一、项目概述
项目编号：TLSZFCG-DDFW-2023-307784
项目名称：通辽市精神卫生中心物业管理服务定点采购
采购单位：通辽市精神卫生中心
所属区域：通辽市
预算金额(元)：840,000.00
项目开始时间：2023-11-21 16:40:11
项目截止时间：2023-11-27 23:59:00
采购人联系方式：免费注册即可查看 免费注册即可查看
采购计划备案书/批准书编号：通财购备字(电子)[2023]04415号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	1.项目概况：通辽市精神卫生中心住院部及通辽市精神卫生中心门诊部，总面积85295平方米，（病房楼、老年楼、办公楼24607㎡，室外院区面积57000㎡及屋面、门前三包区域；门诊楼2950㎡，附属楼163㎡，电诊楼335㎡，室外院区面积240㎡及屋面、门前三包）； 2.需要保洁人数22人/天，年龄55周岁以下； 3.服务时限：10个月（2023年12月19日---2024年10月18日）； 4.服务内容：门诊、病房楼、办公楼、老年楼、农疗基地和室外卫生保洁服务；生活垃圾、医疗垃圾收集清理服务，遵守防疫制度，按照规定和措施，进行环境卫生防疫方面的相关工作； 5.保洁耗材用量明细表详见附件	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	大厅、走廊、电梯厅、楼梯或消防梯地面。清洁标准：1、地面、角落、地角线等处洁净； 2、地面无杂物、污迹、水渍等，保持地面干净； 3、门框、窗框、窗台、表面无灰尘、无污渍； 4、门把手洁净、定时消毒； 5、大厅、走廊、电梯厅、楼梯等卫生达标； 频次：1、楼内每日清洁不少于2次，并不定时清洁(早 7:30、住院部下午2：30、门诊部14点）；2、每日消毒一次（并根据甲方要求进行）。
2	楼梯扶手、栏杆、窗台、指示牌。清洁标准：1、楼梯扶手、栏杆洁净、表面无灰尘； 2、窗框、窗台表面洁净、无污渍； 3、指示牌、广告牌无灰尘、无污迹； 4、金属件表面洁净、无灰尘；5、棚顶无污渍、无蛛网； 6、凹凸处无明显灰尘，无蜘蛛网； 频次：棚顶、墙角每周除尘，除蜘蛛网，并不定时清洁。
3	指示灯、消火栓、消防箱等公共设施。 清洁标准：1、表面干净，无灰尘、无污渍； 2、消火栓、灭火器表面无积尘； 3、消火箱表面、内侧无积尘、无污渍； 频次：每日清洁不少于一次，并不定时清洁。
4	走廊、门窗、大厅玻璃。清洁标准：保持洁净，无尘灰、无污迹、无水渍；频次：门、公共内墙面每周清洁不少于二次，并不定时清洁。
5	公共座椅等设施。清洁标准：表面干净、无灰尘；频次：每日清洁不少于二次，并不定时清洁。
6	公共卫生间。 清洁标准：1、地面干净，无污渍、无积水； 2、室内无明显异味； 3、墙壁干净、无污渍； 4、天花板无灰尘、无蛛网； 5、大、小便器干净，无污渍； 6、隔断无灰尘，无张贴物； 7、金属件表面干净，无污迹； 8、门、窗干净，窗台无灰尘； 9、洗手台干净，无积水，面盆无污垢； 10、各种管道表面干净，无污渍； 11、废纸篓杂物超过2/3及时倾倒； 频次：1、每日清洁不少于二次，并不定时清洁； 2、垃圾日产日清。
7	电梯轿厢。清洁标准：轿厢不锈钢表面干净、无污迹；频次：每日清洁不少于二次，并不定时清洁。
8	生活垃圾和医疗废物收集、暂存。 清洁标准：1、垃圾日产日清； 2、周围地面无散落垃圾、无污水、无污迹、无积水； 3、定期消毒； 4、垃圾桶无满溢、外表无污迹、按时倾倒； 5、医疗垃圾严格按照规定交接、记录、收集、清理、消毒； 频次：生活垃圾每日上午、下午各清理一次，医疗垃圾每日下午清理一次，并根据实际需要增加频次，日产日清。
