上海建设工程施工招投标评标报告
(经评审的合理低价法2020版)
报建编号：2102PD0324 标段号：C01ZG001 一丶项目基本情况

报建编号	2102PD0324	标段号	C01ZG001	招标方式	公开招标
项目名称	浦东新区孙桥社区A10-2地块租赁住房项目精装修工程
项目地点	北至横沔港路，东至横沔港路，南至A10-1地块（高木桥路），西至A10-1地 块（孙桥路）
招标人	上海善湍实业有限公司
建设规模概 述	本项目用地面积8460.2平方米，总建筑面积约为21588.34平方米，其中地上建筑 面积约15482.34平方米，地下建筑面积约6106平方米，建筑限高45米，精装修面 积12154.78平方米（其中户内面积9760.6平方米，公区面积2394.18平方米）2栋 租赁住宅，层数14层
投标人资质 要求	合格申请人需持有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的施工专业承包建筑装 修装饰工程一级。以上资质要求，申请人只要符合任何一条，但同一条中的多项 资质要求需同时满足。
项目负责人 资格要求	项目负责人必为投标人本单位的工作人员，持有中华人民共和国住房和城乡建设 部颁发的中华人民共和国一级建造师执业资格证书，注册专业须为建筑工程
是否采用 投标人筛选			获取招标文件 单位数量	7

