技术参数响应及偏离表

8.4供应商应对要求提供的资格证明文件（如资质证书、资格证书）、技术资料（如白皮书、彩页、手册、检测报告等）扫描上传至投标系统。8.3供应商应当对响应文件提出的要求和条件作出实质性响应，并在电子投标系统逐条应答。8.2供应商应对CA数字证书妥善保管，如被他人盗用，后果自负。8.1供应商应由其法定代表人或法定代表人授权代表在规定的时间内，凭CA数字证书登陆政府采购客户端工具编制响应文件（电子数据），并在响应文件截止时间之前上传响应文件。8、网上投标7.2供应商应当根据采购文件要求编制响应文件，响应文件应对采购文件提出的要求和条件作出实质性响应，并在相应的响应文件中逐条标明满足与否。

9.4响应文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改。如有修改，修改处须有供应商加盖公章和法定代表人或其授权代表签字。9.3供应商应使用人民币报价。9.2除技术性能另有规定外，响应文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单位。9.1供应商提交的响应文件、技术文件和资料，包括图纸中的说明，以及供应商与代理机构就有关谈判的所有来往函、电、通知和文件均应使用中文。响应文件中若有英文或其他语言文字的资料，应提供相应的中文翻译资料。对不同文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。响应文件以及供应商与代理机构就有关谈判的所有来往通知、函件和文件均应使用简体中文。9、采购文件的语言、度量衡单位、货币和编制8.5供应商进行网上投标请参照《供应商操作说明》（详见采购公告）。

报价采用总承包方式，供应商的报价应包括所投产品费用、安装调试费、测试验收费、培训费、运行维护费用、税金、国际国内运输保险、报关清关、开证、办理全套免税手续费用及其他有关的为完成本项目发生的所有费用，采购文件中另有规定的除外。10.3有关费用处理采购人需求的服务供应、安装，调试及有关技术服务等。10.2标的物10.1供应商应按照采购文件规定格式填报供货一览表、配置与分项报价表，在表中标明所提供的设备品牌、规格、型号、原产地、主要部件型号及其功能的中文说明和供货期。每项货物和服务等只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受(如有备选配件，备选配件的报价不属于选择的报价)。10、供货一览表和配置与分项报价表

1、项目总价：包括采购人需求的货物价格、质量保证费用、培训费用及售后服务费用，项目在指定地点、环境交付、安装、调试、验收所需费用和所有相关税金费用及为完成整个项目所产生的其它所有费用。10.6配置与分项报价表上的价格应按下列方式分开填写：响应文件中的服务单价和总价无特殊规定的采用人民币报价，以元为单位标注。采购文件中另有规定的按规定执行。10.5货币采购文件未列明，而供应商认为必需的费用也需列入报价。10.4其它费用处理

11.4详细阐述所投服务的主要组成部分、功能设计、实现思路及关键技术；11.3培训计划；11.2提供参加本项目类似案例简介；11.1对采购文件中的技术与商务条款要求逐项作出响应或偏离，并说明原因；11、技术参数响应及偏离表、商务条款响应及偏离表及服务说明2、项目单价按配置及分项报价表中要求填报。

13.1本项目不收取任何保证金13、谈判保证金12、2提供供应商有关售后服务的管理制度、售后服务机构的分布情况、售后服务人员的数量、素质、技术水平及售后服务的反应能力。12、1供应商的服务承诺应按不低于采购文件中商务要求的标准。12、服务承诺及售后服务机构、人员的情况介绍11.5供应商认为需要的其他技术文件或说明。

16、谈判小组15.2谈判由代理机构组织，采购人代表、监委、供应商代表等参加。15.1代理机构将在采购邀请中规定的时间和地点组织谈判。15、谈判谈判有效期为代理机构规定的谈判之日起六十（60）天。谈判有效期比规定短的将被视为非响应而予以拒绝。14、谈判有效期

17.2.1提供虚假材料谋取成交的；17.2若有充分证据证明，成交人出现下列情况之一的，一经查实，将被取消成交资格：17.1代理机构将在“扬州市政府采购网”、“江苏省政府采购网”发布成交公告，公告期限为1个工作日。17、确定成交单位16.2谈判小组由采购人代表和评审专家共3人以上单数组成，其中评审专家人数不得少于谈判小组成员总数的2/3。16.1代理机构将组织谈判小组进行谈判。

