名称：2024年西湖社区、庞山湖社区物业管理服务

服务范围：

一标段西湖社区西区物业管理服务：（1）西湖花苑西区的物业管理服务，包括但不限于以下：辖区区域范围内进出入口保安秩序维护、日常保安巡逻巡护、小区范围内进出车辆管理、辖区范围内日常路面、弄堂、停车场、姚家庄未拆迁5户区域，社区广场及2个公共厕所的日常清扫保洁、日常垃圾清运/垃圾分类、下水道疏通、车辆管理、公共设施维修、绿化养护、消防安全巡查、环境卫生长效管理，并配合社区完成整个社区辖区内文明城市常态化、社区综合整治、等管理服务。（2）西湖社区服务范围：东至清姚路、花港路、中山北路，西至太湖大堤，南至瓜泾港，北至樟木河。辖区面积3.13平方公里。

二标段庞山湖社区庞南小区物业管理服务项目：（1）庞山湖社区庞南小区为自建房小区，分为庞南南区、庞南北区、文化新村（西），有自建房户数272户，常住人口5000人左右，区域内共有出入口10个，已安装道闸9个，实行封闭管理。（2）庞南小区(含南区、北区)、文化新村(高速公路以西)区域范围内的物业管理服务，包括但不限于以下：辖区区域范围内进出入口保安秩序维护管理、日常保安巡逻巡护、公共秩序维护、辖区范围内进出车辆管理（包括：车辆进出管理，维护小区停车秩序等相关工作）、辖区范围内日常路面、弄堂、绿化带、河道周边、停车场、老年活动室、卫生室及公共厕所的日常清扫保洁、区域内小广告清扫、日常垃圾清运/垃圾分类、下水道疏通、车辆管理、公共设施维护、绿化养护、消防安全巡查、环境卫生长效管理，并配合社区完成整个社区辖区内文明城市常态化、社区综合整治等管理。

三标段西湖社区东区物业管理服务：（1）西湖社区东区一期、二期物业管理服务，包括但不限于以下：辖区区域范围内进出入口保安秩序维护、日常保安巡逻巡护、小区范围内进出车辆管理、辖区范围内日常路面、停车场的日常清扫保洁、日常垃圾清运/垃圾分类、下水道疏通、车辆管理、公共设施维修、绿化养护、消防安全巡查、环境卫生长效管理，并配合社区完成整个小区内文明城市常态化、社区综合整治、等管理服务。（2）西湖社区东区服务范围：西湖社区东区，小区项目位于江苏省苏州市吴江区江陵街道西湖社区，其项目类型为：住宅。多层1-10幢是五层多层建筑，有阁楼，无地下车库，一个出入口。小高层11幢是物业楼，12-21幢是高层，有阁楼，有地下车库，一个出入口。小区绿化率36%，容积率1.8。

服务要求：详见采购文件

服务时间：

一标段西湖社区西区：2024年8月15日-2025年8月14日。

二标段庞山湖社区：2024年8月20日-2025年8月19日。

三标段西湖社区东区：2024年8月9日-2025年8月8日。

服务标准：详见采购文件