注：其他资料详见本项目招标文件
二丶开标情况简述
开标时间：2024年01月08日09时30分
开标地点：上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台（上海市建设工程交易服务 中心官网：http://www.shcpe.cn）
提交的投标人数量：7
符合接收条件的投标人数量：7
拒收的投标人数量：0
未送达的投标人数量：0
三丶评标会议情况
评标时间：2024年01月09日13时30分
评标地点：浦明路1229弄207会议室
评标委员会成员：寿乐益、陈海进、王剑、李求华、缪锐（秘书长）、魏宏超、陈挺（组长）招标代理机构项目负责人：石鑫
四丶初步评审
4.1 技术标被否决的投标人
无
4.2 商务标被否决的投标人
无
4.3 否决投标决议
无
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(经评审的合理低价法2020版)
4.4 信用评价评审不通过的投标人
无
4.5 报价初步甄别被甄别的投标人
异常报价项的数量≥甄别项总数50%的为甄别不通过
无
4.6 初步评审意见结果
投标单位 技术标否决投标 商务标否决投标 信用评价评审 报价初步甄别 初步评审结果
评审结果 评审结果 结果 结果
上海海直建设工程有限公
司 通过 通过 合格 通过 通过
上海建筑装饰（集团）有 通过 通过 合格 通过 通过
限公司
上海广域建筑装饰工程有
通过 通过 合格 通过 通过
限公司
上海强荣建设集团有限公
司 通过 通过 合格 通过 通过
上海嘉春装饰设计工程有 通过 通过 合格 通过 通过
限公司
上海新都装饰工程有限公
通过 通过 合格 通过 通过
司
上海东昌建筑装饰工程有
限公司 通过 通过 合格 通过 通过
五丶详细评审
5.1 项目负责人答辩情况
进入项目负责人答辩投标人共计7家，其中通过的投标人7家（包括参加答辩的7家，未抽中的0
家），未通过的投标人0家，项目负责人答辩未通过情况见下表：
无
5.2 技术标详细评审结果
投标单位 李求华 王剑 陈挺 陈海进 魏宏超 评审结果
上海海直建设工程有限公
司 合格 合格 合格 合格 合格 合格
上海建筑装饰（集团）有 合格 合格 合格 合格 合格 合格
限公司
上海广域建筑装饰工程有 合格 合格 合格 合格 合格 合格
限公司
上海强荣建设集团有限公
司 合格 合格 合格 合格 合格 合格
上海嘉春装饰设计工程有
限公司 合格 合格 合格 合格 合格 合格
上海新都装饰工程有限公 合格 合格 合格 合格 合格 合格
司
上海东昌建筑装饰工程有
限公司 合格 合格 合格 合格 合格 合格
5.3 技术标评审意见汇总
评标委员会本着公平、公正的评标原则，根据招标文件的评标标准和要求，对各投标文件进
行了详细评审，评标意见归纳如下：
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(经评审的合理低价法2020版)
参加本项目投标的单位共7家，上海东昌建筑装饰工程有限公司、上海新都装饰工程有限公
司、上海嘉春装饰设计工程有限公司、上海强荣建设集团有限公司、上海广域建筑装饰工程有限
公司、上海建筑装饰（集团）有限公司、上海海直建设工程有限公司。经技术否决、商务否决投
标评审，7家单位均通过。7家单位无需甄别，进入技术标详细评审。7家单位技术标详细评审均
合格，均进入商务标详细评审。本项目下浮率为6%，经计算机计算合理低价
为：20864993.44元。
第一中标候选单位为：上海东昌建筑装饰工程有限公司
第二中标候选单位为：上海新都装饰工程有限公司
具体评审详见各专家评审意见。
5.4 商务标详细评审结果
经商务标专家评审合理最低价为： 20864993.44元
投标单位 投标报价(元) 评审结果
上海东昌建筑装饰工程有限公司 21633831.01 1
上海新都装饰工程有限公司 22034770.09 2
上海嘉春装饰设计工程有限公司 22217000.03 3
上海强荣建设集团有限公司 22239850.66 4
上海广域建筑装饰工程有限公司 22295585.31 5
上海建筑装饰（集团）有限公司 22467708.80 6
上海海直建设工程有限公司 22627225.01 7
六丶评标结论
投标单位 信用评价评审结果 技术标详细评审结果 投标报价(元) 排序
上海东昌建筑装饰工程有限公司 合格 合格 21633831.01 1
上海新都装饰工程有限公司 合格 合格 22034770.09 2
上海嘉春装饰设计工程有限公司 合格 合格 22217000.03
上海强荣建设集团有限公司 合格 合格 22239850.66
上海广域建筑装饰工程有限公司 合格 合格 22295585.31
上海建筑装饰（集团）有限公司 合格 合格 22467708.80
上海海直建设工程有限公司 合格 合格 22627225.01
七丶中标候选人推荐
1、上海东昌建筑装饰工程有限公司
2、上海新都装饰工程有限公司
八丶中标候选人意见
技术专家对中标候选人提出优化意见：
第一中标候选单位为：上海东昌建筑装饰工程有限公司
优化意见：1、进一步优化施工方案，对租赁住房的装修方案应考虑施工工序安排；
2、进一步深化施工总进度计划和单位工程的进度计划，特别考虑春节和国
定假期的特定安排；
3、进一步优化成品保护方案，特别考虑与总包单位的协调沟通；
第二中标候选单位为：上海新都装饰工程有限公司
优化意见：1、进一步细化安全文明施工措施；
2、进一步优化施工方案，对租赁住房的装修方案应考虑施工工序安排；
3、进一步深化施工总进度计划和单位工程的进度计划，特别考虑春节和国定
假期的特定安排；
4、进一步优化成品保护方案，特别考虑与总包单位的协调沟通；
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上海建设工程施工招投标评标报告
(经评审的合理低价法2020版)
商务专家对中标候选人报价进行分析后提出存在的问题，供招标人定标澄清参考：第一中标候选单位为：上海东昌建筑装饰工程有限公司
第二中标候选单位为：上海新都装饰工程有限公司
优化意见：1、完善主要材料品牌型号规格，小样需招标人、设计、监理签字确认。 2、检测费、拆除费已包含在措施费中，闭口包干。
九、评标专家有无回避
无
十、其他问题
无
评委签名：
hereisexpertsignatures
2024-01-09
第4页 共4页
评标委员会决议

报建编号	2102PD0324	标段号	C01ZG001
招标标段名称	浦东新区孙桥社区A10-2地块租赁住房项目精装修工程
评标开始时间	2024-01-09 13:30
评标会地点	浦明路1229弄207会议室
评标决议类型	记名投票
评标决议内容	无
评委姓名	评委意见
缪锐	同意
陈挺	同意
王剑	同意
魏宏超	同意
寿乐益	同意
李求华	同意
陈海进	同意
结论	决议通过

评委签名：
hereisexpertsignatures
技 术 评 审 意 见 表
工 程 名 称：浦东新区孙桥社区A10-2地块租赁住房项目精装修工程
评 委 姓 名：王剑
专 业：室内装饰装修工程
专家证书编号：SH20121404SG
2024年01月09日
第1页 共4页
三、技术标详细评审打分表

评审因素	上海海直建 设工程肴限 公司	上海建筑装 饰（集 团）有限公 司	上海广域建 筑装饰工程 有限公司	上海强荣建 丧集菌肴 公司	上海嘉春装 饰设计工程 有限公司	上海新都装 饰工程肴限 公司