18.3供应商电子响应文件将作为电子档案保存，不论成交与否，代理机构均不退回。18.2成交通知书将是合同的一个组成部分。对采购人和成交供应商均具有法律效力。成交通知书发出后，采购人改变成交结果的，或者成交供应商放弃成交项目的，应当依法承担法律责任。18.l成交结果确定后，代理机构将向成交供应商发出成交通知书。18、成交通知书17.2.3不符合法律、法规的规定的。17.2.2向采购人、代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；

第三章合同条款及格式19.4采购人不得向成交供应商提出任何不合理的要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商私下订立背离合同实质性内容的协议。所签订的合同不得对采购文件确定事项和成交供应商响应文件作实质性修改。19.3合同在“政府采购管理交易系统（苏采云）”中签订，签订合同后，成交供应商不得将货物或服务及其他服务进行转包。未经采购人同意，成交供应商也不得采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同，成交供应商的履约保证金将不予退还。转包或分包造成采购人损失的，成交供应商应承担赔偿责任。19.2采购文件、成交供应商的响应文件及谈判过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。19.l成交供应商应按成交通知书规定的时间、地点,按照采购文件确定的事项与采购人签订政府采购合同，且不得迟于成交通知书发出之日起十五日，否则由此给采购人造成损失的，成交供应商应承担赔偿责任。19、签订合同

乙方（供应商/卖方）：甲方（采购人/买方）：扬州市住房公积金管理中心编号：SWCGDLD-20221103号项目名称：扬州市住房公积金管理中心2022-2024年涉贷管理与服务项目政府采购合同（服务）以下为成交后签定本项目合同的通用条款，成交供应商不得提出实质性的修改。关于专用条款将由采购人与成交供应商结合本项目具体情况协商后补充，但补充内容对采购文件和响应文件以及通用条款，不得作实质性修改。

2、合同总金额服务内容等要求详见单一来源采购及响应文件。乙方根据甲方需求，提供下列服务：。1、合同标的根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲乙双方按照代理机构关于本项目谈判结果签订本合同。见证方：江苏苏维工程管理有限公司

3、组成本合同的有关文件2.5本合同签订后：甲方需追加与合同标的相同的服务，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的增加的金额不超过原合同金额的10%；甲方若由于各种客观原因，必须对采购项目所牵涉的服务进行适当的减少时，在与乙方协商一致后，可以按照采购时的价格水平做相应的调减，并据此签订补充合同；除上述情况外，本合同执行期间合同总金额不变。2.4本合同总金额还包含乙方提供的伴随服务/售后服务费用。2.3在采购文件未列明，而乙方认为履行本合同必需的费用也包含在合同总金额中。2.2本合同总金额包括乙方提供的服务及其他有关的为完成本项目发生的所有费用，采购文件中另有规定的除外。2.1本合同金额为（大写）：_______________________________元人民币（¥_____元）。

乙方保证甲方在使用、接受本合同服务或其任何一部分时，不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权和工业设计权等知识产权的起诉。一旦出现侵权，由乙方负全部责任。4、知识产权保证有关附件是本合同不可分割的组成部分。3.3关于本项目政府采购的谈判文件、响应文件或与本次采购活动方式相适应的文件及3.2没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文或资料提供给任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。3.1乙方应按采购文件规定的时间向甲方提供服务的有关技术资料。

6.2履约保证金用以约束乙方在合同履行中的行为，以及弥补合同履行中由于乙方自身的保证金收据退还，不计利息。6.1乙方交纳的谈判保证金在本合同签订之日起5个工作日内凭代理机构经办人签署6、履约保证金乙方保证所交付的服务和服务所涉及的物品所有权无任何抵押、查封等权利瑕疵。5、产权保证

7.2经甲方同意，乙方可以依法采取分包方式履行合同，但是分包方式履行的，乙方应就采购项目向甲方负全责。7.1本合同禁止转包，本合同范围的服务，应由乙方直接提供的，不得转让他人提供。7、转包或分包6.4履约保证金收取：无6.3履约保证金扣除甲方应得的补偿后的余额，在本合同履行结束后由甲方无息退还。行为可能给甲方带来的各种损失；若履约保证金额不足以弥补乙方违约造成甲方损失的，甲方可继续向乙方主张索赔。

9.3服务地点：_________9.2服务方式：_________9.1活动服务期：2022年月日-2022年月日期间9、服务期、服务方式及服务地点8.1服务期限：合同签订起三年并完成全部验收、文档整理工作。八、服务期