9	外围。清洁标准：1、地面无垃圾、无杂物； 2、外围通道保持畅通，地面无堆放杂物，无白色垃圾； 3、景观区地面无垃圾、杂物，座椅、桌面干净； 4、各类告示牌、照明灯具、栏杆、立柱、反光镜等表面无积灰、无污迹。 5、道路两侧、绿化带边缘无烟头、垃圾、杂物。 频次：1、每天清扫不少于二次、循环保洁；重点区域按需随时保洁。 2、及时清除院内及分担区积雪。
10	消杀要求。清洁标准：保洁工作遵守防疫制度、要求，按照规定和要求工作。频次：根据甲方需要执行。
11	考勤。要求：疗区保洁人员全天在岗，禁止缺岗、漏岗（串休需有专人替岗），辞职等待新职工入职时间不得超过72小时，超出有专人替岗。具体以合同约定执行。
12	检查细则：以合同约定执行。
13	供应商其它要求： 1. 最低工资标准及保险 供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定按时发放工资及缴纳保险，中标单位未履行要求的采购方有权解除合同。 2.由供应商自行考虑填报。若采购人认为供应商的报价明显低于其他供应商的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，要求供应商在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，将可能影响是否成交。 3.不许转包要求 供应商应结合本项目实际，充分考虑市场情况，对各项费用确定本项目的合理报价，且本次采购物业服务不得转包，否则采购人有权解除合同并索赔由此发生的一切损失。 4.成交供应商服务过程中，如雇佣员工工资低于通辽市最低工资标准或未提供有关社会福利待遇及未缴纳物业责任险的情况出现，一经查实，采购方有权督促其整改，未予整改且已经影响到管理服务的，采购方可与成交供应商终止合同，所造成一切损失由成交供应商承担。 5.成交供应商所雇佣的人员在岗期间出现的意外伤害或因个人身体原因、工作方式不当等出现的意外伤害、死亡情况，由成交供应商负责，与采购方无关。
14	付款方式：考核合格后按月支付。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
1.项目概况：通辽市精神卫生中心住院部及通辽市精神卫生中心门诊部，总面积85295平方米，（病房楼、老年楼、办公楼24607㎡，室外院区面积57000㎡及屋面、门前三包区域；门诊楼2950㎡，附属楼163㎡，电诊楼335㎡，室外院区面积240㎡及屋面、门前三包）； 2.需要保洁人数22人/天，年龄55周岁以下； 3.服务时限：10个月（2023年12月19日---2024年10月18日）； 4.服务内容：门诊、病房楼、办公楼、老年楼、农疗基地和室外卫生保洁服务；生活垃圾、医疗垃圾收集清理服务，遵守防疫制度，按照规定和措施，进行环境卫生防疫方面的相关工作； 5.保洁耗材用量明细表详见附件		1	项	通辽市金都物业服务有限公司	829,980.00	是

七、供应商报价
成交供应商：通辽市金都物业服务有限公司
成交时间：2023-11-29 15:07:53
成交金额：免费注册即可查看.00，大写(人民币)：捌拾贰万玖仟玖佰捌拾元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	通辽市金都物业服务有限公司	829,980.00	2023-11-23 21:00:42
2	通辽市盛天物业服务有限责任公司	830,445.00	2023-11-26 21:25:00
3	通辽市恒达物业服务有限公司	832,000.00	2023-11-23 20:37:52
4	通辽市泽信希望物业服务有限公司	837,650.00	2023-11-27 08:27:20
5	通辽市小蜜蜂家政服务有限公司	839,860.00	2023-11-22 20:11:40

采购单位：通辽市精神卫生中心
2023年11月30日