浦东新区孙桥社区A10-2地块租赁住房项目精装修工程
评审意见
一、技术标否决投标评审表
无
二、项目负责人答辩不通过情况
无
三、技术标详细评审打分表
评审因素
上海海直建
设工程有限
公司
上海建筑装
团）有限公
饰（集
司
上海广域建
筑装饰工程
有限公司
上海强荣建
设集团有限
公司
上海嘉春装
饰设计工程
有限公司
上海新都装
饰工程有限
公司
1施工方案与技术措施 满足 满足 满足 满足 满足 满足
2施工总平面布置规划 满足 满足 满足 满足 满足 满足
3质量、安全、文明施工及环境保护
满足 满足 满足 满足 满足 满足
管理体系与措施、创优计划
4施工总进度计划及保证措施 满足 满足 满足 满足 满足 满足
5资源配备计划 满足 满足 满足 满足 满足 满足
6对危大工程清单及相应的安全管理
措施；特殊气候条件下的施工方
案；紧急情况的处理措施、预案以 满足 满足 满足 满足 满足 满足
及抵抗风险的措施；成品保护和工
程保修工作的管理措施和承诺
7对总包管理（如有）的认识以及对
专业分包工程（如有）的配合、协
调、管理、服务方案（如本标段为
专业工程，则此项为对本专业工程
的认识及管理、服务方案）；与发 满足 满足 满足 满足 满足 满足
包人、项目管理单位（如有）、监
理（包括财务监理）及设计人的配
合；可持续性措施（如有）
8项目管理机构 满足 满足 满足 满足 满足 满足
评审结论 合格 合格 合格 合格 合格 合格
第2页 共4页
三、技术标详细评审打分表

评审因素	上海东昌建 筑装饰工程 有限公司

三、技术标详细评审打分表
上海东昌建
评审因素 筑装饰工程
有限公司
1施工方案与技术措施 满足
2施工总平面布置规划 满足
3质量、安全、文明施工及环境保护
管理体系与措施、创优计划 满足
4施工总进度计划及保证措施 满足
5资源配备计划 满足
6对危大工程清单及相应的安全管理
措施；特殊气候条件下的施工方
案；紧急情况的处理措施、预案以 满足
及抵抗风险的措施；成品保护和工
程保修工作的管理措施和承诺
7对总包管理（如有）的认识以及对
专业分包工程（如有）的配合、协
调、管理、服务方案（如本标段为
专业工程，则此项为对本专业工程 满足
的认识及管理、服务方案）；与发
包人、项目管理单位（如有）、监
理（包括财务监理）及设计人的配
合；可持续性措施（如有）
8项目管理机构 满足
评审结论 合格
第3页 共4页
四、详细评审意见
各投标单位技术标均能响应招标文件要求，工期、质量符合招标文件要求，有主要的施工技术方案及相应的保 证措施，有平面布置及施工总进度计划，有相应的施工机械设备及劳动力配备，其中：
上海海直建设的编制依据中较多规范与本工程施工内容无关，重难点及应对措施欠缺，平面布置图未体现现场 实际情况，施工总进度计划表未细化。
上海建筑装饰（集团）工程概况较简单，有保证室内空气质量措施，进度计划表未细化。
上海广域建筑工程概况欠缺，施工技术方案针对性不强。
上海强荣建设施工技术方案较全面，施工总平面图反映内容不全面，有质量通病防治措施。
上海嘉春装饰施工难特点较有针对性，质量通病防治措施欠缺，平面布置图未体现现场实际情况，施工总进度 计划表未细化。
上海新都装饰有主要的施工技术方案，有简单的工程质量创优措施。
上海东昌建筑难特点内容考虑不全面，质量通病防治措施欠缺，有材料的环保质量控制措施。
优化措施：
一、上海东昌建筑装饰工程有限公司
1、根据施工内容补充完善施工技术方案。
2、完善细化施工总进度计划表。
3、补充完善质量控制措施。
4、完善室内空气质量控制措施。
5、完善施工协调管理配合措施。
二、上海新都装饰
1、补充完善施工技术方案。
2、完善细化施工总进度计划表。
3、完善室内空气质量控制措施。
4、完善施工协调管理配合措施。
评委签名：
hereisexpertsignatures
第4页 共4页
技 术 评 审 意 见 表
工 程 名 称：浦东新区孙桥社区A10-2地块租赁住房项目精装修工程
评 委 姓 名：陈挺
专 业：室内装饰装修工程
专家证书编号：SH20200018SG
2024年01月09日
第1页 共4页
三、技术标详细评审打分表