11、税费合同签订后，乙方向甲方开具发票，甲方自收到发票后的15日内支付94万的预付款；第二年第三季度乙方向甲方开具发票，甲方自收到发票后的15日内支付96万，第三年第三季度乙方向甲方开具发票，甲方自收到发票后的15日内支付支付剩余尾款。10.3甲方付款方式：10.2本合同项下的采购资金由甲方支付，付款前乙方向甲方开具发票。10.1本合同项下所有款项均以人民币支付。10、货款支付

13、交付和验收12.3服务过程中，乙方应对所提供服务出现的质量及安全问题负责处理解决并承担一切费用。12.2乙方应保证其提供的服务是全面和规范的，并完全符合磋商及响应文件。如因乙方提供的服务有瑕疵造成甲方损失的，所需费用由乙方承担。12.1乙方应按采购文件规定的服务或产品性能、技术要求、质量标准向甲方提供。12、质量保证及售后服务本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。

13.4对技术复杂的服务内容，甲方可请国家认可的专业检测机构参与初步验收及最终验收，并由其出具质量检测报告。验收时乙方必须在现场，验收完毕后作出验收结果报告；若聘请第三方中立机构验收，验收费用由甲乙双方协商解决。13.3乙方按照采购文件要求负责安装并培训甲方的使用操作人员，乙方在甲方使用前进行调试，调试直到符合技术要求的甲方才做最终验收。对于乙方要交付的服务，甲乙双方须在工作日内初验收，甲方对乙方提交的服务依据采购文件上的技术要求和国家有关质量标准进行现场初步验收，外观、说明书、包装符合采购文件技术要求的，给予签收，初步验收不合格的不予签收。13.2验收标准：按乙方响应文件的承诺，并不低于国家相关标准。在交付前，乙方应作出全面检查和对验收文件进行整理，并列出清单，作为甲方初验收和使用的技术条件依据，检验的结果交甲方。13.1乙方应当在合同签订后天内完成服务事项，采购文件有约定的，从其约定。

14.4服务在交付甲方前发生的风险均由乙方负责。14.3乙方在提供的服务所涉及物品在货物发运手续办理完毕后24小时内或货到甲方48小时前通知甲方，以准备甲方接货。根据甲方通知的时间和指定的地点，乙方负责安排送货、装卸、清点、堆放，设备初验收合格前的保管工作由乙方负责，费用乙方承担。14.2乙方交付时，使用说明书、检验证明书、随配附件和工具以及清单一并附于内。14.1乙方应对其提供的服务所涉及物品在发运前对其进行满足运输距离、防潮、防震、防锈和防破损装卸等要求包装，以保证安全运达甲方指定地点。14、包装、发运及运输13.5甲乙双方关于调试和验收的其他约定：。

15.4乙方因逾期交付服务项目或因其他违约行为，导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值5%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。15.3乙方违约，在消除违约情形前，应按本合同项目总额每日万分之五向甲方支付违约金，甲方可以从待付款项中扣除。15.2甲方无故逾期验收和无故逾期办理款项支付手续的,甲方应按逾期付款金额每日万分之五向乙方支付违约金。15.1甲方无正当理由拒绝初验收和终验收服务项目的，甲方应按未付服务项目款金额每日万分之五向乙方支付违约金。15、违约责任14.5服务在规定的交付期限内由乙方送达甲方指定的地点。

17、争议解决16.2不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。除甲方书面另行要求外，乙方应尽实际可能继续履行合同义务，以及寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。若不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。16.1在合同有效期内，甲乙双方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，例如战争、严重的地震、洪水等，但一方违约或疏忽导致合同不能履行的不属于不可抗力因素。16、不可抗力事件处理15.6合同生效后，发现乙方投标属虚假承诺，或经权威部门监测提供的服务不能满足采购文件要求，造成合同无法继续履行的，乙方履约保证金不予退还外，还应向甲方支付不少于合同总价%赔偿金。15.5乙方所交的服务项目全部或部分品种、型号、规格、技术参数、质量不符合合同规定及采购文件规定标准的，乙方更换服务但逾期交付的（甲方拒绝接受的除外），按乙方逾期交付处理；乙方拒绝更换的，甲方可选择解除本合同或本合同的一部分，并可追究乙方的其他违约责任。