评审因素	上海海直建 设工程肴限 公司	上海建筑装 饰（集 团）有限公 司	上海广域建 筑装饰工程 有限公司	上海强荣建 丧集菌肴 公司	上海嘉春装 饰设计工程 有限公司	上海新都装 饰工程肴限 公司

浦东新区孙桥社区A10-2地块租赁住房项目精装修工程
评审意见
一、技术标否决投标评审表
无
二、项目负责人答辩不通过情况
无
三、技术标详细评审打分表
评审因素
上海海直建
设工程有限
公司
上海建筑装
团）有限公
饰（集
司
上海广域建
筑装饰工程
有限公司
上海强荣建
设集团有限
公司
上海嘉春装
饰设计工程
有限公司
上海新都装
饰工程有限
公司
1施工方案与技术措施 满足 满足 满足 满足 满足 满足
2施工总平面布置规划 满足 满足 满足 满足 满足 满足
3质量、安全、文明施工及环境保护
满足 满足 满足 满足 满足 满足
管理体系与措施、创优计划
4施工总进度计划及保证措施 满足 满足 满足 满足 满足 满足
5资源配备计划 满足 满足 满足 满足 满足 满足
6对危大工程清单及相应的安全管理
措施；特殊气候条件下的施工方
案；紧急情况的处理措施、预案以 满足 满足 满足 满足 满足 满足
及抵抗风险的措施；成品保护和工
程保修工作的管理措施和承诺
7对总包管理（如有）的认识以及对
专业分包工程（如有）的配合、协
调、管理、服务方案（如本标段为
专业工程，则此项为对本专业工程
的认识及管理、服务方案）；与发 满足 满足 满足 满足 满足 满足
包人、项目管理单位（如有）、监
理（包括财务监理）及设计人的配
合；可持续性措施（如有）
8项目管理机构 满足 满足 满足 满足 满足 满足
评审结论 合格 合格 合格 合格 合格 合格
第2页 共4页
三、技术标详细评审打分表

评审因素	上海东昌建 筑装饰工程 有限公司

三、技术标详细评审打分表
上海东昌建
评审因素 筑装饰工程
有限公司
1施工方案与技术措施 满足
2施工总平面布置规划 满足
3质量、安全、文明施工及环境保护
管理体系与措施、创优计划 满足
4施工总进度计划及保证措施 满足
5资源配备计划 满足
6对危大工程清单及相应的安全管理
措施；特殊气候条件下的施工方
案；紧急情况的处理措施、预案以 满足
及抵抗风险的措施；成品保护和工
程保修工作的管理措施和承诺
7对总包管理（如有）的认识以及对
专业分包工程（如有）的配合、协
调、管理、服务方案（如本标段为
专业工程，则此项为对本专业工程 满足
的认识及管理、服务方案）；与发
包人、项目管理单位（如有）、监
理（包括财务监理）及设计人的配
合；可持续性措施（如有）
8项目管理机构 满足
评审结论 合格
第3页 共4页
四、详细评审意见
本项目共有上海东昌建筑装饰工程有限公司、上海新都装饰工程有限公司、上海嘉春装饰设计工程有限公 司、上海强荣建设集团有限公司、上海广域建筑装饰工程有限公司、上海建筑装饰（集团）有限公司、上海海 直建设工程有限公司等七家单位参加投标；经过评审全部通过初步评审进入详细评审。
上海东昌建筑装饰工程有限公司、上海新都装饰工程有限公司、上海嘉春装饰设计工程有限公司
上述三家单位对项目的现场情况比较熟悉，编制的施工方案有较强的针对性；总平面图布置及相关进度计划有 结合现场实际；
上海强荣建设集团有限公司、上海广域建筑装饰工程有限公司、上海建筑装饰（集团）有限公司、上海海直建 设工程有限公司
上述四家单位对项目的熟悉程度不足，编制的施工方案的针对性不够；总平面图布置及进度计划需要进一步深 化；与总包及其他单位的配合要有针对性；
优化意见：
第一中标候选人上海东昌建筑装饰工程有限公司：
1、进一步优化施工方案，对租赁住房的装修方案应考虑施工的工序安排与其它项目的不同处；2、进一步深化施工总进度及各单位工程的进度计划，特别考虑春节等国定假期的节点安排；3、进一步优化劳动力的安排，同样考虑春节等国定假期的节点安排；
4、进一步优化成品保护的方案，特别与总包单位的协调沟通；
第二中标候选人上海新都装饰工程有限公司：
1、进一步深化总平面的布置及及消防设置的安排；
2、进一步深化施工总进度及各单位工程的进度计划，特别考虑春节等国定假期的节点安排；3、进一步优化劳动力的安排，同样考虑春节等国定假期的节点安排；
4、进一步优化成品保护的方案，特别与总包单位的协调沟通；
5、进一步优化文明施工及现场安全措施，制定符合现场需要的措施；
6、进一步优化管理人员的配置；
7、进一步优化施工方案，对租赁住房的装修方案应考虑施工的工序安排与其它项目的不同处；
评委签名：
hereisexpertsignatures
第4页 共4页
技 术 评 审 意 见 表
工 程 名 称：浦东新区孙桥社区A10-2地块租赁住房项目精装修工程
评 委 姓 名：李求华
专 业：室内装饰装修工程
专家证书编号：SH20230378SG
2024年01月09日
第1页 共4页
三、技术标详细评审打分表