18、为提升政府采购供应商的融资可得性，解决中小企业融资难问题，中国人民银行、市财政局、市公共资源交易中心推出了政府采购线上应收账款融资模式。各供应商如果有融资需求，可以凭借政府采购中标（成交）通知书或政府采购合同，通过中国人民银行征信中心“中征应收账款融资服务平台（www.crcrfsp.com）”向参与政府采购融资业务的金融机构申请线上融资，相关事宜可向市人民银行咨询，联系电话：0514-87936653。17.3若甲乙双方任何一方都没有选择解除合同的，为避免扩大损失，在诉讼或仲裁期间，双方应继续履行。（2）向扬州仲裁委员会按其仲裁规则申请仲裁。（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律；17.2因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；如果协商不能解决争议，甲乙双方同意采取下列两种方式的第（1）种方式解决争议：17.1因服务的品质质量问题发生争议的，可在国家认可的质量检测机构对服务内容质量进行鉴定。服务符合标准的，鉴定费由甲方承担；服务项目不符合质量标准的，鉴定费由乙方承担。

甲方：乙方：19.4本合同正本一式四份，具有同等法律效力，甲方、乙方、见证方及财政监管部门（扬州市财政局政府采购管理处）各执一份。19.3本合同未尽事宜，遵照《民法典》有关条文执行。19.2合同经双方法定代表人签章并加盖单位公章，并经代理机构见证盖章后生效。19.1乙方应诚实信用，严格按照采购文件要求和谈判承诺履行合同，不向甲方进行商业贿赂或者提供不正当利益。19、合同其它

项目经办人：见证方：江苏苏维工程管理有限公司日期：年月日日期：年月日联系电话：联系电话：法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：地址：地址：

1.公积金贷款审批前的个人资信审查一、工作范围注：本章内容里斜体且有下划线部分为实质性要求和条件，响应文件不满足的，视为无效响应处理。请各供应商制作电子响应文件时，将实质性响应的内容在政府采购交易系统“符合证明文件格式”中准确填写或上传。1.节能产品：本次拟采购的产品属于《节能产品政府采购品目清单》中强制采购范围内产品，各供应商应当提供获得国家确定的认证机构出具的、有效期之内的节能产品认证证书的产品，上述品目清单可通过“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/zcfg/mof/201904/t20190403_11849836.htm）查询,并在投标文件内提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书原件，扫描上传，否则视为无效投标。（本项目涉及强制采购范围内产品有：无）项目需求日期：年月日

3、抵押权的设立登记2.2、商品房：楼盘不能按期交付，造成借款人的信用违约风险等；2.1、存量房：小面积户型、高房价的房源实地查勘与价值评估等；2、借款人所购房源的风险管理；1.2、借款人偿还债务能力的综合评估；1.1、个人征信信息的查询及分析；

4.2、公积金贷款准入相关手续的办理；4.1、新建楼盘的实地查勘；4、新开发的商品房项目管理3.3、异地购房、自建房、拆迁安置房等类型贷款的担保方式办理；3.2、经济适用房、解危解困、限价房等类型的预抵押权；3.1、商品房预抵押权；

6.1、住房公积金贷款档案的归集、登记、扫描、装订、调阅等事项；6、住房公积金贷后管理与服务5.2、夫妻离异后，变更不动产所有权手续的办理；5.1、公积金贷款中撤销与更换自然人担保手续的办理；5、变更业务的办理4.3、楼盘他项权证的管理；

二、供应商要求6.6、借款人结清贷款后，协助办理不动产抵押权的注销手续。6.5、代理借款人六期（含六期）以上的逾期贷款的法律诉讼6.4、借款人不履行还款义务，造成三期（含三期）以上逾期贷款的代偿；6.3、借款人还款逾期的催收管理；6.2、不动产他项权证的归集与管理；

2、为人正直、积极乐观，具备良好的沟通能力和团队协作精神；1、本项目组人数不得少于20人；具有3年以上贷款风险控制的从业经验；具备大专及以上学历，有良好的文字表达能力；三、人员要求3、供应商需在扬州有固定办公场所，或承诺成交后5个工作日内提供办公场所。2、供应商必须具有较强的资金代偿实力；（承诺书加盖供应商公章，格式自拟）1、供应商必须具备在成交后在权限开通的情况下能与市住房公积金管理中心、房管、国土等部门实现房产交易及权证信息共享数据共享，并符合数据保密要求；

9、入场后必须服从采购人的统一管理。8、无违规违纪及其他不良从业记录；6、具有一定的房地产金融、法律知识，具备识别、防范与处置风险的能力；5、具有较为全面的财务管理知识，熟悉行业内的财务、税法的相关法律法规；4、熟悉国家现行的房地产开发、销售、交易、登记等相关的法律法规，以及相关办事流程；3、熟悉现行的住房公积金管理制度，能熟练操作公积金的相关业务；