评审因素	上海海直建 设工程肴限 公司	上海建筑装 饰（集 团）有限公 司	上海广域建 筑装饰工程 有限公司	上海强荣建 丧集菌肴 公司	上海嘉春装 饰设计工程 有限公司	上海新都装 饰工程肴限 公司

浦东新区孙桥社区A10-2地块租赁住房项目精装修工程
评审意见
一、技术标否决投标评审表
无
二、项目负责人答辩不通过情况
无
三、技术标详细评审打分表
评审因素
上海海直建
设工程有限
公司
上海建筑装
团）有限公
饰（集
司
上海广域建
筑装饰工程
有限公司
上海强荣建
设集团有限
公司
上海嘉春装
饰设计工程
有限公司
上海新都装
饰工程有限
公司
1施工方案与技术措施 满足 满足 满足 满足 满足 满足
2施工总平面布置规划 满足 满足 满足 满足 满足 满足
3质量、安全、文明施工及环境保护
满足 满足 满足 满足 满足 满足
管理体系与措施、创优计划
4施工总进度计划及保证措施 满足 满足 满足 满足 满足 满足
5资源配备计划 满足 满足 满足 满足 满足 满足
6对危大工程清单及相应的安全管理
措施；特殊气候条件下的施工方
案；紧急情况的处理措施、预案以 满足 满足 满足 满足 满足 满足
及抵抗风险的措施；成品保护和工
程保修工作的管理措施和承诺
7对总包管理（如有）的认识以及对
专业分包工程（如有）的配合、协
调、管理、服务方案（如本标段为
专业工程，则此项为对本专业工程
的认识及管理、服务方案）；与发 满足 满足 满足 满足 满足 满足
包人、项目管理单位（如有）、监
理（包括财务监理）及设计人的配
合；可持续性措施（如有）
8项目管理机构 满足 满足 满足 满足 满足 满足
评审结论 合格 合格 合格 合格 合格 合格
第2页 共4页
三、技术标详细评审打分表

评审因素	上海东昌建 筑装饰工程 有限公司

三、技术标详细评审打分表
上海东昌建
评审因素 筑装饰工程
有限公司
1施工方案与技术措施 满足
2施工总平面布置规划 满足
3质量、安全、文明施工及环境保护
管理体系与措施、创优计划 满足
4施工总进度计划及保证措施 满足
5资源配备计划 满足
6对危大工程清单及相应的安全管理
措施；特殊气候条件下的施工方
案；紧急情况的处理措施、预案以 满足
及抵抗风险的措施；成品保护和工
程保修工作的管理措施和承诺
7对总包管理（如有）的认识以及对
专业分包工程（如有）的配合、协
调、管理、服务方案（如本标段为
专业工程，则此项为对本专业工程 满足
的认识及管理、服务方案）；与发
包人、项目管理单位（如有）、监
理（包括财务监理）及设计人的配
合；可持续性措施（如有）
8项目管理机构 满足
评审结论 合格
第3页 共4页
四、详细评审意见
本次浦东新区孙桥社区A10-2地块租赁住房项目精装工程施工招标工作共有7家参加，他们分别是：1、海东昌 建筑装饰工程有限公司、2、上海新都装饰工程有限公司、3上海嘉春装饰设计工程有限公司、4、上海强荣建 设集团有限公司、5、 上海广域建筑装饰工程有限公司、6、上海建筑装饰（集团）有限公司、7、上海海直建 设工程有限公司；综合分析投标单位的技术标书认为：上述投标单位均响应招标文件要求，施工组织设计方 案、施工组织架构和人员配置、劳动力和施工机械设备配备能够满足本次施工要求；工期、质量和安全文明施 工目标均响应招标文件的要求。建议候选中标单位后续补充完善相关内容：1、装饰施工前与总包单位、及各 专业施工单位等再次现场明确施工界面，以减少或避免重复和遗漏施工内容，减少施工签证的发生次数；2、针对重点难点内容中补充施工中涉及消防防护措施内容，消防灭火器专人负责和检查制度；3、增加对施工 成品保护的具体措施内容。
评委签名：
hereisexpertsignatures
第4页 共4页
商 务 评 审 意 见 表
工 程 名 称：浦东新区孙桥社区A10-2地块租赁住房项目精装修工程
评 委 姓 名：缪锐
专 业：(沪)装饰装修
专家证书编号：SH20170074JJ
2024年01月09日
第1页 共2页
投标单位 投标报价(元) 合理低价(元) 排序
浦东新区孙桥社区A10-2地块租赁住房项目精装修工程
评审意见
一、商务标否决投标评审表
无
二、报价初步甄别
异常报价项的数量≥甄别项总数50%的为甄别不通过
无
三、项目负责人答辩不通过情况
无
四、商务标详细评审
投标单位 投标报价(元) 合理低价(元) 排序
上海东昌建筑装饰工程有限公司 21633831.01 20864993.44 1
上海新都装饰工程有限公司 22034770.09 20864993.44 2
上海嘉春装饰设计工程有限公司 22217000.03 20864993.44 3
上海强荣建设集团有限公司 22239850.66 20864993.44 4
上海广域建筑装饰工程有限公司 22295585.31 20864993.44 5
上海建筑装饰（集团）有限公司 22467708.80 20864993.44 6
上海海直建设工程有限公司 22627225.01 20864993.44 7
五、对中标候选人投标报价的分析意见
本项目最高限价为2278.673172万元，参加本项目投标的单位共7家，上海东昌建筑装饰工程有限公司、上海新
都装饰工程有限公司、上海嘉春装饰设计工程有限公司、上海强荣建设集团有限公司、上海广域建筑装饰工程
有限公司、上海建筑装饰（集团）有限公司、上海海直建设工程有限公司。经技术否决、商务否决投标评
审，7家单位均通过。7家单位无需甄别，进入技术标详细评审。7家单位技术标详细评审均合格，均进入商务
标详细评审。本项目下浮率为6%，经计算机计算合理低价为：20864993.44元。
第一中标候选单位为：上海东昌建筑装饰工程有限公司
优化意见：1、完善主要材料品牌型号规格，小样需招标人、设计、监理签字确认。
2、检测费、拆除费已包含在措施费中，闭口包干。
第二中标候选单位为：上海新都装饰工程有限公司
优化意见：1、完善主要材料品牌型号规格，小样需招标人、设计、监理签字确认。
2、检测费、拆除费已包含在措施费中，闭口包干。
评委签名：
hereisexpertsignatures
第2页 共2页
技 术 评 审 意 见 表
工 程 名 称：浦东新区孙桥社区A10-2地块租赁住房项目精装修工程
评 委 姓 名：魏宏超
专 业：室内装饰装修工程
专家证书编号：SH20210289SG
2024年01月09日
第1页 共4页
三、技术标详细评审打分表

评审因素	上海海直建 设工程肴限 公司	上海建筑装 饰（集 团）有限公 司	上海广域建 筑装饰工程 有限公司	上海强荣建 丧集菌肴 公司	上海嘉春装 饰设计工程 有限公司	上海新都装 饰工程肴限 公司

浦东新区孙桥社区A10-2地块租赁住房项目精装修工程
评审意见
一、技术标否决投标评审表
无
二、项目负责人答辩不通过情况
无
三、技术标详细评审打分表
评审因素
上海海直建
设工程有限
公司
上海建筑装
团）有限公
饰（集
司
上海广域建
筑装饰工程
有限公司
上海强荣建
设集团有限
公司
上海嘉春装
饰设计工程
有限公司
上海新都装
饰工程有限
公司
1施工方案与技术措施 满足 满足 满足 满足 满足 满足
2施工总平面布置规划 满足 满足 满足 满足 满足 满足
3质量、安全、文明施工及环境保护
满足 满足 满足 满足 满足 满足
管理体系与措施、创优计划
4施工总进度计划及保证措施 满足 满足 满足 满足 满足 满足
5资源配备计划 满足 满足 满足 满足 满足 满足
6对危大工程清单及相应的安全管理
措施；特殊气候条件下的施工方
案；紧急情况的处理措施、预案以 满足 满足 满足 满足 满足 满足
及抵抗风险的措施；成品保护和工
程保修工作的管理措施和承诺
7对总包管理（如有）的认识以及对
专业分包工程（如有）的配合、协
调、管理、服务方案（如本标段为
专业工程，则此项为对本专业工程
的认识及管理、服务方案）；与发 满足 满足 满足 满足 满足 满足
包人、项目管理单位（如有）、监
理（包括财务监理）及设计人的配
合；可持续性措施（如有）
8项目管理机构 满足 满足 满足 满足 满足 满足
评审结论 合格 合格 合格 合格 合格 合格
第2页 共4页
三、技术标详细评审打分表