3.1对成交单位的考核办法服务项目考评由采购单位采取平时考核与年度考核相结合、现场考核与群众评议等方式进行。3、服务考核办法及细则2.本项目服务时间为3年（自合同签订之日起计算）。1.合同期满前5天，与采购人进行交接，做好资料交接准备工作，合同期满5个日历天内交接完成四、服务期满要求

3.报价时，人员工资低于扬州市最低工资标准及未依法测算缴纳社会保险的作无效报价处理。2.成交人的从业人员的经济责任和安全责任等所有可能产生的一切风险均由成交人自行承担。1.投标报价应包括所有的费用：人员工资、法定的社会保险、公积金、节假日福利费、加班费、高温费、意外伤害保险费、设备及工具折旧费、法定税费、管理费等为完成招标文件规定的服务工作所涉及到的一切相关费用。五、报价要求采购人根据以下办法进行考核，满分100分，根据扣分情况，计算当月考评得分，年度取全年12个月的平均得分，并反馈给成交人。

日期：供应商名称：项目编号：项目名称：响应文件第五章响应文件格式

四、报价一览表三、非实质性响应对照表二、符合性审查响应对照表一、资格审查响应对照表谈判主要文件目录供应商：（电子签章）

一、资格审查响应对照表八、其他（供应商认为有必要提供的声明和文件，如有自拟并自行添加）七、拟投入人员一览表六、商务条款响应及偏离表五、技术参数响应及偏离表

2.我们已详细审核全部采购文件及其有效补充文件，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。1.按采购文件规定的各项要求，向采购人提供所需货物与服务。据此函，__________签字人兹宣布同意如下：根据贵方的__________号采购文件，正式授权下述签字人_________________(姓名)代表我方______________（供应商的名称），全权处理本次项目谈判的有关事宜。致：代理机构1、谈判声明格式

地址：7.与本谈判有关的正式通讯地址为：6.一旦我方成交,我方将根据采购文件的规定，严格履行合同的责任和义务,并保证在采购文件规定的时间完成项目，交付采购人验收、使用。5.同意向贵方提供贵方可能另外要求的与谈判有关的任何证据或资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。4.如果在规定的谈判有效期内撤回响应或成交后拒绝签订合同，我们的谈判保证金可不予退还。3.我们同意从规定的谈判日期起遵循本采购文件，并在规定的谈判有效期期满之前均具有约束力。

行号：账户：开户行：传真：电话：邮编：

（1）供应商名称：1、名称及其它情况：2、资格声明日期：________年____月____日供应商名称（公章）：法定代表人签章：

（4）法定代表人：（3）成立和/或注册日期：传真：电话：邮编：（2）地址：

<4>短期负债：<3>长期负债：<2>流动资金：<1>固定资产：（6）近期资产负债表：（到20年12月31日）（5）实收资本：

法定代表人签章：供应商公章：兹证明上述声明是真实的、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件，如有虚假，自愿丧失成交资格，一年内退出扬州政府采购市场。3、本次谈判要求的其他资格文件以及供应商认为需要声明的其他情况：2、近三年同类货物和服务的主要销售业绩（无有效联系人、联系方式和合同复印件的视为未填报本项目）：

联系电话（手机）：被授权人姓名：_______________________本授权书于______年____月____日起生效，特此声明。本授权书声明：________________（供应商名称）授权________________（被授权人的姓名）为我方就（项目编号）（项目名称）采购活动的合法代理人，以本公司名义全权处理一切与该项目采购有关的事务。3、法人授权书日期：年月日

4.营业执照副本(扫描后上传)被授权人身份证复印件：日期：地址：授权单位盖章：_________________________________单位名称：____________________________________

我单位郑重声明：我单位具备履行本项采购合同所必需的设备和专业技术能力，为履行本项采购合同我公司具备如下主要设备和主要专业技术能力：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明8.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单7.上一年度的财务报告情况（成立不满一年不需提供）(扫描后上传)6.供应商近三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证（供应商依法享受缓缴、免缴的提供证明材料）(扫描后上传)5.依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(税务、银行或社会保险基金管理部门出具的近三个月内任意一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)（供应商依法享受缓缴、免缴的提供证明材料）(扫描后上传)

供应商名称（公章）：我公司郑重声明：参加本次政府采购活动前3年内，我公司在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。声明参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明主要专业技术能力有：。主要设备有：。

为维护公平竞争、规范有序的市场秩序，营造诚实守信的信用环境，共同推进社会信用体系建设完善，树立企业诚信守法形象，本企业对________________________项目政府采购活动郑重承诺如下:统一社会信用代码：承诺主体名称：供应商信用承诺书日期：年月日法定代表人签章：

六、提出政府采购质疑和投诉坚持依法依规、诚实信用原则，在全国范围12个月内没有三次以上查无实据的政府采购投诉；五、自觉做到自我约束、自我管理，不制假售假、商标侵权、虚假宣传、违约毁约、恶意逃债、偷税漏税、垄断和不正当竞争，维护经营者、消费者的合法权益；四、自觉接受行政管理部门、行业组织、社会公众、新闻舆论的监督；三、严格依法开展生产经营活动，主动接受行业监管，自愿接受依法开展的日常检查；违法失信经营后将自愿接受约束和惩戒，并依法承担相应责任；二、严格按照国家法律、法规和规章开展采购活动，全面履行应尽的责任和义务，全面做到履约守信，具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件;一、对提供给注册登记部门、行业管理部门、司法部门、行业组织以及在政府采购活动中提交的所有资料的合法性、真实性、准确性和有效性负责；

承诺单位（签章）：（注：法定代表人或负责人、主体名称发生变更的应当重新做出承诺。）十、本承诺书自签订之日起生效。九、如违反承诺，自愿接受管理部门依法给予的行政处罚，同意将违反承诺的行为作为不良记录记入信用档案，依法依规进行信息公示，并承担所产生的一切法律责任和经济损失。八、在“信用中国”和“中国政府采购网”网站中无违法违规、较重或严重失信记录；七、严格遵守信用信息公示相关规定，向社会公示信用信息；

三、非实质性响应对照表二、符合性审查响应对照表年月日法定代表人（负责人）：

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.（标的名称），属于（租赁和商务服务业）（不得对行业类别修改）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（租赁和商务服务业）（不得对行业类别修改）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（工程、服务）

5、中小企业不得属于大企业的分支机构，不得存在控股股东为大企业的情形，不得存在与大企业的负责人为同一人的情形。4、供应商应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，供应商出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取成交。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。3、企业声明函请完整填写，成交后将公示。2、供应商如不提供此声明函，价格将不做相应扣除。注：1、从业人员（不仅指在职职工）、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

中小微企业划型标准如下：中小微企业划型标准日期：企业名称（盖章）：6、《政府采购法》第七十七条第一款：提供虚假材料谋取中标、成交的，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（备注：1、供应商如不提供此声明函，价格将不做相应扣除。2、成交供应商为残疾人福利单位的，此声明函将随成交结果同时公告，接受社会监督）本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位在本次政府采购活动中提供的残疾人福利单位产品报价合计为人民币（大写）圆整（￥：）。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的采购文件编号为______的项目采购活动提供本单位制造的产品或服务（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的产品或服务（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的产品或服务）。残疾人福利性单位声明函说明：上述标准参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号），大型、中型和小型企业须同时满足所列指标的下限，否则下划一档；微型企业只须满足所列指标中的一项即可。

11111111-1111-1111-11111111111111111111-1111-1111-111111111111供应商全称（加盖公章）：四、报价一览表日期：供应商全称（盖章）：

配置及分项报价表日期：年月日分包号：项目编号：项目名称：

2、行数不够，可自行添加。注：1、按照项目需求详细列表；法定代表人签章：供应商全称（加盖公章）：

法定代表人签章：供应商全称（公章）：2、若我们联合中标、成交，（供应商单位1全称）实施项目中（工作内容）部分工作，并承担相应的责任。（供应商单位2全称）实施项目中（工作内容）部分工作，并承担相应的责任……。（注：联合体中各供应商都应明示所承担的工作和相应的责任）。1、我们自愿组成联合体，参加代理机构组织的采购编号为（项目编号）（项目名称）的政府采购活动。（联合体中各供应商全称）在此达成以下协议：格式一联合体协议

法定代表人签章：供应商全称（加盖公章）：五、技术参数响应及偏离表注：（1）联合体中各供应商均须加盖单位公章，并由法定代表人联合体签章。日期：

法定代表人签章：供应商全称（加盖公章）：六、商务条款响应及偏离表2、行数不够，可自行添加。注：1、按照项目需求详细填列。

项目名称：供应商全称（加盖公章）：七、拟投入人员一览表供应商全称：主要标的信息（成交后将公示）

日期：年月日法定代表人或授权代表签字：