评审因素	上海东昌建 筑装饰工程 有限公司

三、技术标详细评审打分表
上海东昌建
评审因素 筑装饰工程
有限公司
1施工方案与技术措施 满足
2施工总平面布置规划 满足
3质量、安全、文明施工及环境保护
管理体系与措施、创优计划 满足
4施工总进度计划及保证措施 满足
5资源配备计划 满足
6对危大工程清单及相应的安全管理
措施；特殊气候条件下的施工方
案；紧急情况的处理措施、预案以 满足
及抵抗风险的措施；成品保护和工
程保修工作的管理措施和承诺
7对总包管理（如有）的认识以及对
专业分包工程（如有）的配合、协
调、管理、服务方案（如本标段为
专业工程，则此项为对本专业工程 满足
的认识及管理、服务方案）；与发
包人、项目管理单位（如有）、监
理（包括财务监理）及设计人的配
合；可持续性措施（如有）
8项目管理机构 满足
评审结论 合格
第3页 共4页
四、详细评审意见
该项目参加投标的单位有七家，他们分别是上海东昌建筑装饰工程有限公司、上海新都装饰工程有限公 司、上海嘉春装饰设计工程有限公司、上海强荣建设集团有限公司、上海广域建筑装饰工程有限公司、上海建 筑装饰（集团）有限公司、上海海直建设工程有限公司。七家单位提交的投标文件均符合招标文件的要求。七 家单位的报价均未超过该项目的最高限价。七家单位的报价看，上海东昌建筑装饰工程有限公司最低，其次是 上海新都装饰工程有限公司，排名第三的是上海嘉春装饰设计工程有限公司，第四、第五、第六、第七分别为 上海强荣建设集团有限公司、上海广域建筑装饰工程有限公司、上海建筑装饰（集团）有限公司、上海海直建 设工程有限公司，七家的报价均有效。
七家单位在该项目均建立了项目组织管理机构，配备了相应的管理人员，均能满足项目的管理的基本要 求。
从技术方案编制的情况看，各家按招标项目内容，均编制了项目实施的技术方案，从编制的质量看，均能满足 项目实施的基本需求。
从方案编制的内容看，上海东昌建筑装饰工程有限公司的技术方案，从项目实施进度、工程质量、施工 安全、文明施工、环境保护、人力资源和机械资源、特殊天气、施工平面布置图，成品保护等方面做了有针对 的措施和管理办法，较其他各家更有针对性和可操作性。综合评审，上海东昌建筑装饰工程有限公司排名第 一，其次是上海新都装饰工程有限公司，排名第三的是上海嘉春装饰设计工程有限公司。
评委签名：
hereisexpertsignatures
第4页 共4页
技 术 评 审 意 见 表
工 程 名 称：浦东新区孙桥社区A10-2地块租赁住房项目精装修工程
评 委 姓 名：陈海进
专 业：室内装饰装修工程
专家证书编号：SH20121392SG
2024年01月09日
第1页 共4页
三、技术标详细评审打分表

评审因素	上海海直建 设工程肴限 公司	上海建筑装 饰（集 团）有限公 司	上海广域建 筑装饰工程 有限公司	上海强荣建 丧集菌肴 公司	上海嘉春装 饰设计工程 有限公司	上海新都装 饰工程肴限 公司

浦东新区孙桥社区A10-2地块租赁住房项目精装修工程
评审意见
一、技术标否决投标评审表
无
二、项目负责人答辩不通过情况
无
三、技术标详细评审打分表
评审因素
上海海直建
设工程有限
公司
上海建筑装
团）有限公
饰（集
司
上海广域建
筑装饰工程
有限公司
上海强荣建
设集团有限
公司
上海嘉春装
饰设计工程
有限公司
上海新都装
饰工程有限
公司
1施工方案与技术措施 满足 满足 满足 满足 满足 满足
2施工总平面布置规划 满足 满足 满足 满足 满足 满足
3质量、安全、文明施工及环境保护
满足 满足 满足 满足 满足 满足
管理体系与措施、创优计划
4施工总进度计划及保证措施 满足 满足 满足 满足 满足 满足
5资源配备计划 满足 满足 满足 满足 满足 满足
6对危大工程清单及相应的安全管理
措施；特殊气候条件下的施工方
案；紧急情况的处理措施、预案以 满足 满足 满足 满足 满足 满足
及抵抗风险的措施；成品保护和工
程保修工作的管理措施和承诺
7对总包管理（如有）的认识以及对
专业分包工程（如有）的配合、协
调、管理、服务方案（如本标段为
专业工程，则此项为对本专业工程
的认识及管理、服务方案）；与发 满足 满足 满足 满足 满足 满足
包人、项目管理单位（如有）、监
理（包括财务监理）及设计人的配
合；可持续性措施（如有）
8项目管理机构 满足 满足 满足 满足 满足 满足
评审结论 合格 合格 合格 合格 合格 合格
第2页 共4页
三、技术标详细评审打分表

评审因素	上海东昌建 筑装饰工程 有限公司

三、技术标详细评审打分表
上海东昌建
评审因素 筑装饰工程
有限公司
1施工方案与技术措施 满足
2施工总平面布置规划 满足
3质量、安全、文明施工及环境保护
管理体系与措施、创优计划 满足
4施工总进度计划及保证措施 满足
5资源配备计划 满足
6对危大工程清单及相应的安全管理
措施；特殊气候条件下的施工方
案；紧急情况的处理措施、预案以 满足
及抵抗风险的措施；成品保护和工
程保修工作的管理措施和承诺
7对总包管理（如有）的认识以及对
专业分包工程（如有）的配合、协
调、管理、服务方案（如本标段为
专业工程，则此项为对本专业工程 满足
的认识及管理、服务方案）；与发
包人、项目管理单位（如有）、监
理（包括财务监理）及设计人的配
合；可持续性措施（如有）
8项目管理机构 满足
评审结论 合格
第3页 共4页
四、详细评审意见
一、上海东昌建筑装饰工程有限公司，该投标文件内容较为全面，基本符合招标文件要求，对样板引路方案需 按分项工程进一步明确，进一步细化材料采购验收方案，细化现场消防安全管理方案，细化平面布置。 二、上海新都装饰工程有限公司：该投标文件内容基本符合招标文件要求;对施工难点、重点分析进一步细 化，补充针对性措施；分项工程施工质量措施需进一步明确；细化安全文明施工保证措施；优化施工进度安 排，细化平面布置。
评委签名：
hereisexpertsignatures
第4页 共4页
商 务 评 审 意 见 表
工 程 名 称：浦东新区孙桥社区A10-2地块租赁住房项目精装修工程
评 委 姓 名：寿乐益
专 业：(沪)装饰装修
专家证书编号：SH20170088JJ
2024年01月09日
第1页 共2页
投标单位 投标报价(元) 合理低价(元) 排序
浦东新区孙桥社区A10-2地块租赁住房项目精装修工程
评审意见
一、商务标否决投标评审表
无
二、报价初步甄别
异常报价项的数量≥甄别项总数50%的为甄别不通过
无
三、项目负责人答辩不通过情况
无
四、商务标详细评审
投标单位 投标报价(元) 合理低价(元) 排序
上海东昌建筑装饰工程有限公司 21633831.01 20864993.44 1
上海新都装饰工程有限公司 22034770.09 20864993.44 2
上海嘉春装饰设计工程有限公司 22217000.03 20864993.44 3
上海强荣建设集团有限公司 22239850.66 20864993.44 4
上海广域建筑装饰工程有限公司 22295585.31 20864993.44 5
上海建筑装饰（集团）有限公司 22467708.80 20864993.44 6
上海海直建设工程有限公司 22627225.01 20864993.44 7
五、对中标候选人投标报价的分析意见
本项目经资格预审，共7家单位入围，经初步技术和经济评审，7家单位均进入详细评审。根据系统计算，合理
低价为20864993.44元，根据招标文件的评审规则，入围第一候选单位为上海东昌建筑装饰工程有限公司，报
价为 21633831.01元 入围第二候选单位为上海新都装饰有限公司，其报价为22034770.09元。
本项目为精装修内容，合同签订前，请对材料品牌与质量作进一步的确认，并与目标要求进行比较，如有偏
差，提前做好变更手续，确保项目质量有保障，投资有效控制。
评委签名：
hereisexpertsignatures
第2页 共2页